ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

ここまで上がると、ローン組んでまで買うのは、やめるべきだね。

北仲は森ビルだよ、このままだったら坪600万オーバー、上層階は800万越えとなりますね。

>>881
ほとんどの住戸が億越えなのに、住宅ローンでどうこうってレベルの客はお呼びじゃないよ。

>>882
以前、近隣に配られたアンケートでは、それほど高くなかったけどね。

北仲は去年8月で、44階100平米12000がポスティングされたよ。

坪単価が高いのはわかりましたけど、どんな作りなんですか？
天井高は？内装の素材と作りは？共用部は？エレベーターは何基？

まさか、駅近だけが、売りってことないですよね。

>>883
安いね。

浄水器は一体型じゃなく別々なのか、クーラーは全部屋天井埋め込み式か、ディスポーザーが無いなんて事はこの価格ではないでしょうし。食洗機はどこのメーカーか、気になるところ

ブランズタワーみなとみらいの共用部には、ライブラリーやシアタールームが無いのですね。
替わりに、ラウンジが3つもあるなんて・・・。ラウンジは一つで十分だと思うけど。
共用部が充実している最近のマンションと比較してブランズタワーみなとみらいは大分見劣りがするけど、でも分譲価格は高額なのですね。

>>889
共有部を充実させるのはひと昔前では？
シアタールームとか、無駄なだけ。
既存のタワマンが証明してますよ。

分譲価格がちらほら出ているけど、最初は高く設定する事で、実際に分譲開始する時には価格を下げる事で値ごろ感を演出しようとしているのかな。
とは言え、下がったとしても数百万だろうけど。

今思えば、横浜駅やみなとみらい駅周辺のタワーマンションで最も安かったのはナビューレでしたね。
分譲時は北側4Fの54㎡が1980万でしたからね。今じゃ5000万ほどで取引されているから2.5倍になっている。

MMタワーズも安かったですよね。
70平米クラスで3000万円台も多数でしたし、海見え70平米代も5000万円台でしたし。
1億超えたのは100平米超え高層階南東角だけでした。

坪200万円台でした。しかもあの当時は競合状態でした・・(遠い目)

昔そうやって利益乗っけた人達の二次、三次需要がほとんどだと思いますね
まあ私もそうですが、

そうやって実需要はどんどん減少して最後に・・・
てのが嫌なシナリオですね。

たかがみなとみらいに坪４００は無理っす。。

＞８７１
一週間で売れちゃったよ
築１４年の中古マンション

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@３００万ぐらいの中古タワーは今が買い時なのかな？
但し、高層階で海が見える部屋。
新築のタワーだと優に＠４００万超えてくるし、まして海見えの高層階は！！！！

>>885
もう時代は変わってますし、北仲の上層階は坪800〜900、中層階以下は500〜600万となる見込みです。
2億円超えの住戸が数十戸もある前代未聞のバブルマンションとなります。
みなとみらいの最上階にお住まいでも、今の部屋を売った資金に1億円以上乗せないと買えませんね。

そうですよね、中古を高く売れたと喜んでいる人も、新築を高く買わされるわけだし。現在住んでて、査定だけで気分よくしたり、売るつもりないのに、喜んだり、その時になってみないと、わかりませんね。まあ、ローンじゃなくて、自己資金があれば、何てことないですね。

ベイブリッジ見えませんでした。
一番眺望の良い部屋でも、右側の橋はインターコンチで完全に隠れ、左側の橋も少し隠れてしまいます。
狙っていた部屋が想定していた価格より3割ぐらい高く、諦めました。。
夢をありがとうございました！