クレストフォルム柏サウスウイングについて

ここ買う人って車通勤、子供なしの夫婦しか思い浮かばない。南・南西向きなのは確かだけど、モロ16号線向きだよね。排気ガス・騒音考えると、ちょっと小さな子供いる家庭は無理って思う。あ、業者じゃないですよ、素直な感想です。

月々３万円代の支払って、やっぱりボーナス払いもありなのでしょうか？
確か、２０００万円の３５年ローンでも月々６万くらいしていた記憶があるのですが。
それにしても、２０００万円を切るって破格値だと思います。

>>63
確かに破格値。あとは折合いじゃないの？柏に住めるという利点と通勤は時間に余裕を持って、子供が気管支炎になるかも？、騒音で常に窓閉めっぱ、洗濯物は排気ガスで真っ黒になるから干さないという損点を比べて問題なければいいんじゃない？

長い間何もない土地だったので驚いた。
しかし、周りに何もない。round１しかない。
コンビニもスーパーもない。
車とシャトルバスが無ければ何処へも行けない場所。
値段は安いので購入を悩む。

ここに限らず、賃貸と支払い変わらないなら購入になるのでは。
仕様が全然違うし。何より家賃を払い続けるのはもったいない。

かなり安いですよね。
今日、ダイレクトメールが来たのですが、70平米３LDKで1800万円〜という風に書かれていました。
お電話も熱心にかかってきています。
しつこいというほどではないのですが。

敷地の大道路ギリギリ寄りに建物が建っている点が残念かな。
もう少し離れていればいいのにと思います。
価格面は間違いなく素晴らしいのですけれど。

>56さん
マイナスな点は、シャトルバスが朝の数時間のみの運用なことと、平置き駐車場の半分はいつか返すことになる可能性が高い借地であるということだと思います。
価格と日当たりは間違いなく良いです。

>>67
電話がかかってくるって、売れ行き悪いんですかね？

うちにも電話はかかってきます。でも別の不動産会社の営業の方に比べれば、それほどでもないですよ～
某社は、それこそ毎日かかってきます。建物のスケール感や値段は魅力的なので、正直悩みますね。

価格帯で選ぶとしたらアリだと思いますが

それだけでは選べない気がします。

地元の方なら良いかもしれませんが、わざわざ引っ越すとなると

駅に近いなど周辺環境を重視して考えますから。

売れ行きはスローペースなのかもしれませんね。

価格で選ぶのであれば間違いなくよいと思います。
でも、立地的なことを優先に考えるとどうかなという感じです。
価格だけで、うちは選べないかなと思います。

柏の駅近で75㎡とろうとしたら、中古でもまあまあしますよね？
少し離れても広さと南向きで考えてるなら、一回見学の価値はあるかと…
どんなもの建ててんのか気になるし。

今もうかなり建ってきてますよ。
10階建てらしいですけど、10階部分工事してたんで。
あの周辺は戸建てが多いので、立派な大規模物件が建つとやはり目立ちますね。

駅まで遠いということもあって、とても買いやすい価格帯です。
毎日の通勤にはしんどいかなとは思いますが、居住者には無料のシャトルバスもあるとのこと。
いつまで継続していただけるのかという不安はありますが便利だと思います。
子育て環境としては整っているので、ファミリー層は注目しても良いマンションだと思います。

シャトルバスは以前から気になっていましたが、何人乗りのバスで、本数はどのようになっています？
公式ホームページでは柏駅まで朝6時台からの運行と出ているだけで詳細な時刻表が確認できればと思います。

入居者の数が将来的に減ったりしてシャトルバスが無くなったりとか心配ですが利用できるサービスはうれしいです

シャトルバスについては購入した方とか、販売会社に問い合わせるのが良いのでは。
あとは、利用状況によって将来的に変更されたりする可能性はあると思います。
無料とはいえ、管理費などにシャトルバスの維持費が含まれているのではないかなと思うのですが、月々12,600円～14,300円の管理費は安くはないなと思います。
とはいえ、物件価格にはびっくりしました。

