ビギナーさん
[更新日時] 2015-09-10 17:34:51
クレストプライムレジデンス ってどうですか？
ビッグプロジェクトですし、緑豊かな公園の中に街になるとステキですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番540-50、545-51、545-52、545-53、545-54、545-55、545-58、545-59（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分 、横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
【物件情報を追加しました 2015.2.14 管理担当】
こちらは過去スレです。
クレストプライムレジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-12-25 15:54:09
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,198万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.05m²～75.02m² |
| 価格 |
5,698万円～7,198万円 |
| 管理費（月額） |
12,600円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～7,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 70,350円～82,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月8日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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579
匿名さん
>>574
価格。
ハッキリ言って安い。
財閥系なら、プラス1000万円
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580
匿名さん
>>568
1400本だけだとすると、一家に一本も無理か。
またここでも抽選なのかな？
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581
匿名さん
>>580
抽選でしょう。
お得意の。 ガラガラポンです。
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582
匿名さん
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583
匿名さん
モデルルーム、滅茶滅茶混んでるぞ。
新モデルルームオープンて言ってたけど。
確かに安いわな。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
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586
匿名さん
新川崎最寄りかと思ったら矢向物件でしたか。
矢向物件にしては、高いですね。
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588
匿名
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589
匿名さん
長らく規模の割に閑散としてたのに
ここ数日で急に書き込みが増えたなー。
誰の差し金なのやら。
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590
匿名
パークタワー新川崎の70平米が4800万〜、シンカの中古70平米が4200万〜、リヴァリエが3800万〜でしたね。
どれも駅直結、もしくは徒歩2分。
ここは新川崎駅徒歩18分でしたっけ？
安いですか。
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591
匿名さん [ 30代]
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592
匿名
とゆーか
時代もちがうし、シンカは物が悪い。
パークタワーは構造欠陥住宅。
リヴァリエなんて、川崎区の僻地マンション。
駅距離だけが好きな方なんですね
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593
購入検討中さん
この数日、書き込みが増え過ぎて気持ち悪い。
逆に、売れ行きが芳しくないから誰が書いているのかなぁ
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594
匿名さん
お盆休みなしで営業するくらいですから、かなりやばいんでないの。
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595
匿名さん
>>593
確かにね、ここをこの価格で待つぐらいならふつうの人はまずアクアグランデの残りを検討するよね？
あちらは横浜市だし安いしこんな展開があり得る？不思議でならない。
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596
匿名さん
>>594
やることないからスタッフみんなで賑やかしか？
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597
匿名さん
この売れ行きじゃあせるでしょ。
「第8期7次2戸即日完売！」「残り824戸！好きな間取り選べます」といった具合に何年間も売れ残り、マンション不況時代に突入した結果、値下げしても売れずにデベの資金繰りに影響が出始める。
住民にとっても「好評分譲中！」のぼりが数十年たち続け、未入庫住居の値下げもあって中古で売ると半額以下。
デベによる未入居分の管理費等立替もできなくなりや自慢の共用施設は維持できず廃止。
デベと住民が危険な空気を察して自発的に立ち上がったということでしょうか。
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598
匿名さん
今日予約しないで行ったら断られて別の日で予約しました。
午後はかなり混んでいたみたいですね。
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600
匿名さん
>>592
パークタワーは作り直しだから、欠陥じゃないでしょ。
ここを売りたい気持ちはわかるけどさ。
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601
購入検討中さん
予約も中々取れないみたいですね。平日なら、まだ余裕あるみたい。平日にゆっくり見学するのも良いかもです(^-^)v
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602
匿名さん
