クレストプライムレジデンス

ここは、最寄りが南武線 矢向駅で徒歩で８分の距離ですね。
東海道線の方にも駅があれば良かったけど、こちらは新川崎駅までかなりの距離が有りますから、ちょっと残念。
南武線だと川崎で乗り換えが面倒。
でもしょうがないですね。

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敷地内の小学校っていつ頃できるんでしたっけ？

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このあたりで完売しないまま次々建つゴクレ物件に共通して感じるんだけど物件そのものを豪華にして高く売りたい気持ちはわかるんだけど駅までの動線がまったく発展しないんだよね。微妙に遠く感じるんだよね。

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2504戸が完成完売する日を考えると気が遠くなりそうですがいろいろと楽しみな物件です。
公園側から部屋の中を少しだけみることができますが部屋自体はいい感じに見えました。

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>>7
スレ主さんもそうだがやたら公園って誇張してるけど線路沿いの広大な草ボウボウの原っぱを川崎市の条例に対応してゴクレが軽く整備しただけじゃないか。
つうか公園のひとつも挟まないで延々パイオニア辺りまで似たようなゴクレマンションを並べたところで供給過剰になるだけだから間引いて公園入れて単価アップしたいだけでしょ。

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>>6
本気で2504戸売りたいのなら跨線橋の向こう側の変形三叉路を整備するとか行政への働きかけやっとくべきだったと思うんだけどな、何年も前から決まっていたわけだしさ。

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当初3000cityでしたよね？
土地売ったからかな

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アクアグランデ入れて3000なんじゃないの？

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2500戸って凄い大規模ですね。
セキュリティーが充実しているようですが、逆にこれだけの規模のマンションでセキュリティーが充実していないと怖くて住めないでしょう。
住戸数も多いので金額的に、とても期待できるかもしれませんね。

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>>13
この貨物列車基地の向こう側にドンと広がる原っぱに2500戸なんてさ、
値頃感なくして売れる訳がないんだけどね。

バーベキューコーナーとプールとフィットネスは2500戸で共用にしないと二次三次購入者は買わない。
かといって今は少子化にスマ婚世代だから新婚さん2500組は期待できないしね。

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ここは横浜市と川崎市が敷地を提供しあって横浜ドーム球場を作るべきだったんだよ。その上でゴクレがマンション一棟建てればそっちの方がはるかに資産価値が高い。

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物件概要にある、エスカレーター棟ってなんでしょうか？

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川崎市なのに品川から3駅というCMは法的にどうなんだろう。
まさか東海道線＆乗換ありの3駅とは思わなかった。

品川駅から3駅でイメージするのは山手線、京浜東北線、京急
大目に見て都営浅草線くらいだと思う。

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横須賀線新川崎のことでしょ。＜品川から3駅
そこから徒歩19分が普段使いできるレベルなのかは微妙だけど。

熱海を「品川から3駅」と言うよりはまだマシかなｗ

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>>20
なんで熱海なの？

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>>21
ヒント：東海道新幹線

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新川崎なら2駅じゃないの？

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品川〜西大井〜武蔵小杉〜新川崎

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敷地内に送電線あり

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公式ページのURLが見当たらなかったので貼り付けておきます。
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/


日本最大級のスケールだとありますが、どうなんでしょうね。
あまり戸数が多いと団地っぽくなっちゃうんじゃないでしょうか。
第壱街区が販売予定となっていますが、何棟あるんでしょうね。
そして何街区まであるのでしょう。
サイトを見てもあまりよくわかりませんでした。

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>29
こんな感じですね。
結構ギュウギュウ。
どれもこれも共用廊下側の採光が乏しい配置ですね。
サービスルーム続出ではないでしょうか
Ｈ２棟とか最悪でしょ。

良さげなのはＡ棟ぐらいか。

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>>30
全然緑豊かな感じがしないですね。。。

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セントラルパークをイメージした、っていう広告が入ってたんだけど、全然違うと思う。
矢向の操車場跡地がどうしてセントラルパークといえるのか？
イメージとはいっても、誇大広告じゃないかな。

