ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
[スレ作成日時]2014-12-21 14:09:38
MMタワーズも安かったですよね。
70平米クラスで3000万円台も多数でしたし、海見え70平米代も5000万円台でしたし。
1億超えたのは100平米超え高層階南東角だけでした。
坪200万円台でした。しかもあの当時は競合状態でした・・(遠い目)
昔そうやって利益乗っけた人達の二次、三次需要がほとんどだと思いますね
まあ私もそうですが、
そうやって実需要はどんどん減少して最後に・・・
てのが嫌なシナリオですね。
たかがみなとみらいに坪４００は無理っす。。
＞８７１
一週間で売れちゃったよ
築１４年の中古マンション
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:wUJzkWpn_TcJ:used...
@３００万ぐらいの中古タワーは今が買い時なのかな？
但し、高層階で海が見える部屋。
新築のタワーだと優に＠４００万超えてくるし、まして海見えの高層階は！！！！
>>885
もう時代は変わってますし、北仲の上層階は坪800〜900、中層階以下は500〜600万となる見込みです。
2億円超えの住戸が数十戸もある前代未聞のバブルマンションとなります。
みなとみらいの最上階にお住まいでも、今の部屋を売った資金に1億円以上乗せないと買えませんね。
そうですよね、中古を高く売れたと喜んでいる人も、新築を高く買わされるわけだし。現在住んでて、査定だけで気分よくしたり、売るつもりないのに、喜んだり、その時になってみないと、わかりませんね。まあ、ローンじゃなくて、自己資金があれば、何てことないですね。
ベイブリッジ見えませんでした。
一番眺望の良い部屋でも、右側の橋はインターコンチで完全に隠れ、左側の橋も少し隠れてしまいます。
狙っていた部屋が想定していた価格より3割ぐらい高く、諦めました。。
夢をありがとうございました！
予定価格の坪単価は以下の通り。
・万円台の数値はそのまま使用。よって下限値で計算。
（8100万円台なら8100万円で計算。8199万円とはせず。）
・m2単価から坪単価の換算係数は、3.305785を使用。
プレミアム住戸（坪単価）
・平均 557万円
・最高 626万円
・最低 494万円
それ以外の住戸（坪単価）
・平均 407万円
・最高 501万円（13,000万円台/85.80m2）
・最低 344万円（ 7,700万円台/74.08m2）
900さん、901さん、情報有難うございます。
私も同じく、
夢をありがとうございました！
月島のマンションは、販売時期違いし・・・
今売りだしたら、こことどっこいどっこいでしょう。
そういう、リンゴとミカンを比較するようなのはよくない。
月島とみなとみらいでは、文字通り、月とスッポンでしょうね。
外壁が吹付ってどうなのかなぁ。
他のみなとみらいのマンションはみんなタイル貼りと思うが。
見栄えと耐久性の両面で気になる。
みなとみらい中心の夢はあきらめましたが、もう一つの夢が残っていますね。
価格と価値のアンバランスさに呆れました。
殆どの住戸で眺望は望めないし、内装や間取りは平均的。
みなとみらいの想定居住者数がもうすぐに満たされるっていう以外に価値を正当化できない。
圧倒的割高マンション、買う価値なし。
ただし諭吉の束を竹藪に捨てようとしている方はぜひ買ってください。
バブル末期になってくると、何でもいいから、値が張るものを漁りだすんですよ。幾らでもいいから手に入れたいって。買えば上がる、上がれば、買う状態です。だから、眺望や、採光なんて、二の次なんです、と思います。値上がりを期待してのお考えでしょう。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
