アソシアテラス福間 ザ・ランドマークス　住民

えーと、各住戸の間取り図に、専有面積、バルコニー面積、ポーチ面積の記載がありますよね。バルコニーやポーチは専有部分ではありませんが、その住戸の住人が使用して良い場所と思います。ポーチと共用廊下は違うんじゃないですか?だからポーチ部分に大きなものを置いていましたけどうるさい人がいるようなので今はおいていません。購入時に専有面積だけではなくポーチやバルコニーも個々に記載されていたから独占的に使用して良い場所と思っていましたし、今もそう思っています。例えば住人の子供が廊下を走り回っていたとしても他住戸のポーチ部分には入るべきではないと思います。個別に独占的に使用できないのであれば何故販売時にポーチの面積をわざわざ記載していたのでしょうか。Aタイプなどはポーチ面積も広く角ですから他住戸の邪魔にならずに物を置くことができると考えて多少高くても購入したかたもいると思います。ポーチと廊下は違うのでは?

>>260
もうやーめた
アホらしい

>>260
使用細則に傘やウエルカムボードについてかかれていますか。はっきりしないからもめているんじゃないの？

>>261
同感。
あなた天才。

>>265
あなた暇そうだから管理会社に良いものと禁止のものを書いて張り紙するように言っておいてくださいませんか

ポーチは専用使用権ありますわ。

>>267
あくまで共用廊下に私物を置いてはいけないのであってポーチはいいっていうことですね。
ベビーカー出そうかな。玄関狭すぎるので。

ポーチへの私物の設置については、賛否両論あるようで、ちょっとググれば様々な意見が出てきます。
個人のいい加減な考えで議論せず、やはり、一度管理会社に問い合わせ、正式な回答をいただいたほうが良いと思いますよ。

あ、No.257さん、門松が入っていません!!　

>>275
公式的な結論が出る前にやめろというあなた様は何様ですか?
そんなにやめてほしいなら一戸一戸回ってお願いしてみては?

>>276
やっていいか悪いか曖昧なことをやるかやらないかの判断の違いですね

>>275
生活感ある物を置くこと自体センスない。とおっしゃいますがゴミが週2玄関前にあるだけでセンスないでしょ。
でもあなたは住んでいるじゃないですか。

あなたの考え方には理解くるしみます。

本日現時点でゴミをだしている家で液体がもれている家があり不快です。

>>279
不快に思うなら当事者に直接苦言を申したらいかがですか？
わざわざ、ここに書き込むことの方が、不快に思う人が多いと思いますよ。

今日は運動会ですね。 ベランダからの眺め最高ね♪

>>283
花火も見えるしいいですね(^^)

>>286
まあまあ、落ち着いて。この土日のレスの多さ異常だから。
新宮の物件も異常に伸びてるみたいだし、明らかに荒らしが暇つぶしてる。
荒らしの好物は反論する人や注意する人（ケンカしやすい）、長々と説明をする人（突っ込みどころが増える）なのでスルー推奨です。

あの～
新聞とってらっしゃるご家庭どれくらいいるのでしょうか?

>>271
ポーチのことは規約に細かくかかれてないので、ある程度は好きに物を置いて良いと思いますよ。
ただし、共用部分で避難経路でもあるので、消防法が適用されます。
つまり、避難や消火活動の妨げになるような物を置いてはいけません。
自転車を複数台置くというような使い方は過去事例で言うとNGです。

>>288
我が家はとっていません。

　うーん、現状の入居率ってどうなんですかね？こんなこと営業さんに聞けないし…。６期×１５戸として９０戸くらい？
　私は販売開始時にすぐ契約して、実際に住んでみて大変満足なのですが、夜に明かりのついている部屋の数や駐車場の状況を見ると少し不安になります。立地や物件自体の仕上がりも大変よく、値段も相応でとてもいいマンションだと思うのですが、需要と供給のバランスや戸建志向の強さとかもあるんでしょうか。新築マンションの場合「竣工前＝完売」が当たり前と思っていたので少し意外でした。もうすぐ竣工するお隣さんや、最近竣工した駅前の状況も気になるところです。とてもいい街なのでどこも頑張ってほしいものです。

