プレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHO

>720さん
現状の天井人感センサーはそのままになりますが
壁付け専用のセンサーをスイッチの所に取り付けてます。
主人が電気工事に詳しいので取替えてくれました。
コンセントやスイッチのプレートも
今の丸型から角型のスクアエタイプに替えてくれましたし
スイッチも全てランプ付きに替えてくれたんで
夜でもスイッチ探さなくて良いのです。
小さい事ですが満足感をぺております。

水道の圧は強く出来るかは解りまえんが
３ヶ月検診の時に大豊さんに言ってみてはどうでしょうか？

ちなみにその手の交換作業は電気工事士の資格もってないと作業できないことになってます、はい。

水圧は難しいでしょうね。
良く戸建からマンションに引っ越した方が、以前の家と比べて水圧の差を感じることがあるそうですけどね。
とりあえず確認することは各所の元栓が全開になっているかだと思いますよ。

>723さん
722です。
もちろん主人は資格を持っています。
電気の工事士と施工監理の資格を持ってますよ。

内覧の時などは施主や大豊さんに色々と素人では気付かない点を
細々と言ってくれたので助かりました。

だからそれも教えてあげないとダメでしょう。。大事な事なんだから。
なんなら旦那が他の部屋も格安でやってあげなよ

そんな難しくないんだし。

>>726 そんなに難しくないなら資格取ってオマエがやれよｗ

↑またこの手の変な奴が出てきたな。

「だからそれも教えてあげないとダメでしょう。。大事な事なんだから。 」
と書いてあるが主語が足らなくて全然意味分からない。

何の事か解らないけど
難しくないなら、あんたがやってやんなよ。
722さんは誰も他に家に奉仕するとは書いてないよ。

726のような上から目線の偉そうな書き込みは板が荒れる原因になるのでやめてほしいな。

728ですが上記文面は726さん宛てです。
同時間に書き込みしたので順番ずれました。
727さんゴメンなさい。

建設会社の監督さんでなんか勘違いしている方がいるような…

あーなんだか住民以外の書き込みが増えてきたようですな。

そういえば駐輪場の電気が常時点灯じゃなくなりましたね。
誰か管理会社に言われたんですか？それともここの掲示板を管理会社が見て、、？

バイク置き場はどうなってるのかな？

バイク置場は元々センサーによる点灯では？

ようやく共用部の養生外れましたね。でも外す時期が遅すぎたせいなのか、日焼けしたのと汚れで廊下に跡がかなり残ってしまっていますね、すごく残念です。これは管理会社が何か対処してくれるのでしょうか？

前に住んでいた賃貸マンションは、毎週掃除のおばちゃんが来ていた他、定期的にクリーニングが入っていましたが、ここの清掃はどのような計画になっているのだろう…
汚れを放置しておくとなかなか落ちにくくなると思われます…
まずは、養生撤退跡が目に付く1階廻りのクリーニングをきちんと行って欲いものですね。
あと植栽の雑草も目立つようになってきましたね…

管理会社負担で清掃&修繕して頂けないのでしょうかね?

アートは仕事がひどかったな〜。
共用部分のドアとか傷ついてませんか?
話しそれますが、今日もタバコの煙が我が家のリビングにモクモクと入ってきます…もう辛過ぎ!吸われているお宅に直接言われた方、いらっしゃいますか?

東側と西側の植栽の雑草が放置状態だけど、住民が雑草を抜かなければならないのか⁈
管理委託契約書別表第2の3(P104)によると植え込みの除草は適宜行うとあるのだが…
本当に管理委託契約書通りにマンションがきちんと管理されているかチェックしておく必要がありますね！

雑草わんさか生えてますよね〜。秋になってから手入れをするつもりなんでしょうか…。

ところで一階の専用庭の芝生なんですが、ベランダに出た時にふと見たら芝生の敷き方が雑で驚いてしまいました。ちょっと見ただけでしたがあまりにも酷いので、プレサンスさんけちったのかな〜、と。

