プレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHO

推測でものを言うべきでない
疑われた中庭棟の方に失礼だと思う

犬は抱っこして外まで連れて行かないといけないのに歩かせている人がいますね。

また水掛け論みたいの発言をやめましょうよ。
たしかに、職業とか中庭棟の話は多少失礼なところはあるかもしれませんが、
今大事なのは、トラックの違反駐車をやめてもらうことだと思いますよ。

管理組合の役員の決め方は管理会社の推薦なんですかね?

今もトラック停まってますね…
管理会社発行の駐禁の紙が貼られていますが…
あまりひどいようだとレッカーの手配も考えないと…
よく南側道路に違法駐車しているヤンキー車がこの方々の車でないことを祈ります…

先日コンシェルジュに文句いったら、業者の車なんです御迷惑おかけしてすみませんって言っていたが、

づーと停まってるし駐禁のビラ張ってあるってどういう事？　

女性のコンシェルジュだったけど・・・・

この前、コンシェルジュに文句を言ったら、知らない車と言ってその後駐禁のビラを貼ってましたよ。
なのに、今は業者の車って言ったのは何かおかしいですね。
ちなみに、そのときのコンシェルジュも女性でした(若い方)
同じ方かどうかは分かりませんが、
管理人の方こそはっきり把握できないのはおかしい話ですよ。

皆さん玄関前に私物を置かれてます?

規約では一応置いてはいけないことになっていますよね。

ただやはり私物を置いてる方も多いですよね、自転車を何台も置かれている方もいらっしゃいますし。

この際共用部分の廊下にはみださないことを条件にして、置いても良いように規約変更しませんか?

置ける物の詳細な規定は作るべきだと思いますが…

何故規約でそうなっているのか、考えた上で仰っているのでしょうか？

家の外の公共部分に私物を置くことは、見た目だけの問題でなく、保安上も良くないと思います。

例えば、それが原因で怪我をしたり、あってはならないことですが物がなくなって誰が盗った盗られたの問題がでないとも。
イタズラされる可能性もなきにしもあらず。

マンションという共同住宅内のそういうトラブルやリスク全てを回避する為に規約は決められている、私はそう解釈していました。

ただ、いけないと分かっていてもやってしまう残念な方も見受けられるのは事実です。

しかし、そういう残念な方に合わせて規約を変えるのは、やっぱりどうかなと思います。

私も玄関前に私物を置くことに基本的には反対です。
自転車は自転車置き場があり、皆さんは利用料を払っているのです。
最初から私物を置けると分かっていたら、購入時に玄関前が広い部屋を選ぶという選択もあったと思います。
三輪車やベビーカー•生協等、話合いで置いても良い特例はあっても良いかな〜とは思いますが。。。

玄関前にものを置いてる方、多いですよね。生協等はしょうがないと思います。管理会社にも了承を得ているらしいですし。

うちは子どもはおりませんが、ベビーカーや三輪車も許容範囲だと思います。

が、しかし自転車など大きなものはねぇ…強風などで倒れたりしたら危ないですし、ちょっとやめて頂きたいですね。ベランダならまだましかな?

規制がないと、小さい子供がおいてある物に乗って転落、
なんてことが心配です。

うちはもう大きいけれど、これから子供が増えるマンションだから、心配です。

まぁ規約を緩和しようとしている方は物を置いてるんでしょうね。

1029さんの言う通り置いて有る物で何かあっても困りますし
置いて有るものが燃やされて放火なんて事も考えられますよね。
もし火事となり他人の家に損害を出したら責任取れるんですかね？

それから規約の変更は有り得ないと思いいますが、もし物を置いていいとなった場合
共用部ですから自分の玄関前だからと言って自分だけの物を置いていとは限りませんよ。

他人の物が置いて有るとクレームを言われたとしても第三者には区別が付けれません。
まぁ初めからルールを守って無いんだからＯＫ出る訳がないと思いますがね。

例のトラックは、今日の昼に来客用駐車場に停まってましたね。
その時に貼り紙を見たら部屋番号書いて有りましたね。
私はしっかり見ましたが余りひどかったら文句言いに行くしかないですね。

それから管理組合のメンバーが決まったんですね。
どうやって決まったのか解りませんが推薦なんでしょうか？

例のトラックは昨日夜も相変わらずゴミ置き場前に停まってました。
しかも、駐車禁止という紙を貼ってましたよ！部屋番号は書いてないですけど・・・

今日は堂々で来客用駐車場に停まってるのも見ましたね。
紙は無かったので、トラックの人が取ったのでしょう？！

前も一回管理人に文句を言ってたが、全然変ってませんので、
直接トラックの人に言うしかないかな・・・

管理組合の理事が決まったのですか？？
初耳です！

確かにどのように決めたのでしょうか…

確か理事長１名・副理事長１名・会計１名・理事８名で合計１１名でした。
ポスト横の掲示板に貼ってあり名前とか載ってますよ。
お困りの方は問い合わせてみてはどうですか？

推薦ってなってましたが、誰の推薦なのか気になりますよね…

管理規約に初回理事は売主又は管理会社の推薦によるよ～なこと書いています。
管理会社に丸め込まれた理事会にならなければよいのですが。。。

例のトラック、私が昼間に見た時は予約表に
部屋番号を書いて車内に入れてありましたよー。
私も部屋番号確認しました。

散々迷惑駐車しといてよく部屋番書けるな～と思いました。

今も 部屋番号出てる…

管理組合メンバーは管理会社が年齢や家族構成、職業等を間案して推薦しているようです。

新築分譲マンションでは始めに管理組合作るときによくあることだと思いますけど。

↑管理会社?

