物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区東久保町149番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩11分 相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩10分 相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬予定 入居可能時期:2010年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社プレサンスコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO口コミ掲示板・評判
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1001
匿名
説明不足ですみません、高齢の父と母と親戚は車で・私や子どもたちは歩いて行く予定なので徒歩圏内と申し上げてました。
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1002
匿名
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1003
匿名さん
久保町なのに
天王町とつけたのは
縁起が悪いからですか?
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1004
住人
〉1003さん
何故縁起が悪いのですか?
〉1001さん
行ったことはないのですが、天王町の「モンテファーレ」は結婚式や会食できるようですよ。
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1005
住民さん
>1001さん
親戚の方々が集まるなら、せっかくなら中華街行っちゃいましょ~
タクシー代もそんなにかからない事だし~
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1006
入居済みさん
住宅エコポイント申請された方いますか? 新築だと30万ポイント貰えるみたいなんですが、
工事開始期日が平成21年12月8日~平成23年12月31日に建築着工(※)したもの
平成22年1月28日以降に工事が完了したものに限ります。
※)根切り工事または基礎杭打ち工事の着工
モリモト時代からから考えると対象にならないのでしょうか?
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1007
契約済みさん
工事開始期日が平成21年12月8日~平成23年12月31日に建築着工(※)したもの
かつ
平成22年1月28日以降に工事が完了したものに限ります。
じゃないんですっけ?
工事開始期日が平成21年12月8日~
この時点で対象外だと思いますが。。。
去年の10月くらいにモデルルームと現地をみにいったのですが、着工してた記憶があります。
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1008
契約済みさん
私は、モデルルームが有る時と引渡し時に二回確認しましたが
このマンションは住宅エコポイントは対象外と営業さんが言っていましたよ。
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1009
契約済みさん
マンション内のハロウィンの企画良いですね。
うちは子供がいないのですが31日の企画には
ハロウィンのマークを玄関に貼ろうと思っています。
コンシェル横にハロウィンの用紙が有ったので
興味ある方は是非どうぞ!
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1010
住民さんA
最近、ごみ置き場前の臨時駐車場横に毎晩白いトラックが駐車されていますね。
先週の日曜日には、洗車スペースにも停めてました。
許可を受けて停めているのでしょうか?
レンタカーらしいので住民の方が一時的に止めているのでしょうか。
どなたかご存知でしょうか?
車から荷物など降ろすときに一時的に停めたいのに邪魔だなー。
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1011
契約済みさん
昨夜もトラック停まってましたね。
どちらにせよ、あのスペースは洗車場です。
一時的でも一晩でも洗車以外で車を停めて良いとは書いてないですよ。
私からしてみれば、どちらも同じだと思います。
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1012
住民さんC
昨日、洗車場にトラック停まってたのを見ました。
しかも、「駐車禁止」という警告の紙が貼られてありますよ。
管理人やっと気づいてくれたことでしょう。
ちなみに先週夜帰ってきた時、ほぼ毎晩
このトラックがゴミ置き場前のお客様用の駐車場に停まってたのも見ました。
最初は、ここの住民かな~と半信半疑でしたが、
洗車場まで停まってたのはやはり住民ですよね。
皆さん毎月ちゃんと駐車代を払ってるのに、
トラックの人、何だが図々しいですよー
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1013
匿名
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1014
入居済みさん
ニッカポッカ履いた男二人組が、いつも夜になると帰宅し朝出になるとトラックで出勤していきますよ。
バイク置き場からいつも出入りしてるから、おそらく中庭棟の方でないですかね?
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1015
マンション住民さん
私もトラックを見ました。
確かに横浜レンタカーって書いてました。
管理人に何とかしてもらいたいですね。
でも、夜駐車されるのは恐らく管理人も分からないですよね。
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1016
匿名
ニッカポッカを着用するお仕事で、このマンションを購入できたのでしょうか・・・?
しかも男二人って、家族にしては不自然な気が。。。
本当に住民の方でしょうか?
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1017
マンション住民さん
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1018
住民
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1019
匿名
バイク置き場から出入りしているからといって必ずしも中庭棟ではないんじゃ…?