共用部分にある植え込みの植木の根本にセメントやペンキの残?のようなものも流して捨ててありましたよね。

私はトイレのペーパーホルダーが気に入りません。
デザイン重視したためか使い勝手が良くないように感じます。
ロールがすぐ外れてしまうんで交換しようか迷ってます。。。

ポストの所の掲示板に共用廊下の一斉清掃をすると書いて有りましたね。

トイザらスの袋でゴミ捨て場のドア前にゴミ放置したやつ誰？本当に最低なんだけど。

消えてしまえ。

741さんちょっと過激…
しかしゴミは問題が尽きませんなぁ。タバコも然り。これから涼しくなってきたら窓も開けたいし。

でも741さんの気持ちわかります。

アレ有り得ませんよ。びっくりしました。
住民が置いたとは信じたくない感じです。

どんな感じで捨ててあるんですか？

主人がゴミ捨て担当で、あまり私はゴミ置き場に足を運ばないので…

鍵を持っていなかったのか、ゴミ捨て場のドア前にゴミ袋が3,4つ放置してありましたよ…。

ゴミ置き場の入口のゴミは
昨夜の22時頃には有りましたね。
扉の横に置くなら入れて欲しかったです。

数は確か４袋くらい有ったかな…
本当に最低な人ですよ…
しかもビールの缶とか色々有りました。

ゴミ置き場に入れようと思いましたが
やったらまた誰かがやってくれると勘違いし
同じことをすると思ったので捨てませんでした。

それと私が思ったのは、ゴミを捨てに来たけど
鍵を忘れて一度部屋まで鍵を取りに帰ってる途中かとも思いましたが
今朝までゴミが有ったとすれば本当気分悪いですね…

それは酷いですね。
人間としてのモラルがなさすぎる…

ベランダたばこの件で管理会社は今後も何も対応しないのであれば、管理会社変更を強く希望します。家族全員不愉快な生活をおくるためにマンションを購入したのではない。

私も鍵を取りに帰ったのかな～と思って触りませんでした。

一家族で出るにしては大量すぎますよね。
缶もあったのでバーベキューとか海行った帰りなのかもしれないですね。

ルールを守っている住民もたくさんいるし、毎朝汗だくで運んでくださっている管理人さんを
思うとちょっと酷すぎます。

タバコもお隣さんで吸われているとキツイですよね。
管理会社がどのような対応しているかわからないですが、
一時的にエレベータの中とかにビラを貼っていただければ、掲示板より目にはつきそうですよね。

タバコの件で管理会社に対する不満を書き込んでいますが、どう対応するかというのは
通常、理事会で決定することです。
まだ管理組合も発足していないのに、管理会社に文句を言ったって、一住民の意見で対
応できないでしょう。

悪質なごみ出しは、写真を撮って管理組合として掲示板に張り出すと、効果がある場合もあります。

バルコニー喫煙を認める場合は、総会で管理規約を変える必要があります。逆です。

ベランダのタバコに関しては
管理会社に多くを期待しても無駄
どこの誰が吸っているか自分で特定して
直接文句を言いましょう。

そういうレベルの話じゃなくて
我々住民だけでは解決できないこと
例えば清掃とか除草とか今後の修繕のこととか
そういうことをしっかりとしてくれるかどうかで
管理会社を判断したいですよ。

750さんはベランダ喫煙者か管理会社ですか…?

うちも隣のたばこに苦しめられてますのでカチンときました。

直接言えと簡単に言われる方もいますが、あなたなら言えます?

