ブランズタワーみなとみらいってどうですか？NO2

みなとみらい、1万人制限とか言ってますが、どんどん増えていきますよ。きっと上限に達する頃には、規制緩和されるでしょう。同じ西区の中では、西戸部の高齢化、過疎化が問題との記事を読んだことがあります。将来、空き家は、どんどんマンション、アパート、駐車場になって行くでしょうね。固定資産税法が変われば、加速しますね。とりあえず、みなとみらいの人口増加を歓迎します。

みなとみらい内で住み替える人が多いんじゃないでしょうか。

この界隈のタワマンは高額所得者が多いですよ。
年収1億以上とかザラにいます。
海眺望と山側では、普通に価格が1千万円違います。
ここは多分、あまり値段気にしない富裕層が買うと思います。

新しいってだけでグレードの劣るマンションに住み替える理由はない。
北仲ならわかるけどね。

ゴミは各階で処理できますよね？ 幾つかの間取りしか情報がないので、心配になってきました。

>>325
わざわざ買い替えの手間を掛けてまで
グレードが落ちるマンションに住み替えたくはないからね。

＞325
ここの立地はいいですし、みなとみらいの中の住み替えも結構あるんじゃないですかね。
逆に、みなとみらいの住民は、あえて北仲へ行こうとは思わない人が多いように思います。

まあ、ゼネコンがゼネコンたから、基本見送り。

ここの東側高層階が欲しい。。。

>>329
確かに。
いまや清水建設はマンションについては三流。

>>330
東側。クイーンズタワーを眺めながら暮らしたいのですね～

おそらく、現在、眺望や採光に不満がお有りの方は、前へ前へと出たいと思います。みなとみらいが高く売れるうちに住み替えを検討されると思います。グレードが低くなっても、眺望、採光が良いなら、それも納得ですね。

>>332


東は海眺望！
クイーンズスクエアは南だよ。

君がトホホだな。

>>332

完全なる自爆。
いやー、これは恥ずかしいね。

角住戸なら、東も南も両方の眺望じゃないですかね？
中住戸の話なんですかね？

あの332さんの書き方は、完全に方角を誤っているんだと思われます。
まあ、ネガキャンしたり人を馬鹿にするにしても、きっちりとした情報を持ったうえでやって欲しいもんですな。

昨夜のNHKでは、タワマンが地震で倒壊する可能性があるとのことでしたが、1.17と3.11との揺れの違いをやっていました。阪神大震災と同じ揺れがくると危険だそうですが、首都圏直下型に対して、備えを万全にしたいものです。

このタワーに興味ありますが、間取りはもう少しなんとかならんかったんでしょうか。
ロケーション最高なだけに、間取りで台無しなのが残念です。

横浜のオーシャンビューは資産価値が高いですよ。
周辺の中古タワマンを見ていますが、条件の良い部屋＝横浜の場合は海が見える部屋は瞬間蒸発、買値の倍で売れたって話も聞きましたよ。ここ含めオーシャンビューを狙っている人が多いと思います。

>>340
東急乙

>>341　そう決めつけなくても。

オーシャンビューは、即完売として、その他がどうなるかですけど、情報が少なすぎで、検討出来ませんね。

>>340
倍で売れたのはどこのマンションですか？

>>343さん
そうですね。情報が少なすぎるので、自分は正直今は立地以外はネガティブな反応なんです。
少しでもポジな情報が欲しいところですね。

やっぱオーシャンビューは期待するよね。特に女の子いるときは。。
で、セカンドで週2日ほど使うくらいだから適当なところに貸し出すかーと考え中。
みなとみらいだしT Vドラマ、Vシネとか、なんかのセミナーとか、A V撮影もあったりして(草)
なんじゃこりゃー

>>344
嘘ですよ。煽られちゃいけません。
ナビューレで1.7倍で売れたことがあるのがこれまでの最高。それも、比較的低層の割安部屋でした。眺望が抜けていたので良い値が付いたのだと思われます。

