ザ・パークハウス所沢日吉町について

やっと最終１邸のみの販売となったようです。
それも最上階の４ＬＤＫが残っているとのこと。
最上階から売れていくことが多いと聞くので、これはお買い得物件かもしれません。
所沢駅がすぐそこというのもイイな～と思いました。

>>270 匿名さん

だいぶ前から残り１邸です。
あと、15階建ての14階の部屋なので最上階ではありませんよ。
いい部屋なので最後まで販売せずに大事にしていたら、機会を逃してしまったようです。
本来なら早めにサクッと売れてしまう部屋だと思います。
高いですけどね

間取りを見ると確かに良い部屋、そしてお高い！

駅徒歩3分なので資産価値は十分に保証されると思いますが、
購入者のアンケートを読む限り将来賃貸化を視野に入れて
購入されている方も多いように思いました。

そうなると住人の入れ替わりが多く生活ルールや
モラルが順守されるであろうか心配な事もあります。

財閥系にステマは似合わないです。
堂々としてて！

残りあと１邸のみのようなので、完売も時間の問題かなと思います。

気になったのは、賃貸化を視野に入れて購入すると
住人の入れ替わりが多いとモラルが順守されるか心配されている方がいらっしゃること。

どのマンションでも、よくある話なのに
それで構えてしまう人がいるのだなと驚きました。

こうやって考えると、住民同士のおつきあいって
戸建住宅よりも本当に大変そうかなと思ってしまいました。

まだ一戸売れ残りがあるのか

売れ残りがあるみたいですが、悩んでいるうちにすぐなくなってしまいそうですね。

間取りが良いので気になりますし、周辺環境も割と気に入っていますが、
やはり簡単にできる買い物ではありませんので、選択が難しいですね。

西向きであれは高いと思います。
斜め前に風俗店があるんですからよくないですよね。
そのお店から出てきた方がよく、建設中の前でタムロしてますからねぇ
ほんとあの場所はよくない...

>274さん
戸建ても町内会などでそれなりのお付き合いがあるでしょうけど、
分譲は管理組合という組織が必要不可欠であり、賃貸の割合が
増える事でオーナー不在のまま管理組合が成り立たなくなれば、
結果的にマンションの管理状態が悪くなる恐れがあるますからね。

賃貸にすんでいても町内会に入ったり、子供会に入ったりという地域もあります。
防災面でも。役員も賃貸だからって免れなくなってきつつあります。高齢化も進んでいますから。賃貸でも管理組合との協調も大事かなと思うのですが一般的にどうでしょうか。

>>279 匿名さん

ちょっとなにいってるからわからない

>>280 マンション掲示板さん

サンドウィッチマンみたいで笑いましたw

再開発が始まっているとと知人から聞いて見て参りましたが、所沢ってとても便利な場所なのですね
いままで東上線沿線しかしらなかったもので

徒歩3分のこの物件すごくほしいのですが、値段が手が出ません
最上階だと輻射熱で夏は暑いので１F下が良いときいていたのでこの４LDKまさにその点でもベストなのですが
もう少し値段が下がってくれれば＞＜
徒歩3分、信号無し　うらやましい

ここだと地元の人が多くなってくるのかな？と思うのですが、
西武線で都内に出る人も多く出てくるのかもしれないですよねぇ。

そこまで時間がかかるという程でもない、ということになってくるのかもしれないなと思います。

値段は高いですね。
いい場所だからそれでだろうけれども。
それでもソレナリに需要はきちんとありそうな感じではあるなと感じました。

>>277 物件比較中さん

お互いこまめに警察に通報しましょ
幸い交番も近いことですし

最終あと１邸のみとなったようです。
間取りとしては角住居の４ＬＤＫとのことです。
値引きはなくても、この間取りだとはやく完売となるかもしれません。
値引きはこの分とないかもしれませんね。

マンション北側の郵便局との間の道に自転車とバイクが斜めに停めてあって車の出入りができない時もあるみたいです
どうしましましょう？

>>285 匿名さん

もう入居時期ですから、どうでしょうね…
4LDKとなるとファミリーでしょうから、南向きを求めてくるような気もします
ずっと残るようなこともないと思いますが

>>287 匿名さん

確かに南向きのFタイプが一番いいですよね
南側にあるダイニングの厚手の不透明感ガラス？みたいなのも良いです
高層のFタイプがほしかったー

入居はいつから開始なんでしょうか？

>>289 匿名さん


もう開始ですねー

確かに横の、郵便局の道路、自転車やバイクじゃまですね
あと、表のキャバクラの路駐も酷いのでどんどん警察に通報しましょう
店の前で黒服がずーっと立ってるのも不気味だけど、あれはさすがに通報はできないのかな

291さん
お店の前に立つ黒服の人は客引きですか？
新宿区だと、6月から路上での客引き行為防止の条例が施行されたので
波及的に広まってくれればいずれこの辺の環境も変わってきてくれる
のではないかと期待しております。罰金等の罰則がつけば激減するでしょう。

滅んでほしいですね。

>>293 匿名さん

黒服に声はかけられたこともありますが、どうも店に来る客の違法駐車、つまり店の前の道路に停めさせてる車の駐車取り締まりを見張っているようにも見えます

小まめに警察に違法駐車取り締まりの依頼をして、警察から指導してもらうしかないですね
彼らが一番嫌がるのは警察に突かれることですから

郵便局や店舗に駐車場がないので路上駐車が多くなっている場所なのですか？
マンションそのものだけでなく、道路や利便施設なども含めた周辺の環境も
チェックしておかないといざ住んだ時に家族が不便な思いをしますから、
何度も足を運ぶ事が大切なんでしょうね。