あ、そういえばこの前共用部分の廊下で犬のおしっこと思われる液体が壁にひっかけてありましたよ。飼い主さんは気が付いていないのかな?
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1020
入居済みさん
ちゃんと読みましょう・・・おそらくって書いてあるでしょ
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1021
匿名
推測でものを言うべきでない
疑われた中庭棟の方に失礼だと思う
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1022
マンション住民さん
犬は抱っこして外まで連れて行かないといけないのに歩かせている人がいますね。
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1023
マンション住民さん
また水掛け論みたいの発言をやめましょうよ。
たしかに、職業とか中庭棟の話は多少失礼なところはあるかもしれませんが、
今大事なのは、トラックの違反駐車をやめてもらうことだと思いますよ。
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1024
匿名
管理組合の役員の決め方は管理会社の推薦なんですかね?
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1025
マンション住民さん
今もトラック停まってますね…
管理会社発行の駐禁の紙が貼られていますが…
あまりひどいようだとレッカーの手配も考えないと…
よく南側道路に違法駐車しているヤンキー車がこの方々の車でないことを祈ります…
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1026
入居済みさん
先日コンシェルジュに文句いったら、業者の車なんです御迷惑おかけしてすみませんって言っていたが、
づーと停まってるし駐禁のビラ張ってあるってどういう事?
女性のコンシェルジュだったけど・・・・
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1027
マンション住民さん
この前、コンシェルジュに文句を言ったら、知らない車と言ってその後駐禁のビラを貼ってましたよ。
なのに、今は業者の車って言ったのは何かおかしいですね。
ちなみに、そのときのコンシェルジュも女性でした(若い方)
同じ方かどうかは分かりませんが、
管理人の方こそはっきり把握できないのはおかしい話ですよ。
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1028
匿名
皆さん玄関前に私物を置かれてます?
規約では一応置いてはいけないことになっていますよね。
ただやはり私物を置いてる方も多いですよね、自転車を何台も置かれている方もいらっしゃいますし。
この際共用部分の廊下にはみださないことを条件にして、置いても良いように規約変更しませんか?
置ける物の詳細な規定は作るべきだと思いますが…
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1029
匿名
何故規約でそうなっているのか、考えた上で仰っているのでしょうか?
家の外の公共部分に私物を置くことは、見た目だけの問題でなく、保安上も良くないと思います。
例えば、それが原因で怪我をしたり、あってはならないことですが物がなくなって誰が盗った盗られたの問題がでないとも。
イタズラされる可能性もなきにしもあらず。
マンションという共同住宅内のそういうトラブルやリスク全てを回避する為に規約は決められている、私はそう解釈していました。
ただ、いけないと分かっていてもやってしまう残念な方も見受けられるのは事実です。
しかし、そういう残念な方に合わせて規約を変えるのは、やっぱりどうかなと思います。
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1030
匿名
私も玄関前に私物を置くことに基本的には反対です。
自転車は自転車置き場があり、皆さんは利用料を払っているのです。
最初から私物を置けると分かっていたら、購入時に玄関前が広い部屋を選ぶという選択もあったと思います。
三輪車やベビーカー•生協等、話合いで置いても良い特例はあっても良いかな〜とは思いますが。。。
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1031
匿名
玄関前にものを置いてる方、多いですよね。生協等はしょうがないと思います。管理会社にも了承を得ているらしいですし。
うちは子どもはおりませんが、ベビーカーや三輪車も許容範囲だと思います。
が、しかし自転車など大きなものはねぇ…強風などで倒れたりしたら危ないですし、ちょっとやめて頂きたいですね。ベランダならまだましかな?
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1032
住民さん
規制がないと、小さい子供がおいてある物に乗って転落、
なんてことが心配です。
うちはもう大きいけれど、これから子供が増えるマンションだから、心配です。
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1033
契約済みさん
まぁ規約を緩和しようとしている方は物を置いてるんでしょうね。
1029さんの言う通り置いて有る物で何かあっても困りますし
置いて有るものが燃やされて放火なんて事も考えられますよね。
もし火事となり他人の家に損害を出したら責任取れるんですかね?
