物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区東久保町149番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩11分 相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩10分 相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬予定 入居可能時期:2010年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社プレサンスコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO口コミ掲示板・評判
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151
契約済さん
お写真ありがとうございました。
あまり現地に行けないので本当に助かります。
あと約半年切りました?ね。どうぞよろしくお願いいたします。
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152
契約済みさん
写真ありがとうございます。
見たところ間仕切りの骨組みが見える
3階が内装工事真っ最中な感じですね。
この景気が悪い中、この世帯数で売れ行きが良くて安心してます。
売れない所は本当売れないみたいなんで…
とにかく、このまま事故が無いよう終わって貰いたいです。
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153
ビギナーさん
安いから、売れるんだよ。
近所のエグゼと比較して、コストダウンも図っているだろうし。
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154
契約済みさん
↑
住民板なんで関係無い人は回覧だけにしてね。
書きたいなら検討板へどうぞ。
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155
契約済みさん
今日も11時少し前に自転車で現場行ってきました。
北面と西面の足場が取れていました。
まずは北面から写真を載せます。
ちょっと解りにくいかもしれませんが
北東側でエントランス側の道路から撮りました。
Vの部屋の所です。
北側なんで日は当たって無いです。
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156
契約済みさん
続きまして西側道路より撮りました。
セットバックしている建物が見えてきました。
こちらも11時少し前ですが西側なんで
日は当たっておりませんでした。
東側と南側は日当たり良好でしたが
足場はまだ撮れる感じは無かったですね。
ついでに現地からセブンイレブンまで自転車で行ってみました。
電動チャリなんで片道3分くらいでした。
徒歩だと行きは坂を下る感じで5分
帰りは坂を上がるので6~8分程度だと思います。
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157
契約済みさん
こんにちは、先日契約をしました。これからはここの住民板でよろしくお願い致します。
街中を歩いていると、5階建ての建物ってとても低く感じるのですが、
ここの物件は同じ5階建てでもなぜか高く感じるのは私だけでしょうか?
高台な上に、周りに高い建物がないからでしょうかね?
これからどんどん足場がとれて姿が現れていくのを見るのが楽しみです。
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158
契約済みさん
こんにちは。
小さな子供がいる方、学校・幼稚園どうされますか?
6月に転校も大変ですよね。
我が家は3ヶ月弱?電車で通学予定です。
2月の本契約が済んだら学校へ連絡する予定です。
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159
入居予定さん
東向きの棟も足場が取れました。
残るは南向きの棟とエントランス棟です。
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160
入居予定さん
南東角です。
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161
契約済みさん
>158さん
うちはまだ未就園児なのですが、できればプレ保育に入れたいと思っております。プレもやはり4月入園だそうなので、うちは6月まで今の自宅から通おうと思っています。
こちらの入居者は小学生連れの方が少ないと聞いているので、転校で悩んでる方はあまりいらっしゃらないのかな?
>159さん
写真掲載ありがとうございます。なかなか現地に足を運べる機会が少ないので、こうやって進捗状況を確認できることは、大変ありがたいです。早く自分の入居する部屋が見たいです。
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162
匿名さん
>160さんと同じような画像ですが
本日の風景です。
まずは北東側です。
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163
契約済みさん
続いて北東から東南に向かって撮った写真です。
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164
契約済みさん
3枚目は東南側からの写真
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165
契約済みさん
最後は1号線側の坂道から撮った富士山です。
西側の方はこの様に見えるんでしょうかね?
天気も良かったので、とても綺麗でしたよ。
今日は10時15分頃に撮影しました。
日当たり等、参考になればしてください。
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166
契約済みさん
うちは小学生の子がいるのですがどこの小学校になるのでしょうか?
調べたのですがわからなくて…。
家具も新しくしたいし、学校の物も新たに買わなくてはいけない物も出てきそうですね。
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167
契約済みさん
小学校は富士見台小学校になります。評判は悪くないそうです。
マンションから小学校までの通学路を歩きましたけど、見晴らしがよく、車通りも少なく、大人の足で徒歩10分ほどの安全な道のりでしたよ。
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168
入居予定さん
入居まであと約4か月。わくわくします。
ワールドカップ開幕までもあと約4か月。
新居で見たいけど、日本残っているだろうか・・・。
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169
契約済みさん
今朝も現地に行ってきました。
南側の足場がだいぶ取れていました。
※写真は南西側(坂道側)からの撮影です。
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170
契約済みさん
こんにちは!先日契約した者です。契約にあたって色々な要素を検討しましたが
住民板が良い雰囲気なのも、実はけっこう大きかったかもしれません。
*写真をUPしてくれる方、ありがとうございます!
