ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

400です。
昔「警友病院」、今は「けいゆう病院」でしたね。失礼！
近くに大きな病院があるのも安心か、と・・・。
私も近隣住民ですが、夜中に腹痛で駆け込んだことがあります。

コスモワールドのきれいな電飾・ライトアップは見えない位置ですか？（もしかしてコスモクロック21も？）

丁度、商業棟とクィーンズの陰になって見えないと思います。
なお、400で「けいゆう病院との間隔が割とある」と書きましたが、住宅棟は丁度
「みなとみらい交番」の海側になる（現在、根切り工事中）ため、半円形の病室棟
にかなり接近しているようです。

毎日、病室の窓からじーっと、こちら側を見られるのも困りますが、いつなんどき、私たちも入院してお世話になるかもしれませんので、隣は、有難く思うことにします。もし、オフィス棟と居住タワーとが重ならずに上手く避けられれば、東、南東の角住戸が一番良いですね。そこの低層階を狙います。きっと、パンパシフィック東急、みなとみらいホール、インターコンチが見えますね。もちろん、パシフィコ横浜も。海は、低層だと厳しそうですね。もし、希望者多数なら、その反対側の西、北西の角住戸に切り替えます。MMセンタービルと、MMパークビルの隙間をねらって、マークイズ。何だかワクワクしてきました。宝くじみたいなものかもしれません、確率は。

今、パンパシフィックは、横浜ベイホテル東急ですね。ロイヤルパークホテルもニッコーが取れて久しいですが、あと、日本丸や、氷川丸も取れちゃうかもしれませんね。

ブランズタワーみなとみらいの最大の魅力は、改札まで徒歩２分という近さ。
しかも、殆ど雨に濡れずに駅まで行ける。雨に濡れるのは交番前の幅の狭い道路を横断する時だけです。

改札までの近さは、他のみなとみらいのマンションや横浜駅周辺のマンションやこれから予定されている北仲のマンションと比較して、最も近い距離になります。
確かに、みなとみらい駅徒歩１分を謳うマンションがありますが、改札までだと徒歩３分かかります。

改札まで徒歩２分で殆ど雨に濡れない利便性を思えば、このブランズタワーみなとみらいは方角に関係なく良い物件と判断しています。
もしも、方角により相場よりも安い値段が設定されたとすると、それは絶対買うべきだと思っています。

サラリーマン用だね。

投資で買うなら
東か南東角の高層階？
それ以前に投資になるのか悩む。

北仲、動きがありましたね。
ブランズより先に竣工しそうです。

ソースは？

ガセでしょう。

>>407

徒歩2分、いいですね。
ただし、マークイズに迷い込むと、なかなか出られなくなります。みなとみらい駅が空いていれば、良いですね。
モデルルームが待ち遠しいです。

北仲は、アパの話でしょうか。

>>413
2分はちょっと誇大広告になりますね。
センタービルの入り口からでも2分程度かかります。それに雨には濡れます。
それともマンション専用の入り口か屋根付き通路でもできるのでしょうか？

北仲はアパがB-2を167億で買いましたね。
寝かしておくことはないでしょうから、最短で着工でしょうね。
まさにオーシャンビュー、海を見渡せる立地ですね。400戸全戸億ションの
プレミアムタワーになるのでしょうか・・・

>>412
残念ガセじゃなかったですねw
情弱

ブランズより先に竣工？
ガセはやめましょう。
本命、森ビルはいつになるやら。

北仲と言えば森ビル。
特に動きなんてないでしょ。

そもそもアパなんて興味ない。

ブランズ早くしてほしいです。

>>415
こういうのをガセって言うんだよ。

>>414
確かに2分で改札は言い過ぎだ。
5分が実態、嘘八百のポジボジ書き込みは、質の悪い営業行為とみなされます。

>>420
現地知っていますか？
明らかに5分もかかりませんよ。

徒歩2分て、ＭＭたわまん群のなかでは、あまりウリにはならないと思うけど。
やっぱりこの立地だと眺望でしょう。

昨日主人が不動産業界の方たちとゴルフで、北仲のアパマンが来年の5月竣工目指してタワマン建てるらしいって聞いてきたみたいです。

あ、間違えました。
北仲に、アパマンが
です。
連投すみませんm(_ _)m

>>423
今から建築申請でしょ。
ありえない。
中国なら可能かもしれないが。。。

>>421
お宅こそ現地知ってますか？地下鉄の入り口どこを使うつもりですか？どうやったらワンブロック横切って地下3階の改札まで2分で行けるんだよ。あんた競歩のオリンピック選手かよwwwww

410＝423
それをガセっていうんだよ。

印象で語らないでください。
以下、具体的に説明します。

ワンブロックの距離は７０ｍほどです。ブランズはそれよりも少し奥にありますので１００ｍとして徒歩１分。
そして、直通エレベータで２０秒。エレベータ降り口から改札までは１５ｍ程なので１０秒程。

上記はエレベータが直ぐ来た場合の最短ですが、改札まで２分もかからず１．５分で行けます。
更に言うと、元気があれば、１００ｍをダッシュし、エスカレータを駆け下りれば、１分で改札まで行けます。
頑張ってトライしてみてください。応援します！