↑違うでしょっっ！
新築分譲マンションでは始めに管理組合作るときによくあることだと思います

↑同感･･･

もー毎日停めてますねトラック!これじゃあ来客用駐車場は一台分しかないのと同じですね!どうにかなんないのかな…

玄関前の私物ですが、皆さん色んなものを置いていらっしゃるみたいですね〜、サーフボードや電動自転車･物置などなど…住民総会で提議されますかね〜。

駐車場代ケチってるのかな？
だとしたらセコすぎる！！

理事が規約違反してるんですが。。。
管理会社の選定基準を疑うわ。。

任命責任とかあるんかしら。

え?!まさかトラックの方は理事なんですか…?

うちは自転車を玄関前に置いていませんが、駐輪場に二台までしか今のところ停められない状況なのでそれ以上持っている人が置いているのかな？と勝手に思っていました。
まあ、中には面倒だからとかいろいろな理由で玄関前に置いている方もいそうですが…。

完全な廊下は共用部と言うのは理解できますが、玄関前の空間は正直共用部と言う考え方はおかしいと

思います。廊下なら何時間滞在されても文句はありませんが、玄関前の空間に共用部だからという理由で

何時間も滞在されたら気持がよい物ではありません（極端な例ですが）

つまり、廊下と玄関の間の空間に関してはそこの住んでいる住民のテリトリーと言う考え方を尊重するべきだと

思います。　　

あれは良いけどこれは駄目とかの考え方も問題があります。

火事なんか出るときは、何処からでもでますよ部屋の中からの火事なら責任取らなくて良いと聞こえますが？


皆が暮らしやすい環境を１番に考えるべきでないでしょうか。

資産価値がどうのこうの言う人は最初から六本木ヒルズでも買って下さい。

終の棲家で考えてますから、少しでも暮らしやすい環境を希望します

多くの住民が<少しでも暮らしやすい環境>を目指す為に管理規約は存在するのだと思います。
現時点では、<皆が暮らしやすい環境>=管理規約 と私は認識しております。
その管理規定には共用廊下(玄関前の空間も)には物を置いてはいけないことになってます。

このマンションを購入するという大きな決断は、自分は勿論、他の住民の方々も管理規約を守る事を前提に行えたものです。
(この規約が多くの自由を許容、助長するものだったら購入してたかどうか。)

以後、話し合いで規約を変更していく事はより多くの人が<少しでも暮らしやすい環境>を向上させる為に必要な事だと思いますが、その変更を待たずして、個人の独断と想いだけでその大切なルールが潰されていく事実はいかがな事かと思います。

それと通路の危険に関してですが、通路に置いた物が原因の火事は保険が利いたかどうか？
(あってはならない事ですが、置いてはいけない場所からの出火は、かなり多くの面で不利になると思います。部屋からの火事は多くの方が保険を掛けていると思いますが。)

玄関前だけ共用部じゃない考えって自己中心的で凄いですね。
しかも玄関前の共用部は専有部じゃないのでお金払っていない場所です。
使いたいならプレサンスに頼んで買った方が良いですよ！無理だと思うけど。

そもそもこのマンションを契約する時に管理規約を見てサインして印を押してるでしょ。
その時点で管理規約に同意してるってことなので今書かれている事に反していれば違反です。
子供が多くて荷物が多いからとか、解りますが守っている方はいるんです。
火事が有ったって保険は効かないと思い責任は問われるはずです。

1050さんのように玄関前は専有部と考え火事が有っても知らない
でも皆が暮らしやすい環境を１番に考えるべき＆
少しでも暮らしやすい環境を希望しますとか支離滅裂な事を言ってる方も居るんですね。

そしてあらゆる手段でトラックを無断で停める人もいるし
これじゃダメでしょこのマンション。。。

トラック野郎を庇う気は全くありませんが、直接見に行ったら部屋番号が似てるだけで
理事の方ではないです。

理事の任命責任問う前に、公の場で発言した者はどう責任取るのでしょうか？　人権問題ですよ

天王町駅付近(16号側)にプラウドのマンションが出来るそうですね。

自転車でエレベーターに乗られると、こっちが乗れないんですが…

1056さんへ

ここに書かずに、直接言ったほうが早いですよ。

その2作りました。住民同士、仲良く情報交換しましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136390/