クレストプライムレジデンス

私は最初フルネームで呼んでいましたが、掲示板見てゴクレが何を指すか知ってゴクレで統一しましたけど。
ゴールドやクレストでは、別の意味でとられる可能性も高く、その呼び方使う人は少ないのでは。
そもそも先の書き込みのように決めつけて擁護する側こそ関係者のように感じました。

一般の検討者ですが、ゴクレって呼んでます！

そうですね、マンションを検討し始めてから知りましたがゴクレって響きはしっくりきますね。
ゴクミみたいでアラフォー世代には親しみがありますよ。

んま、とにかくミレナリータワーとアクアグランデですでに1300戸も販売しているデベだからこのあたりで知らない人はいません。
原っぱモデルルームも目立ちまくり。

結局今のところ何戸位売れたのでしょうか？
200戸位は売れているのかな？

>>655
さすがに200はうれてんだろ。
いつも、無茶苦茶混んでるよ。

第1期1次30戸、2次15戸くらいで、3次が終わったところなので、50戸は売れていると思います。

>>657
4次の募集(20)だと9月下司に入居には間に合わなさそうだから、その50世帯くらいでスタートですかね。
15階建て約400戸だからだいぶ寂しい感じですね

本文：
売り主が未販売住戸の管理費修繕積立金を負担し続けられるのか、共用設備は維持できるか、自治会とかも成立するのか、いろいろ不安ですね。
エレベーターも通勤時は二本、それ以外は一本のみの運行とかなりそう…。
全部で1000戸以上さばくのに、好景気かつ一番売れる一期でこの状況。
維持費の引き上げと未販売住戸の影響で中古も売れず、永住を決め込んだ少数住民がすむ廃墟マンションとかにならないか心配です。

>>660
そもそも売り主が未住居分の負担をしない契約になってる可能性もありますよ。契約者じゃないと分かりませんが。

>>661
そんな契約のマンションはゴクレといえどもさすがにないでしよ

>>660
じゃ、検討しなきゃいいだろ

この戸数のマンションを割高でだすゴクレに敬意を表する。
あとは最上階と角部屋の売り渋りもお願いいたします

どっちかっつーと、非検討者用の野次馬スレでも作った方が盛り上がりそう。

ミレナリー、アクア、そしてプライム、約4000戸。武蔵小杉のタワマン並の戸数をこの地で売るというのは、野次馬的には興味深い。

ミレナリーとアクアって何戸くらい残ってるんですかね？

営業の言ってる事がよく分かった。
安いわ。

絶対色々聞いた方がいいよ。
ここでの話より100倍分かりやすい。

営業さん
何がわかってどう安いのか教えて下さい。
納得出来ればモデルルームいきます。

>>669
上から目線ワロタｗ

＞669
逆に、あなたが高いと思いモデルすら行かない　理由を納得が行くように説明すれば良いのでは？ｗ

千葉、埼玉含めて大手町までこの距離でこの価格はもうなくなってしまいましたね。
大師は不便だし、柏も遠い、後は東武線沿線が現実的かな。

ゴクレって露骨にやりすぎだからダメなんだよ
住友ですらここまで酷くない 金も人もかけられないから、こういうやり方しかないのかな

＞671,672
667、668のような不自然なコメントが出たら「何がわかってどう安いのか教えて下さい。」って誰でも言いたくなりますよ。

＞674
私も同感です。
混雑ぶりを匂わせたり、モデルルーム・営業の言うこと最高！詳しくは行ってみて！なんて言われるとね～笑

ここらへんは大企業の需要もあるから、ゴクレは直通バスを出すことを条件に、売れない住戸をまとめて（3割引きで10戸単位とか）借り上げ社宅として安く販売するのもいいかもしれませんね。

もしくは自社の社員に買わせるか、社宅として使うか・・・。
ここまで大規模の販売で第1期からこの状況では半分さばけるか・・・ゴクレが持つか資金繰りが心配になってきました。

>>673
ここから大手町ってけっこう遠くない？
矢向と太師の利便性も対して変わらないような？？
目くそ鼻くそ。

今のところ資金繰りは問題ありません。固定費は低めだし財務は安定しますし盤石だと思います、ただ直近でここの売れ行きが悪く今まで値引きをしていなかった物件を値引きしたり以前とは違う対応をしていますよね。

