| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市柏1365-9（地番） |
| 交通 |
常磐線 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
常磐線（各駅停車） 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（管理員室1戸、キッズルーム兼ママズラウンジ含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月25日
入居可能時期：2016年05月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストフォルム柏サウスウイングについて
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243
通りがかりさん 2017/05/10 21:15:59
これからの季節、換気扇、エアコンどのように、設定すれば過ごしやすいのか教えて下さい！！
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244
匿名さん 2017/05/10 22:42:56
>>237さん
ありがとうございます！
東電と比べると料金はやはり高いかもしれませんね！
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245
匿名さん 2017/05/11 01:33:02
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246
千葉県 2017/05/12 16:19:23
>>232 匿名さん
最初ここを借りるつもりはなく賃貸業者を回っていました。いざクレストの内覧となると鍵が借りられないとかで他の物件を紹介されたりしてすごく長い時間を費やしたのでゴールドクレスト直で話をしたら即内覧と詳しい話が聞けました。やり取りもとてもスムーズでしたよ。
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247
千葉県 2017/05/12 16:22:59
>>233 匿名さん
そーなんですね(＞人＜;)
ありがとうございます
管理費が高いので目一杯使えるものは利用したいですよね〜
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248
マンション検討中さん 2017/05/13 02:38:16
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249
マンション検討中さん 2017/05/13 04:16:54
>>248
安いと思いました。
私も購入でいろいろ探していて、ここの賃貸を見たときに心が揺れ動いたんですが、
買えるなら買った方がいいのかなと思っています。
住宅ローンを組むには最高のタイミングと聞きますし、
ファイナンシャルプランナー曰く、私の年齢的にも購入を先延ばしにしても良いことはないとのことなので。
近々腹を括るつもりです！
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250
名無しさん 2017/05/14 03:59:51
私がFPなら、現在の貯金額や子供の年齢、人数の要因があるけど、賃貸を勧めますね。
今が住宅ローンを組むにはタイミングがいいと言うのは、ボジョレーの前評判のようなものです。
低金利だから今が最高との言い方は、リーマンショック後から毎年の決まり文句です。それから数年後にはフラット30等一定型金利商品を前面にだして、今後金利があがらないので今が組時、今は低金利+今後景気が上向いて、今が低金利の底である。
毎年毎年、違う見方で、今が最高のタイミングなのです。
私が相談を受ける人には、そういった勧め方はまずしないですね。
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251
名無しさん 2017/05/14 04:15:24
ここの賃貸はかなり割安だと思うし、分譲戸数が伸びず、管理費の徴収額不足から管理サービスが低下しても動くことが容易ですし…
小学校まで遠い事を考えると、安い賃料で子供が小学校までは専業主婦をするか、簡単なパートで頭金を貯蓄して、小学校にあがるタイミングで貯蓄していた頭金を使い、分譲を購入して共働きかパートの量を増やしていく等がおすすめかなーと。
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252
匿名さん 2017/05/14 09:44:31
>>250
「必ずしも今の金利が最低とは言えない＝賃貸を勧める」というのは理解に苦しみます。
最低かどうかは別にして、現在の金利が過去と比べて低いのは事実です。
このタイミングで住宅ローンを組まなくて、250さんはいつ組めとアドバイスされるのですか？
5年後ですか？10年後ですか？？
今ローンを組んだ人は5年後にはローンを300万円減らしています。
10年後には650万円減らしています。
その間、賃貸に住んでいて何が残りますか？
たしかに、金利が今より低くなれば得をするかもしれません。
ただ現状1％を優に切る中、「真の最低金利」が訪れたところでたかが知れているのではないでしょうか。
毎年11月にボジョレーヌーボー解禁のニュースを目にします。
楽しそうにワインを飲んでいる彼らは損をしているのですか？
そんなことはないはずです。
たとえ「今世紀で最高の出来」ではなかったとしても、
ワインを通して家族や同僚との素晴らしい時間を手に入れているはずです。
それを「来年の方が美味しいかもしれない。」、「再来年の方が美味しいかもしれない。」
「今世紀最高だなんて、販促のために適当なことを言っているだけだ。」
といって楽しまないのは余りにももったいない話ではありませんか？
マンションも同じだと思います。
金利が低いに越したことはありません。
