クレストプライムレジデンス

管理費と修繕費って高いんですかね？

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東京まで20分とか大手町に通いやすそうなこと言っても、その電車停る駅に着くまで19分歩くんですよね？この時期そんなに歩いたら、汗臭が電車内で嫌がられそう。
やはりスケールメリットいかしたシャトルバス欲しいね。

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ホームページには徒歩8分とあります。

適当な事かかないでください。

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>>683
新川崎駅までの話しをしているんだと思いますよ。

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品川まで3駅12分や、東京まで直通20分なのは徒歩8分の矢向からの分数ではなく、徒歩19分の新川崎からの分数では？この時期徒歩19分て自転車かバスでないと辛い。

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＞品川まで3駅12分や、東京まで直通20分なのは徒歩8分の矢向からの分数ではなく、
＞徒歩19分の新川崎からの分数では？

えーーーーそうなんですかーーー
わかりづらい！！！

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実際上は、新川崎まで歩くくらいなら、
矢向から川崎乗り換えの方が楽だと思うけどね。

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確かに広告の地図はわかりにくいというか、新川崎まで近そうに見える

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＞＞686
周辺の競合他社の営業マンの妨害、書き込み必至だな。
こんな書き込み放っておいていいのか？

本当、感じ悪いな。

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ネットの書き込み初めて見ましたが、良い物件なのに嫌らしい内容の書き込みが多くてがっかりしました。
結局書き込みの内容なんてどこもこんなもんですよね。
最終的には自分次第だと強く感じました。

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>>678
ゴクレは値引きしないだろ。
我慢しながら値上げだよ。

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>>689
どこを想定してます？三菱？NICE？
そんなことするわけないでしょ（笑）。私を含めただのマンコミュ好きな周辺住民ですよ。
擁護の書き込みの方が露骨すぎて失笑です。

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金持ち父さん。
金持ち母さん。

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値上げするとかって普通のことなんでしょうか？
日用品や食品の値上げは有りますが、マンションなど高額商品の値上げとなると、
消費者にとっては大きなデメリットのような印象を受けますが、一般的なことなのでしょうか？

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>>694
確かに、ここ前より金額上がってない？

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>>688
縮尺が変だよね。
矢向までの距離を正とすると新川崎駅は地図からはみ出すはず(;^_^A

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本当だ。

公式サイトの地図の縮尺は、いいかげんなんですね。

気をつけないと、、

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ただのイメージ図なんだから良いのでは？ケチつけるところ小さいですねｗ周辺住民さんかな？ｗ

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何でゴクレの営業っていつもこんな感じなんだろう？
新川崎の発展を望む者としては心底ガッカリする。

そんな小手先だけ取り繕ってないで、実際の売り方をもっと頑張ってもらいたい。
今はゴクレにはもうちょっと頑張って新川崎を盛りたてて欲しい
と思う人まで失望させるような売り方ばかり。

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そもそも新川崎じゃないし
矢向だし

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即日完売してるから、盛り上がってるよね！
早くしないと希望の部屋はなくなるかもよ？

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>>702
うわぁ、それは困ったなぁ〜（棒）

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セントラルパークではなく、
セントラルパーキングだね。

真ん中に機械式駐車場を作ってる。

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>>702
全然盛り上がってないよ( ^o^)

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>>704
ほんとですね。小倉陸橋から見ましたが惨めな光景でした。

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>>704
機械式なんだ。もう少し考えてから作らなかったのかね。
高圧電線があるからかな？
公園の中の暮らしじゃないね。

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セントラルパークはいつできるのかなぁ

できなかったりして

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>>708
できて20年後くらいじゃないの？

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機械式駐車場が真ん中にどーんとある時点で、セントラルパークは無理ですね。

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ん〜
セントラルパーク？
ゴクレは詐欺師？
過大広告だな。

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本家　セントラルパーク　341万㎡
日本のセントラルパークｗ　6万㎡

ｗ

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ここ普通に安いと思いますよ。ゴクレさんは独立系のせいか常々叩かれるので不安になるかもだけど、案外都内の中古でもゴクレさん値崩れしてないです。結構販売期間は長いみたいですけど、値上げして販売していくみたいなので。
立地も再開発で何処まで良くなるかと、このエリア自体の資産性に疑問だけど、まあ悪くはならないしね。単価220弱ぐらいと聞いたので、本当にそうなら、今見たら一番でしょ。大規模過ぎるのは如何にせよ、共用施設充実して建物も仕様も立派で。ここ周辺他社と比較するならね。このエリアでここ以外なら、頑張って小杉か都内買った方が良いよ。