>>291
まったく同感です。
同時期にマンションの乱立で供給過多が否めない気はします。
早く総会？なりあれば居住者数も分かりそうですけどね。
まだ養生もされたままですし、昨日も引っ越し業者のトラックが停まっていました。年内はゆっくり様子見でも良いのかなという気もします。

横浜のマンション問題は他人事ではなく、怖いですね。

ここって、施工、福田組なんですね。
以前、福田組の施工したマンションに住んでいたんですが・・
住み心地どうですか？

>>293,294

またまた、煽り臭さ満載の書き込みですね。
どちらの営業担当さんですか？

２９４さん。
「住んでいたんですが…」←だから何？その続きは？悪かった？じゃあ他の施工会社の物件探せば？ネガティブ印象操作お疲れ様です。ここはとても住み良いですよ。本気の購入検討なら検討スレでどうぞ。煽りは消えて下さい。

はい、以降完無視で！

快適ですよ。
音もしないし、見晴らしいいし。

この辺りは軟弱地盤なので、逆に杭打ち不良があるとすぐ分かるという。
東西南北バランスよく重量計算して制御した不正を行ってれば傾きませんけどね。
そんな高度な不正するぐらいならまともに施行したほうが安上がりですな。

福田組も数々の優れた建築物残してるわけで。
うちは納得できる出来ですけどね。ハズレをつかまされた方々には同情します。

12月に隣のマンションに引越すものです。
スレ違いで申し訳ありませんが「これやっといた方がよかった」「あれ買っておいたら便利だったな」ってことありますか？
最近引越しをされた皆様に聞くのが1番だと思い書き込みました。
よろしければ教えていただけたら嬉しいです。

エレベーターの入り口やエレベーター内にある鍵をかざすところはどのような使い方するのですか？
ご存知の方います？

>>302
失礼しました。そうしてみます。

養生はずれましたが、エントランスがひろーいですよね。
スペースの有効活用というか、植物とかあるともっと豪華な感じが出るかなぁと思いました。

公式サイトを見てもキッチン周りの仕様に触れられてませんが、住まれている方どうですか？
アソシアシリーズはディスポーザーがついている物件も多いですが、この物件はどうでしょうか？

今日室内の壁にヒビを発見しました…ふと上を見上げたらヒビが！
半年点検の際にひび割れをご指摘された方いらっしゃいますか？どのような対応になるのでしょうか。教えていただければ幸いです。

>>307
ありがとうございます！
てっきりコンクリートにヒビが入っているのかと焦ってしまいましたが、本日点検に来ていただきました。
早々にご返信していただきありがとうございました！

ようやく最終期の分譲が始まるみたいですね。第６期分の１６戸売り切るのに５か月ですか・・・。空き部屋が多くてもいいことは何もないので、どうにか頑張って売り切ってほしいものです。

騒音苦情の注意書は、全世帯に投函されているのでしょうか？

>>310
我が家にも投函されていました。

そんなに騒音が酷いんでしょうか？引っ越し前で注意書に気づき、心配になってしまいました。

>>312
家はそんなに気になりません。マンションの騒音問題はここに限った訳ではありませんよ。 半年住んでますが非常識な方は見受けられませし快適に住んでますよ。

>>313
そうなんですね。
ありがとうございます。

あと残り９戸。「現物がチャチ」とか「標準装備が貧弱」とかいろいろ酷いこと言われてきたけど、ホントよくここまで来たものです。

なんだかんだで、ものすごく快適な日々を過ごせています。
特にゴミのサービスは助かっています。
今後はマンション、地区の組合活動がどうなってくるかが楽しみでも不安でもあります。