>>295 匿名さん

市役所に電話して、取り締まりを依頼するといいですよ
役所もさすがに通報があると動くし、逆に言うと通報待ちなんで

ここ数日マンションの正面エントランスから出入りしていますが、会社から帰宅する夜はいつも店の前にシルバーのVOXYが路駐してます。
昨日なんて黒服が丁寧に布で車磨いてましたよ。
オーナーかなんかの車なのかな？と思いました。
客に路駐をさせないためというより、駐禁の取り締まりにあわないように見張ってるように見えます。

>>297 通りがかりさん


通報しましょう
同じ人が通報するよりいろんな人が通報する方が警察にもより本気度が伝わりますから

>>297 通りがかりさん


そうです、店の前の人間は注射取り締まりに来た際のチェック要員も兼ねてます
だから何回か警察を呼んでおかないと警察も直接は店に注意しませんから

VOXYとかの大きい車は店の女を送るための車の可能性もあります

いずれにしてもこまめに110番をすると警察から店に直接指導が入ります

最終１邸ですね
食洗機って手入れが大変なんですね
作りつけだから外したり洗浄したりするんでしょう
ディスポーザーもそうですが食洗機、グリルなど不具合が出たら修理って頼めるものなんでしょうか

マンションの裏手から、夜中もなんだかキーキー、ギーギーとずっと音がしませんか？
廊下側の雨戸を閉めても眠れずにとても困っているのですがどうしたらいいのでしょう？

>>301 匿名さん
私も以前気になり夜中廊下に出たことがありました。
旧サンドラッグの工事じゃないですかね？
最近は全く気になりませんがまだ続いてますか？

>>302 通りがかりさん

それが工事とは関係なしに夜中や早朝も、ヒュンヒュン、ギシギシとてもうるさくて困っております
たまたま廊下で御一緒したかたも困っていらしたので私だけが困っているわけではないようです
エレベーターを出て右側のお部屋の方は気にならないと思います
うちはエレベーターを出て左のほうなので眠れなくて困ったおります

市役所の騒音担当の部署に言えばいいのかしら？

エアコンとかの音でしょうか？
場所柄、多少の騒音は致し方ないと思いますが。

>>304 匿名さん

もちろん便利な場所なので多少の騒音は仕方ないのですけど、あまりにもギーギー、ヒュンヒュンと大きな音が夜中も早朝も続き参っております
エアコンの室外機が壊れているのでしょうか、歪んだ金属の擦れる音のような気がします
管理会社の方に連絡すればいいのか、役所に言えばいいのか…

>>305 301さん

>>305 301さん
近隣問題は管理会社の管轄ではないので難しいでしょう。あくまでマンション共用部の管理業務なので・・気になるなら行政に相談するしかないでしょうね

残りあと１邸のみとなったのでしょうか。
所沢駅からとても近いので便利な立地だと思います。
上階の４ＬＤＫが残るとは珍しいです。キャンセルが出たのでしょうか。
完売は時間の問題かな?

1月7日に建物内のモデルルームがオープンするようですが、
既に販売中の最終1邸がモデルルーム仕様で公開されるという事ですか？
今まで家具がついていなかった部屋に家具を入れてそのまま分譲
する形になるのでしょうか。

１
上の方に書き込みありました、裏から聞こえてくるギーギーのノイズ私も気になっておりました
これは確かにひどいですよね　明け方に目が覚めたりしてしまいます
どうしたもんだか…

２
最近インターネットが全然つながりません　正確に言うとすぐに途切れてしまいます
どなたかがファイル交換ソフトでも24時間使いっぱなしなのか非常に困っております
みなさんこの2週間ほどインターネットのつながり具合いかがですか？

>>309 匿名さん

2について
うちは全く問題なく繋がっています。
とはいえ、平日仕事をして不在ですので、平日夜と土日以外のことはわかりませんが。

急行で池袋まで30分程度で行けるは良い
ただ、急行だと電車はかなり混雑が予想されますからそこはマイナスになってしまいそう

残り1戸はHPに載っているタイプが最後なのかな？角部屋なのに売れ残っているのは
価格が高めになってしまっているのが原因なのでしょうか

郊外にしては少し高いなという印象

＞＞309さん

全然繋がらないというわけではないですけど、遅い時はありますね、スマホもPCも。
夜中とかでも遅いことあります。

日中に使ってるamazon firetv とかは問題なく使えてますけどね。

ずーと売れてないから、1000万円以上値引きするんですかねぇ。それでも高くて買えませんが‼

えっ、1000万円以上の値引きが始まっているんですか？
公式ホームページにはモデルルーム使用住戸が家具つきで
販売中という事しかアナウンスされていません。
家具の内容はレースカーテン・照明・ダイニングセット・
ソファ・エアコン・ベッドと生活に必要な家具が
一通りついているみたいです。

とっくに完売してるじゃん

とっく？
やっとの間違いでしょ。

>>310
>>312

さん、インターネットの件ありがとうございました
もう少し様子を見てみます

裏の駐車場やバイク置き場のあたりによその人が出入りしているね
あげくに嘔吐したり立小便をしている
防犯のためにもこれはゲートが絶対必要だ

住人ではない人が車を停めているのも見たことがある
なぜ、ゲートをつけないのだろう

北西角部屋の88m2/4LDKが中古出てますが、眺望気にしなければ(北側は5階建てビルの学習塾部分&西側は3階建て飯能信金)4階のは今にしてはスゴイお手頃価格ですね。
11階/8,880万 = 坪単価333万
4階/6,370万 = 坪単価240万