プレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHO

私も子供を連れて、マンション周辺を歩いているとき、東棟、南棟での喫煙を何度か見たことがあります。

結局皆さん吸ってるってことですね～…

喫煙場所、一番良いのは浴室ではないでしょうか。
うちは喫煙者誰もいませんが、友達が来たら風呂場で吸わせます。

それより喫煙より上階の生活音（足音）にストレスを感じてます。
喫煙問題でキレている方々、下から上に与えるストレスもそうですが
上から下へ与えるストレスも有るって事を忘れないで下さいね。

今日、管理会社の方が、廊下の手摺を拭いて回る姿見を見ました。とてもいい光景だと感じました。
もしこの板を管理会社の方が、見ていれば、
①共用部の養生がいつ外れるのか、掲示板にて告知する。
②ベランダ喫煙が管理規約違反である旨、掲示板にて通知する。
③ごみ置場の鍵を変えた理由をきちんとごみ置場扉に貼り出す。
という、当たり前のことをきちんと行うと、信頼されるようになっていくと思いますよ。

下から上にあたえるストレス…?

うーん、下から上はあんまりないんじゃないのかな。
たいていは上から下でしょ。

今、西向きの住戸から遠いですが花火がみえますね。

マンションはわかりませんが、以前、アパートに住んでいたときに下の方が３人の娘さんがいらっしゃってかなりうるさかったですよ！　バタバタ走り回っていて、家が揺れていました。

アパートだったのかもしれませんが。

土曜日も花火見えました！
シャトルバスで見ました。運転手さんが花火が見えますって一時停車しました。

682さんのいう、下から上へのストレスは文脈からして喫煙のことじゃないですか

確かにこの物件足音の振動は聞こえますね
二重床内が空洞だから余計増幅しちゃうのでしょうか

最近は子供が暴れても叱らない親が多いからね。
うちの上階は、かなりうるさいです。
治まる気配がなければ文句言いに行くか匿名で投函します。

それと下から上へのストレスは全然有ると思います。
前のマンションの時に下階の住人が部屋に友人を呼んで
宴会をしてた事が有りましたが全然うるさいですよ。

下から上へのストレスは無いと思ってる人の方は
上階の方に少しは配慮した方が良いですよ。

生活音は多少はしょうがないですね。集合住宅の宿命でしょう。ただ、走り回る･大騒ぎするなどは困りますね。子どもさんに限らず、大人にも…

以前住んでいた分譲マンションの上階のご夫婦は、夫婦げんかがすごくて本当にうるさい&不愉快でした。
あ、そういえばここもありましたね夫婦げんか?のような叫び声が…

煙は下にもきますよ〜。

うちも斜め上の方がベランダの手すりにもたれてタバコを吸われていた時に、ちょうど風向きが我が家向き?だったので直に煙が入り辛かったです。

お風呂で喫煙する案、良いですね!

うちも友人が来たらお風呂で吸ってくれるように頼んでみようっと♪

お風呂で吸っても
このマンションの場合は排気口が廊下側にあるから
今度は共用廊下に煙・臭いが充満してしまうかもしれませんよ
私は非喫煙者なので試したことは無いですが・・・・

ただ、その理屈だと
どこで吸ってもダメなんですよね・・・・・

共用部の養生が18日に外れると掲示板とエレベーターに貼ってありましたね。
ようやくという感じですね。
きれいに住みやすいマンションにしていきたいですね。

吸煙機や空気洗浄機を購入して、そこで吸えばいいだけだと思うのですが･･･。

確かに。
吸われる方は家族の同意を得て室内で締め切って吸って欲しいですね。
部屋が汚れる以前に近所に迷惑かけてますもん。

せっかく広いベランダなのでいい空気吸いたいですよね。

ところで我が家も匂いが入ってくるんですが、いまいちどこの部屋か特定できません・・。
お隣さんであればもっと匂う気がするんですが、でも真下でもなさそうで・・・。

あの階段はセミが凄いですね。
私はセミが嫌いなので、遠回りしてます。
この季節は家が遠くなってしまいます。

通販で売ってますよね、すごいパワーで煙をすいとる空気清浄器。あれなら壁紙にもニコチンがつかないみたいだし、まわりに迷惑をかけなくて済むし、いいんじゃないですかね。

好き勝手なことってみんな別に間違ったこと言ってないと思うけど…

私も間違ったことを言っているとは思いませんね。
ただ、ベランダ喫煙が管理規約違反かどうかはっきりさせ、周知徹底する必要がありますね。

住人専用の掲示板があったら良いかも。改善点を掲示して周知すると管理会社にいちいちとおさなくて済むし。

住民掲示板を見ていちいち改善するほど管理会社も暇じゃないでしょう。
第一掲示板なんてごく一部の住民の意見であって、総意じゃないんだし。

管理会社…?