倍ではなくとも、全ての部屋が新築分譲時より高値で売れているというのは事実です。

うちはパーシャルオーシャンビューです。
海からだいぶ離れてますが。

>>349さん
リゾートっぽい響きでハワイを思い出しました！！

東（北東）側、北（北西）側では夏の花火（神奈川新聞花火大会）もバッチリ楽しめる
と思います！

北東に面した住戸は神奈川新聞の花火は見えますね。
でもオーシャンビューかといえば実態はみずほ埠頭越しに川崎から東京の街並みを眺めるビューですね。
ポートサイドのナビューレ、パークタワー、ザ・ヨコハマタワーズ2棟の南東向きのように横浜港の奥から外に向かって見渡せる眺望とは、根本的に違いますよね。
当然このマンションからはベイブリッジもインターコンチが視界に入いるので全景は見えませんし中途半端な景色。
横浜の海眺望のタワーマンションは鉄板で値上がりするとの意見がありましたが、コットンハーバーも猛烈値上がりですか？

>>352
コットンハーバーは平均で16％値上がりみたいですよ。
眺望の良い部屋はもう少し値上がりしてそうですね。
東神奈川というマイナー駅から15分？という駅遠にしては頑張ってるほうかと。
個人的に利便性のないマンションには興味ないですが。

マンション価格は、花火のようにドーンと上がって、パーンと弾けるだけですね。やけどしないようにしましょう。インターコンチのかたちは好きですし、単なるベイブリッジだけの景色は、何処にでもある橋なので、周りとの兼ね合いで、横浜らしさが増しますね。観覧車は、当時、横浜ならではだったのに、今じゃ何処でも当たり前になってしまいましたけど。

眺望の話も結構なんですが、この時期の新築マンションってリスク高くないですか？
資材高騰、人手不足で、未熟な職人もどきの、粗末な仕事。はっきり言って不安です。
景気もいいんだか、悪いんだか、不安定だし、テロも無視できないし。
オーシャンビューも、どうでもよくなってきちゃいました。

オリンピック終わって暫くすれば価格も落ち着くんでしょうけど。
それまで待てる方は待てば良いと思います。

このマンションに限定しない話しですが、
このスレの人は詳しい人が多い気がするので質問させて下さい。

カジノが横浜に決まる可能性が高いのですが、仮に横浜にカジノが来た場合、マンションリセールに対してプラスとマイナスのどっちに転ぶと思います？
賃貸にはプラスに作用する気がしますが、、

分譲もプラスに作用すると思います。

候補地とは、適度な距離ですから、プラスでしょう。
みなとみらい線延伸や、シーバスで結ばれると、逆にマイナスかも。

暫定施設であるマリノスタウンやスポーツパークの跡地がどうなるのか？
新高島駅直結エリアのGENTO跡の再開発がどうなるのか？
20街区のMICE施設がどのようなものになるのか？

これらも全てみなとみらいのマンション群の価格に影響を与えるでしょうね。

誰もみなとみらいに家族でのんびり暮らす郊外住宅を期待してないし。
ディズニーランドと提携したタワマンも出てきたくらいだから、カジノに限らず、花火をいかに撃ち上げ続けるかが勝負でしょ。。。

>>357
いつの情報ですか？年末の情報では横浜案が大幅に後退しているはずです。

>>361
オリエンタルランドね。

>>362
1月7日のニュース検索してみたら？

>>362

参考までに
http://www.kanaloco.jp/article/82336/cms_id/119186

まあ、横浜の裏社会はカジノ誘致実現に向けて様々な働きかけをしているのでしょう。
オリンピックに向け東西のアンバランス解消には、大阪案が最有力ですね。
沖縄は、あくまで基地問題との取引材料でしょうね、大した経済効果が見込めない。
横浜はオリンピック開催会場にもなりますし、有力な当て馬でしょうね。

カジノは複数の自治体に建設されるわけですから、それぞれの思惑があって当然です。

山下埠頭にカジノができたら、みなとみらいのマンションから見える夜景が更に素晴らしくなると思います。

山下埠頭じゃなくて、本牧埠頭でしょう。
個人的には、ここの目の前に浮かぶ
瑞穂埠頭の方がピッタリだと思います。
はまのベガスということで。
ハマベガス。

ベイブリッジをくぐれない大型豪華客船が寄港する大黒埠頭がカジノ最適地。

>>369
ハマベガス（笑）
コーヒーふいちゃいました（笑）