横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2010-11-10 12:55:48

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはプレサンス ロジェ横濱 TENNOCHOの住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。



所在地:神奈川県横浜市西区東久保町149番1(地番)
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ヶ谷」駅より徒歩11分
    相模鉄道「天王町」駅徒歩9分、「西横浜」駅徒歩10分

売主:株式会社プレサンスコーポレーション(http://www.pressance.co.jp/)
施工会社:大豊建設株式会社(http://www.daiho.co.jp/)
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社(http://www.glob-com.co.jp/)



こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHOの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-10-30 10:40:25

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プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO口コミ掲示板・評判

  1. 251 入居予定さん

    最後に朝の北側全景です
    とても綺麗な建物だと思います!

    1. 最後に朝の北側全景ですとても綺麗な建物だ...
  2. 252 入居予定さん

    写真を撮っているときには気づきませんでしたが風除室と手前のポーチ部分の床(壁際)に
    壁と軒天を照らすライトアップ用の照明器具が仕込んでいるように見えます。

  3. 253 ちょっと関係者

    エントランスの庇の下からの写真は明らかに不法侵入です。
    気持ちは分りますが敷地内への進入は
    引渡しまでやめたほうが良いですよ。

  4. 254 匿名

    不法侵入だなんて、
    担当営業マンに軽く許可とりましたけど、
    何か?

  5. 255 契約済みさん

    254さん
    むっとしたのは分かりますが
    最後の1行は荒れるもとです
    そういう書き方はやめましょう
    「ちゃんと許可とりましたよ」だけでいいじゃないですか

  6. 256 ちょっと関係者

    ちなみに今の時点では
    営業の方に敷地内へ入る許可を出す権利は有りませんよ。
    工事期間中に工事現場に入って
    事故や災害にあわれたら
    大変な思いをするのはあなたです。
    工事期間中に現場内でへの出入りを許可できるのは施工会社だけです。

    売り言葉に買い言葉というのは好きじゃないんですが・・・・
    気分を害してしまわれたら申し訳ありません。

  7. 257 契約済みさん

    内覧会楽しみですね。
    早く部屋の中がみたい!

    ところで、No.246の写真を見てて気づいたのですが
    中庭棟の2階の手前の角のところタイルがはがれていますよね。
    検査のためか何か、わざとあのように?
    (施工中なので、気にしてもあれなんですが・・・。)

  8. 258 入居予定さん

    何やら私の知らないところで、熱い議論を繰り広げているようで・・・
    建築関係者さん?ももう少し頭を柔らかくした方が良いと思いますよ(笑)

  9. 259 入居予定さん

    あと、ご近所さんたちも興味を持って見られていますよ

  10. 260 入居予定

    なんだかちょっとしたことでいちいち噛み付く254みたいのが同じ住民だと思うと憂鬱だな
    これから理事会だとかでみんなで色々と決めたり話すことあるのにこういう人が居ると先が思いやられるわ
    言い訳は良いからルールは守りましょうよ
    まだ私たちの土地でない工事現場への進入が不法進入なのくらい言われなくても分かるでしょ

    内覧前にテンション下がりました。

  11. 261 契約済みさん

    今日、お引っ越し日のお手紙が届きましたね!
    ホントにあと少しなんだなあとワクワクしています。

    これからどこの引越業者にしようとか荷造り、忙しくなってきますね♪


    ところで小学校は集団登校なんでしょうか?
    今、通ってる学校は集団登校がないから〜…。

  12. 262 契約済みさん


    今日、外から室内を見たんですが
    キッチンの天板について不満が。

    私はダークのカラーセレクトを選択したのですが
    担当者によるとキッチンの天板は洗面所の天板と同じ色だと聞いたので
    ステンレスにしたんですが、今日見てみたらダークの部屋でも
    樹脂の天然石は白っぽい色でした。

    色々な部屋を見ましたがダークの部屋は全て白でした。
    営業さんに騙されたので内覧の時に言い変えてもらおうと思います。

    私が間違えたのであれば諦めますが
    施主側が間違えた情報を伝えた結果なので強く言うつもりです。

  13. 263 契約済みさん

    >262さん
    私もダークを選択した者ですが、
    キッチンと洗面台の天板の色は当初の灰色(通称:ゴマ豆腐)から
    白色に変更になったと、いつ頃か営業の方から説明を受けました。

    理由は、たしか不人気のためだったかと。

  14. 264 契約済みさん

    >263さん

    そうですか途中で変更になったんですね。
    そんな説明も一切ありませんでした。

    下階の為、セレクト決定後の変更で有っても
    説明はするべきですよね。

    白系が有れば白にしていただけに納得がいきません。

  15. 265 ちょっと関係者

    キッチンの天板に関しては263さんの概ね説明通りです。
    ダークの場合の天板が不人気であったため
    カラーセレクトの締め切りまでに売れなかった部屋に関しては
    すべてダークとしてキッチンの天板だけスタンダードのものにしたと聞いています。
    そのため今売れ残っている部屋は全てダークとなっているはずです。
    おそらく262さんは販売初期の頃の購入者なんですね。