何のための管理会社ですかね。こういう状況でこそ役に立ち、住人間のトラブルを回避するのが仕事ではないでしょうか。

750＆755さんは杓子定規で頭のかたい人ですね｡｡｡いつもの人かな？｡｡｡
管理会社はまず「管理規約に違反しているのでバルコニー喫煙は止めて下さい」と掲示板に張り出すべきです。
それでも守らない人に対しては総会で議論するべきだと思いますね。

現場をおさえて、ね。

でもね、かどが立つと思いますよ〜直接言うのは実際。

前に住んでいたマンションでは管理会社が掲示板にベランダ喫煙禁止と貼り、効果が無いなら回覧板を回してましたよ。騒音問題やゴミ問題も同様でした。

かなり効果があったようでしたよ。

やはり管理会社はダメだね
バルコニー火気NGとあるのになぁ

750に
>まだ管理組合も発足していないのに、管理会社に文句を言ったって、
って書いてあるね。

758には
>「タバコに関しては規約に明確に書かれていないので組合で決めてください」と言われました。
って書いてある。

どっちが本当なの？本当の住民さん。

↑君はだれ？なぜそんなに知りたい？

管理会社は規約なんて読んでないね。火気厳禁＝喫煙禁止でしょ。大体専用庭やルーフバルコニーは禁煙と規約にあるのになんでベランダには触れてないんだよ?
喫煙問題を住人間の問題として押し付け(まるなげ?)管理会社としての責任と義務を放棄する回答だな。

誰だよこの規約作ったのは。とにかく管理会社は専用庭･ルーフバルコニー･テラス･ベランダは火気厳禁と掲示板に貼るくらいしてください。火気厳禁だけだとわからないというかすっとぼける人間もいるかもしれないから、わかりやすくたばこも火を使うから厳禁と書いて下さいよ。

今まで4回も管理会社にお願いしに行ってんのに、本当管理費払いたくなくなるんですけど!

今日のゴミ捨て場行きました？

今日はベットを粗大ゴミで出した人がいるようで
金額不足で捨ててくれずに残ってるんですけど…
正直、邪魔なんで持って帰ってくれ！

ゴミも捨てれない人もいるなんて大丈夫でしょうか…
当事者は頑張って粗大ごみのシールを買い、貼ったみたいですが
金額が1200円も不足してたらしいです。

どうしたらそうなるんだか…

自分は煙草よりも上階の騒音が気になる。
子供が、はしゃぐのは解るが限度がある。
叱れない親が多いのかな？

回覧版案は賛成！
是非、組合が出来たらお願いしたい。

こんなのを見つけてしまいました。。。
http://9326.teacup.com/pure/bbs

回覧版良いですね。ベランダタバコ、なくなるといいな〜。
騒音、うちも辛いです。子どもさんはいないはずですがうるさいうるさい。夫婦げんかかな?あと夜に響くベースのような音。楽器はせめて夜20時までにしとくれ。

だったら一番上の階買えばよかったね。
騒音もなく凄く快適ですよ～。

とおりすがりだったり、住民さんＡだったり、
しつこく張り付いている人がいますなぁ。

必ず何か書くと767のような人が荒らすような事を書きますよね。
皆さん煽られずに流しましょうね。
無視無視…

皆さん最上階を買いたくても先に買われてて
買えなかった方もいると思うので気にしないように。。。

754が
>何のための管理会社ですかね。こういう状況でこそ役に立ち、住人間のトラブルを回避するのが仕事ではないでしょうか。

って書いてるが、住人間のトラブル回避なんて管理契約にはないですよ。
住人間の問題は、755のように管理組合（理事会）で解決する問題でしょう。
管理会社は住人には例え規約違反者（ベランダ喫煙者）でも客なわけだから注意したくないんですよ。
あきらかな違反ゴミとかなら管理員が注意すれば、よっぽどの馬鹿じゃなければ自分が悪いことがわかる
から納得するけど、臭いとか騒音なんてのは注意されたって反発する人が多いんです。

ベッド有りましたね。

私はトイレの洗面台が気に入りません。
デザイン重視したためか使い勝手が良くないように感じます。
蛇口が低すぎて手が入れにくいので交換しようか迷ってます。。。

750＝755=770の上から目線のマンション住民さん
管管理組合＝総会が決定するものであり理事会が決定するものではありません。
理事長に立候補しそうで怖いです。

