リヴァリエC棟ってどうですか？Part1

>>760
幼稚な書き込みするな。
物件の情報を書いてくれ。

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味の素のにおい、気になります。
味の素　川崎　臭い　で検索したら、結構有名な話みたいですね。
夕方がひどいとか。
川崎市の対策事例も見ましたが、良くならないようですね。
味の素からしたら、後からきてにおいがどうの、ってじゃあ来るなって感じとは思います。

C棟が一番味の素に近いわけで、夏の夕涼みは窓開けてはできないかな・・・。
洗濯ものを干すのも厳しいかな。
マンションギャラリーは一番味の素から離れてて気づきませんでした。
今度夕方に行ってみます。

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今日も犯人捕まらなかったな。

日本の警察は無能か？

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こんな治安の悪いエリアには住めない。
元々悪いのは地元じゃなくてもなんとなく知ってるのに。
決定的に。悪いけど子供がいてあえて住もうなんて人がいるとは思えない。

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先月現地下見のついでにここの近くのブックオフに行ったけど、やっぱり好きな雰囲気じゃなかった。

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川崎って聞くと、総武線の辺鄙な場所、新小岩小岩と同じにおいがするイメージ

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今回の事件には関係なく川崎駅の東口は暴〇団の事務所は多い地区ですのですよね本町から堀の内町･南町･港町･大師･渡田･追分町･中島・大島(有名な組長の要塞のような自宅有り）その他企業舎弟の事務所も盛りだくさんです。

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値切るしかないな

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ここを検討していてこの事件をきっかけに選択肢から外した人や、
地域性に問題を感じてこのエリアには住まないとおっしゃる方々は、
他はどういったエリアで探していますか？
同じ価格帯で治安のいいエリアというと、どのあたりの場所があるのか、
参考までに伺いたいです。

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掲示板に下記の書き込み見つけました。

2012年9月2日
川崎の公園に屯している、喫煙小学生の集団とか。
何か今までにない闇が形成されつつある

2013年1月7日
新学期始まったのか、川崎の喫煙小学生たちが登校前に公園で一服している

2013年1月7日
この川崎の喫煙小学生たちの上には組織化された暴走族のような奴らがいるようなので迂闊に注意できない。
見るに見かねて近隣の小学校に通報したことがあるが、こちらも手に負えないから警察に言ってくれの一言。
近所の交番に相談に行ったが常時監視は出来ないから見つけたら110番しろとのことだった

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今回の事件で大師線のイメージダウンは避けられませんが、じゃあ、他にどこにすめば？ってかんじです。マンションで、3000万から4000万前半で、ファミリー向けの広めが買えて、交通に便利なところ。
価格的に矢向とか尻手とかも同じ感じですが、あちらも同じような治安なんでしょうか？

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こういう事件があったからと言って「他地域でもどうなんだ？治安、治安」と騒ぐのは何か違う気がしますよ。
地元住民の方がおっしゃっていましたがあの水門付近の周りからの見えにくい環境ゆえ犯行が起こされたんじゃないか、というご意見に肯いた者です。
冷静に、この事件を分析する眼が必要です。

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治安が良さげで安いとなったら、多摩ニュータウン位しか思いつかないな。

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でもマンションと現場が近すぎます。とても不安です。

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川崎区から神奈川西部に引っ越しした。県内を１０以上は転々としたけど元々地元だった鶴見&川崎エリアの人相は共通してるね。小学生がほぼ金髪だし、親も子供の面倒ってことより自分だしね。

横浜は場所にもよるけどそこまでは・・・
横須賀&厚木方面は平和だよ。田舎っぽいっていうかキンパいないしね(笑)
子育ても支援面も川崎&横浜にはかてるんじゃないの？

どうしてもじゃないなら、思いっきり視点変えてみるといいよ。悩みが嘘みたくなるから。
地元人としては子育てしたくない。
兄弟夫婦にはいえないけどね。

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>>773
川崎は流石に嫌だなー
でも結構最近強気な価格設定だよね。
このくらいなら、都内練馬とか板橋、北区の
外れなら治安が荒れてないエリアで買えるんじゃないの？

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>773
>775

鶴見区の山側にある北寺尾のデュオヒルズとナイスはそのような価格帯ですね。
バス便にはなりますが鶴見駅までの本数は驚異的な数です。
そんなに不便ではありません。
治安は絶対イイを言えませんが川崎区より遥かにマシでしょう。

