クレストフォルム柏サウスウイングについて

雨の日は駐車場から階段での出入りは濡れます…
そんな大雨ではなかったですが傘なしはキツイです

うちはエレベーターから離れてるので
子供抱っこに傘さしてとなると辛いです

このマンション入居率増えましたね！1フロアで3、4軒？半年前に比べたら灯りがちょっと増えただけで少し雰囲気 変わりました。入居率6割とか8割とかのレスもあるということは、ほとんど賃貸になったんですかね。育児環境は悪くないと思うのでいいんじないですかね。

賃貸マンションになっちゃいましたね(||゜Д゜)ヒィィィ!

70平米で6万6千円で賃貸ですね。

賃料安いですね。共益費込みですか！？
この駅距離だと70㎡で賃料10万円ぐらいしそうですけどね。

今後柏に10年程住む予定で、
その後は賃貸に出したいなと思ってるんですが、
いまのところここが良さそうだなと思っています（ローンの支払いと賃料を比べて）。

どなたか似た境遇の方がいらっしゃればアドバイスいただけませんか。

>>207 マンション検討中さん

それだけ人気がないということなんじゃないの(+。+)ｱﾁｬｰ

>>207 マンション検討中さん

4月に入っちゃったしね
どこの大家さんも下げてでも貸したがるって聞いたことあるよ

新築で6万6千円じゃ10年後は賃料5万円程度になっちゃうかもですね

たしかに．．．
ちなみにその安さって1階とかなんですかね？

ネットに募集出てますよ。
2階ですね

引越して1ヶ月になりますが
電気代が高かったです(T ^ T)
食洗機&浴室乾燥機使ってるからですかね…

みなさんどうですか？？

ここは検討板なんで住人さんは見にこないでしょうから住民板で聞いてみると良いかもですね。

自分も引っ越して1ヶ月経ちますが電気代が恐ろしい額でした。

前の家の4倍です。

この物件、ワイドリビングでもセンターオープンサッシじゃないんですね。

二階の66000円の部屋見学行きました。確かに一見この値段は安いなと思いがちですね。新しいだけあって綺麗だし。でも、良く良く考えると管理費が高い。二階で13000円は取り過ぎ。二階って殆どエレベーター使わないからね。さらに駐車場となると、なんだかんだで85000円くらい月かかります。あの辺なら新築戸建て買える金額です。

空き部屋何部屋か見学に行きました。兎に角綺麗に見えました。だけど交通の便と所々に部材ケチってる感が見えます。特に気になったのはサッシのガラスですね。今時だと結露でないように二重ガラスは当たり前なのですが、一枚ガラスでした。冬はマメに結露拭かないとカビますね。

新築戸建を35年フルローン修繕費無しの月々のローン返済額と
70平米新築分譲マンションの分譲賃貸の月々の家賃を比べて
賃貸の方が安くなるなんてまず無いだろ

>>220 匿名さん
新築？もう年数経ってますよ。

28年2月竣工なんで1年2ヶ月ですね

四階くらいまでは、洗濯物が排気ガスでやられそうだけど、どうなのかな？車の音よりそっちが気になります。窓もベランダ側はすぐホコリだらけにならないのでしょうか？

>>215 名無しさん

実際にどれ位の金額ですか？
気になります。

なんか賃貸スレになったね(||゜Д゜)ヒィィィ!

>>225 マンション掲示板さん

今さら、ここ分譲で買う人いないと思うよ。1年以上経ってるのに完売しないマンションって、なかなか無いです。

資産価値も⤵ですね

流石に資産価値求めてここ買う人は居ないだろうから問題無いでしょ

賃貸で引っ越す予定です。
内覧に行きましたが一目惚れして即決しました

一つ伺いたいのですがマンションのバスって
通学にも使える様ですが小学校も行けるんでしょうか？最近、小学生の列に車が突っ込み…などのニュースが多いのでマンションバスで行けたらありがたいかな？と思いまして…

とんでもない質問でしたらすみません

私も賃貸で一目惚れでした！

色々と我慢する部分はありますけど、
家賃を抑えて貯金するには良いマンションかなと思います。

ただ、契約前に頂いた図面にも記載がなく、初めて契約書を見たときに、鍵の交換料が紛失の有無にかかわらず、退去時に40000円ほどかかることにはとてもびっくりしました。。。仲介会社さんからも鍵交換料は無料と聞いていたので、余計にがっくり。。

売れ残りを賃貸に急いでまわしているので、そこらへんの説明が雑になってるんですかね？

貸主はゴールドクレストなの？

>>230 千葉県さん
シャトルバスは学校の反対方向に走り、裏道を通って駅まで行きます。通学でバスは無理ですね。。

>>232 匿名さん
貸主はゴールドクレストです。

賃貸で入居して2ヶ月ほど建ちますが、ゴクレの担当の対応がとにかく遅い！！
仲介業者によると、一気に賃貸で出すことが決まり、そのほとんどの業務を一人で担当しているらしく、てんてこ舞いみたいです。