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すぐそばに小学校が新設されるのは良いですね

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>>715
敷地内に小学校ができるのは如何なものかと。セントラルパークどころか、キツキツマンションになっちゃうよ。

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隣りに小学校できると、何かとトラブルが増えるね。ゴクレの言うセントラルパークがあっという間に汚くなるし。

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真ん中の機械式駐車場、子供たちには危ないよ。高圧電線もね。

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過大広告ってｗ
誰もここが本物のセントラルパークになるとは思ってないでしょ？ｗ
近く住んでるけど、緑が増えるならいいじゃない。
そういうコンセプトってことでしょ。

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磯子のブリリアの面積は約半分、戸数は倍ほど。
しかもあっちは地下駐車場。
磯子もいまいち安っぽくてどうかと思ったけど、
ジャパンセントラルパーク構想のどっかよりは、
かなりマシだったなあ、と。

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>>720
はぁ
どんなコンセプト？
コンセプトッテなに？
言ってみ

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１ 概念。観念。
２ 創造された作品や商品の全体につらぬかれた、骨格となる発想や観点。

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そもそも矢向にセントラルパークってセンスないね!(^^)!

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セントラルじゃないからね！

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じゃあ、パシフィックで

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723
まじめか
ツッコミたくなる。ゴクレと同類。

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セントラルパーク？
現地見に行ったけど、広告とギャップがありますな。

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>>720
緑増えんの？

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>>730
競合他社とか言ってるからダメなんだよ
戦わなきゃ現実と

今のゴクレじゃ他社は相手にもしてないと思うよ
もっと株主や地域に還元していこう
っていうふうにならないと流れは変わらないのでは

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こちらのマンションの物件概要に以前は書かれていなかったと思うのですが2504戸の後に（予定）と今はなっているのですが決定している計画ではないんですかね？

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>>736
そうなんですよね。早くも断念ですかね？怖くて今買うのは危険ですね。

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近年稀に見る低ペースぶりを外から生暖かく見守りたいだけの人が多そう。
業者は少ないのでは。

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買う気がなくても、新川崎在住なので気になりますね。ゴーストタウンになったら嫌だなぁ、とか。ある程度価格を下げても、賑わいがある方が個人的には良いかなと思います。

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広告見て、スゴいと驚き。
売れ行きみて更に驚く。
どこかの村、ヤギごと移転させてくるぐらいのことしないと埋まらないんじゃないでしょうか。

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ここって、どのへんが「プライム」なんでしょえか？戸数？

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社運の賭け方

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オプティマスじゃね？

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そりゃトランスファーマーの隊長や！！！
この物件も華麗にトランスフォームして売れまくる、、、とかうまいこと言ってるんじゃないだろうな！？

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ごクレさん！
トランスフォーマーのように、、「リベンジ」していきましょう！！
古いなっ！！

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ヤギ牧場だけにトランスファームですか！

「ヤギ牧場をトランスファーム」

よし、コンセプトはそれでいこう。

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まずは、土壌改良からですね

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粘着してる人がいますね。
幼稚な発言はスルーしていきましょう。

新しくモデルルームができたとダイレクトメールで届きましたが、どなたか行かれた方いますか？
前に見たのが、縦型だったので横型なら見に行こうと思ってます。さすがに横で作ってくれてますよね？
75㎡もアウトフレームで、間取りはきれいにとれてた記憶がありますが、現況70㎡に住んでいるので、もう少し広さがほしいなぁとも思ってしまいました。(ソノブンタカクナルンデスケドネ・・・)

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新しいモデルルーム行きました。
なぜか横型の2LDKの作りでした…

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新しい見学記をアップした方によると半分が完売とのこと。
また、ここのライバル物件はパークシティ武蔵小杉らしいです。
まったく意外で、なんだか目からウロコが落ちる気がしました。。。