理由としては
高台なこと　
悪い奴は基本的に怠け者　わざわざ坂を上がってこない。
工場、倉庫へアクセスが悪い　
残念ながら夜勤のある工場、倉庫に勤める人は夜に子供の面倒を見ることが出来ません。
夜に自由にさせておくと。。。。
鶴見の山側は工場等まで距離的には近いのですがバスで直接向かうことができず（全て西口どまり）
坂がきついので自転車でも無理です。
よって工場等に勤める人の数は川崎、鶴見海側に比べれば少ないです。

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住民達で地域パトロールすれば？との提案も出てるらしいけど、返って危ない。単なる不良じゃないだろうし成人男性でも太刀打ちできないかも。
闇が深すぎて素人の手には負えないって感じだ。

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おぉ、大林組、デュアルフレーム出た〜
TBS『池上彰と考える巨大地震 Ⅲ』ビル倒壊実験。。。

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>>743
今年、有馬記念で船橋の中山競馬場に行きましたが、競馬親父は1割ほどで、殆どが若者や普通の方々でしたよ。

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>784
中山や府中のような中央競馬と
川崎競馬場や船橋競馬場のような地方競馬では
客層が雲泥の差

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>>782
もうすぐ捕まるよ。
任意の事情聴取受けてるらしいしね。

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>>784
親父じゃなくて若者同士の事件だから、余計危ないじゃん。

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>>781
鶴見も海側より山側、って言われてるけど、今回みたいな事件があると、昔から言われてることには従っておいた方がよさそうね。自転車もしんどい山ってかなりキツイけどね。

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>>782
パトロールとまでは行かなくとも周辺はキレイにしていきたいですね。ニューヨークも落書きを消したら治安が良くなったと言われますし。小さなことですが競馬場周辺のゴミとか散乱した雑草とか1200世帯ある住民の力でなんとかしていきたいですね。

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781
黙ってればいいのに
ばかだねえ
逆効果で迷惑です
鶴見に限らず
高台は資産価値高いよ

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　工場とかより歓楽街・風俗街に近い方が影響あるのではないでしょうか。夜の商売で一人親が多いところの子供が非行に走るケースは昔から多いでしょ。なんといっても東海道川崎宿は江戸時代から歓楽街で栄えてきた町だから。保育園まではよくても、その後の子育てには不向きな地域ですよ。

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３年前にモデルルーム見学した者です。
事件現場が報道されてもしかしてあのマンションの所かと久々にこのコミュニティを身に来たら案の定そうだったんですね。

当時抱いた不安が的中しました。
設備と川崎駅までの近さが気に入ったけど周辺環境に少し不安があったので、契約前に平日の状況を確認したいなと有給取って周辺環境を見学してみた。

噂にあった味の素工場の匂い、騒音も確かにあったけどそれよりもやっぱ不安要素があったんだよね。
東南アジアか南米系（ハーフ！？）の子供達が遊びまわっている、河川敷のごみ、ホームレス、道路に出ると大きなゴミ袋持って自転車漕いでるホームレス、川崎駅に向かう途中の道には風俗街・・・

この辺はこのマンションとか近くにショッピングモールとかいろいろできて変わりつつあるんだろうけど、やっぱ地域制というか長年ある地域性はそう簡単に変えられないと思う。
少なくとも子供がいる家庭が住む所ではないと思った、直感的に。

検討者は一度徒歩で周辺を歩いてみるといいよ、週末だけでなく平日も。

川崎駅に近くてこの設備でこの値段！？とびっくりしたけどやっぱそういう事なんだよね。
自分は結局他地域のマンションにしたけど、何ていうのかなここの周辺は独特の雰囲気があると思う。

単身かＤＩＮＫＳには便利でいいと思うんだけど・・・

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ここにいるひとはドヤ街とか知っているのかな
川崎区は知れば知るほどダークな世界が広がっているわけで

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>>751
本気で言ってるのかね？
認識の甘さと、他人事で考えが甘いのが情けない。
私立に行く？京急改札にいく？家の周りで遊ばせないってことですかね？
子供の遊び場は自宅中心ですよ。

ちゃんと考えてコメントしてください。

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堀之内の昼間は人もあんまりいないようですね。
ww.youtube.com/watch?v=LYi16565T9U

最初のほうに幼児をつれたお母さんらしきいる人いますけど、
あんなふうにお散歩もできるかんじですかね・・・。

ここで散歩させないとしても、堀之内周辺に住む人たちと
小学校？中学校の学区は同じのようです。
小学校での友達選びを厳しく言って聞かせて、中学で悪い友達と近づかせない努力が必要でしょうか。
ご近所はマンションだけじゃないから気を付けないとですね。
ママ友つくりは安全のためマンション限定にしたほうがいいかな？