770…管理会社?さすが。

住人間で言いずらいから規約を楯に間に入って伝えてもらいたいのに。前住んでたマンションの管理会社はどちらにも角が立たないように上手にやってくれてたよ。あの時は当たり前だと思っていたけど、今考えるとものすごく恵まれていたのかも。

規約守んなくて良いなら中途半端に玄関前に物置くなとか規約を持ち出した掲示をするなっつーの。(規約自体に不満があるわけではない･物も置いてないし)

うーん、確かに…
普通、住民だったら管理員と書かずに
管理会社あるいは管理人と書くよな気が…

>普通、住民だったら管理員と書かずに
>管理会社あるいは管理人と書くよな気が…

管理規約や管理委託契約書を読んだことのある住民だったら「管理員」と呼ぶのは当然です。

当然⁈ 君だけでは⁈
君の書き込みの後、必ず板が荒れるような気がするが、気のせ～かな⁈

>君の書き込みの後、必ず板が荒れるような気がするが、気のせ～かな⁈

はぁ？私はそんなに書き込んでいないけど。上から目線とか言われている人と間違えてるのか？

「管理員」と呼ぶのは当然でしょ。
管理委託契約書に「管理人業務」なんて書いてある？普通、管理「員」業務でしょ。
人を呼ぶ時は正しい名称で呼ぶべきだと私は思うけど。

そうやってわざわざムキになるところがね。

どちらにしても、あまりハッピーじゃない雰囲気にみんなピリピリしているんだから、
少しは客観的に自分を見てみたら？

はっきり言って、777の言うとおりだと思うよ。
そして、それは本人には絶対感じないし、分からないことだから、あとはあなたの器次第だけどね。

だから、誰と勘違いしてるの？
とおりすがりの人をつかまえて、「いつもお前のせいで…」よばわりしてる
あなたたちの方がおかしくないですか？
私が言いたいのは、一住民であっても管理の専門用語くらい覚えておきましょう…ってことですが。

それともそちら様の方こそ、荒らし目的ってことかしら？

ここで過激な文句言ってる人ほど、面と向かっては何も言えなそう。
そのストレスをここで発散してるのかな。可哀想。
でも決して感じ良い人達ではないもんね。

私はこのマンション、(ていうか自分の部屋に)満足してま～す。毎日快適♪

ベッドって、どうなりましたかね？
まだ有るのかしら？

>私はこのマンション、(ていうか自分の部屋に)満足してま～す。毎日快適♪

それはようございました。
専有部分も大切ですが、管理組合員として共用部分の管理についても関心を
お持ちいただけるとさらによろしいかと存じます。

こんな匿名のネット上で活発に議論している貴方がたでどうぞ。

実際の管理組合で誰がどれくらいこの掲示板と同じ意見を出すか楽しみだ。

すっごい荒れていますね。
確実に、住民以外の方もどさくさにまぎれて書き込んでるのかな？と思うほどです。
いっそのこと掲示板がないほうが、平和な感じがしませんか？
それなら見なければいい、と言われそうですが・・・あれば見てしまうのが人間の心理で。

↑
ごもっとも！！！！

住民のIPアドレスは規則性がある
部屋の順にアドレスが割り当てられているならどの部屋の発言か分かる
IPアドレスは個人情報に定義されてないから管理会社かプロバイダに内容証明書出せば・・・
その一覧表見ながら酒飲んだら楽しそう！って私性格悪すぎ

携帯からの書き込みは…？笑

騒音のことがかいてありましたが、
うちは上が共働きの方なのかな？
今はまだまったく気になりません。

もし、上のかたが子供を産んだら、
多少の騒音は期限付きと割り切ります。
以前住んでた所でも「うるさいなぁ」と思っていたら、
すぐに大きくなり解決しました。
　
期限付きのしつけの期間なのですから、
幼稚園や学校に行くようになれば、早く寝ますよ～
もう少しの辛抱ですよ。

