ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア

ここは売れてるんですか？
週末でもモデルルームに人が入って行くのを見かけませんが、、、

外からモデルルームを見てもわかりませんから中へどうぞ。

ギャラリー行くのは緊張しますね、勇気を出して下さい。

モデルルームができたときに、モデルルームいきましたよ。
うちは候補から外しましたが。
中は綺麗でしたよ。
モデルルームいけば、花の数も見れるでしょうから、そこから販売状況も推測できるでしょう。

まだ、値引きはしてないんですか～？

この物件、高過ぎますもんね！
値引きはモデルルームで相談してみてください。

実際は高くないですけどね、感覚的なもんた郊外では？

ということは、現地でかなりの値引きが期待出来そうですね。

戸田公園の不動産仲介業者に聞いたら、あの売出し価格で買う人が信じられないと言ってましたよ。

過去の物件価格を知っている人からしたら、ここに限らず、今の価格は「信じられない」のかもしれません。
しかし、高値つかみになるかもと知りながら、今欲しい、（価格が下がるかもしれない）数年後では意味が無いという人もいるのです。
高いと思うならやめればいい。ただ、ここに住み替えたいという理由があるのに、その機会を逃すのもまた損失だと思います。
数年待って万が一値段が下がった時、欲しい場所に物件は出ないかもしれない。
売らなければ損失にはならないし。

値引きを質問されている方もおられますが
今の時点では、まず考えられない感じがします。

ハッキリとして売れ行き具合はわかりませんが
子育てがしやすい環境と、買いやすい価格帯なのもあり
ファミリー層が求めている条件が揃っていると思います。

こんなに駅から遠くて割高なのに、値引きしてないんですか？？
まあ、モデルルームで直接確認するのが一番ですよね。

駅遠ダロガ駅近だろうが今はドコモ高いよ。

＞379さん
確かにそうですね。ガーラは信じられないような高値ですもんね…

どうしてもガーラが欲しいなら、完成してから売残り在庫として大幅に値下げするまで待つのも得策かもしれません。

割高な物件だと、クオリティが高くてもなかなか手が出しにくくなってしまうところがあります。
あとは、最終的に自分が納得する条件なのか、ということになって来ると思います。
そのあたりの条件は本当に難しいところだと痛感します。

ここのクオリティ値段の割に高くないから割高と皆さん呼ぶのでは。

埼京線は利便性が悪すぎます！
大宮か新都心で探してみます！
務め先が品川なので、上野東京ラインが通勤には便利ですね！

埼京線良く止まるし、人立ち入りで良く遅れる
雨風強いと荒川渡るのに時間かかるし
駅係員バカばっかりだし、駅ホームはゲロだらけだし、痴漢電車だし　乗客同士のトラブルも多いし利用者のレベル低いのかな？

>>386
勤先が品川ならそうだろうね。
品川なら最初から埼京線は候補にしないが。

両沿線に住んだコトがあるけど…
沿線民度は京浜東北線より埼京線の方が上と感じます。

勤め先がどこかによっても、どの路線が便利かはそれぞれ違ってきますので…
ここだと当然のように埼京線沿線が便利である、ということが言えるのかもしれません
乗換を前提としているのならまた違ってくるのかもしれないけれども
あと県内勤務の人も埼京線というニーズがあるのかな

中央線と京浜東北線(山手線)を使っていますが、民度&混雑具合は大して変わらないと思います。

埼京線は新宿超えれば余裕できますよね。

ここは駅から遠くて高いから、全然売れてないそうです。
別のマンションで長谷工の営業さんに話を聞いたので間違いないです。

モデルルームにはダミーの花がたくさん付いてるかもしれませんが(^^;)

ここは業者の評判がとてもいいですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/

>>394
何かあったんですか？あなた。

ネットではいい評判しかないですね
https://sites.google.com/site/boycottfjnext/toda2

ここら辺でカブクワ採れる場所教えて下さい。

カブトムシなんかは飛んでくるんじゃないですか？
よくお店や家の灯りに誘われて飛んできたりしますよ。
でもクワガタはどうなんだろうね。
まあ、クワガタもカブトムシも、どちらも夜行性ですからね。
近所に居そうな公園てないのですか？

道満グリーンパークにうじゃうじゃいますよ～。

新情報お願いします。

駅まで遠いなと毎日の通勤のことを考えてしまう点はありますが
子育て環境が整っていることを優先に考えると、とても良い立地です。
学校が近いところは最高に魅力です。
間取りも広めだから家族でゆっくり暮らせそう。

寂しいスレにナッシュビル…
いいなぁと思うマンションですから盛り上がってほしいです。
一体何がいけないのでしょうか？

駅までの距離・・・これに尽きる

>>402
売主に信用力が全く無いので、世間から相手にされないのです。

売主の販売力は無視できないポイントだと私も感じます。
購入される方は、有名ブランドだとそれだけで高級感や安心感を持ってしまっているところも大きいです。
逆に、よい物件のように見えても、あまり知名度のない売主では購入するときになんとなく不安を感じてしまうものです。

ここは駅距離があるといっても川口寄りですし、
戸田の西口の駅遠とは明らかに違うと思いますが、
私もここが三井、住友、三菱やらなら購入してましたね。
せめて管理会社が別なら。

いや、それは曲論過ぎます。いや

駅遠でもバス便が豊富だから問題ない。

ここと、サクラガーデンは散々だな。。

それが問題です。

マンションそのものは結構頑張っているんですけれどね
子供が泥んこで帰って来ても建物に入る前に泥を落とすことが出来る水道があったり、
子育て世代をターゲットとして頑張って考えているなぁという感じで
こちらのデベの実績的にはどうなんでしょう？？
ブランド的な物じゃなくても実績がそこそこあればいいなとは思う人も多くなってくるかとは思いますが

ここ高い？十分安いと思うけど。

ここだけでなく他のこういう掲示板には、長所を褒めたりとか良い情報などではなく、短所や悪い情報ばかりで盛り上がる事がほとんどだと思います。

ここを見て検討するより、自分の目で確認することが一番いいんじゃないでしょうかね…

侃々諤々の議論がなされていますね。
私の見解としてはいいマンションだと思います。
よくを言えばもうチョット広くして欲しかったですね。

公園が近いというわけでもないけど、学校が、それも小学校と中学校の両方が目の前にあるのが、家族にとっては良い条件ですね。
それに家族向けのマンションだから他の条件も良ければイイかなぁ。
でも一番近い駅が歩いて１８分の戸田公園駅。これはちょっと遠いかな。

隣りは下水場、川側には倉庫や工場が沢山あるのに「環境がいいマンション」だなんて書込みが余りにも多いので驚きます。
地元の人は選ばない、人気のない場所ですよ。地元の不動産業者に聞いてみて下さい。

戸田公園駅で半年前から中古マンションを中心に探していますが、戸田公園駅周辺のマンション相場が下落し始めてます。
ここ数年で高騰したから適正な価格に戻り始めたんじゃないかと、仲介業者さんが言ってました。