私も午後に行ったら断られちゃいました・・予約すれば良かった！
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603
匿名さん
予約が取れないほど来場者！
人気爆発を演出したつもりが逆効果かもしれませんよ！
多数の来場者がいながら売れ行き不振・・・これは一番深刻な事態です。
ＰＲ効果もあり数か月は来場者が来る者もの売り上げにはつながらず、そのうち来場者も途絶え・・・。
本当に残りの土地がヤギ牧場になりそうで怖いですね。
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604
匿名さん
ゴクレってあからさまにやりすぎだからね
他のゴクレの物件でもいつもこんな感じ
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605
買い換え検討中 [男性]
ここは設備仕様や共用施設を考えると安いですよ。まあ新川崎自体別に良いとも思わないけど。何処のテベも販売期間長いしエリアの将来性に現状疑問ですね。資産性はそもそも期待する場所でもないのかもしれませんが。この辺のエリアで探すなら価格と物の良さのバランス一番良いと思うけどねー
にしても悪意のある書込みも感じるし何処も彼処も足の引っ張り合いしてるね〜
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606
匿名さん
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607
匿名さん
3年後近所に300戸超えのマンションが建つからびびってんじゃないの？
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608
匿名さん
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609
匿名さん
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610
匿名さん
なんか感じ悪い書き込み多いな。
確かに、同業者からみれば、手強い物件てことだろう。
正直、周りのチマチマしたマンションに比べたら、別格というのが、一般人の印象だよな。
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611
匿名さん
>>610
イエス、アイ、アム。
バイ、一般ピープル。
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612
匿名さん
＞確かに、同業者からみれば、手強い物件てことだろう。
確かに仰る通りです・・・同業者からすると、ゴクレが数十年計画で分譲すると、同業者の物件にも勘違いした検討者から値下げ要求の圧力が数十年にわたって続く、そんな手ごわい物件になるかもしれません。
＞正直、周りのチマチマしたマンションに比べたら、別格というのが、一般人の印象だよな。
鋭い分析ですね・・・今の販売ペースで当初計画を推し進めると、一般人からすると下手すると生きている間に完売できない・・・そんな別格の印象をもたれるのも間違いありません。
このように正常な判断力を持った検討者がいる限り、ゴクレにとっては長期戦を強いられる恐れがありますね。
周辺住民にとっては、中国でよく見かける開発途上で放り出された廃墟マンション、こんな風にはなってほしくないので、地域住民とゴクレを信じて購入する契約者の為にもゴクレには頑張ってほしいところです。
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613
匿名さん
>>607
近所のパークハウスなんて竣工前に完売しちゃいましたからね。ここって相変わらずゴクレお約束のスラブ厚激薄の180でしたっけ？
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614
匿名さん
これから何戸供給するつもりでしょうか?
800程度と予想します。
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615
匿名さん
>>610
業者さん、お仕事なのはわかるが一般人のなりすましは禁止行為。
明らかに世間一般の評価を歪める悪質な書き込み。世間一般は心配こそすれすでにゴクレさんの大規模が２つ近所あるからそれを見て決めますよ。
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616
匿名さん
>>546
ワンカップ大関の事では⁇
しかし、今日見学したら本当にいてびびったw
あちらは競馬場が近いのね。
来週こっちみるので楽しみにしてます。
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617
匿名さん
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618
匿名さん
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619
匿名さん
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620
匿名さん
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621
匿名さん
>>617
ゴクレさんは2007年竣工のミレナリータワーを今でもすぐ近くで販売中です。
アクアグランデもお隣で絶賛発売中！
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622
匿名さん
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623
匿名さん
>>622
いや、まだまだ残ってる。ここの販売開始と同時にアクアとガンダムがホムペから消えたが現地にいくとやっているからモデルルームに足を運んだついでに見て回るといいです。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
>>613
随分コンクリート代浮かしているんですね。中身はたいしたことなさそうですね。
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626
匿名さん
築3年のクレストレジデンス新川崎もまだまだ販売中(^^)
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627
匿名さん [ 30代]
まだ周りに販売中のマンションがあるのに大丈夫なんですかね。こことは関係ないですが熱海のタワマンとか売れるのでしょうか？
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,198万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
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