ここも竣工まで多くて100戸だし単純に考えて後2400戸も捌けるのでしょうか？

＞677
いまは業界的に景気がいいので問題ないのは当然です。この売り手市場でムサコのタワーでは1000万単位で値上げする物件が出る中、ゴクレがこれまで値引き販売などを見せているのは、かなり不安を感じますね。

不動産は今はかなり過熱感がある状況で、いったん冷え込むと数年間は続く恐れもあります。

アクアなど近隣の先行物件にも数年かかっている以上、これだけの戸数を売り切るには10年以上はかかるのは確実で、その間不景気になってもどうにか持ちこたえてくれないと、売主倒産、売れ残り多数と維持費高騰で住民減少の結果、マンションは廃墟化し地域の印象や中古売却相場の悪化なんてなると目も当てられないです。

物件の詳細は知らないけど、ここの社長がいるうちは大丈夫でしょ。
販売戦略を語るやつはどこにでもいるけど、バカに見えるだけだからやめたほうがいいよ。

＞物件の詳細は知らないけど、
投稿から10数分しかたっていないのに、詳細を知らないような物件の掲示板に偶然来て「社長がいれば大丈夫的な内部に精通しているかのような書き込み」をしたんですか？
なんか言っていることと行動が矛盾してますね。
ここは特に内部者と思われる書き込みが散見されますが。

＞販売戦略を語るやつ
どの投稿を指しているのかよくわかりません。

管理費と修繕費って高いんですかね？

東京まで20分とか大手町に通いやすそうなこと言っても、その電車停る駅に着くまで19分歩くんですよね？この時期そんなに歩いたら、汗臭が電車内で嫌がられそう。
やはりスケールメリットいかしたシャトルバス欲しいね。

ホームページには徒歩8分とあります。

適当な事かかないでください。

>>683
新川崎駅までの話しをしているんだと思いますよ。

品川まで3駅12分や、東京まで直通20分なのは徒歩8分の矢向からの分数ではなく、徒歩19分の新川崎からの分数では？この時期徒歩19分て自転車かバスでないと辛い。

＞品川まで3駅12分や、東京まで直通20分なのは徒歩8分の矢向からの分数ではなく、
＞徒歩19分の新川崎からの分数では？

えーーーーそうなんですかーーー
わかりづらい！！！

実際上は、新川崎まで歩くくらいなら、
矢向から川崎乗り換えの方が楽だと思うけどね。

確かに広告の地図はわかりにくいというか、新川崎まで近そうに見える

＞＞686
周辺の競合他社の営業マンの妨害、書き込み必至だな。
こんな書き込み放っておいていいのか？

本当、感じ悪いな。

ネットの書き込み初めて見ましたが、良い物件なのに嫌らしい内容の書き込みが多くてがっかりしました。
結局書き込みの内容なんてどこもこんなもんですよね。
最終的には自分次第だと強く感じました。

>>678
ゴクレは値引きしないだろ。
我慢しながら値上げだよ。

>>689
どこを想定してます？三菱？NICE？
そんなことするわけないでしょ（笑）。私を含めただのマンコミュ好きな周辺住民ですよ。
擁護の書き込みの方が露骨すぎて失笑です。

金持ち父さん。
金持ち母さん。

値上げするとかって普通のことなんでしょうか？
日用品や食品の値上げは有りますが、マンションなど高額商品の値上げとなると、
消費者にとっては大きなデメリットのような印象を受けますが、一般的なことなのでしょうか？

>>694
確かに、ここ前より金額上がってない？

>>688
縮尺が変だよね。
矢向までの距離を正とすると新川崎駅は地図からはみ出すはず(;^_^A

本当だ。

公式サイトの地図の縮尺は、いいかげんなんですね。

気をつけないと、、

ただのイメージ図なんだから良いのでは？ケチつけるところ小さいですねｗ周辺住民さんかな？ｗ

何でゴクレの営業っていつもこんな感じなんだろう？
新川崎の発展を望む者としては心底ガッカリする。

そんな小手先だけ取り繕ってないで、実際の売り方をもっと頑張ってもらいたい。
今はゴクレにはもうちょっと頑張って新川崎を盛りたてて欲しい
と思う人まで失望させるような売り方ばかり。