もし堀之内周辺の近寄らせないとなると、その分の電車代（タクシー代？）と
私立中高代、塾代も上乗せして物件比較する必要がありそうです。
塾は他校の子もくるとおもうのでここでも注意しなきゃですね。
子どもの塾通いは夜で川崎駅のほうになりそうなのでそこも注意しようと思います。
夜の動画もみましたがネオンがにぎやかでした。

味の素も美味しい系の臭いかと思って調べてみたら昔のドブっぽいにおいのようですね。
子どもが学校で臭いといわれても困りますので原則外干しできないとなると乾燥機電気代も余計かかりますか・・・。

毎日、臭いで窓開けられず、コドモの友達付き合いチェック、歩く範囲に気を付けても、
さらに眼下にあんな事件があった現場がある・・・
うーーーん、他の方がおっしゃっていた神奈川の別所や東京の安めのエリアも検討してみたいと思っています。

わたしは今年に入ってからこの掲示板みだしたんですが、もうすでに臭いとか川崎という土地の治安は
A棟のスレで解決されてるんですかね。
膨大にあるので時間のある時に見てみようかとは思うのですが・・・。

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多摩川の河川敷の状態は、電車で橋を渡る度にわかりますが、花火が綺麗なパンフレット等に騙されないようにすることが大切ですね。以前、新川崎のマンション問題の時に、変わってここのマンションをやたらに勧めてましたが、やっぱり、周辺環境の調査は、大切です。現地に、朝、昼、晩、平日、休日、足繁く通って決めましょう。

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C棟の北東も、遮るもののない素晴らしい景色！
から、殺人現場が毎日目に入る・・・になってしまいましたね。

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>>800
新川崎の代わりにここって、、、。
新川崎の方が、ファミリー向きでしょ。環境的にも。

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風俗と競馬場がある時点でほぼ大半の町がここよりもファミリー向きとなるのは必然!!

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地域の皆様で京浜河川事務所に照明設置などの防犯措置を要求しよう

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監理担当の方は同じような内容を繰り返してる人間を即捕獲して下さい。

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この物件の建つ場所には2005年頃までどういう人達が住んでていた場所なのかをA、B棟を買われた方々は了解済みだったのでしょうか？
「知らなかった」又は「知っていたが気にしない」のどちらかでしょうが、「知らなかった」という方に追い討ちを掛けるのが今回の殺人事件ですから本当に困りますね。

今後は住人として不動産の資産価値が下がらないようにする事です。これからの参考として私が知りたいのは買った不動産のネガ情報の対処法です。
昔から「人の噂も七十五日〜」と言いますが、現代はネット上に残るネガ情報を一個一個見つけては削除依頼を出しては消して行くしかないのでしょうか？

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すみません、こちらの物件は床暖房はついてないのでしょうか？
いままでマンション賃貸で過ごしてきたのですが、
築浅しか居住したことないからか？床暖は当たり前と思ってました。

ホットカーペットは部屋のインテリアを邪魔するので置いたことないです。
オプション設定なのですかねー。珍しくないですか？
コスト高になってしまうのでしょうか・・・。

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タイミングが悪かったですね。殆ど目の前というよりマンションの敷地で発生したと
言っても言い訳できない場所ですから、
物件の資産価値は下がるし、今後の販売や転売にも影響するでしょう。
物件所有者、購入者は素直に諦めて現実を受け入れるしかないでしょう。

私はＡ棟居住者です。
私が購入したのは子供がいない事が大きい決め手でした。
購入時からファミリー向けではないと思っていました。
都会には珍しい解放感にあふれた景観は利点ですが欠点でもあります。
利点だけ見て欠点を見ないと後で後悔します。

当日外を眺めていたら救急車が駆けつけ
様々な人が走り回っているのが見えたので「何かあったな」とは思いました。
以前も同じ場所で小火騒ぎがありました。
但し、現場自体は死角です。幾ら悪党でも深夜とは言え、住居から見える場所で
犯行に及ぶことはしないと思います。

多摩川右岸はこの物件より川岸に工場が立ち並び、都会の死角となっています。
どこで事件が起きても不思議ではないですが、
特に現地は工場と居住地域の境目で、尚且つ土木遺産として登録されている水門があり、
周辺が保存されている為、工場に隣接する死角でありながら、容易に街中に逃走できるという点で
犯行には表現は悪いですが最適な場所です。
犯人は余程周辺の地理に明るかったのではないでしょうか。

この様な解り易い状況ですので、物件価格が落ち込むことが十分に考えられますので、
これから物件購入をお考えで、子供がいらっしゃらない方であればお買い得となる可能性は
高まりましたのでこれからの人気の動き（低下）に注目されたら如何でしょう。

事故物件であるという前提で購入交渉されることをお勧めします。

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