確かに。住民の発言ではなさそうですね…

うちにもNHKの委託のおじさんが来ました。

サインしてもらい忘れた書類があるから持ってきました、と。

皆さんのおうちにも来ましたか?

今日気になったのですが
共用廊下（玄関の横、洋室の窓側）に
自転車とか色々置き放題な方もいるんですね。

基本的に私物はNGだと言われているのにやっちゃうんですね。
駐輪場なんかまだ空いてるような気もしますが…
景観が良くないので廊下に物を出さないで欲しいです。

ＮＨＫは、うちも来ましたよ。
料金は共同住宅なので強制でＢＳにさせられました。
うちは前から料金を払っているので気にしなかったですが
先日、受信料の未納者に法的手段をとったらしいですね。
YAHOOニュースで見ました。

皆さんに質問なのですが、
洗面台の水って、少し変な味がじませんか？

他から横浜市に引っ越してきたからかそう感じるのかもしれませんが
口をゆすぐたびそう思います。


台所は浄水器がついているから感じませんが。

シャトルバスの運転手ですが、私の知る限り5,6名いらっしゃるかと思います。
その中の1名、特に運転の荒い方がいると思いませんか？
国道ではこれでもかとアクセル踏み込んでますし、信号ではサイドブレーキで停止するみたいな・・・
運転が荒すぎて酔うこともしばしば。
客を乗せているという意識が足りないような気がします。

NHKですが、うちはばあちゃんからもらった年代物のテレビでBSが視れないのでこのまま地上波のみの契約で継続します。

貯金たまって液晶テレビが買えたら衛星契約に切り替える予定。

NHKはうちだけがまだ衛星に切り替えてないと言ってましたが、本当でしょうかね?

NHKがそんな個人情報を他人に言って良いんですかね？
NO.710さんだけがBS切り替えて無くても他人の事は言わなくて良いと思いません。
どれだけ金取るの必死なんだか…
営業ノルマ的なものがあるんでしょうかね～？

でも710さんだけってのは、きっとNHKの嘘だと私は思います。

そうですよね…180世帯のマンションでうちだけが衛星契約していないなんて…追い詰めて契約させる気ですかね?

とにかく書類にサインさせようと必死でした…

こわっ!

縁日？どこかで何かあるんですか？？

玄関前ですが、規約で決められてるから何も置かないようにしていますが、正直傘立てと玄関マット(屋外用)くらいは置きたいです。

お子さんのいらっしゃいご家庭はベビーカーか三輪車くらいは置きたいかもしれませんね。

みんながそれやると、一気に一昔前の団地みたいな雰囲気になるよｗ

置きrたい気持ちは解りますが
誰かがやると、私もって人が増えるからダメ。
規約は守らないとね。

と言っておりますがもうすでに
自転車とか置いてあるのが現実。

これから引越の養生が無くなるので
自転車をエレベータとかで上げられると傷つきそうですね。
辞めてもらいたいです。

特に子供なんて余り傷とか気にしないし…

玄関の天井人感センサーですが
角度を変えても反応悪かったので
壁のスイッチの所に付け変えたら凄く感知良くなりました。

外からドアを開けたらパッと明りが付きました。
センサーの感知が悪いのはイライラしていたので改善出来て良かったです。

皆さん使っていて不便だなぁと思う物って有りますか？

>719さん

どうやって付け替えたんですか？
あれってそもそも移動できるんですか？
すごくうらやましいです。

不便という訳ではありませんが、
シャワー・水道・洗濯機の水の勢いが弱いかな…って気もします。
強くするのは難しいですよね。

>720さん
現状の天井人感センサーはそのままになりますが
壁付け専用のセンサーをスイッチの所に取り付けてます。
主人が電気工事に詳しいので取替えてくれました。
コンセントやスイッチのプレートも
今の丸型から角型のスクアエタイプに替えてくれましたし
スイッチも全てランプ付きに替えてくれたんで
夜でもスイッチ探さなくて良いのです。
小さい事ですが満足感をぺております。