ただ、だからと言っていつ来るかも分からない、もしかするともう過ぎてしまっているかも知れない
「最低金利」を待って、家族とのより快適な生活を先送りにするのはもったいないです。
金利はもう既に低いんです。
そんなもん、組める条件で家を買っておけばいいんです。
どうか今後250さんに住まいの相談をされる方が、
定年過ぎの私の考えも参考にしたうえで決断されることを祈っております。
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253
匿名 2017/05/14 11:18:08
不動産市況から見れば今が高止まりなのは解ってますから今が買いじゃ無いと言う人も理解出来ます。
特にここみたいにデベが賃貸に出すような物件は買っちゃいけない物件の筆頭でしょう。
資産価値皆無だしなぁ
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254
匿名さん 2017/05/14 13:15:00
買う買わないは本人の自由です。私は買わない派です。前に戸建てを持ってましたが、売却しました。これからは賃貸しか住みません。契機は震災ですね。災害にあったら修繕せずに新しい賃貸に気軽に住み替えができる。でも資産にはならない。固定資産税もいらないし。
買うも買わぬも互いにメリット、デメリットがあります。
資産で考えるなら、このマンションでは無いと思いますが、数年すんでまた別の部屋を借りるなら、ここは有りかもしれません。ただし、まわりに店などがなくても困らないならですが。
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255
匿名さん 2017/05/14 14:53:45
デベロッパーがこれだけの戸数を賃貸で出す物件に、分譲購入勧めるファイナンシャルプランナーも希だと思うがなー。余程柏市に住みたくて予算が限られてるパターンなのかな。
我孫子のほうが子育てに対する行政の姿勢はいいと思うけど。
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256
名無しさん 2017/05/14 16:38:04
>>254 匿名さん
賃貸も購入も長い目で見れば出費は同じだと言われています。私は254さんと同じで一生賃貸でいいと思っています。
クレストフォルムは内装はとても素敵だと思います。魔法瓶浴槽、浄水器付きの水道や
24時間セキュリティは期待しています。
地元住人ですがここら辺はやっぱり車がないと
不便な所ですがちょっと足を伸ばせば柏駅がすぐあります。
近くに交通機動隊があるので農道を通る時は
気をつけて下さい。白バイが常にウロウロしてますから
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257
匿名さん 2017/05/15 15:15:25
>>252 匿名さん
まあまあ。
250さんが仰ってるのは、営業マンから見たときの側面かなあと読んでて勝手に思いました。
どんなタイミングでも営業マンは、今が1番の買い時っていうんですから。私も営業してた頃は、月ごとにその商品を買うことのメリット、デメリットを1年分ストックしてましたね。プラスで中長期目線のメリット、デメリットも。
何が言いたいかって、その時に契約をしてもらうために、今ぢゃないとダメな理由をすり込むんですよ。来月、来年は〜だから、今ですよとか。
そういう目線をもちながら、このマンションを客観的にみると、一般的には購入は不向きと言わざるをえないと思います。ただ駅からの立地は関係なく、安くて物件重視の方にとっては夢のような物件です。そこが魅力でしょう
249さんがしっかり状況など分析された上でのご判断であれば、周りがどうこういう問題ではないですが、、、
こういう決まりづらい理由があるマンションは、購入でも賃貸でも仲介会社にたくさん紹介料が入る仕組みなので、営業にも力がはいりますね。
大事なのは、購入して数年経ってから。もっと言えば、大規模修繕を迎える10〜12年後くらいです。古くなって賃貸にだしても、客付け厳しいし、元とれないですしね。
私も読んでて、250さんのような気持ちになったので、、、つい長々と、、、
一生に一度の買い物かもしれないので、営業マンの営業にのせられて購入してしまった、、、はないようにしっかりご検討されてくださいね！
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258
匿名さん 2017/05/16 02:39:35
電気料金、以前の4倍と書き込み拝見し、ドキドキしていました。
が、以前と変わらない程度か、気持ち安いくらいでした。
ちなみに、食洗機はごくたまに利用し、浴室乾燥機は使用していません。
電球は全てLEDにしています。
ご参考までに。
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259
マンション検討中さん 2017/05/20 03:44:01
先週見てきました。
価格の割に部屋の中は良くて驚きました。
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260
匿名さん 2017/05/20 03:50:35
>>257
すごく参考になります。
自分でいいと思ったものを買えばいいということですね。
しっかり検討していこうと思います。
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261
匿名さん 2017/05/20 08:44:15
本日見学してきました。
価格がとても魅力的だと思いました。
もう少し考えて結論を出そうと思っています。
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262
マンション検討中さん 2017/05/25 06:58:26
このマンションの価格に興味があります。
なかなか見に行くタイミングが合わなくてまだ見れてないんです…
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