段々と出来上がる様子・・いつも楽しみにしています
みなさんどうぞよろしくお願いします。
>168さん
そうそう、ワールドカップ期間中に入居なのですよね。
新居で日本応援したいです!でもこの間のアジア戦見ると(泣)
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171
匿名
私も写真を楽しみにしてる一人です。
ロビーの棟の躯体工事はまだ終わってないのかなぁ
早く綺麗な入り口がみたいですね。
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172
匿名
エントランスの前には桜の木がうえらるんですよね!
もとあったものを活かすなんて聞いてましたが、どこかで保存されているんですかね~
現場にはまだなかったような…
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173
契約済みさん
今日オプション説明会に行ってきました。
営業さんに聞いたら160近く契約を頂いてるとの事でした。
説明が終わったら夕方だったのですが
下に降りたら契約者の説明会も行われてまして
沢山の方が説明を聞かれてましたよ。
もし竣工までに全て売れたら
モデルルームは解体するらしいのですが
その後の対応は東京の支店で行うとの事でした。
私は神奈川なんで東京だと遠いからモデルルームが
残って欲しと思いました。
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174
入居予定さん
本日午後1時30分頃の写真をアップさせて頂きます。
まずは南東側からです
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175
入居予定さん
南西側からです
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176
入居予定さん
西側の南側です
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177
入居予定さん
西側です
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178
入居予定さん
北西側からエントランス棟を見たカットです。
エントランス棟の屋上に設置している空調室外機がアプローチ側からよく見えてしまう点だけが
唯一残念ですね。
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179
契約済みさん
写真ありがとうございます。
NO.178さんがUPしてくれたので
明日は写真UPしないで済みそうです。
ですが写真をUPする際は車のナンバーは入れない方が良いと思います。
その他、表札や人の顔など色々と問題となる事があると思いますので
次回からは気をつけて下さいね。
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180
契約済みさん
オプションで防犯ガラスフィルムと水廻りコーティングをしようと思っているおですが
同じように検討されている方いましたら御意見交換しませんか?
値段が高いのでどうしようか迷っております…
エアコンも高いし、どうし
色々と出費がありそうで迷います。
どうしようかなぁ…
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181
契約済みさん
本日オプション会に参加しました。
確かにオプションものは高いですよね。
エアコンは、普通にYAMADAとかで買うほうが安いと思いますよ。
ガラスフィルムやコーティングは
我が家は検討してないのでなんともいえませんが。
3月もオプション会があるようですが、業者の方が、
「マンションの売れ行きが好調で、4月・5月にモデルルーム撤収が考えられるので、
それが最後になるかも・・・」とも言ってました。
ちなみに、駅からマンションまで5・5センチヒールで歩きました。
坂は、上りは大丈夫でしたが、下りは腰に負担がきます。
ちょっと怖かったです。
底の厚いサンダルやらミュールはアウトだと思いました。
パンプスもバックストラップじゃないと厳しいかな~とも感じました。
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182
契約済み
>180さん
水廻りコーティング、やる方向で検討中です!
確かに高いですよね…
ネットで調べるともっと安くできるところが沢山出て来るみたいです。
溶液だけ売っていて、自分でやる事もできるとか。
ただ、ネットで出て来るものはイマイチ品質がわからないので、オプションのものにしようと思います。
もしオプションのものよりもっとお勧めのものを知ってる方がいたら教えて下さい!
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183
契約済みさん
>182さん
ネットで調べるとフィルムもコーティングも結構安いですね。
ネットの業者も3年保証とかあるし問題なさそうな感じもしますね。
オプション業者は金額高く設定してるので
辞めてしまうかもしれません…
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184
契約済みさん
プレサンスさんから、今後のスケジュール表と写真が送られてきましたね。
入居説明会とかでようやく購入者が集まるんですよね?