    ただ、今からの天板の変更はどうかと思います。
    今の段階でも天板を交換することは可能ですが
    交換をすることで周囲のほかの箇所にダメージを残す可能性が有ります
    ただ単純に天板をだけを取り外して交換というわけにはいかないのです。
    おそらく施工会社は交換をしても見た目には問題の無い形にはしてくれるでしょうが
    見えないところではどんなダメージが残るか分りません。

    262さんがそれでも見た目を優先したいのであれば
    交渉する価値はあるかもしれませんが・・・・
    個人的にはステンレスの方が使い勝手が良いと思いますが
    それは人それぞれですからね

    交換をするならば交換の方法や他へのダメージについて施主側と
    できれば施工会社の人間を交えて相談をするべきですよ。

  16. 266 匿名

    いつも上から目線の施工会社にお勤めの方、ウザすぎ。

  17. 267 ちょっと関係者

    残念ながら私は施工会社の人間では無いんですよ
    ちょっとこの現場に関わったことがあって
    内覧会が近いと聞いて掲示板を覗いただけなんですが・・・・
    GW中で時間があったんで書き込みをしたのですが
    どうも気分を悪くされた方がいるみたいですね。
    申し訳ないです。
    立場上どうしても砕けた感じの書き方ができなくて
    そんなに深く関わっているわけじゃないんですが
    それでも所属がバレてしまうと面倒なものであえて事務的な書き方をしたのですが・・・・
    スミマセン

  18. 268 匿名

    確かに、ウザいね。
    だから、何?って感じだわ。
    ダメージって、具体的に何だよ。
    天板の交換程度で後々何かあるなら、
    また完璧な修理を申し立てるだけ。

  19. 269 匿名

    ここは住民版

  20. 270 契約済みさん

    関係者だって。
    購入者を不法侵入者扱いする奴は最低だな。

  21. 271 契約済みさん

    せっかくアドバイスしてくれているだけなのに。。。

    >交換をするならば交換の方法や他へのダメージについて施主側と
    >できれば施工会社の人間を交えて相談をするべきですよ。
    こういってくれているので、十分検討したうえで個人が納得すればいーんじゃないですか?

    いろんな情報が入手できることは良いことじゃないですか。
    その情報が正しいかどうかは、ネットで検索すればある程度わかるんじゃないですかね??

  22. 272 契約者さん

    確かに以前、外構工事が絶対に間に合わないと騒いでいた方と同一人物に思われ…。専門家や関係者を名乗るなら適当な情報を流すのはどうかな?と思います。

  23. 273 契約済みさん

    >262です。

    なんか私が書いた事で揉めているようで申し訳ありません。
    でも工事に携わってたと言う事で、アドバイスありがとうございます。

    ここは180戸あるので色々な方が入居予定だと思いますし
    これから同じマンションで顔を合わせるかもしれないので皆さん仲良くやりましょう。

    もうすぐ内覧会、楽しみにしてます。

  24. 274 入居予定

    マジでガラが悪い人が多いね
    他人のアドバイスや注意を素直に受け取れない人ばかり

    こんな人ばかりだと思うとホントに憂鬱です。

  25. 275 匿名

    そーゆーあんたもね

  26. 276 匿名

    故意に掲示板を荒らしているのが見受けられますね。
    急に出てきた感じ。
    あの手この手できますね~。

  27. 277 契約済みさん


    住民板とはいえ制限は全くないので
    実際に住民では無い方も住民を装い書き込みしたりしてると思います。
    ですので荒らし、煽りのような文章へは反論しない方が良いと思います。

  28. 278 契約済みさん

    内覧会が終わった方っていらっしゃいますか?
    もしいらっしゃれば感想を聞かせて頂きたいと思います。

  29. 279 匿名

    内覧会今週です。
    かなりドキドキしますが、色々勉強していかなきゃと思ってます。

    ところで引っ越し業者は皆さんアートにされましたか?

  30. 280 契約済みさん

    今の所、アートですかね。
    月末にアートさんが見積しにくるんで
    高くなければお任せします。

    今日、内覧の方は、良し悪しを
    是非情報提供頂ければと思います。
    よろしくお願い致します。

  31. 281 ひみつ

    アートさん、見積もりしてもらったけど、正直高い!!

    他社にしようと思ってます。

    引越しは値段だけで決めてはいけないとは言いますが、他社見積もりよりも10万円以上も


    高い!!