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>>753
そうなんですねー。回答ありがとうございます。
横型の2LDKですか・・・ってことは、中部屋抜いているとってことですかね？ガラスにしてるとかですかね？
なんにせよ横型の解放感が見たかったので(天井の高さと窓の大きさ)見てみようと思います。

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>>754
これですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576669/

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>>754
私もモデルルームで営業さんに半分は売れていると言われましたが、嘘だと思いますよ。価格表にも販売済みの住戸の記載もありませんし、モデルルームに花のついた一覧表なんかもありません。証拠もなく、口頭で「半分くらいです〜」と主語もなくぼかして表現しています。広告を見る限り>752さんの通り60戸くらいでしょう。ま、来月入居が始まって、電気がつけばわかります。アクアグランデも未だにガラガラですし。

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>>754
意外と言うか、開いた口がふさがらない(笑)

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会員優先案内で、実際は水面下で売れているのではないかな・・・。

会員さん2万人以上いるって話だし。

3％としてもこの規模なら（今の）即日完売ですよ・・。

2400戸は2年位はかかるかな？

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>>759
20年の間違いですよねw

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今回初めてモデルルームに行き、席に案内され詳しい話を聞いてきたのですが、その間担当の方が頻繁に席を外してバックヤード？に下がり何かを確認しているのか上司の人に相談しているのか、とにかく席を立つ回数が多すぎる…
こんなもんなんですかね？

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>>761
価格表がいくつもあって、購入者の年収などで価格を変えてますから要注意ですよ。

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>>757
アクアグランデの時もそうでしたね。

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こことレーベンとスミフは人によって価格が違う。
正式な価格表は無い。(例外的な物件もある 価格勝負な物件等)
購入者から1円でも多く金を取ろうというのがこの3社の方針。
だから個人的にはこの3社のマンションは買いたくない。

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なんだかんだ皆さんゴクレが好きなんですねｗ

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購入者によって価格が違うなんて事があるんですね…
勉強になります>_<

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本当に価格が違うなんてあるんですか？

事実なら大問題だと思います。

うちは年収450万設定で調査してみます。

年収1200万設定で調査してくれる人いませんか？

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やりましょう！

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同じ部屋の価格を変えるのではなくて、
今販売中はここだけ、とか言って売る部屋を客によって変えてるのでしょう。

一覧の価格表すら出せないアコギな商売してますよ。

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私も近所なので価格調査やってみようと思います。
価格表はなくとも提示された価格はすべて公開しようと思います。
この掲示板を見ればゴクレも警戒して不公平な行為はできなくなるはずです。
賛同いただける方はお手持ちの価格を共有しあいましょう。

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私の時もバックヤードを往復し小出しに価格と部屋を出してきたことを思い出しました。
こんな売り方してると消費者の信頼を失います。
売主を信頼し正直に年収を開示した購入者を裏切る行為ですよね。
そんなことするなら虚偽のアンケート内容を記載しやすい価格をヒヤリングした方が得ですよね。
全戸供給をごり押しするもチャイナショック不況で売れ残り、売主倒産、廃墟、やぎ牧場のシナリオが現実を帯びてきます。

シカゴ日経平均先物9月限（円建て）　
清算値 18970
19000円も割れてしまいました。
売り手市場もいつまで続くか。。。

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てか、あのやぎゴクレで飼ってるんですか？
名前とかあるのかな。
もしなかったとしたら、私が命名(メエメエ)しよう。

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がんばれー！

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近所なのに知らないんですか？

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現地内覧会行ってきましたが、正直想像以上の出来栄えでした。
我ながらよい買い物したかという印象です。
建物に向かうエスカレーターの入り口の幕も半分取れていました。
まだ1棟しか建っていませんが、図面通りの計画棟が完成すると、相当立派な印象になりそうですね。

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>>772
忘れたけど、名前付いてたと思うぞ。

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てか、フツーに安いよねここ。

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＞＞777
どうせ、野村、三菱の影響で金額抑えているだけだろう。
また金額上げると思うよ。
野村は完売
地所は残数戸。金額上げても売れるだろ。
特に高値を追及するからねここは。

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>>772
正面？近くに行くとパネル貼ってあって名前と性格？の表記ありますよ。
娘は勝手に名前つけてます。キャベツって名前です。

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えーーー安いの？

他の物件との比較や坪単価とか根拠示してもっと詳しく書いてよ！

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