小さな子供は、親が口うるさく叱っても、
パタパタ歩きなどで音は出してしまいます。
特に3歳までは、カベをべしべし叩いたりビックりすることをします。

夜中にソファから飛び降りたりして遊んでいたら、
直接やんわり言いに行きますけどね。

もう少しの辛抱ですよ。

私は風呂場のガラス台が気に入りません。
デザイン重視したためか使い勝手が良くないように感じます。
汚れも目立つし奥行きも少ないし交換しようか迷ってます。。。

今夜もでしたが、マンション中に響きわたるくらい大きな声で子供を泣かさないでください。

躾の度合い越えてますよ、本当にうるさいんです。

中庭棟で泣かれると、響いて響いてしょうがないです

中庭棟かぁ。庭でたばこ吸ってる人が気になる…

787さん。それって脅し?本当にやったら犯罪ですよ。
さてベッドですがポスト横の掲示板にも詳細が掲示されていましたね。出された本人は気が付いていらっしゃるんでしょうか?

横浜の粗大ゴミは確かシールに名前を記入して貼るんじゃなかったかな?

泣き声は中庭棟だったんですね。
確かにびっくりするほど大きいので、
ご近所の方は大変でしょうね。

この間、バスの中で、お子さんが｢あ～！！｣と甲高い声を連発しても
全然注意せず逆に笑っていたご両親がいてビックリしました。


中庭棟の喫煙者。
お一方、かなりヘビースモーカーな方がいますよね。
短時間に何度もベランダに出てきて吸ってらっしゃるので目立ちます。
煙は、お隣さんの家と下の家に流れていってました。

子供に関して色々言ってる人はお子さんがいないか巣立っていった方々でしょうか。

うちもまだ子供はいませんが、周りは赤ちゃんとかそれこそ騒ぎたい世代の親達で、実際に遊びに行ったりした時に子育ての苦労の多さに毎度頭が下がります。

実際このマンションでも、ちゃんと挨拶をさせたりしっかりした親御さんが多いと感じてましたし、ほんの一部しか見てないくせにあれこれ文句言う人、本当に心が狭いですね。

夜中に赤ちゃんをあやしにこの熱帯夜の中わざわざマンションから出ていく方も見ました。

親なら当たりまえかもしれませんが、自分の快適性しか考えられず、子供の足音や声がそんなに気になるならマンションなんか住むな、と率直に思います。

場所、価格帯、モデルルームに来ていた客層を鑑みたら、買う前にそういう状況になり得る事、容易に想定できると思いますが。

モラル的には犯罪ですね。でも法律的には罪には問えません
IPアドレスだけだから名前も部屋番号もわからない
自分のマンションだからこそ解読できるだけ。
プロバイダに一覧表は存在する。好奇心旺盛な人なら欲しいでしょ。
携帯からだと分かりませんね

別に欲しくないですよ。こわ〜…。

お子さん連れてバス乗られてるお母さん、大変そうですよね〜。子どもの声はよく通るから、小さな声でお話ししていてもあのシーンとしたバスの中では響く響く。ま、乗っているのは長くて10分くらいだから私的には全然気になりませんけどね。

そんなにうるさいですかね、お母さん方頑張って静かにさせていると思いますよ。あんまり厳しい目を向けていると育児ノイローゼになっちゃうじゃないかな。

>795さん
「ほんの一部しか見てないくせに」とか
「子供の足音や声がそんなに気になるならマンションなんか住むな」とか
ずいぶん上から目線なような気が…
発言の書き方には、敏感に反応する方も居ますので
お節介かもしれませんが気を付けた方が良いと思いますよ。