    高すぎる!!

    ので。

  32. 282 契約済みさん

    内覧会、どうでしたか?

    うちは細かい汚れがたくさん目につきました。

    傷や修復必要なほどの箇所は無かったように思いました。



  33. 283 入居前さん

    私も本日内覧でした。

    282さんと同様修復が必要なところはほとんど無く、
    大豊さんありがとう!って感じです。


    入居が楽しみです!

  34. 284 入居前さん

    内覧会、わたくし全くの初心者でしたが、
    懐中電灯が役に立ちました。

    暗い明るいに関わらず、ポインティングしながら
    見ていくと、チェック漏れがありません。

    付いていただいた大豊の方にもよくしていただきました。
    感謝です。

  35. 285 契約済みさん


    私も内覧終わりましたが結構綺麗で予想以上に満足です。
    共用廊下の幅も広いしエントランスも意匠が気に入りました。

    ですがメイン、サブエントランスの集合玄関の鍵が
    非接触型では無かったので入る度に鍵を差し込んで開けないとならない…
    今時って感じましたが自分の見落としだったので仕方ないか…

    専有部に関しては天井裏も綺麗で見えない所もちゃんと掃除もされてて
    仕事自体は綺麗だと思ったし、何より床タイルは高級感が有って良いですね。

    さすが元モリモトの物件って感じでした。

  36. 286 契約済みさん

    うちも内覧会終わりました。
    身内にゼネコン勤務者がいるのでついてきてもらい、隅々まで見てもらいました。
    ベランダでの少しの汚れや、簡単な修正はお願いしましたが、目だった修正箇所はありませんでした。
    以前友人が他物件で内覧会をしたところひどかった、という話を聞いていたので、
    かなり気合入れていったのですが、とても良い仕事をしてもらっていて良かったです。
    ちなみに、大豊さんの対応はとても良かったです。

    物件で少し気になったのは、立体駐車場が予想以上に大きいことです。
    故に、うちは下階なので廊下と廊下側の部屋が少し暗かったです。
    車が入るとさらに暗くなるのかな?ということを心配しました。その分廊下が広いのかな?
    でも、部屋に入るとベランダ側の部屋はとても明るいし、部屋の中は満足です。

    あと直接物件には関係なく思ったことなのですが、駐車場に外車が多く停まっていました。
    他人様のプライバシーのことなのであまり触れることではないかもしれませんが、、、
    こちらの掲示板でも、物件価格ゆえの入居者層について心無いことを書かれていただけに、
    高級車が多く停まっていた事実には、正直びっくりいたしました。

    他にもいろいろ感じましたが、書けばきりがないので、
    みなさん内覧会に行かれて実際を見られると思うので、この辺にしておきます。

  37. 287 契約済み

    内覧会情報ありがとうございます。

    大変参考になります。
    うちももうすくなので、何か気づいたら書きます。

    外車が多いですか・・
    まぁ、安いと言われていても5000万円以上の部屋もありますしね。

    条件のいい部屋はそれなりの値段だったので納得です。

    うちはバルコニーの状態をよく確認してきたいと思います。

  38. 288 契約済みさん


    昨日、内覧会だったんですが
    お隣さんに会えました。

    挨拶も私たちより先にして頂きとても
    良い人で良かったと思いました。

  39. 289 契約済みさん

    内覧会おわりました
    イメージ画やモデルルームの模型などで想像はしていましたが、予想以上に外観も中も素敵でした。デザインが良いのでしょうね。

    専有部の内装は丁寧に作ってあると思います
    気になった点は指摘しましたが、大豊の方も快く対応してくださって印象はよかったです

    これから内覧の方は白色系の懐中電灯があれば持って行かれた方がいいかと思います。
    確認用に照明器具が設置されていますが、簡易なもののせいか白色ではなかったので。天候や時間帯によっては汚れが見にくいかもしれません。

  40. 290 契約済みさん

    内覧会、とても楽しみです。
    皆さん、内覧会の時、車はどこに停めていましたか?
    マンションの駐車場に停めていいんですか? 近くのコインパーキングに停めたのでしょうか??

