ルフォンたまプラーザについて

坪１５０の価値ないでしょ。

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日生跡地北側、駅に一番近い団地の入口辺りならありうるでしょう。

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まー、3000から4000万円くらいの土地がついてるってことだね

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団地は広い（駅まで徒歩5、6分もあれば10分近くも)
団地奥の北斜面の建物は安い。
団地内でも不動産の価値に格差があるという事。

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誰がどこの土地って決まってるわけじゃないんじゃないかな。
よく知らないけど。
タマタマンならわかるかも。

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ところで、ここは残り２戸ということなんですかねえ。
高いですね…。狭いし。
でも他の新築マンションも今すごく高いから、もう仕方ないというか…。

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バルコニーが斜めになっている間取りって珍しいですね
完成販売なので実際見てみないと値段も高めなので。要チェックしたいです

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モデルルームだけで、決めるのは抵抗がありますね。
実際の部屋が見られるのはいいと思います。
ただ、色々な人が入るのが。。。
真剣に購入を考えている方に、でしょうけど。

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バルコニーがななめなのは、見た目はちょっとおしゃれっぽくなるのかもしれませんが
実際使うとなるとデッドスペースが多そうで、勿体ない感じがします。
バルコニーを滅多に使用しないのなら問題ないのですけど。
洗濯物は基本部屋干しでしょうか？

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バルコニーせまいですよね。
販売価格は高いのに、ケチらずに普通にして欲しかった。
このデザインだと何もできないですね。
洗濯物を干して終わりかな。
たまプラーザだと相場は、これくらいなんでしょうか。

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いよいよ入居がはじまってきました。引越でご迷惑かけるかと思いますが、宜しくお願いします。
いろいろなコメントがありますが、何よりも完成したものを確認して購入できたことが、ポイントです。
素敵なコミュニティにしていきましょうね！

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犬蔵３丁目のマルエツの第２駐車場跡地に７階建て６１戸の
マンション計画が出てました
あざみ野駅からバスの方が良いのに関わらず（小田急バス清水台から１～２分
で行けるのに）
＞アビダスたまプラーザだって
徒歩でたまプラに歩くと２５分位掛かるだろう
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150803400004.html

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>>712
その場所で、たまプラーザと言うのは確かに苦しいですね。
近くのグレーシアの中古と共倒れになったりして・・・

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もっと遠くでも、たまプラーザが付く所はありますよ。

マルエツの駐車場が閉鎖になって、すぐの頃、
みずほの建設予定地って出ていたんですけどね。。。

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Ｄタイプの間取りは少々変わっています。
残り３邸とのこと、間取りはＤとＦタイプがＨＰ上では見られるようになっていました。
どちらかといえば、Ｆタイプの方が一般的で、使いやすいのかもしれません。

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販売価格は、安くないですが。
住みやすい印象があります。
ここは、総住戸数が少ないので、その点をどう考えるかになってくると思います。
探訪記を読んでもファミリー世帯向けではないと書いてあり、ここは、この金額でも手頃という感じのようです。

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住所は宮前区犬蔵だけれど
立地はほとんど美しが丘ですね。

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今は犬蔵アドレスの評価が上がってきたと思います。尻手黒川のレストランやアルファロメオのディーラーがあったりしてますから。

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そうかもしれません＞アドレスの評価について

基本的にはお子さんがいる方にとっては
必ずしも住みやすいとは言えないかもしれないですが、
大人だけで構成されている家庭にとっては、
好みの環境になってくるんじゃないかと思います。
いい店、もっと増えるといいな。

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ルフォンブランドって世間一般ではどのような印象なのでしょうか?
高級?

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>>721
そもそも、ブランドイメージないです。ネガのイメージもないです。
書き込みも少なく、ノーマークですかね？

物件と周辺環境が気に入り、予算内
なら御検討されたらと思います。

ブランドイメージなら、ドレッセかプラウド(シティじゃないやつ)が、個人的には良いと思います。

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ルフォンはきちんと作ってくるというという話は聞いたことがあります。
どこもそうなのか、というのはわかりませんし、
施工によって異なってくる可能性も大いにあるとは思います。
自分で見てみて、構造なども確認してみないと、
正直分からないし、住んでから初めて分かることもあるかと思います。

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目の前のクリオの方が完売早そうですね
やはり、アドレスの差は大きいのかな

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>>723
プラウドは美しが丘でやらかしたからなぁ。

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ルフォンは地味なところもしっかり作ってくるという話を聞きますが
実際はどうなのでしょうね？
工法などを比べてみないとなんとも言えないなぁと思いますが…
ただ設備や仕様を見る限りでは
わかりやすいコストダウンはしていないし、良いんじゃないかなという印象は受けやすいですよね。

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>>729
フジサンケイグループだから、何かあっても安心ですかね？

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売主と施工会社の組み合わせも含め他物件と見比べておりますが、
実のところルフォンはどうなんでしょう？
実際に住んでみてどうなのか、アフター対応に問題はないか詳細な
情報が欲しいのですが、どこかでクチコミ情報が探せますか？

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地味なところというのは、パッと見て見えない部分って事でしょうか？
そういう部分って後からわかる部分になりますので、
そのうわさが本当なら、コツコツとした姿勢良いと思います。
アフターにおいては、私も興味があります。
アフターで結構大きく左右されますから。

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既に、住んでいる人もいるみたいですので、そういう人の意見が聞けるのが一番だとは思いますが、お知り合いはいないですよね？
特にアフターとか管理組合とかはあとから大きく関わってきますから。

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やっぱり！？高かったぁー

高かったぁー

まだ2戸、売れてませんがな

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ルフォンは最悪です。
今住んでますが…

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サンケイの担当はすぐ変わります。
どれも大差ありません。
施主には従順です。子会社ですから。
風呂の天井の点検蓋を開けたら断熱材が半分だけでした。
残念ながらこんな感じだそうです。

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断熱材が半分しかなかったなんて冗談じゃ無いですよ。
どこもそんな感じなんでしょうか。
高いお金を払っているのに、それは無いですよね。
断熱材の入れる量も決まている筈ですよね。
杭打ちデータの改ざんと何ら変わりは無いですよ。

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ここは値引きどれくらいいけますかね？

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大幅値引可能だと思います。

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大幅値引はどのくらいでしょうか？

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なぜあと2戸は売れないのですか？
理由はあります？？

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>>742
たしかに。宮崎台の某物件よりは値ごろ感があります。アドレスはともかくたまプラ徒歩圏内だし。

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周囲の物件を比較して、割安の物件を狙う、というのも良いと思います。
後は、タイミングがポイントになってくる、ということではないでしょうか。
なにを優先するのか、ということによって人によってポイントが変わってくるのではないでしょうか。

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宮崎台よりは資産価値あるかと。

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必殺の『たまプラ、犬蔵』です。
「たまプラーザに住んでいます。・・・青葉区ではないですけど」っていう但し書きが必要な場所です。
ドレッセ●●●では青葉区と犬蔵の境界線である道一本で数百万円の差が生じています。
私は外様なので気になりませんが。

資産性なんて宮崎台の物件とどっこいどっこいでしょ。
ここの坂、長くてキツいし。夏は無理。
生活に余裕があってこその「たまプラ」ライフ。
年収2,000万未満は宮崎台、宮前平が無難です。

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東名近すぎ、川崎アドレス、駅までバスがない。
安ければ妥協できるけど。

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クリオに流れたから、苦戦しているのでしょう。
クリオの青葉台の客も、たまプラーザのクリオに流れたと思う。

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