ルフォンたまプラーザについて

１０６
だから荒らさないでください。

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＞１０６
９７さんのように他の物件と比較するなど、根拠を教えてください。
安ければうれしいことです。

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>108
購入者なら安く購入したいと思うのは当然ですが、安かったら何かまずいんですか？

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>>109
ここに安い予想したところで安くはなりませんよ。
何を言ってんだか。

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この話の噛みあわなさ。文面。タイミング。間違いなく200以下くんと450くんは同一人物。
天性の荒らしといって良いでしょう。

皆さん、なにかかれてもスルーで！！

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荒らしはどうでもいいけど、私はたまぷらーざが地元なので、なんとか坪250で勘弁してほしい。それ以上だと買えない(T_T)

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しかし、他のルフォンみても、サンケイはそんなに安いデベではないみたいです。
仕様はおそらくルフォン石神井公園くらいになるんじゃないでしょうか。大手デベと遜色ないです。モデルルームも、安いデベにありがちな品ののなさはなく、良さそうですね。

予想は250～260平均で、安い部屋なら240とかもあるかもしれませんね。

280とかきたらすみません！

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結構こういう間取り好きなんですよねー。床面積にくらべ、広く使えそうです。

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>110
別にそう意味で言ってるわけではないです。

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>109
つまり200以下と言ってるのは、根拠のないただの願望だということですね。
わかりました。

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>112
たまプラが地元ならわかると思いますが、立地はそーんなに良くないですよね？
ただ、たまプラの新築物件は今のところここだけですけど。
お望みの２５０より上だと割高かなあ、と思います。

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さすがに坪250みたいなぼったくりな値付けしないでしょ。

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http://www.nomu.com/mansion/1344973/?gclid=CKWMz_b3g8MCFREAvAodRisAbw

築26年でも坪206。
建設地向かいマンション。しかも、こちらは高速道路隣接。ルフォンの方が駅に近いし、たぶんこのマンションよりは場所は良い。
新築マンションが200で買える訳ねーし。

家は子供の通学圏あるからパスだけど、美しが丘2丁目より坂は急じゃないから、小学生いないなら全然ありだと思うけど。

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バブル期の物件じゃんw

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たまプラーザがむさこより安くなるなんてあり得ないとおもいませんか？
同じ広さのマンションでも土地の持分が違いすぎるとおもうんですけど！

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>>120
へー。
バブル期の物件は、新築物件より高いんですねー。
知らなかった(笑)

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https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

ならこれは？？坪250弱。
ルフォン建設予定地より、 北に二分歩いた物件。

やはり250～260が正解じゃないかな？？

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犬蔵アドレスだと25%ディスカウントルールが適用されるから270前後がいまの相場でしょ
美しが丘の響きが良すぎるせいで反動がでかいんだよね

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>>124
ここは犬蔵の中でも最も駅に近いところ
そのマンションがどんな値付けされ、どんな売れ行きになるか。
楽しみですね。

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>>122
新築より高いとは一言も言っとらんが？

高値掴みしてる分、最初の提示はそんなもんだろうが実際に坪206で成約するわけないだろうって意味ね。

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