水道の圧は強く出来るかは解りまえんが
３ヶ月検診の時に大豊さんに言ってみてはどうでしょうか？

ちなみにその手の交換作業は電気工事士の資格もってないと作業できないことになってます、はい。

水圧は難しいでしょうね。
良く戸建からマンションに引っ越した方が、以前の家と比べて水圧の差を感じることがあるそうですけどね。
とりあえず確認することは各所の元栓が全開になっているかだと思いますよ。

>723さん
722です。
もちろん主人は資格を持っています。
電気の工事士と施工監理の資格を持ってますよ。

内覧の時などは施主や大豊さんに色々と素人では気付かない点を
細々と言ってくれたので助かりました。

だからそれも教えてあげないとダメでしょう。。大事な事なんだから。
なんなら旦那が他の部屋も格安でやってあげなよ

そんな難しくないんだし。

>>726 そんなに難しくないなら資格取ってオマエがやれよｗ

↑またこの手の変な奴が出てきたな。

「だからそれも教えてあげないとダメでしょう。。大事な事なんだから。 」
と書いてあるが主語が足らなくて全然意味分からない。

何の事か解らないけど
難しくないなら、あんたがやってやんなよ。
722さんは誰も他に家に奉仕するとは書いてないよ。

726のような上から目線の偉そうな書き込みは板が荒れる原因になるのでやめてほしいな。

728ですが上記文面は726さん宛てです。
同時間に書き込みしたので順番ずれました。
727さんゴメンなさい。

建設会社の監督さんでなんか勘違いしている方がいるような…

あーなんだか住民以外の書き込みが増えてきたようですな。

そういえば駐輪場の電気が常時点灯じゃなくなりましたね。
誰か管理会社に言われたんですか？それともここの掲示板を管理会社が見て、、？

バイク置き場はどうなってるのかな？

バイク置場は元々センサーによる点灯では？

ようやく共用部の養生外れましたね。でも外す時期が遅すぎたせいなのか、日焼けしたのと汚れで廊下に跡がかなり残ってしまっていますね、すごく残念です。これは管理会社が何か対処してくれるのでしょうか？

前に住んでいた賃貸マンションは、毎週掃除のおばちゃんが来ていた他、定期的にクリーニングが入っていましたが、ここの清掃はどのような計画になっているのだろう…
汚れを放置しておくとなかなか落ちにくくなると思われます…
まずは、養生撤退跡が目に付く1階廻りのクリーニングをきちんと行って欲いものですね。
あと植栽の雑草も目立つようになってきましたね…

管理会社負担で清掃&修繕して頂けないのでしょうかね?

アートは仕事がひどかったな〜。
共用部分のドアとか傷ついてませんか?
話しそれますが、今日もタバコの煙が我が家のリビングにモクモクと入ってきます…もう辛過ぎ!吸われているお宅に直接言われた方、いらっしゃいますか?

東側と西側の植栽の雑草が放置状態だけど、住民が雑草を抜かなければならないのか⁈
管理委託契約書別表第2の3(P104)によると植え込みの除草は適宜行うとあるのだが…
本当に管理委託契約書通りにマンションがきちんと管理されているかチェックしておく必要がありますね！

雑草わんさか生えてますよね〜。秋になってから手入れをするつもりなんでしょうか…。

ところで一階の専用庭の芝生なんですが、ベランダに出た時にふと見たら芝生の敷き方が雑で驚いてしまいました。ちょっと見ただけでしたがあまりにも酷いので、プレサンスさんけちったのかな〜、と。

共用部分にある植え込みの植木の根本にセメントやペンキの残?のようなものも流して捨ててありましたよね。

私はトイレのペーパーホルダーが気に入りません。
デザイン重視したためか使い勝手が良くないように感じます。
ロールがすぐ外れてしまうんで交換しようか迷ってます。。。

