| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.59m²・70.34m² |
| 価格 |
6,598万円・7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,700円・14,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円・7,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米～12.6平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 69,850円～82,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年2月24日（月・振休） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
水物なんか管理費負担が増える要因の最たるものだけど、
そんなに欲しいものかなぁ。
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102
検討中
顔認証ってすごいですね！
あまり聞いたことありませんが！
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103
匿名さん
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105
匿名さん
プールってキッズプールではなく大人も入れる普通のプールですか？
キッズプールなら近辺のゴクレマンションの標準設備ですし目新しさはないですが
本格プールだとしたらオールパークスのような感じになりそうですね
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106
物件比較中さん
>>94
一般的に新築マンションの契約率は、来訪者の一割と言われています。
ここは、高そうでぎゅうぎゅうなので、例えば5パーセントとかそんなものではないでしょうか。
2500戸の20倍の、50000組位来場者がないと完売しないのが不安要素ですね。
価格が安ければいいのにね。
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107
匿名さん
あれこれ施設作るより、駐車場地下化して敷地内の緑化と開放感に力を入れて欲しかった。
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108
ﾏﾏさん [女性 30代]
先日、事前案内会に行って来ました
共用施設が充実しているみたいで、完成が楽しみです
子供が産まれたばかりなので、しっかりとセキュリティのかかったスペースに遊べる場所があるのが嬉しいですね
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110
物件比較中さん
なんだかネガキャンばかりですね。
事前案内行った方が早そうです。
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111
匿名さん
港町のタワマンなんか1500戸規模で敷地内に保育所、クリニックモール、コンビニなどあるようですが、ここはどうなるんでしょうね？キツキツだからムリか？
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112
匿名さん
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114
通りすがりさん
気になった物件なので見てみたらさっそく悪口の嵐！
そんなに悪い物件or悪い会社なのでしょうか？
それとも注目されているから？値段もわからないのに良い悪いわかるんですか？
とにかく皆さん批判すごいですね。匿名って怖いなぁ
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115
匿名さん
私は旅行が好きでセントラルパークにも何回か行ったことありますが国内にあんな豊かな緑のスポットができれば素敵だと思いますけどね。
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116
匿名さん
>>114
悪口の原因はここの周辺でここのマンションの分譲が相次いで
その有り様をみんな見ているからだよ
残念ながらアクアグランデのようにゴクレにしてはかなり良く出来ている方の物件でも
当たり前のように売れ残るのでは、ここのマンションは怖くて買えない
ミレナリータワーズみたいなハズレを引いた日には目も当てられない
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117
匿名さん
まぁゴクレ自体アンチ多いですが、116さんが指摘されているように、売れ残ってる場所への2500戸もの追加供給である事、掲げるコンセプトと実際の計画が違いすぎる事などが主な原因でしょうね。
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118
周辺住民さん
宣伝のようなコンセプトでしたら、あの辺りも綺麗になりそうで楽しみですけどね。
全体の計画とか興味あります。
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119
匿名さん
広いから、広場とかあったらいいですよね、それこそ隣の公園みたいな。
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120
匿名さん
けっこう広い芝の広場もあるみたいですよ
まだ比較中ですが、結構気になっているマンションなので色々と情報お願いします
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121
ご近所さん
HPとか見る限り、良い印象を受けましたけどね。
武蔵小杉も元々は工場だったにも関わらず今はあんな街になってるんだから
現状が少し寂れていても十数年後に大きく化ける可能性は大いにあるでしょ。
楽しみにしてます。
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122
匿名さん
>>121
十数年前は新川崎の方が今の小杉のような立場だった（再開発目白押しの予定が大幅に計画変更）ことを考えると
残念ながら、再開発は頓挫してしまった印象が強いでしょうね
特にここの敷地も本来はドーム球場になる計画もあったので
地元住民にはここのマンション自体が再開発を
パッとしないものとしている、という皮肉な結果にも繋がっているかと
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123
匿名さん
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124
購入検討中さん
川崎縦貫高速鉄道の計画がもしも復活したらパイオニア本社付近に新小倉駅が候補のようです。
まー計画進行しても完成は20～30年後とかでしょうが・・
南武線も高架計画調査が始まったしこのエリア化けないかなー
無理かーｗ
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125
匿名さん
武蔵小杉は横須賀線出来る前から利便性が高いというベースがあったし、あのレベルで大化けする街は今後もそうそう無いでしょうねー
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126
匿名さん
うちは子供がいるのでマンションの敷地内に公園とかあったらすごく便利だと思いますけどねー
キッズルームがあるのもいいけど、外で遊ばせられてなおかつ敷地内だったら安心ですよ
なんか色々言われてますがまずは今週一回見に行ってみようかと思います！
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129
物件比較中さん
ゴクレの物件は売り方は置いといて、モノはいいと思うんだけどなぁ
新城とか完売してる大規模物件はほぼ値上がるか、維持してるのにもったいないよなぁ
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131
匿名さん
でも購入側視点ではホームランか三振かみたいなバッターより、コンスタントにヒット打てるバッターの方が評価高くなるからね。
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132
匿名さん
コグレのホームランは新城ぐらいしか思い浮かばない。他にあるかな？
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133
通りすがりさん
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135
匿名さん
品川のタワーって、ベイクレストタワー？ベイクレだったら三振と思います。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
2500戸もあるからそれほど強気な価格では出してこないように思うけど、どうなるかな。
しかし2500戸なんて昔のニュータウンのマンモス団地みたいで凄いね。塚越のミレは700戸で7年経ってもまだ販売してるから、戸数が3倍のここは20年経って大規模修繕になってもまだ販売してたりして（笑）ミレやアクアで学習してKY価格はやめてくださいねー‼︎
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138
購入検討中さん
まだ発表もされていないものに対してどうこう言ってもしょうがないですけどKY価格じゃなければありがたいですね
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139
周辺住民さん [女性 30代]
ここの適性価格ってどれくらい？3600〜4300くらいかな。
シンカの中古4200〜くらいだから、それを超えてくると、シンカ買うでしょ。不動産は立地ですもの。
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140
匿名さん
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141
検討中の奥さま
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142
購入検討中さん
今日見に行ってきたんですがやはり混み合ってました…。
やっぱり注目されてるんですかね。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
>>142
流石に人いなかったらやばいでしょ。さくらもいますし(^.^)
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145
物件比較中さん
価格がわからない以上どうこう言っても仕方がないと思いますよ。
周辺の物件と比べてどうするか。価格だけ見て設備仕様を考慮せずに
安いから買うって言ってる人はどうかしてますね。
CMを大々的に流しているあたり会社として注力している物件なはずなので立派な仕様のマンションが期待出来るかと。
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146
匿名さん
アクアグランデが3100万台からだったので、人件費、建築費高騰を考慮しても3400万台からじゃないでしょうか？アクアグランデみたいに派手さはないので価格は抑えられるでしょう。機械式駐車場との事ですので維持費がかなりかかりますので駐車場は15000くらいでしょうか？
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147
匿名さん
この場所はゴクレが格安で土地を購入したので値段は抑えられでしょ。
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148
匿名さん [女性 30代]
まだモデルルームオープンされてなかった。
営業マン全員若いのが気になる…。
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149
匿名さん
Ⅰ街区は完成していても、他の棟の建設工事がしばらく続くことになりますよね。
あと何年ですべての工事が終わるのか全体計画が気になります。
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150
匿名さん
モデルルーム辺りに小学校できるんだけど、まだ建設始めないのかね？
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：6,598万円・7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 2517戸
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