安くても売れないんじゃ、仕方ありませんね。よっぽど、魅力がないんでしょう。

シャトルバスが永遠にあるのであれば良いですが
最初だけ、或いは数年だけとなるのではないかと思うと
これを魅力に購入はなかなか出来ないなと思います。

シャトルバスは6時台〜9時くらいまでの間だけで、
大きめのワゴン車みたいな車で、ということだそうです。
1日じゅうあるわけではありませんし、ずっとあるかどうかは管理組合次第…。
帰りは路線バスを使って、ということだそうです。
帰りのバス停は近いですものね。

８１さま、シャトルバスの情報ありがとうございます。
毎日、時間が決まっているのですか。
乗る人がいるかどうかで、それも継続されるかは心配な点です。
管理組合次第・・やはりそうですか。
あてにして考えないほうが良いなと思いました。

住んでみないと皆さんのライフスタイルは分からないでしょうし、運営次第というか皆さんの意見を吸い上げてなるべく便利にシャトルバスが便利に使われるといいと思います。病院に行きたい方、通勤のかた、帰りが遅い場合、塾帰り、買い物などなどいろいろな用途があります。

価格の問題ではないのでしょうか。
シャトルバスを利用できるのであれば問題ないかなと思いましたが
これからもずっと・・・と考えると、悩んでしまうかもしれませんね。

道路に面してるので音は少し気になりそうですが、実際音は慣れますよね。
それと駅までの距離は自転車使うことでカバーできそう。
もしくは奥さんに駅まで送ってもらうとか。
小さい我慢で広い部屋に安く住めると考えるといい気がしますね。

アリオができたら交通量半端なさそう…
渋滞もすごそうで不便に感じます

音は慣れると皆さん言いますが本当でしょうか？
私は車の音がどうしても慣れません。
特に柏周辺はバイクがひどく起こされることもあります。
購入後、後悔しないよう何度も足を運ばれたほうがいいですよ！

トラックや乗用車の音は慣れたとしても、バイクだけは無理です。
何たってテレビが聞こえなくなるほどですから・・・
新築マンションのサッシの遮音性能にもよるかもしれませんが、
全く無音という訳にはいかないのではないでしょうか。

騒音の酷いバイクが通る時間に合わせて行くのもなかなか大変そうですから、
皆さんのご意見を参考にするしかないのかなとも思います。
月々4万円台で頭金0円との文字には心惹かれますが、価格を見ても安いなと思いました。
広さもあるようですし、安さの理由は駅から遠いこととか不便さなのでしょうか？
車が100％とめられることや、バスの本数などは困らなそうですが。

あとつげのうち窓のインプラスをつければ
音は ある程度 防げるし断熱性もある
入居するころには なくなるが よく柏市は
エコ窓の補助金制度をしている

私は昔電車の線路沿いに住んでいたことがありましたが、音は慣れの部分が大きいと思いました。
窓サッシの性能などについては営業の方に聞いてみるのが良いかもしれませんね。

本日、こちらのマンションの見学に伺います。
駐車場もあり非常に規模の大きいマンションということで今からわくわくしています!!

家族でモデルルーム行ってきました。
初めてのモデルルームで緊張しましたが
あんなに多くの人がマンションを
探しているのだと思うと驚きました。
営業の方も今買うのが良いとは仰っていましたが
本当にそのようですね！
柏周辺で3連休中に比較をしてみたいと思います！

柏駅で何件か比較していますが、ここはバス便なのがネックですかね。
ただ、駐車場もあってシャトルバスもあるのでそこまで気にならないかな。

シャトルバスは朝だけなのでそれ以外の時間帯はあてにならないです。
路線バスがあるのでマイカーを使わないのなら路線バスで、ということになってくると思います。
駅までの距離は普段車を使っている人ならば気にならないとして、一番気になるのは道路じゃないでしょうか。
なんでこんなに大通りに近いトコロ敷地ギリギリに立ててしまったんだろうと思います。
日当たりやお値段、広さなどはとても良いのでそれさえ気にならなければいい物件となりえるのではないでしょうか。