ポストの所の掲示板に共用廊下の一斉清掃をすると書いて有りましたね。

トイザらスの袋でゴミ捨て場のドア前にゴミ放置したやつ誰？本当に最低なんだけど。

消えてしまえ。

741さんちょっと過激…
しかしゴミは問題が尽きませんなぁ。タバコも然り。これから涼しくなってきたら窓も開けたいし。

でも741さんの気持ちわかります。

アレ有り得ませんよ。びっくりしました。
住民が置いたとは信じたくない感じです。

どんな感じで捨ててあるんですか？

主人がゴミ捨て担当で、あまり私はゴミ置き場に足を運ばないので…

鍵を持っていなかったのか、ゴミ捨て場のドア前にゴミ袋が3,4つ放置してありましたよ…。

ゴミ置き場の入口のゴミは
昨夜の22時頃には有りましたね。
扉の横に置くなら入れて欲しかったです。

数は確か４袋くらい有ったかな…
本当に最低な人ですよ…
しかもビールの缶とか色々有りました。

ゴミ置き場に入れようと思いましたが
やったらまた誰かがやってくれると勘違いし
同じことをすると思ったので捨てませんでした。

それと私が思ったのは、ゴミを捨てに来たけど
鍵を忘れて一度部屋まで鍵を取りに帰ってる途中かとも思いましたが
今朝までゴミが有ったとすれば本当気分悪いですね…

それは酷いですね。
人間としてのモラルがなさすぎる…

ベランダたばこの件で管理会社は今後も何も対応しないのであれば、管理会社変更を強く希望します。家族全員不愉快な生活をおくるためにマンションを購入したのではない。

私も鍵を取りに帰ったのかな～と思って触りませんでした。

一家族で出るにしては大量すぎますよね。
缶もあったのでバーベキューとか海行った帰りなのかもしれないですね。

ルールを守っている住民もたくさんいるし、毎朝汗だくで運んでくださっている管理人さんを
思うとちょっと酷すぎます。

タバコもお隣さんで吸われているとキツイですよね。
管理会社がどのような対応しているかわからないですが、
一時的にエレベータの中とかにビラを貼っていただければ、掲示板より目にはつきそうですよね。

タバコの件で管理会社に対する不満を書き込んでいますが、どう対応するかというのは
通常、理事会で決定することです。
まだ管理組合も発足していないのに、管理会社に文句を言ったって、一住民の意見で対
応できないでしょう。

悪質なごみ出しは、写真を撮って管理組合として掲示板に張り出すと、効果がある場合もあります。

バルコニー喫煙を認める場合は、総会で管理規約を変える必要があります。逆です。

ベランダのタバコに関しては
管理会社に多くを期待しても無駄
どこの誰が吸っているか自分で特定して
直接文句を言いましょう。

そういうレベルの話じゃなくて
我々住民だけでは解決できないこと
例えば清掃とか除草とか今後の修繕のこととか
そういうことをしっかりとしてくれるかどうかで
管理会社を判断したいですよ。

750さんはベランダ喫煙者か管理会社ですか…?

うちも隣のたばこに苦しめられてますのでカチンときました。

直接言えと簡単に言われる方もいますが、あなたなら言えます?

何のための管理会社ですかね。こういう状況でこそ役に立ち、住人間のトラブルを回避するのが仕事ではないでしょうか。

750＆755さんは杓子定規で頭のかたい人ですね｡｡｡いつもの人かな？｡｡｡
管理会社はまず「管理規約に違反しているのでバルコニー喫煙は止めて下さい」と掲示板に張り出すべきです。
それでも守らない人に対しては総会で議論するべきだと思いますね。

現場をおさえて、ね。

でもね、かどが立つと思いますよ〜直接言うのは実際。

前に住んでいたマンションでは管理会社が掲示板にベランダ喫煙禁止と貼り、効果が無いなら回覧板を回してましたよ。騒音問題やゴミ問題も同様でした。

かなり効果があったようでしたよ。

やはり管理会社はダメだね
バルコニー火気NGとあるのになぁ

750に
>まだ管理組合も発足していないのに、管理会社に文句を言ったって、
って書いてあるね。

758には
>「タバコに関しては規約に明確に書かれていないので組合で決めてください」と言われました。
って書いてある。

どっちが本当なの？本当の住民さん。

↑君はだれ？なぜそんなに知りたい？

管理会社は規約なんて読んでないね。火気厳禁＝喫煙禁止でしょ。大体専用庭やルーフバルコニーは禁煙と規約にあるのになんでベランダには触れてないんだよ?
喫煙問題を住人間の問題として押し付け(まるなげ?)管理会社としての責任と義務を放棄する回答だな。

誰だよこの規約作ったのは。とにかく管理会社は専用庭･ルーフバルコニー･テラス･ベランダは火気厳禁と掲示板に貼るくらいしてください。火気厳禁だけだとわからないというかすっとぼける人間もいるかもしれないから、わかりやすくたばこも火を使うから厳禁と書いて下さいよ。

今まで4回も管理会社にお願いしに行ってんのに、本当管理費払いたくなくなるんですけど!

