| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市柏1365-9（地番） |
| 交通 |
常磐線 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
常磐線（各駅停車） 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（管理員室1戸、キッズルーム兼ママズラウンジ含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月25日
入居可能時期：2016年05月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストフォルム柏サウスウイングについて
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263
マンション検討中さん 2017/05/25 07:17:23
今週末行ってきます。
電話でローンについての質問をさせてもらったんですけど、
電話越しにも関わらず、すごく丁寧にいろいろ教えていただけました。
他のモデルルームでは難しいと言われ、
諦めかけていたんですが、詳しくお話を聞いてくるつもりです。
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264
匿名さん 2017/05/25 23:56:19
賃貸であれば確かに魅力的な物件だと思いました。ただ、車持ってないと生活面できついかな。今、車持ってないので悩んでます。秋ぐらいまで様子見て、空き部屋がまだあれば住むかもです。
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265
マンション検討中さん 2017/05/26 06:39:21
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266
匿名さん 2017/05/26 10:30:25
しっかりとマイホームが欲しいなら尚更ここの購入はやめた方が良いんじゃないですか？賃貸での入居者さんが多く居る物件ですからねー、
他のモデルルームでローン難しいと言われたらみたいですが、理由は分かりませんが資金や収入の話だったら数年我慢して不動産相場が下がるのを期待しながら貯金するのも手だと思います。
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267
匿名さん 2017/05/26 17:03:27
>>266 匿名さん
賃貸の入居者が多いと何か問題あるんですか？
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268
マンション比較中さん 2017/05/27 05:43:13
>>267
マンションの管理・運営は管理組合で行うので、
賃貸が多いからと言って問題ないと思いますよ。
もともと、分譲は各オーナーが自由に処分(賃貸・譲渡)できるものです。
たとえ全戸賃貸になったとしても、それによって不動産価値が下落することはありませんよ。
強いて言うならマンション内でのコミュニケーションは少ないかもしれませんね。
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269
匿名さん 2017/05/30 12:20:37
分譲マンションでありながら賃貸マンションのようなものになったら、自己居住中のオーナーはどんな感覚になるのでしょうか？
賃貸比率が高いマンションは管理意識が低くなりがちです。賃貸マンション化に伴い、管理状態が悪化する可能性が高まります。オーナーにとって関心が高いのは、賃料が遅滞なく入るかどうかです。管理組合が総会を開いても白紙委任状を出すだけで、管理に関する意識は次第に薄らいで行くのです。
転売が繰り返されてオーナーが変わり、現住所も分からなくなっている例があると聞きます。そのようなマンションでは、管理費や修繕費を滞納する人も多いようです。大規模修繕に必要な金額に足らないときの臨時徴収などは不可能で、修繕は先送りされてしまいます。
タイムリーに修繕が行われないマンションは、あちこちで不具合が生じ、快適性も見栄えも悪化して行きます。
住み心地が悪いマンションに嫌気して転居するオーナーが増えて、さらに賃貸比率がますます高くなって行きます。
オーナーが居住していない、このようなマンションは資産価値が維持できないのです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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270
匿名さん 2017/06/10 05:48:44
見学に行ってきました。
思っていたより良かったです。
少し高かったですが。。。
駐輪場は、案内できるのは2台までと聞いたんですけど、
3台使っている方はいらっしゃいますか？
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271
匿名さん 2017/06/11 05:09:27
朝シャトルバスを使ってる方々にお聞きしたいのですが、朝7時くらいのバスに乗ったとして、だいたい柏駅まで何分くらいかかってますか？
混み具合や通るルートがわからず、、教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
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272
匿名さん 2017/06/11 11:36:49
>>271 匿名さん
シャトルバスが気になります。どんなルートで柏駅に何分くらいで着くか。特に雨の日は阪東バスは長善寺あたりで混む為、駅まで時間がかかります。そのような場合、経路を変えるなど融通利くのでしょうか？
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273
名無しさん 2017/06/12 06:56:48
シャトルバスは16号の大通りを避けて住宅街から柏駅東口に向かいます。
時間についてはだいたい10分で着きます。
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274
匿名さん 2017/06/14 11:39:26
>>273 名無しさん
雨の日はどうなんでしょうか？
阪東バスだとサンサン通りが送迎の主婦の下手くそな運転で激混みで、第五小学校からでも15分くらいはかかります。渋滞してたらルートを変えるなど機転は利くのでしょうか？
細かい質問ですいません。
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275
名無しさん 2017/06/15 05:01:10
>>274さん
まだ柏に引っ越して３ヶ月しかたってないのでサンサン通りというのがわかりません。無知ですいません。
3月から毎日利用させてもらってますが雨の日でもルート変更は無かったです。それに渋滞が予想される大通りを避けて行くのでシャトルバスのせいで会社に遅れたことは一度もないです。だいたい10分くらいで駅に着いています。強いていうなら出発時間ギリギリにシャトルバスを乗ろうとする人がいるのでその人のせいで2、3分遅れるくらいですかね…
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276
匿名さん 2017/06/16 03:24:35
>>275 名無しさん
情報ありがとうございます。シャトルバスの情報は大変助かります。
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277
匿名さん 2017/06/20 09:52:05
ここ賃貸で候補に入れてるけど、初期費用が高いんだよな。せめて、敷金が1か月だと入金するんだが。
今時、敷金2か月って普通なのかな？
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278
匿名さん 2017/06/20 11:45:32
完全賃貸じゃ無くて新築の分譲仕様に賃貸で入れる事考えたら敷金2ヶ月も悪く無いと思うけど
一般的に分譲賃貸は敷金高目の設定が多いかもね。
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279
匿名さん 2017/06/21 02:48:47
>>278 匿名さん
そうなんですか。参考になりました。
敷金が1だったら即決めなんだけどな。
もう少し考えます。
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280
匿名さん 2017/06/21 13:53:35
オリックス電力ってググるといい話のってないんですけど、、、問題ないんですかね？
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281
マンション検討中さん 2017/06/21 23:51:08
敷金は礼金と違って戻ってくるお金ですからね。むしろ気をつけるべきは敷引特約とか変な契約条項が入っていないかだと思いますよ。
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282
匿名さん 2017/07/01 23:58:20
住む人によるとは思いますが、ゴンゴン音が響く物件ですね。
知人の分譲はなんの音もしないので、その点では正直ハズレだと思いました。
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