それと音に我慢出来る人もいれば出来ない人もいるし
音や子供の泣き声はマンションに限らず戸建てでも同じじゃないですかね？

ここは掲示板なんで、私は色々と書いて討論しても良いと思います。

＞798さん
私はそういう指摘をするほう貴方の方が上から目線だと思いま～す。

マンションについての討論なら、言葉使いとかはどうでもいいので論理的で内容があるコメントしてくださいね！

お互いに、上から目線…って表現やめなよ。まずはそれからだね。

795は確かに偉そうだな。

人の忠告も素直に聞けず
言ったら言い返す奴って必ずいるよね～。

>言ったら言い返す奴って必ずいるよね～。

それだと一人しかしゃべらないことに…
言われたら言い返すじゃない？

もうお互いの揚げ足取りはやめましょうよ…

怖い人いっぱいですね。

子供に優しいマンションになって欲しいと思いますが、優しい＝他人に迷惑を掛けて良いわけではないと思います。

躾の為、子供を夜ベランダに出したんじゃないかと思われる程の鳴き声が響いていました。

子供に問題があるよりは、そういう事をしたら近所に迷惑を掛けてしまうという事が分からない馬鹿親に1番

問題があると思います。

公共の乗り物で騒いでても叱らない馬鹿親ホント多いですね。

もはやこの掲示板の存在価値はあまりないと思いませんか？
今後、マンションの中古が出て検討する方は、おそらくこの掲示板を閲覧するでしょう。
悪いところばかり書いてあったり、まともでない感じの書き込みばかりの掲示板だと、
マンションの資産価値の低下に確実に影響するように思うのですが。
みなさんいかが思われますか？

>>805さん
>躾の為、子供を夜ベランダに出したんじゃないかと思われる程の鳴き声が響いていました。
子供がなくのは「泣く」ね。人間だから。

>馬鹿親
そういう表現はどうかなぁ…と思います。

私もそう思います。
情報交換の場というよりは、愚痴を言い合う場所といったイメージですね。
もし自分が中古マンションを買うときにこの掲示板を見たら、近隣トラブルが怖いので購入は避けたいなと思います。

マンションの資産価値が上がるように浮ついた話しかしちゃいけないみたいですね

若い世代が多いので、
これから子供を産んで、大人になっていく部分もあるでしょう。
人間としての器はこれから出来てくるのかな？

久しぶりに覗いてみたら、大変なことになってますね…。せっかく同じマンションに住むことになったんですし、お互い譲り合いながら仲良くしましょうよ。ま、限度を超えた騒音･ベランダ喫煙は困りますけど。
そういえば犬もなかなかうるさいですよね。

子どもより犬の声がよく聞こえます。

うちの方はペットは平気ですよ！
可愛い猫ちゃんがいつもいるけど泣きもせず外を眺めてます。

それよりたまに南側の○○商店側の道路を歩くと
御老人が数人で朝早くから夜にかけてベンチに座って
道路を眺めながら話をしているのを見かけますが
マンションからの出入りや前を通る際に
凄く見られてる気がして結構気を使うんですが…
私だけでしょうか。

昨夜の躾による夜泣きは解りませんでした。

私はベランダのフェンスが気に入りません。
デザイン重視したためか使い勝手が良くないように感じます。
上層階はクリアで覗かれそうだし交換しようか迷ってます。。。

ベランダって共用部分じゃなかったでしたっけ？？？

勝手に変えちゃっても大丈夫なんですか？

ベランダはまずいんじゃないですかね。上層階なら覗かれにくいでしょうし、大丈夫では?

我が家は一階だから、庭に目隠ししたくてなやんでます。

何か良い方法ないですかね?

昨夜の中庭棟?の泣き声、うちも聞こえませんでしたよ。何時頃ですかね?

812さんへ
周辺住民の方々への配慮が足りないのでは？削除依頼してもらえませんか？

>816さん
参考までですが目隠しならミラーフィルムなんかどうですか？
友人宅で付けてましたが結構良いと思いましたよ！

http://www.kizu110.jp/mirror.html

そう言えば南側に夜中から朝方にかけて
黒い車が歩道に乗り上げた状態で頻繁に路駐してますね。
もちろんドライバーは不在です。
なので警察に通報しようか迷います。
昨夜から今朝にかけても停まってましたし…
1階の方、気になりませんか？

1階南西角の路上に設置しているタバコ店のベンチが灰皿付きの喫煙場所となっており、ベンチに面している住戸の方は大変な思いをされているのではと思います。
灰皿だけでも店の前に置いて頂けないかなと前を通るたびに思います。