今日のゴミ捨て場行きました？

今日はベットを粗大ゴミで出した人がいるようで
金額不足で捨ててくれずに残ってるんですけど…
正直、邪魔なんで持って帰ってくれ！

ゴミも捨てれない人もいるなんて大丈夫でしょうか…
当事者は頑張って粗大ごみのシールを買い、貼ったみたいですが
金額が1200円も不足してたらしいです。

どうしたらそうなるんだか…

自分は煙草よりも上階の騒音が気になる。
子供が、はしゃぐのは解るが限度がある。
叱れない親が多いのかな？

回覧版案は賛成！
是非、組合が出来たらお願いしたい。

こんなのを見つけてしまいました。。。
http://9326.teacup.com/pure/bbs

回覧版良いですね。ベランダタバコ、なくなるといいな〜。
騒音、うちも辛いです。子どもさんはいないはずですがうるさいうるさい。夫婦げんかかな?あと夜に響くベースのような音。楽器はせめて夜20時までにしとくれ。

だったら一番上の階買えばよかったね。
騒音もなく凄く快適ですよ～。

とおりすがりだったり、住民さんＡだったり、
しつこく張り付いている人がいますなぁ。

必ず何か書くと767のような人が荒らすような事を書きますよね。
皆さん煽られずに流しましょうね。
無視無視…

皆さん最上階を買いたくても先に買われてて
買えなかった方もいると思うので気にしないように。。。

754が
>何のための管理会社ですかね。こういう状況でこそ役に立ち、住人間のトラブルを回避するのが仕事ではないでしょうか。

って書いてるが、住人間のトラブル回避なんて管理契約にはないですよ。
住人間の問題は、755のように管理組合（理事会）で解決する問題でしょう。
管理会社は住人には例え規約違反者（ベランダ喫煙者）でも客なわけだから注意したくないんですよ。
あきらかな違反ゴミとかなら管理員が注意すれば、よっぽどの馬鹿じゃなければ自分が悪いことがわかる
から納得するけど、臭いとか騒音なんてのは注意されたって反発する人が多いんです。

ベッド有りましたね。

私はトイレの洗面台が気に入りません。
デザイン重視したためか使い勝手が良くないように感じます。
蛇口が低すぎて手が入れにくいので交換しようか迷ってます。。。

750＝755=770の上から目線のマンション住民さん
管管理組合＝総会が決定するものであり理事会が決定するものではありません。
理事長に立候補しそうで怖いです。

770…管理会社?さすが。

住人間で言いずらいから規約を楯に間に入って伝えてもらいたいのに。前住んでたマンションの管理会社はどちらにも角が立たないように上手にやってくれてたよ。あの時は当たり前だと思っていたけど、今考えるとものすごく恵まれていたのかも。

規約守んなくて良いなら中途半端に玄関前に物置くなとか規約を持ち出した掲示をするなっつーの。(規約自体に不満があるわけではない･物も置いてないし)

うーん、確かに…
普通、住民だったら管理員と書かずに
管理会社あるいは管理人と書くよな気が…

>普通、住民だったら管理員と書かずに
>管理会社あるいは管理人と書くよな気が…

管理規約や管理委託契約書を読んだことのある住民だったら「管理員」と呼ぶのは当然です。

当然⁈ 君だけでは⁈
君の書き込みの後、必ず板が荒れるような気がするが、気のせ～かな⁈

>君の書き込みの後、必ず板が荒れるような気がするが、気のせ～かな⁈

はぁ？私はそんなに書き込んでいないけど。上から目線とか言われている人と間違えてるのか？

「管理員」と呼ぶのは当然でしょ。
管理委託契約書に「管理人業務」なんて書いてある？普通、管理「員」業務でしょ。
人を呼ぶ時は正しい名称で呼ぶべきだと私は思うけど。

そうやってわざわざムキになるところがね。

どちらにしても、あまりハッピーじゃない雰囲気にみんなピリピリしているんだから、
少しは客観的に自分を見てみたら？

はっきり言って、777の言うとおりだと思うよ。
そして、それは本人には絶対感じないし、分からないことだから、あとはあなたの器次第だけどね。

だから、誰と勘違いしてるの？
とおりすがりの人をつかまえて、「いつもお前のせいで…」よばわりしてる
あなたたちの方がおかしくないですか？
私が言いたいのは、一住民であっても管理の専門用語くらい覚えておきましょう…ってことですが。

それともそちら様の方こそ、荒らし目的ってことかしら？