  41. 291 契約済みさん

    >290

    内覧会時はマンション駐車場に車停めれますよ。
    結構台数止まっていまいたが施主に確認した方が良いですね。

    ところでフロアコーティングをする方って結構いるのでしょうか?
    私はフローリングがテカテカになるのが嫌なんだけど…、傷は守りたいし…

    どうしようか迷っています…

  42. 292 入居前さん

    291さん、

    私はフロアコーティングやりますよ。
    後からやりたくなっても家具を配置してしまった後では大事ですし、、

    ちなみに内覧会の時点ではまだ施工されていないので
    やっぱり少しくすんだ感じは否めませんでしたが
    あの床がピカピカになることを想像するとわくわくします。
    (あくまで個人の感想なのであしからず)

  43. 293 契約済みさん

    私も今日内覧会でした。
    私は電車で行きましたが
    確かにマンションの駐車場には車がたくさん停まっていました
    あれは事前の予約とかしているのでしょうか?
    駐車に関しては291さんが書かれているように
    掲示板で質問されるよりプレサンスさんに直接聞いた方が良いと思いますよ。

    室内の出来は予想以上に良くできていました。
    大豊建設の方の対応も良くて気持ち良く内覧会を終えることができました。
    ただ、最後にエントランスで内覧会のこちらの指摘の確認をするのですが
    私の隣の机の方は詳しい内容までは分りませんでしたが
    なにか揉めているような感じでした
    私の感覚ではかなり良くできていたので揉めるようなことは無かったのですが
    見る人によっては気に入らないことがあるのでしょうか?
    それともその方のお部屋だけ出来が良くなかったのかな?なんて思ってしまいました。
    私なんかは入居前にに神経質になっちゃうと
    引越しした後にもいちいち気を使っちゃいそうでそういうのが面倒なんで
    ちょっとしたキズとか汚れとかはきにしなかったんですけど
    皆さんはどうされているのでしょうか?

  44. 294 契約済みさん

    フロアコーティングは良く検討したほうが良いですよ
    私もやろうかどうか迷ったのですが
    フローリングの材質のよっては
    下手にコーティングをしない方が良いものもあると聞いたので
    とりあえずは自分でワックスをマメにかけようかと考えています。

    ネットとかでも検索すれば
    コーティングをしたために
    せっかくのフローリングの天然の雰囲気が
    台無しになってしまった例とかあるみたいなので
    291さんも色々と情報収集をして検討されたら良いと思いますよ。

  45. 295 入居前さん

    私も内覧会行ってきました。

    揉めてる方、いらっしゃいましたね・・・。

    プレサンスの方も大豊の方もアタフタと大変そうでした。

    私としては別室でお話しして頂きたかったな、と残念に思いました。

    せっかく内覧会という晴れの日(雨だったけど)でしたのに、こっちまで不安になりましたよ。

    さて専有部分の内覧感想ですが、結論からいうと大きな不具合は無く、細かい傷や汚れ・幅木の処理位しか見つかりませんでした。

    まずは一安心致しました。

    入居が楽しみです。



  46. 296 入居予定さん

    同じく、昨日内覧した者です。

    私が見た、揉めていた(あるいは活発な議論?)のは契約者の御親戚
    か、内覧会同行業者を付き添っているように見えました。
    事業主側がフルメンバーでした…

    私の部屋も良く仕上げてもらっていました。指摘は17箇所出しました
    が単純な小キズと汚れでしたね。

    内覧会に車で行って駐車場に止めるのはOKです、予約も不要と事前
    に営業さんに確認しました。ガードマンが誘導してくれましたよ。

    ただし駐車場抽選会の時は止めきれないのでNGだそうです。

  47. 297 契約済みさん


    揉めるとすれば例のキッチンの天板の事でしょうかね?

    あれは施主が勝手に変更しダークを選んだ全員に
    連絡をしていないみたいだし内覧時に気付いた人は怒ると思います。
    それ以外は問題になる事は無いと思いますけど。。。

  48. 298 入居予定さん

    290さん

    フロアコーティングですが、契約の業者さんのものは高かったので見送りました。

    うちはネットで見たところで(以前書き込みでどなたかが紹介してくれたのですが)
    見積もりを依頼しまして、良さそうでしたのでこちらにお願いしようと考えています。

    私もピカピカのコーティングは嫌でしたので相談したところ調整できますとの返事をいただけました。

    やはり永く住む事を考えると、多少お金がかかっても初めが肝心!?かなと(笑)傷を防ぐのと、
    水廻りは重要と考えてます。

  49. 299 契約済みさん

    >291です。

    基本的にアトランティスは全て高いですね。
    オプション家具とレンジフィルター以外は他でお願する事にしました。

    水廻りコーティングはお願いするんですが
    フロアコーティングに迷っています。

    今日光沢控えめのフローリングのサンプルが届くんで
    見てから検討します。

    ところで他のオプション業者やエアコン屋さんに施工して貰う日って
    管理会社に工事の連絡をした方が良いんでしょうか?
    それとも引渡後だから連絡は不要なんでしょうか?

    駐車場は自分の所を貸す予定なんですが
    搬入とか他の引越しの方とバッティングしないか気になったんですが
    他の方はとうなさいますか?

  50. 300 匿名

    あと、残り五戸になりましたね。
    早く完売になることを願います。

  51. by 管理担当

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