昔の悪徳不動産広告じゃあるまいし、ダッシュとか。。。

みなとみらいに疎いんだけどタワマン群の中で改札に一番近いのはどれなのかな？
表示分数より実質分数での比較が知りたい。

>>428
キョリ測で測ってみては？
ワンブロックは７０ｍほどではありませんよ。

>>427
えー、ガセだったんですかねー。
どっちでも、いい部屋だったら買おうと思ってたのに残念ですー。
森ビルはさすがに待てないのです。

>>426
　5分もかからないということを伝えているだけですよ。
余りに横暴な物言いですね。

距離測、OK！

以下、測定結果。
みなとみらい駅４番出口の直通エレベータ付近からブロック端までの距離が７７ｍ。
ブロック端からブランズの敷地までの距離が１８ｍ。
上記合計で９５ｍ。

そこで、上記を当てはめてもう一度整理すると、
みなとみらい駅４番出口の直通エレベータ付近からブランズ敷地までの距離は９５ｍで徒歩１分。
そして、直通エレベータで２０秒。エレベータ降り口から改札までは１５ｍ程なので１０秒程。
なので、合計で１．５分。つまり、エレベータが直ぐ来た場合は２分もかかりません！

ちなみに、改札までの比較であれば、他のみなとみらいのマンションや横浜駅周辺のマンションや北浜で予定されているマンションと比較してブランズが最も近いです。

>>434さん

計測ありがとうございます！
ですよね、近いですよね！
エスカレーター使っても然程時間は変わりませんしね。

>>433
どうやっても実態として2分では改札を通れないと言っているだけです。ところで雨の件はどうなりましたか？雨の中、95m？仮に50mでも歩いたら十分濡れると思いますけどね。デタラメ、ポジ誘導はやめてもらえますか悪徳さん。

>>434
そこまでサバ読みしなくても十分だと思いますが、、

道路は横断できる場所でしたっけ？
横断できる場所だとしても、普段の通勤で確実に間に合うようにするには、横断待ち、エレベーター待ち、電車待ちのバッファに加えて、マンションの敷地の端まで行くために、ドアを出てからエレベーターホールまで行き、エレベーターを待ち、下に降り、エントランスを出るまで歩き、エントランスから敷地の端まで歩くので、部屋を出発するのは電車の約7分前になると予想します。
今のマンションの条件が同様なので。

>>428
あそこのエレベーターの構造を知らないから言えること。折り返しになっていて、改札までの通路も結構長い。あの部分だけで40秒くらいかかる。

>>438

まー、そんなにむきにならんでも（笑）

ここが７分ならブリリアとか15分ぐらいかかりそう。
みなとみらいタワマンは駅遠物件しかないよね。
軒並手を出さないのが賢明。

マンション裏口から、みなとみらい駅頭上まで、ワンブロック、120mですから、80mを徒歩1分として、切り上げ徒歩2分でしょう。地下なんて関係無いですよ。

>>440
徒歩1分でもこれだけかかるので、駅からより遠いマンションや駅が大きい場合はもっと時間がかかるということだがね。

高層階住んで、エレベーター時間かかれば、駅徒歩何分なんて、関係無いですよ。駅近よりもストレスのないところに住むのが1番。

>>441
またもイタイ人登場。改札までってお話になってるんですけどねー。
こことフォレシスRにアクセスで大差はないよ、不動産屋がなんと言おうとね。

てか、なんで改札までなの？普通はホームまでを気にするものだけど。

改札からホームまでやたら遠い駅ってあるね。みなとみらい駅はまあ普通かな。

みなとみらい駅って、どっちに出たら良いか迷いますね。地図が読めない女だからでしょうか。クイーンズの長いエスカレーターだけは、慣れてますけど。地下鉄は、何処も状況は同じですね。

407から始まって改札までとなりました。ご指摘の通り、通常不動産広告では、駅（地下の場合は真上または最寄り出入口）までの直線距離➗80m（端数切り上げ）とするように定められています。ここの物件広告もそうでしょう。
ですがそれを知らない407が自己弁護に必死の書き込みを行っているものと思われます。

もうよくないですか、この議論。
スレッドの雰囲気が非常に悪い。
冷静な議論ならいいのですが、一部、けなすだけの方がいらっしゃいます。

いま一度冷静になりましょう。

老人や足の悪い人ならもっと掛かるとか
言い掛かり的な事を言い出すスレ、も以前ヨソでありましたよ。

>>438
おっしゃる通りです！！！
あそこのエレベーターときたらとんでもない遅さ、そして極狭です！！
大人だと4人程しか乗れませんし、途中階にとまろうものならとても時間かかります。
改札までの通路も長いですし、2分は難しいですよね。
そして駅の方のエレベーターが奥まっていて、人目につかないですし、一人で待つ子供や女性が犯罪に巻き込まれないか心配になります。

>>447
善良なデベはマンションのエントランスから駅舎の入口までの道路距離で計測します。

狡いデベは、マンションの敷地の端から、駅の入口でもない駅敷地の端まで、道路距離でなく直線距離で、横断歩道のない場所で道路を横断したり最短距離で斜め渡りする、といった方法で計測します。