BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part23

今日のららぽーと豊洲は華原朋美XmasLIVEで超満員。
湾岸の夜景をバックにしたステージはやはり感動的です。華原朋美さんもららぽーと豊洲にはよく来ると言ってましたよ。

オリンピック開催地ですからね。
豊洲はオリンピック後、
オリンピックレガシーエリアですよ。
東ロンドンみたいにオリンピック後も不動産価格上昇に期待！

オリンピックといえば、決定後の建設会社の株価の動きが面白かったですね。ど素人な私は、渋谷なんてカンケーねーとか思ってたので、波に乗れませんでしたが…。


http://biz-journal.jp/i/2013/12/post_3581_entry.html
　東急建設の株価も急騰した。9月6日の終値240円から、18日の高値800円まで3.3倍に跳ね上がった。東京五輪の決定後は動きが一変し、9月9日からは連日のように年初来高値を更新し、急騰が続いた。9日から17日まで6営業日中5営業日でストップ高（1日の制限された値幅の上限まで値上がりした状態）となった。18日まで大幅な値上がりを続けたのは東急建設だけだった。

　東京五輪の会場や施設の要所のひとつが渋谷。東急建設は東急グループの本拠地である渋谷の開発に強い、というのが急騰した理由だ。10月に入ってからはさすがに騰勢は鈍り、500円台で推移している。ちなみに11月13日の終値は539円（10円安）だった。

ららぽーと豊洲はけっこう頻繁に芸能人を見かけますが、声をかけたりしない空気があるから過ごしやすいのでしょうね。
豊洲公園からの夕景夜景は素晴らしいと思います。

華原朋美のライヴ、SNS系で検索すると大絶賛ですね。感動の声がいっぱい。

ここは荒らしの完全スルーが徹底していて、いい感じですね。基本まったり。

>>220
BAYZは残り３５戸です。最終期の販売は来年１月下旬。

229 さすがに、もうここ見ているネガは減ったみたいだね。

>>231
他地域物件関係者を呼び込みたい成りすましに釣られてしまった人と、よほどヒマな人くらいでしょうね。残り35戸の物件スレを荒らすような無駄な力を使うとしたら…。

キッザニアや４ＤＸを楽しんで華原朋美のライヴも観て…今日のつぶやきには豊洲を満喫した人達の声が溢れているけど、みんな楽しそう。

ネガが減ったからか、マンコミュのスカイズ契約者板にも少しずつ契約者さんが戻って来始めたようです。
気になる共用部内覧に関する投稿も。
>共用部は都内でもトップクラスだと実感しております。住友物件も何度も見てきましたが、パッと見ゴージャス感がありますが、実際の高級感は、そこまでないと感じていました。skyzは今まで見た中で、素材はかなり高級だと思いますので満足です。

>>234
今のＳＫＹＺ契約者掲示板にいる人を思い込みで勝手にネガ扱いするような非礼な書き込みはやめましょう

まあ、ネガも混じるのでは？
嘘を嘘と見抜けないなら掲示板を、利用するのは難しいよ。

235は意図的な情報操作だとよく分かる。ネガ対策でパスワード付き掲示板を設置したのはスカイズ契約者さんなのだから。

パスワード付き掲示板に書き込めなくて、成りすましネガが続けられなくなった荒らし達は悔しいのだろうね。詭弁を繰り返すばかりで。

>>236
ＳＫＹＺ契約者板では成りすましが、内覧会が始まる前から、内覧会についてネガって突っ込まれていたぐらいだしね。ＳＫＹＺ契約者板では成りすましの存在は大前提。

>内覧会前にパスワードのかかる掲示板を用意した方がいいかもしれないですね

>まだ内覧会に行っていませんが、素敵なマンションみたいです。パス付き掲示板で沢山の写真を見ました。エレベーターホールがかなり豪華なようです。私は大満足です。

>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。

>で？あなたは、契約者でもないのに契約者板見て他人様のお家写真を観察して、その投稿？(笑)

>数人の部外者がスレッドを荒らそうとして、頻繁にネガ書き込みを繰り返している模様。

以下の投稿者もネガに噛みつかれて２度と写真投稿しないと…契約者の写真投稿に噛みつく検討者とかあり得ない。


「荒れる元なので内装は勝手に掲載できませんが、景色は素晴らしかったので、１枚紹介。
姉の部屋のバルコニーからの景色です。
北西～北の景色なので、bayzも勿論同様の景色を享受できる部屋がありますよ。
私は残念ながら、別の方角ですが。
契約者引っ込め！とか言われないうちに退散します。
家族がskyzにいないと実物なんて見れないわけですから、
現時点では貴重なものとしてご参考いただければと。」

http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

>>239

えっと、、、、その投稿した御本人ですよね？

一部が、噛み付いただけなので、ぜひまたみせてくださいな。

契約者の投稿はどう見ても自慢とかじゃなく、親切にしか見えない。せっかく親切で投稿した写真を貶されたらたまらないよね。
マンコミュの基本機能であり、それなりの勇気を必要とする写真投稿そのものに対する否定は無条件で荒らし行為と認定すべきでしょう。