エレベーターのドアの傷、多いですね。シルバーだから目立ちます。まだ一年経ってないのに。

８階、エレベーター出て右手の共用廊下部、鉄板が歪み浮き上がっています。今後の余震でさらに影響でるかもです。要注意。

エキスパンションジョイントが機能した証拠ですね。

>>320
何ですか？それ？？

皆さんの御宅は地震の影響ありましたか？

上の階の子どもの足音がひどくて、ドスドスと響きわたります。こういった騒音問題はどうすべきなんでしょうか…

短時間のドスドスであればいいのですが、走り回っているようでドスドスと…、朝６時位からもドスドス…、夜の９時過ぎまでドスドス…おかしくなりそうです。

約半年近くいつか、静かになると思ってましたか、全く変化せず…

管理組合等に相談した方がいいですか？直接上の階の人に話に行った方がいいのですか？

誰か、いい方法を教えてください。

>>323
面識がないのであれば、とりあえず管理組合からそれとなく伝えてもらえるのがベターだと思われます。 ここは常識的な住人の方々が大多数なので少しのアクションで改善されるのではないでしょうか。

そうですよね。挨拶しない人もいませんし、常識がある人ばかりですよね。
ありがとうございます。一度管理組合さんに相談してみます。

皆さん、床のコーティングやワックスはどうされてますか？

こんにちは。
室外機の配線で白い粘土みたいなのでとめてる部分が
あると思いますが粘土が落ちていました。通りすがりに同じ共同通路のご近所さん家もみたらほとんど外れかかっていました。まだ柔らかくて重みで落ちてしまうようです。虫とかも入ってきそうなので一度外れてないか確認してみると良いかもです☆

>>327
入居時にエアコン施工業者さんが、「とりあえず塞いでおきますね。いずれ落ちますけど・・・」みたいなことを言ってましたので、落ちるのが前提なのかもしれないですね。
何か良い改善策があるようでしたら、教えていただきたいですね。

窓を開けてピアノを弾くのはやめていただきたいです。
上手ならともかく下手過ぎます。

>>325
うちは隣の子供がドスドス走り回るのが響いて堪らないですね。最初上階？と思っていたのですが、よーく聞いてみるとお隣さんでした。うちは子供がいないので分からないのですが、小さなお子さんがいる家庭はその辺りのことを気にされないのでしょうか？横住戸であれなら下住戸は堪らないかと。どんなに構造を厚くしても二重床にしても、マンションで完全な遮音ていうのは無理だと聞いたので、集合住宅に住む以上、もう少し自覚をもってほしいものです。

来客用の駐車場、いつも同じ車が止まっていて迷惑です。
恐らく来客ではなく、住民が止めているようです。
いつも来客がある場合、近くのコインパーキングに停めるしかないので、やめてほしいです！

そろそろ来客用駐車場も届出制にしたらどうかと思います。駅前のアーバンパレスはそうしてますよね。管理人さんに申請して許可証をもらい、車内の見える場所に提示するみたいな。

>>332 匿名さん

そうですね。
マンションの理事会があったようですが理事の方達が気になることだけを話し合っているのでしょうか。(駐車場内に段差をつけるとか。)
次回以降、○日に理事会があるので議論してほしいことがあれば管理組合のポストに入れてください、等の告知があれば来客用駐車場の件等を提案して議論していただきたいですね。
駐車に関するマナーが悪いので告知がなくても提案してもよいかもしれませんが。
車寄せの車路にも荷物の積み降ろし時のみではなく何時間も駐車しているかたがいますよね。通常であれば車がすれ違えるのですが駐車されている方がいるとすれ違えないので迷惑です。

そういえばカメラって動いてるんですかね？パンフレットやＨＰには、自宅のテレビで見れるって書いてあるけどまだ映らないですね。

来客用に停めてる車が平然と隣近くの自分のスペースに停めてるのを見たら図々しくて、驚きます。
332さんがおっしゃる制度にすればいいのに。
マナーが悪い人が同じマンションかと思うと残念でなりません。

ダイハツの軽が毎日停めてますね。

管理人さん、掃除ばかりではなく駐車場も管理してください。常識のない方には毅然と対応してほしいです。厚かましい人や図々しい人には関わりたくないので無視しているのでしょうか。

>>337
黄色のダイハツ・エッセ？

>>335 マンション住民さん
もしかしたら、私かもしれません。
地震後の外壁補修の為に、業者に移動するように言われて。やむを得ず停めたことがあります。すいません。