貸主と仲介業者がいってる事違うならしっかり両者に確認させないと後で言った言わないになると面倒ですね。
忙しかったから、慌ててたからは理由にならないし最終的に損するのは借りてる方になっちゃいます。

>>224 匿名さん
たしかに気になります！
オリックス電力でしたっけ？
4倍って、、、使用量が単純に増えたのか、料金のせいなのか。

215です。

>>236さん
おそらく脱衣所にある換気扇の付けっ放し、食洗機、雨の日の浴室乾燥機使用が原因だと思います。
今月はかなり節電してますのでどれくらい電気代に違いがでるかまた報告します。

ちなみに前の家で使ってた電力会社は東京電力です。現在はオリックス電気です。

私も電気代の話題が気になります。今、柏の一戸建てに1人で住んでます。4LDKで、広過ぎるし庭の草むしりも大変だし。売却して賃貸マンションに住む予定です。今現在の季節だと電気代が10000円くらいです。東電です。この金額の4倍くらいの電気代になると言う事でしょうか？

管理費高いですね。
その分少し欲を言えば、
個人的にシャトルバスの本数を増やして欲しいのと自動販売機設置して欲しいです！！
ゴールドクレストの方が他何件か住民さんからの要望が無ければ動けないみたい……

バスの運用もマンション内に自販機も管理組合の決議が必要だからゴールドクレストの意向だけじゃ何も決めれないでしょう。

>>238さん

違います。前の家ではついてなかった浴室乾燥機や食洗機を頻繁に使ってたからです。

>>239 通りがかりさん

その分管理費は当然上がりますね

これからの季節、換気扇、エアコンどのように、設定すれば過ごしやすいのか教えて下さい！！

>>237さん
ありがとうございます！

東電と比べると料金はやはり高いかもしれませんね！

皆さん布団などはどうしてますか？

>>232 匿名さん
最初ここを借りるつもりはなく賃貸業者を回っていました。いざクレストの内覧となると鍵が借りられないとかで他の物件を紹介されたりしてすごく長い時間を費やしたのでゴールドクレスト直で話をしたら即内覧と詳しい話が聞けました。やり取りもとてもスムーズでしたよ。

>>233 匿名さん
そーなんですね(＞人＜;)
ありがとうございます

管理費が高いので目一杯使えるものは利用したいですよね〜

賃貸ってどうなんですか？

>>248
安いと思いました。

私も購入でいろいろ探していて、ここの賃貸を見たときに心が揺れ動いたんですが、
買えるなら買った方がいいのかなと思っています。
住宅ローンを組むには最高のタイミングと聞きますし、
ファイナンシャルプランナー曰く、私の年齢的にも購入を先延ばしにしても良いことはないとのことなので。

近々腹を括るつもりです！

>>250

「必ずしも今の金利が最低とは言えない＝賃貸を勧める」というのは理解に苦しみます。

最低かどうかは別にして、現在の金利が過去と比べて低いのは事実です。
このタイミングで住宅ローンを組まなくて、250さんはいつ組めとアドバイスされるのですか？
5年後ですか？10年後ですか？？

今ローンを組んだ人は5年後にはローンを300万円減らしています。
10年後には650万円減らしています。
その間、賃貸に住んでいて何が残りますか？
たしかに、金利が今より低くなれば得をするかもしれません。
ただ現状1％を優に切る中、「真の最低金利」が訪れたところでたかが知れているのではないでしょうか。

毎年11月にボジョレーヌーボー解禁のニュースを目にします。
楽しそうにワインを飲んでいる彼らは損をしているのですか？
そんなことはないはずです。
たとえ「今世紀で最高の出来」ではなかったとしても、
ワインを通して家族や同僚との素晴らしい時間を手に入れているはずです。

それを「来年の方が美味しいかもしれない。」、「再来年の方が美味しいかもしれない。」
「今世紀最高だなんて、販促のために適当なことを言っているだけだ。」
といって楽しまないのは余りにももったいない話ではありませんか？

マンションも同じだと思います。
金利が低いに越したことはありません。
ただ、だからと言っていつ来るかも分からない、もしかするともう過ぎてしまっているかも知れない
「最低金利」を待って、家族とのより快適な生活を先送りにするのはもったいないです。

金利はもう既に低いんです。
そんなもん、組める条件で家を買っておけばいいんです。

どうか今後250さんに住まいの相談をされる方が、
定年過ぎの私の考えも参考にしたうえで決断されることを祈っております。