B棟はまもなく完売なのでC棟スレに移行
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
※ウォータープロムナードB棟側より計測
間取：1LDK～4LDK
面積：57.15m2～123.50m2
（C70-Bタイプ・C65-Kタイプは1.19m2、CP90-Jタイプは1.18m2のマルチストレージ面積を含む）
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通
施工会社：大林組
管理形態： B・C棟区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託
販売予定時期： 平成27年3月上旬（予定）
【スレッドタイトル一部変更し、物件概要を追加しました 2014/12/26 管理担当】
[スレ作成日時]2014-12-25 19:05:03
NHKがDFS構造の宣伝ですか
リヴァリエはnews every.で「長周期地震動の対策が採られたマンション」として取材されたこともありました。
c棟もDFS免震ならよかったのに。
やっぱ免震じゃないと建物に被害でるからかな？
DFSは免震と同じくらい地震エネルギーを弱めてくれますよ。
>>148
優れた地震対策があれば、柱や梁の出っ張りを減らせるので、居住性が増します。
免震にせよ、制震（制振）や耐震にせよ、柱や梁といった構造を強化すれば耐震性は強化できます。
揺れの特性は違いますけどね。
免震＋DFSがあるから免震のないDFSが不十分だという理屈なら、DFSのない免震も不十分だってことになるし、どっちもない耐震はどうなっちゃうのって感じ。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
>>153
あなたの願望はわかったけど、子供っぽい嫌がらせにしか見えない。
DFSは建築予定を含め10棟以上になるのに、免震と合わせたものは世界初、実績ゼロ。
免震だって超高層マンションへの採用はつい最近まで向かないとされていて、実績が豊富で確立されているなんて言えるものじゃない。
様々な形状や技術の建物がなぜ大丈夫だといえるかといえば、信頼できる解析技術があるからだよ。
耐震構造は固有周期の揺れに弱いという事実が確立していると言える。
阪神淡路大震災で何故あれほどの建物が倒壊したかというと、地震のリズムと建物の固有周期が一致して共振したから。
ここにはＤＦＳ教みたいな人がいるので困りますね。
免震もＤＦＳも耐震性の一手段。
149が言うように建物の耐震性能が上がれば、
柱や梁の出っ張りを減らせる事が可能で、より良い居住性が実現できます。
つまりリヴァリエのように太い柱が室内にくい込むような間取りを避けるために
ＤＦＳ+免震構造にしたでしょう。
スカイズなんかも免震と制震でできた余裕で柱の間隔を広げてるね。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20130911/631735/?...
こういった最近のタワマンと比べると耐震構造のタワマンは柱の密度が明らかに違う。
なかなかＨＰが更新しませんね。早くＭＲ見たいなぁ。
地震大好きな人が多いね。地下室にでも住んだ方がいいんじゃないだろうか。
B棟残りあと何戸ですか？
2戸減って、あと7戸ですよ☆
来場プレゼントって何がもらえるんですか？
行ったのに何もくれなかったんですよね？
B棟は住宅エコポイントもらえますか？
残念ながら住宅エコポイント対象にはならそうです、
>○完成済み新築住宅を購入する場合
>平成26年12月26日までに建築基準法に基づく完了検査の
>検査済証が発行されたもので、予算成立日以降に売買契約>を締結した新築住宅が対象（着工日の条件なし）
だそうです。
http://suumo.jp/journal/2015/01/21/76604
B棟はあと7戸しか残ってないみたいですね。入居前にしてほぼ完売ですね。
Ａ棟（Ｂ）とＣ棟を比べたら単純にＡ（Ｂ）の方が良いじゃない。
駅もコンビニも近いから（それだけじゃないけど）
本当はＣの方が安くなければ釣り合わないのに、Ａ，Ｂはその価格差以上の価値があるということですか
過去の価格と比べても意味がないことは他のマンションを見てもわかるでしょ。
いくら良くても、もうＡ棟Ｂ棟は買えねんだ。
（残り物で良ければ、まだＢ棟７戸があるようだけど）
Ｃ棟にしときな。
確かにすでにB棟の検討の余地はない。
本日、C棟のモデルルームを見学してきました。
やっぱり123.5㎡のプレミアは広かったです。
他の購入検討者の皆さんも70㎡では現実的な話をされていましたが、プレミアはこんな世界もあるんだ的なノリが多かったように感じました。
まぁ、相変わらず間取りは面白かったですが、来訪者は多かったですね。
＞＞１３５
新築購入の諸経費は物件価格の約７％（４０００なら２８０）、中古売却するのに仲介手数料は売買価格×３％+６万（４０００なら１２６）なので新築価格の４００万高く売ったとしても、この経費の分損するわけだから、実質変わらないよ。
A棟 B棟より駅から離れ価格が上がるのは買う気にならない。
距離は確かに一番遠いですが、問題ないレベルです。実質的にＢ棟と同じ、
駅前と呼んでおかしくない距離です。
Ａ棟が近すぎるだけでしょう。
むしろ気になるのはメインのエントランスがＢ棟と共通の為、
新築物件に入居するのにエントランス部分は若干使用感が漂っているという事でしょうか。
これも数年経てば解らなくなりますが、気になる人は気になるでしょうね。
月9の来週は、リヴァリエA棟が映りますね
以前、堀北真希のドラマ撮影にも使われましたが
全国放送されるマンションですね
確かに駅より遠くなるけど、北東の眺望は圧倒的にいいし、このためにC棟を待った人もいるはずですよ。
とりあえずB棟で見学できる部屋から見てみては。
この眺望だけは都区内のタワーマンションでもなかなかないと思います。
月曜日の21:00〜ですよ
フジテレビのデートか。
テレビに出るほど目立つマンションなんですね。
遠くから見てもすぐわかるでしょうし、話題性が豊富なんでしょうね。
171さんがおっしゃるように、間取りは個性があって面白いですね。
実際に生活したらどうなのかなと、いろいろ考えながら間取り図を見ていると楽しいです。
廊下のドアの位置がちょっと変？とか、柱が出てるのが残念とか思ったりもしてます。
B棟って耐震等級何級ですか？また地震保険の最大割引率ってどのぐらいですか？教えてください
そりゃただの１でしょう。
免震だと自動的に２になるんですが。。。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