すごく楽しみです。
内覧会が平日なのは、ちょっと都合つけれるか微妙です。。。
ローンは3月末までに利用銀行決めといてと以前言われてたので、
まだいろいろ銀行とか検討してゆっくりしてました。
結局3月はじめには本申込しないといけないようですね。
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185
契約済みさん
施主からハガキ来てました。
内覧会平日設定ですね。
ですが平日は無理なんで週末交渉します。
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186
入居予定さん
土曜日の午後の現地状況です。
北側の仮設ハウスが撤去されています。
エントランス棟のボーダータイルの色がパースと異なるような気がしますが
外構・植栽が出来てくるとしっくりくるのかな?という感じです。
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187
契約済みさん
エントランス部も他と同じタイルになるはずですよ。
クレーン車が見えますから、内側を作り終えてクレーン車だしてから廊下をつけて外観仕上げではないでしょうか。
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188
入居予定さん
もう足場が外れ既にタイルは貼り終えているので、暖色アースカラー系の色は変わらないはずです。
庇下の一段奥まった壁も暖色アースカラー系のボーダータイルでした・・・
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189
契約済みさん
私はオプションは他業者に依頼する事にしました。
水廻りは保証期間が無いそうで
NET業者とかは3年保証とかあります。
フィルムも定価のままで高いです。
そう考えるとNET業者とかの方が
金額もかなり安くすみそうなんで
ここのオプション業者は辞めます。
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190
契約済みさん
>No.188 さん
エントランスのタイル、パンフレットをよーく見るとこの形、この色のようですね。
曇りなので、若干写真上は暗い目ですが。
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191
入居予定さん
>No.190 さん
確かにパースをよーーく見ると若干色味がついた感じもしますね。
実際現地を見ると、写真よりもう少し濃く見えました。
これはこれで良いのですが、思っていたイメージ「白」と違っていたので、アレッ?と思いました。
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192
入居予定さん
なんかパースと実物の色が違うとかの話題が出てますが、、、
よ~く考えてください。
元の値段からの値引き分をどこで吸収するのかを。。。
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193
契約済み
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194
契約済みさん
現地見てきました。
エントランスが気になったので確認しましたが
私が思っていたより明るい色に感じました。
CGイメージどおりかと。
携帯画像なので、画質が粗くてすみません。
写真の方が色合いが暗めに写っています。
また、東南側は、植栽(桜?)が始まっていましたよ。
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195
匿名さん
桜の植栽がはじまったんですね。
公式サイトのデザイン・ランドスケープに掲載されている外観完成予想図のような
雰囲気になるんでしょうか。
マナーホール2Fのラウンジホールのシートは、一部桜が見えるような外を向いた
レイアウトなので、つい長居しちゃいそうですね。
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196
匿名
工事も進んで来てるみたいなので、三連休にでも久し振りに現地に行こうかなと思ってましたが、あいにく天気が大荒れのようですね。残念(>_<)
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197
契約済みさん
プレサンスさんから
内覧会やら引越しの資料が届きましたね。
ようやく、ご近所さんたちに会えるのが楽しみです。
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198
契約済みさん
今日、横浜に行く用事があったので久々に物件を見てきました。
植栽ができていて、エントランスの桜も植えられていて、とても良い感じでしたよ。
夜に行ったので、東側道路からのランドマークの夜景が超キレイでした!
道路からでもランドマーク群がハッキリ見れたので、自分の部屋からだと
相当キレイなんだろうなーと思うと、テンション上がりまくりました。
写真を撮りたかったのですが、あいにく夜の暗いときに行ったので、撮れませんでした。
あともう少しですね。本当に楽しみです。
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199
契約済みさん
昨日、散歩がてらマンションの周りを一周しました。
キレイです!!立派です!!(笑)
早く6月にならないかなぁ~~
楽しみですね。
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200
契約済みさん
内覧会の資料が届いているんですか?
うちにはまだ届きません。
契約したのが最近なのでまだなのかな?
担当の人からは内覧会も引越しも6月ぐらいと聞いていたけど、やはり6月なんですか?
梅雨に引越しは大変ですよね~
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