ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
[スレ作成日時]2014-12-21 14:09:38
小学校で通うお子さんもそこそこいらっしゃる様子ですね。
生活必需品も特に不自由なく調達できていそうで、安心しました。確かに、百貨店との使い分けができるところは田舎にはないメリットですね。充実した食生活ができそうです。
おかげ様で生活が少しイメージできてきました。少しヘコんでたところだったので、とてもうれしいです。どうも有り難うございました。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
823です
古いスレッドに間違えて投稿しました。
すみません。削除依頼中です。
坪単価が400超って本当？それでも競争率激しいなんて皆さん凄いですね！
一応検討はしてますが、当たらない公算の方が大きそうですね！
エレベーターはどれぐらいあるのでしょうか？
横浜みなとみらい近接地に2,400室の大型タワーホテル建設／アパグループ
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=41877
アパグループは25日、横浜市中区に1棟の建物では日本最大客室数となる大型ホテル開発を行なうと発表した。
建設するホテル名は「アパホテル&リゾート＜横浜ベイタワー＞」を予定。
地上37階建て、客室数2,400室規模を計画している。
>>828
結局ホテルを建てるんだね。
まああの土地ならホテルの方が収益性が高いだろうね。なんたって破格で購入した土地だから、マンションでは殆ど利幅が得られないね。
もったいないな～あの土地。
事前説明会ではおよその価格も教えてもらえたんですかね。行けばよかった。
今の流れで消費者にそんな甘い値付けするかしら？
株高で富裕層はさらにお金持ちへ。
しかもタワーマンション限定の小学校もできるんだから、
みなとみらいは凄いねー。
このようなペンシルビルは、地震の揺れは大きいのでしょうね。
ちょっと不安です。
>>837
海見えの部屋は坪400どころか坪450超えてますよ。
534の情報は正確ですね。
29階は北東南東 120平米 22800、北東 85平米 16000、北東北西 100平米 18400です。
28階はほぼ非分譲。
以上がプレミア。あまりに数が少ないので、中国人富裕層が買っちゃいそうですね。
75Hタイプ ２０階で11100。ここら辺がこの掲示板の人の主戦場ですかね？
ここは、高い買い物をされて面白いことになりそうですね。
ゆっくり見物させてもらいます。
東急、清水のボッタくりマンションですなー、クワバラクワバラ。
今日から事前案内会ですよね。
都合で今週いけませんが、行かれましたら予定価格を
簡単に教えてください。
海眺望部屋とそれ以外の部屋の値付けをどうバランスさせるか、とても気になる。。
海見えの部屋をのぞいて坪どのくらいになるか知りたいわ。それほど高くないんじゃないかねぇ。
バブル時に三菱地所がロックフェラーセンタービルを買ったことを覚えてるよね？
アベノバブルの真最中なんだから坪400とか500とかのマンションは中国人に任せておけばいい。
春節の爆買いを見てわかるように、今は中国人相手に物を売る時代だよ。
一緒になって買ってどうする？
やっぱり海見えたほうがいいかな。
その辺の心理を使って、うまーく値付けするんだろうな。
値段の高いところは高いなり、安いところは安いなりの価値だと思えば、最後は自分の好みで選ぶしかない。
中華街みたいに朝からニンニク臭が漂うのだろうか・・・
本日、案内会に参加してきます。
プレゼンが楽しみです。
非分譲の詳細が知りたいですね。
以前あった情報のとおり、なんの眺望もない南西55平米6階で6300万(55B)
ですよ。
坪400下回る部屋はほとんどないでしょうね。
中国の方は、家族、親戚、知人、みんな呼びますよ。すぐに数フロア占有です。
観光バスで、不動産あさってるようですね。敵いません。
非分譲は？？
案内会の感想はいかがでしょうか？
オーシャンビューで坪単価400がライン。
それ以上なら見送り決定だな。
バブルなのになんで金利は上がんないのかね？リーマン前のナノバブルの時ですら3パーセント以上だったフラット35が1.3パーセントなのはどういうわけ？
海の見えない南西6Fの57㎡(55B)が6300万円とは本当ですか？
そうなると中古の方が魅力的に見えてきますね。
例えば、下記物件は75㎡のオーシャンビューで7980万円。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTS2A20/
目玉出るほど高い笑
>>862
そのうち、総量規制入りますよ。今が踏ん張りどころですけど。誰にでも貸したのが、リーマンショックの始まり、日本版サブプライムローンですね。ローン審査をする銀行に対する審査が厳しくなるでしょう。金利が低いとはいえ、ローン地獄は厳しいです。借りないに、越したことはありません。
Bハーバーに鞍替え。
あちらも同じようなものでしょう。
第一次の販売戸数が40とは少ないですね。
価格は、まあ思っていたより高めでした。
ブルーハーバーがどう出るんでしょう。
ブルーハーバーの資料も郵送で届きましたが、内容が薄すぎて、サイトの情報収集と変わりませんでした。
チャレンジ価格、さすがにすんなりとは売れないでしょう。
200戸なら、一期で4割くらい売り出したい筈なんですけどね。
5階 80平米で11100万円とはなかなかですね。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
