管理組合・管理会社・理事会「管理会社、日神管財について  【旧 管理会社、日神管理について】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理会社、日神管財について  【旧 管理会社、日神管理について】
匿名さん [更新日時] 2025-02-11 13:53:43

日神不動産の子会社、日神管財について、皆さん知っている情報ありますか。

なんだか、大規模修繕工事の売り込みが激しいです。

管理会社なのか、工事会社なのか、よくわかりません。

フロントの担当も、いまひとつですし。

他のマンションや、業界でのうわさは、どうなのでしょう。

【スレッドのタイトルと本文を修正しました。H29.11.26 管理担当】



[スレ作成日時]2009-10-30 12:24:59

最近見た物件
プラウド神田
プラウド神田
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
 
所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.48m2~79.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

管理会社、日神管財について  【旧 管理会社、日神管理について】

  1. 501 通りがかりさん 2021/03/05 05:36:18

    >>500 通りがかりさん
    マンションには、自転車置き場の使用規則が必ずあります。一般的にその場所に置けるのは企画内の自転車になっているので、その目的に反した物を倉庫代わりに使用することは許されません。
    賃貸オーナーを通して理事会、管理会社に正しい利用目的を確認してもらうことです。
    これも日神管財の説明不足は否めません。

  2. 502 通りがかりさん 2021/03/05 05:43:44

    >>501 通りがかりさん
    補遺
    駐輪場でのご質問でしたので、自転車の使用規則で説明しましたが、駐車場であっても必ず駐車場の使用規則が、あり目的以外の物は置けないことになっていると思います。

  3. 503 匿名さん 2021/03/05 18:57:53

    問い合わせの対応も遅いし、不誠実な対応も多いです。後悔してます。

  4. 504 通りがかりさん 2021/03/06 08:57:19

    >>503 匿名さん

    具体的な事例を紹介してくださいませんか。

  5. 505 通りがかりさん 2021/03/11 03:51:33

    担当者は、必要も無いのに何かと工事をすすめてきます。
    工事部の見積も大ざっぱで、管理組合相手なので強気です。管理組合以外の普通の会社が相手にしてないような工事をします。

  6. 506 坪単価比較中さん 2021/03/15 23:47:57

    必要もない工事とはどんな工事でしょうか?
    修繕や補強以外の工事ですか?

  7. 507 口コミ知りたいさん 2021/03/22 14:55:22

    この会社の賃貸に入っていたけど、いい加減なことを平気で言う。駐車場は無料とか言い、契約しようとすると無料では無いとか、言い始める。脅すような口調で言ってくる社員もいる。大手なんだろうけど、不愉快だから引越した。

  8. 508 職人さん 2021/04/02 16:27:14

    >>488 匿名さん
    ここの会社は社員にビジネス研修等を行っていませんね。
    少なくともうち担当のフロントはとても社会人とは思えないメールや資料を送ってきます。
    のんびりした責任感のないゆとりです。
    ただゆとりの特性として叩けばやるので理事会がしっかりしていればなんとかなる。
    担当変更依頼も考えたが、さらに悪いのがきても困るので現状維持としている。

  9. 510 匿名さん 2021/05/10 14:47:32

    対応が本当に酷い
    真隣のアパートがここの管理物件で何回も迷惑かけられた
    ここに言っても何も改善されないから通報するのが吉

  10. 511 周辺住民さん 2022/06/21 18:46:13

    >>510 匿名さん
    どこに通報されましたか教えてください。

  11. 512 管理担当 2023/05/11 13:14:40

    [NO.509と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  12. 513 買い替え検討中さん 2024/05/13 19:26:31