ニューヨークのセントラルパークは、こんなひどいところじゃありません。

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大丈夫かな？この物件。品川3駅と言うcmもしてたけど。セントラルパーク？過大広告で問題でしょう。あと、2500戸も売れるのか疑問だな。500戸ぐらいで販売打ち切りになったりして。

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新川崎徒歩20分でこれは厳しい。。。

南武線ニーズそんなにないやろ
駅まで坂あるし
もっといい立地はたくさんあるで

この手の敷地は商業施設にしてほしかったよ。。

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唯一セントラルパークっぽいのは敷地が縦長なことだけで
他はどこをどう見ても似ても似つかない気が。

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パークシティ新川崎が約7万平米で1700戸。ここは約6万平米で2500戸。詰め込み過ぎでしょ。しかもパークシティは2棟をタワーにして空地率を稼いでいる。ただ戸数の多いしょうもない団地だな。

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>>39
かなり安いというのは、どの程度のことなのかしら。
魅力は価格の安さなのですか？


ヤフーの完成予想CGを見る限りでは、たしかに緑豊かな感じには見えるけれど、
セントラルパークはないですよね。
すぐそばに線路があるのも気になりますし、買い物するところがすぐ近くにはない
というのも気がかりです。
近くにスーパーでもできるといいですよね。

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陸橋から見た景色が・・・
緑どこですか？笑

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>>45
買い物場所は問題ない。
目の前にコンビニが二つあるよ。
隣マンションなアクアグランデの隣がスーパーとホームセンターだよ

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すごい広い土地に大きな水盤設置して桜を植樹するっていう話をしてましたよ！

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昨日事前説明会？に行ってきました。
あの土地に2500戸作るっていうのは正直想像つかないですが、共用施設の建物と水盤とかを作るって言ってました！
あと、オートロックが顔認証で開くみたいなのでちょっと驚きです。

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昨日、事前説明会にいってきました。
込み具合はまぁまぁといったところでしょうか。満席ではなかった？ですが賑わいはありました。

現状の敷地が何もなさ過ぎて物件のイメージが湧きにくかったですが、敷地の緑化と共用施設にかなり力が入っていることはよくわかりました。共用施設だけの別棟を作るみたいです。そのあたりは非常にカッコよいと感じました。
あと、セントラルパークというのは意味が分からないですが、確かにCG画像では緑が多く見受けられました。多少増して表現しているのでしょうが・・・
とにかく植栽ばっかりでしたね。

一番驚いたのは、ゴクレなので住戸の仕様が悪そうと思っていたが、逆に今回の物件はゴクレにしては良さそうですね。（もちろんタワーには及ばないと思いますが）

総合してみると、検討する価値はありそうです。
価格次第ではありますが・・・

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敷地内に小学校ができるのに、2500戸計画が変わらないんですからキツキツですよ。オマケに送電線があるし、どうなるんでしょうね？

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どんな共用施設あるの？

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事前案内行ってきました。

敷地に戸数詰め込み過ぎかと思っていましたが、水盤や広場などあるということでゆとりはあるのかなと思いました。

植栽もこれから植えるということで、CGみたいになればいいですね。

販売が楽しみです。

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小学校できると聞いたので調べてみたら川崎市のHPに載ってました。
小学校とマンションは元から別の敷地に分けられてたので後から変更したわけじゃないんじゃないですか？
これだけ近くに小学校ができるなら非常に安心ですね！

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ゴクレの土地を川崎市が買い取ったんです。よって小学校の分敷地がせまくなったのであります。

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近くを通りかかったときに見えたのですが、
もう、1棟建っているようですね。
かっこいいなーと思ったんですが、
これからもっとたくさんできるんですねー
2500戸も？
駅はあんまり人が多くないように思いましたが、
これからにぎやかになりそうですね。

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今日事前案内会行ってきました！
共用棟みたいなものが計画されているそうで、広大な敷地だからこそ出来る事ですよね。

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西向きのマンションで4500万円くらいって聞きました。高すぎのような気がする。