335さんと私が思う同じ方ならば、地震以前からずっとなので341さんではないと思いますよ。黒の軽です。

マンション前の旧モデルルームが改装工事してますね。何になるのでしょうか？

>>342 住民板ユーザーさん8さん
私は黒の軽ではないのですが、やはり来客用の駐車場の利用はルールを決めてほしいですね。

　営業車っぽい白のトヨタ・プ＊ボックス、ダーググレイのマツダ・ア＊ンザ・ワゴン、黄色のダイハツ・＊ッセ。この辺が丸一日停めっ放しにしているのがよく目につきます。ただ、「来客」の定義が曖昧で、短時間だけっていう来客や、遠方から来て何拍かするっていう来客も同じ来客には変わらないので、来客用駐車場に停めることを制限できないのでは？早くルール付けをしないとダメですね。
　あと、東棟階下の屋根付きの駐車箇所のところに、私物（ゴルフバック？）を置きっぱなしにしている人がいますが、あれはいいの？あそこはガレージではないはず。

90番くらい?屋根付駐車場の壁際に一ヶ月以上私物置いている非常識さんもいます。屋根付の空き待ちしている人いますので非常識さんは屋根付使用許可を取り消してほしい。

>>343 匿名さん

うるさいですよね。
高層ですが頭がおかしくなりそうです。
2,3階の住人さんは大丈夫なのでしょうか。

　345ですが、誰が置いているのか特定できないので、具体的な番号出すのはやめたほうがいいですよ。実際、84番・87番・90番は支柱の前で屋根付き縦列ではないので、その反対側の縦列箇所のどなたかではないですか？屋根付き縦列はガレージ風になっているので、私物置いてもいいと思ってらっしゃるのでしょうかね。普通に落とし物として回収してもらっていいと思います。

>>348 マンション住民さん

私物横の人しかありえないよ。他人の私物がおかれていたら苦情言うでしょ。車に倒れるかもしれないよ。乗り降りにも邪魔。一ヶ月放置の時点で私物横の区画者しかありえないよ。

>>349 住民板ユーザーさん19さん


８８でした。
管理人さんに８８に落とし物ありますて言いますか。

>>350

　見てきたんですか！？お疲れさまです。そのまま管理人さんに伝えて回収して貰ったほうがいいと思います。常識がない人にはそれなりの対応が必要と思います。

>>346 マンション住民さん

直接注意してあげたらどうですか？？

>>352 住民板ユーザーさん2さん

逆ギレ、逆恨み、非常識ですから恐ろしい
あんなところに私物おくなんて普通じゃないのでね

>>352

　共用部分はあなたのものでもあるんですよ？そう思うならあなたが直接注意したらどうですか？そもそも誰の放置物が特定できていないでしょう？
　集合住宅で無用なトラブルを避けるには、住人間で直接注意するのはご法度です。そのために管理費払って管理会社に管理してもらっているのです。この場合は管理人が現物を引き上げて、「落とし物」の掲示をした上で、「共用部分にものを置かないこと」を周知するのが正解です。

先ほど雷で一瞬停電しましたね。

>>355 住民板ユーザーさん1さん

それだったらはやく管理人さんにいったらいいのでは？？

こんなところに書くことでここに入居したいって人が見たときにえっ？ってなると思います！

それに管理人さんは1人なのでそこまで目が回らないと思いますよ？？

ほぼ毎日、来客用にダイハツの黒軽が停めてますけど、どうにかならないんでしょうか。
今日も停めてます。

>>356 住民板ユーザーさん2さん

なくなっていましたよ。注意されたのでしょうね。

単純な興味本意の質問ですが、集会室の貸し切りはどのような用途に使用されているのでしょうか？
例えばでも良いのですが...

>>359 入居済みさん

私も気になります。
貸し切り時以外は自由に使用して良いのでしょうか。
貸し切りではなく少し使いたいだけでも必ず申請が必要ということなのでしょうか。
わかりづらいですよね。