    ウチにも日神管財から大規模修繕工事の連絡が来ました。工事の売り込みとともに、売却の提案もあり、一方的で激しかったです。
    管理会社でも親会社や関連工事会社に言われて不要な工事を勧めているのかもしれませんね。最近では理事会や管理会社・修繕工事会社等が結託して不要な大規模修繕工事をするようなトラブルもあると聞きました。
    日神の総会に出ていないので詳細は分かりませんが、理事会も管理会社に丸投げなのではないでしょうか。
    報告書等もつい先日送られてきたばかりです。口コミや詳しい情報、お話を私もお聞きしたいです。

  13. 514 購入経験者さん 2024/07/08 10:52:22

    >>494 マンション掲示板さん
    私は日神管財が管理するマンションに入居しましたが、室内のコンセント不良、配電盤不良等修理を依頼したにも関わらず業者が来て写真を撮り、「日神管財の担当者に報告します」とコメントを残し帰りました。その後こちらから日神管財に連絡するまで何も音沙汰無し、その後も先方から状況説明、修理計画等一切連絡はありませんでした。管理会社としては最低の会社だと思います。

  14. 516 西信行 モモ 2025/02/11 04:53:43

    こちらの会社が管理する物件(関内ロイヤルガーデン)の部屋を借りていました。

    横浜市内で治安が一番悪い「寿町」というどや街の中の(一般の)マンションだったからか、それとも日神管財(株)が管理している物件だったからか、住人は多国籍だったのですがマナーがとても悪く、廊下で毎日唾を「カー、ペッ!」と日課のようにはく隣のそのまた隣の部屋の住人がいたり、ウォーキングマシン的なもので夜中でも関係なくたくさん運動する真上の部屋の住人がいたりして、さすがに真上のそのかなり大きな騒音は特に我慢が出来ず、苦情を日神管財(株)に入れましたら、「弊社ではどうすることも出来ないので、どうしても気になるのなら警察に行って下さい。」と吃驚するようなことを言われてしまいました。

    ちなみに、廊下などの共用部の清掃は全くちゃんとしておらず、常にゴミが結構多めに落ちていたり、例の唾の残骸がいつもたくさん残っていたりしていて、とても不快でした。

    その清掃状況についても日神管財(株)に苦情を入れたのですが、「清掃は業者に任せていますので、そちらに直接連絡をして下さい。」と言っていました。

    それと、そこのマンションを退去する際に、退去希望日の1ヶ月ちょっと前に退去予告の書面(雛型)を(ちゃんと)郵送していたのですが、退去日の退去立ち会いの日に急遽仕事が入ってしまいどうしても行けなくなってしまって、当日担当者に電話して「急な仕事で立ち会いに行けなくなってしまいましたが、私が同席しなくても、修繕等が発生した場合は御社の見積りの通りに全て受け入れます。」と言い、「分かりました。」と言われました。

    その後2ヶ月ちょっと日神管財(株)から全く何も電話や手紙が来ていなかったので、あれっ?と思って、こちらから電話して状況を問い合わせてみましたら、何と、退去の処理がちゃんとなされておらず、退去日以降の家賃も発生してしまっていました。

    「どういうことですか?」と聞いたら、「立ち会いにいらっしゃらなかったので、退去はまだ認められていないようです。もしも退去をご希望でしたら、退去予告の書面を郵送して下さい。また、家賃を滞納されているようですので、早急にお支払い下さい。」と言われてしまいました。

    ものすごくムカつきましたが、退去予告の書面を再送して、家賃を2ヶ月半分くらい振り込んで、やっと退去が出来ました。

    そんな感じで何とか退去は出来たのですが、その後郵送されて来た退去時の修繕費等の請求書の金額が、あまりにも相場金額を大きく超えていたので、さすがにこれは!と思い、このような口コミを書かせて頂きました。

    日神管財(株)は管理がとてもずさんだと思いますので、オススメ出来ません。

    ちなみに、それなのに、毎月払っていた管理費は相場の2倍くらいで高かったです。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [日神管理株式会社]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    プラウド神田
    プラウド神田
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
     
    所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
    交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:39.48m2~79.70m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
    [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