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4500万！ご冗談を…

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それが本当なら高すぎですね。
そもそも2500戸埋まらなかった場合の管理費、修繕積立のリスクも大きいですし。

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値段の話ですが、説明会で聞いたから本当だとは思います。西向きでその値段だと南向きは・・・？

駐車場は機械式、江ヶ崎陸橋のとこにエスカレーターを設置、共用施設だけの棟がある、でもマンション内にも共用施設（キッズルームやパーティールーム）あり。管理費大丈夫かな。バカ高い気がしてならない。

諸々聞いたけど、魅力を感じませんでした。

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管理費低めに設定。後に値上げって感じですかね。

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管理費についても2500世帯の方が全員入居したらそれほど高いというものでもないんじゃない？
CMもやってて川崎市内だけでなく都内の人もたくさん見に行くでしょうし完売するでしょ。

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>>70さん

2500は流石に多過ぎだと思いますよ。
八丁畷のヨコハマオールパークスも1200戸もあってなかなか売れなかったし。
その倍以上ですからね。
戸数が多過ぎると中古にも出しにくくなるので新築時の価格に割安感がないと手を出しにくいかなと思います。

共有施設の充実ぶりに対して、管理費が見合っているかどうか(販売時に売りやすくするために安すぎていないか)は、見極めが大切です。
アクアグランデがまさにどツボにハマっているようなので。
管理費を値上げしなきゃいけない場合、苦労するのは管理組合(住民)なんですから。

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事前案内会に行ってきました！
共用施設も充実していそうでしたし、これから緑もどんどん増えるそう完成が楽しみです！

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ここですと、小学校と高校はどこになりますでしょうか。評判はいかがですか。どなたか教えて頂けますでしょうか。

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>>76
機械式です。地上４階、地下２階のようで、2000台分用意されてるって言ってましたよ。だから、100％ではないですね。第一街区のマンションからは離れていて遠いかな。雨の日は濡れるし、たくさん買い物した時なんか大変そう。
アクアグランデは自走式だからメンテナンスはたいしたことないし、駐車場とマンションは隣だから、プライムレジデンスよりよっぽどいいですね。

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日曜日にモデルルームに行ってきました。

子どもがいるので、共用棟はとても楽しみです。
共用施設の充実が大規模物件に期待するところですので、お話し聞いててワクワクしました。

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共用施設はゲストルームとキッズルームと何ができるのですか？

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江ヶ崎とかこの辺に相鉄JR直通線の駅出来ないのか？
小倉は駅が無いから幸区の利便性が高まるのに
横浜は強引に地下鉄引いてるくらいだし駅ぐらい誘致しても良さそうだが

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共用施設なにあるか気になります。今度モデルルーム行こうかな？ホームページ見る限り、共用施設は期待できないと思っていて、躊躇してます。

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共用施設なんて別にたいしたことないじゃん。

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敷地内に保育園とかできないの？

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パークシティ新川崎みたいに敷地内にスポーツクラブ入る？

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敷地内に保育施設はできる予定らしいですよ。

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ホームページで掲載されている共用施設は、第一街区の中に入る施設らしいですよ。
それとは別に共用棟といわれる共用施設だけの棟ができると説明されました。
フィットネスとかは入る予定らしいですが、他には何が入るのかなぁ？

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先ほど見てきました。
共用施設はあまり決まってなさそうな印象を受けましたが、
プールとか芝の広場とか、イメージだけでしたが、マンション内にできるのはわくわくしました。

営業の人が足りていない感じもしましたが、
他のお客さんも結構いたみたいなので、想定より人気があるのかな？と感じました。

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どんなものが入るのか気になりますね。
事前説明で教えてもらえるのかな。

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>>94
こんな平日の雨降りに賑わっている？駐車場は工事人の車で賑わっているが…

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プールいいですね。クリニックとかも入るのかな？

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オートロックが顔認証ってありましたけど、本当なんですか？鍵なくても入れるなら楽ですけど。

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エントランスとかは顔認証で開くみたいです！
部屋に入るのは普通の鍵って言ってましたけどね。

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