それから規約の変更は有り得ないと思いいますが、もし物を置いていいとなった場合
共用部ですから自分の玄関前だからと言って自分だけの物を置いていとは限りませんよ。
他人の物が置いて有るとクレームを言われたとしても第三者には区別が付けれません。
まぁ初めからルールを守って無いんだからOK出る訳がないと思いますがね。
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1034
住民さんA
例のトラックは、今日の昼に来客用駐車場に停まってましたね。
その時に貼り紙を見たら部屋番号書いて有りましたね。
私はしっかり見ましたが余りひどかったら文句言いに行くしかないですね。
それから管理組合のメンバーが決まったんですね。
どうやって決まったのか解りませんが推薦なんでしょうか?
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1035
マンション住民さん
例のトラックは昨日夜も相変わらずゴミ置き場前に停まってました。
しかも、駐車禁止という紙を貼ってましたよ!部屋番号は書いてないですけど・・・
今日は堂々で来客用駐車場に停まってるのも見ましたね。
紙は無かったので、トラックの人が取ったのでしょう?!
前も一回管理人に文句を言ってたが、全然変ってませんので、
直接トラックの人に言うしかないかな・・・
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1036
匿名
管理組合の理事が決まったのですか??
初耳です!
確かにどのように決めたのでしょうか…
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1037
マンション住民さん
確か理事長1名・副理事長1名・会計1名・理事8名で合計11名でした。
ポスト横の掲示板に貼ってあり名前とか載ってますよ。
お困りの方は問い合わせてみてはどうですか?
推薦ってなってましたが、誰の推薦なのか気になりますよね…
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1038
マンション住民さん
管理規約に初回理事は売主又は管理会社の推薦によるよ~なこと書いています。
管理会社に丸め込まれた理事会にならなければよいのですが。。。
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1039
マンション住民さん
例のトラック、私が昼間に見た時は予約表に
部屋番号を書いて車内に入れてありましたよー。
私も部屋番号確認しました。
散々迷惑駐車しといてよく部屋番書けるな~と思いました。
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1040
マンション住民さん
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1041
匿名
管理組合メンバーは管理会社が年齢や家族構成、職業等を間案して推薦しているようです。
新築分譲マンションでは始めに管理組合作るときによくあることだと思いますけど。
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1042
マンション住民さん
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1043
住民さん
↑違うでしょっっ!
新築分譲マンションでは始めに管理組合作るときによくあることだと思います
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1044
住民
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1045
匿名
もー毎日停めてますねトラック!これじゃあ来客用駐車場は一台分しかないのと同じですね!どうにかなんないのかな…
玄関前の私物ですが、皆さん色んなものを置いていらっしゃるみたいですね〜、サーフボードや電動自転車・物置などなど…住民総会で提議されますかね〜。
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1046
匿名
駐車場代ケチってるのかな?
だとしたらセコすぎる!!
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1047
マンション住民さん
理事が規約違反してるんですが。。。
管理会社の選定基準を疑うわ。。
任命責任とかあるんかしら。
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1048
匿名
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1049
匿名
うちは自転車を玄関前に置いていませんが、駐輪場に二台までしか今のところ停められない状況なのでそれ以上持っている人が置いているのかな?と勝手に思っていました。
まあ、中には面倒だからとかいろいろな理由で玄関前に置いている方もいそうですが…。
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1050
入居済みさん
完全な廊下は共用部と言うのは理解できますが、玄関前の空間は正直共用部と言う考え方はおかしいと
思います。廊下なら何時間滞在されても文句はありませんが、玄関前の空間に共用部だからという理由で
何時間も滞在されたら気持がよい物ではありません(極端な例ですが)
つまり、廊下と玄関の間の空間に関してはそこの住んでいる住民のテリトリーと言う考え方を尊重するべきだと
思います。
あれは良いけどこれは駄目とかの考え方も問題があります。
火事なんか出るときは、何処からでもでますよ部屋の中からの火事なら責任取らなくて良いと聞こえますが?
皆が暮らしやすい環境を1番に考えるべきでないでしょうか。
資産価値がどうのこうの言う人は最初から六本木ヒルズでも買って下さい。
終の棲家で考えてますから、少しでも暮らしやすい環境を希望します
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