駅から離れていますが、シャトルバスがあるのなら便利!と思っていました。
そういうのも含めて、この価格帯で購入できるのだからとも。
でも、シャトルバスがずっと運営されるという保障があるわけではないので
よく考えないいけないかもしれないと思います。

柏の相場から考えてもかなり魅力的な価格設定だと思う。
若干の妥協点は大なり小なりあるものの、感じ方は人それぞれ。
駅徒歩10分圏内で3000～4000万円払うのも良いけど、それを凌駕する魅力のような気が。

キッチンですがシンクが見えないように一段低くなっているのはうれしいですし、
カウンターになっていますから、料理したものを一時的に置いたりできるという面では
活用できそうです
収納もたっぷりですから、家族分の服はとりあえず収納できるかな

このマンションが安いのは交通アクセスの面がよくない点がありますよね。
シャトルバスも決まった朝の時間帯だけなら、通勤族の方は大変だと思います。
通常のバスは本当に時間が読めないですから。

バス利用の場所とはいえ、いまどきのマンションとしては破格ではないですか。
駅からの距離にもよりますけど、狭苦しいマンションが3千万円以上はすると思っていましたから。
月々の支払いも約5万円なら家計にも無理がないように思えます。

朝の通勤時間帯はシャトルバスが5分に1本だとか、しかも無料というのがありがたい。
ただ、その費用はどこから出るのかと考えると喜んでもいられない気分でもあります。
安さの理由も交通面以外に何かあるのかと気にならなくもないです。

ここって管理費はいくら？
シャトルバスの維持費で管理がほぼつかわれ、修繕費には、ほとんどまわらないのでは？

共用施設の充実感がとってもイイ感じです。
子育て中のママとも交流が上手にしていけそうだと思います。
平置きの駐車場なのも嬉しいです。

＞＞１０２さん
管理費と修繕費はお金の流れは別系統ですよ。
ですので、そこは大丈夫だと思います。

管理費はバスが有ることで高くなってしまうことは確か。
ただ朝の3時間は少なくとも運行しているというのは
ここを購入する人にとっては後押しになっているのは確かじゃないでしょうか。

ここ安すぎじゃまいか！？

立地を考えれば価格はこれくらいじゃないと、と思います。適正価格じゃないでしょうか。駅までの距離は遠いです。すぐ近くに店があるわけではありません。敷地内でも大通りの方側に建物がピッタリと作られています。
でも日当たりは良いですし、何よりも安い。車がある人ならば駅までの距離は気にならない。敷地内でBBQができる。良い面もあると思います。

>>106
立地と駅までの距離考えると全然安くはないだろう？
どうせならもう少し金出して東口で選ぶわ。

もう少しお金出して駅近いマンションが買えたらほんとはいいですけどね、、。
金額的にはかなり魅力的だとは思います。

広さも適度にあってこの価格では、たしかに安いのかも。
駐車場100％なので、電車を使わない人には駅までの距離も関係なしでお買い得なのでは。
でもよく見ると駐車場の半数は敷地外になってましたから、平置きなのか機械式なのか、マンションに近いのかどうか確認しないと。

シャトルバスは有料なのですか？
管理費が月12,600円～14,300円でちょっと高めなのは、バスの維持費を含むからでしょうか。
修繕積立金が月7,100円～8,100円なのは、堅実だと思います。

駐車場の半分はここのデベの土地を借りているという形になっています。すべて平置きだったと記憶。いつまでそれが借りられるのかっていうのが気になりますよね。以前伺った時には期限は決まっていないということを言われました。

シャトルバスは費用を抑えるために朝の3時間しか運行はしないですが、それでも管理費は高く感じられますね。でも路線バスに乗るには朝、あの道を反対側にわたらないとならないので、やはりあるとありがたいと思います。

駐車場が使えればありがたいですけど、管理費がとられるならシャトルバスも有効に使いたいものです、まだ若いうちならいいですけど、年を重ねれば便利な駅近の方がいいか、
南西向きで静かでゆったり暮らせるマンションの月々の負担もそれほどでもないので同課など迷いますね。