ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

>>482
ありがとうございます。
マンションによっては、(セキュリティ的にか)禁止してるところもあるのですかね。
でも、やはり部屋まで来てくれないと、朝それだけて20分くらい早く起きなきゃダメになってしまうのは痛いです。

さすがに免震だね。
今後はタワマン以外も免震がスタンダードになりそう。

ここのモデルルームは、どこに用意するんでしょう。
ブリリア磯子のモデルルームがあったみなとみらいセンタービルですかね？

>>487

タワマン以外って、低層マンションにも、免震って必要なんですか？
長周期振動は、タワマンならではの現象で、それゆえの免震設備だと思ってました。設備費高いけど、安心ですね。
出来れば、3秒周期の揺れは勘弁願いたいです。

10階以上なら、免震設備あった方がいいですよ。

>>489
免震は長周期地震動にも有効だとわかりましたよね。
専門家に言わせれば、地震大国日本では戸建でも免震が理想だそうです。

ここって坪400万しますか？

>>492さん
どうでしょうね。
300後半が平均なのかなと勝手に予想しています。
※低層階、眺望望めない部屋も相当あると思うので。

発表が楽しみです。

そんなすんのか
駅直結でもない海っぷちの僻地だろこんな場所
クルマで前の道通るけどただっぴろい駐車場と廃ビルと草ぼうぼうの空き地
人もまばらで悲壮感すら漂ってるわ

五輪選手村跡地が枡添さんの計らいで大安売りするし相手にならんだろうな

>>494

廃ビルってどこにありますか？
是非教えてください！！

人もまばらな場所も是非知りたいものですな〜。
花火大会のときそこ行きます♪

熱海を「みなとみらい」と教えられたんだね。

ここに書き込みしてる方、すでに乗り遅れてる。

>>499
何で？
事前案内会押さえつつ書き込みしてますが？

>>499
どういう意味ですか？

>491
低層の免震が最強と聞いたことがある。
でも高くなるから、これからもそんなに増えないと思うけど。

>>502
そうだね。
低層マンションを免震にすると良いが、コストアップになるからそんなに増えていない。
高層マンションは免震にするとコストダウンできて、免震装置が引っこ抜けて倒れるといった懸念も解消されてきたから、最近増えている。
3秒周期が恐いのは大阪のことじゃないか？
首都圏の地盤の卓越周期は7〜8秒だよ。
免震の背の高いタワーマンションの固有周期がそれに近づいている。

>>503
紅葉坂レジか・・・

免震に関する話題、
長周期地震動に弱い、縦揺れには効かない、ランニングコストが高い。
すべてデタラメ。
もちろん戸建ての免震が最強。
以前より導入費用はかなり安くなってるよ。

3.11の時に免震構造のＭＭＴは本体にはほとんど損傷はありませんでした。
（エントランスの可動部と固定部の境のタイルが数枚割れたくらい）
その代り、免震装置の「鉛ダンパー」の数基に想定外の力が加わったため小さい亀裂が
発見され、念のため交換となりました。
（免震装置は「積層ゴム」、「鋼棒ダンパー」、「鉛ダンパー」の3種類が装着されている。）
「制震」構造のブリリアは外壁にヒビが入った個所があったようです。

私も事前案内会の予約をしました。
センタービル内にモデルルームができる予定とのことです。楽しみですね！

武蔵小杉が坪410～420万になってるんだって。果たしてここはどのくらいになるんでしょう…

>>508
それはガセ。
価格発表が近づくと、この手が増えるね、

モデルルームは本当に楽しみです。
共有施設もどのようなものかわかるんでしょうね。

ここを本当に買える客には、もう色々情報が知らされてる。
世の中はそういうふうに出来てる。

これは本当。

>509
いま売っているシティタワーは実際そうみたいですよ。調べればすぐに分かりますから。

「ここを本当に買える客には、もう色々情報が知らされてる」。そして将来ひどい目にあって誰にも文句が言えないことがあればいいですね。

ここまで上がっちゃった武蔵小杉よりは、みなとみらいのほうがマシかな～

案内会、予約しました。
センタービルだと建設地の真横なのでいいですね。

みなとみらいのオフィスビルに空きがあるからでしょう。

みなとみらいのオフィス空室率は、他エリアと比較しても低いですよ。

デザインがイケテナイのが残念
横浜を感じられるもう少し
別を探そうと思います

>>519
ちょっと待ってりゃ北仲がドーンとでるよ

その北仲、何の音沙汰もないですよね。
59街区といい北仲といい、ブランズタワーみなとみらいと競合させる気がないということなんですかね？
なるだけ近くのエリアの物件を比較して決めたいので、情報を待っているんですが。

>>514
こんなオワコン僻地の北風ビュービュー吹いて猫の子一匹いない
地上の果てみたいな場所と小杉比較しないでもらえます？
いい加減にして下さい

>>522
すべてが中途半、希少価値も価格の正当性もなく、ただ単に不動産業者の養分になる小杉でしょう？比較できませんな。

小杉と違ってここは地盤もしっかり作られてる。
小杉は液状化マップ真っ赤っかだから。

ライバルが減ったということです。

購入したいです。

宝くじあたらないかなぁ。

がんばろうっと

>>522
ゴチャゴチャした川崎市よりも海の見える横浜市に住みたい。

小杉と比較しちゃうんですか。
そんな、資産価値とか言ってビクビクしている人たちにはみなとみらいに住むことは出来ないでしょう。
余裕がある人しか住めない街ですから。
小杉に住んで、みなとみらいに遊びに来るくらいで我慢してください。

ムサコに住みたいと思ったことない・・・

同感

武蔵小杉のことをあれこれ言うと、特に、小杉周辺の方に荒らされますよ。武蔵小杉とは、比べてもしょうがありません。

小杉よりは、みなとみらいのほうずっとがいいわな。
それよりも、北仲とどっちがいいかは迷いますがね。

玉川らないと買えないが実態なんだろう。小杉買うなら二子玉川買うよ。