>>236
恋愛の駆引きみたいだな 笑

>>242
嘘を嘘と見抜かなきゃならないようなロマンティックな恋愛してるの？クリスマスイブは大忙しだね。

素敵なクリスマスを！
ステキなマンション選びを！

買える人だけが得する相場、残り僅かだよ。

アンジャッシュ渡部のグルメ本に、豊洲の店は一切掲載されていないのですが、彼に一泡吹かせられる店は豊洲にあれば情報提供願います。

あの熟成牛の店や房総のイタリアンレストランなら、渡部も満足しそうだな。

STAP細胞は、あります。
豊洲グルメは、あります。

↑買えないとこうなるよ（笑）

アンジャッシュ渡部、豊洲の寿司屋でテレビ出てましたよ。
ちょっと検索したら以下がひっかかりました。

http://datazoo.jp/tv/ヒルナンデス！/516352

もう殆ど完売ですから、マッタリしましょう。しかし、あっさり完売でしたね。

さすが、湾岸最後のお買い得物件ですな。（笑）

>>246
本当に美味しい店を紹介するのはやめてください。
混んじゃうので（笑）
ましてやクリスマスに

>>252
『湾岸』最後、に限定しているのは正直な書き込みですな。

『都内』最後のお買い得物件は西新宿６０ですから。

西新宿は不便すぎないですか？（笑）

>>254
KTT同様にエコキュート部分の面積も専有面積に加算されるとこですね。ちょっと厳しいのでは。

待てば待つほど値上がりする相場だし、気に入ったら買うのが鉄則だよ。

虎ノ門ヒルズレジデンスを仕事でみてきました。
お世辞じゃなくて、ベイズの開口の広さ、バルコニーの
フローリング超シート。上をいってます。
ベイズは専有物について特に開口。湾岸 1ではなく
現時点1だとおもいます。羨ましいです。この後に新しくできる物件ではスタンダードになるやもですが、
4年はないでしょう希少価値です。羨ましい。
こちら、スカイズ契約者です

比較的遠方に住んでいる知人が、名門私立小合格のために、緊急時（地震時等）に子供を小学校まで迎えに行くシッターを雇っているそうです。

どういうことかいうと、面接等で、遠方（といっても知人は1時間はかからない）住んでいるご家庭に対しては、災害時等にはどうするつもりなのか、聞かれるそうです。

その対応の一つとして、上記のようにシッターを雇う等して、災害時も対応できる姿勢をみせることが必要だそうです。

私は、これにはなはだ疑問を感じています。
・実際問題として、本当に地震が起きた場合、上記のシッターが機能する確立は結構低いと思われること、
・遠方に住んでいる点をどこまでマイナス要素として学校が斟酌しているかは不明であるものの、仮にマイナス要素としている場合に、「シッターを雇っています」で納得するとは到底思えないこと、
・ご家庭としても、「シッターを雇ったから安心！」と本当に考えているの？
という点等です。

名門私立小に合格すると、それを機会に近くに御引越されるご家庭も少なくないですが、小学生を遠くまで通わせることのリスク・負担を両親・学校は真剣に考えるべきだと思います。

豊洲に住む場合、名門私立小学校へは、どこもそれなりに時間がかかります。

私立なんてありえないと言っていた方が、３歳くらいからお受験にのめり込むなんてよくある話ですので、住宅選びの際には注意してくださいね。

◎慶応幼稚舎：４８分
http://goo.gl/maps/Euiy1

◎青山学院初等部：４８分
http://goo.gl/maps/5ZqO1

◎暁星小学校：４０分
http://goo.gl/maps/dFGVu

◎東洋英和：３８分
http://goo.gl/maps/7qqfn

◎聖心女子学院：５１分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：５３分
http://goo.gl/maps/zPHwj

>>258
契約者さんの投稿はやっぱり自然でいいですね。

すべての契約者さんにメリークリスマス！

まぁマンションは良くても、住む場所は全然違うわけだからね。
ヒルズと比べられても‥

>>255
西新宿に勝負を挑むのはさすがに､､､無謀すぎるし、節操がないし、ちょっと恥ずかしいです。
やみくもに敵を作るだけなので、湾岸で呑気に楽しく語りませんか。
湾岸2014年ダントツNo1なのですから！

確かに学校までの距離は重要だからね
結局いい会社に入れないとこれからは相当苦しいからね

>>264
そんなの成りすましネガの自作自演に決まってるだろうに。まあ、君の可能性が高いけど。くだらないコメント内容だから。

クリスマスイブにタワマンスレを荒らすのって虚しくない？そう思われたい快楽？

名門私立小学校に入らなくてもいい大学にも行けるし、いい大学に行かなくても仕事を頑張れば成功出来ると思います。

>>127
>他物件でアクセス禁止食らってるからって、ベイズに書き込むのは感心しませんねぇ（笑）

下の書き込みとか、他物件のネガがここを利用している感じのわざとらしさ満載でしょう。

>晴海は、完全に終わりましたね。ＤＴスレが荒れてます。。解約も凄まじいと思います。。

>>266
わ、すごいですね。
255さんは私じゃない。。
そして何おっしゃってるのかちょっとよくわからないです。
高圧的ではなく、理性をもって語らいませんか？
せっかくネガも減ってきているので。
以上、宜しくお願いします。

他地域からネガ要員を召喚したい荒らしがいっぱいですな。

素敵なマンションです。
早くクリスマスを迎えてみたいです。

>>271
契約者さんですか？

夜豊洲から歩いて帰る際の治安が不安です。
その辺りいかがでしょうか？？
あと、皆さんはあるいたことありますか？

のらえもん氏だけでなく、選手村は多くの人が眺望は大丈夫と説明受けてたみたい。DTスレでは大荒れ。

>おせっかいにもここの眺望検討しているわ・・
http://wangantower.com/?p=8600%E2%80%9D

でも、スミフ営業は、確かに眺望大丈夫です！って太鼓判押していた。
50階ー煙突ー50階　と、みごとにならびますな。

ティアロのスレでは選手村の計画変更について、東京都に苦情を出したと書かれてますね。さらに苦情を出す人を募ってる。

何度か散歩で歩きましたが不安を感じたことはないですよ。物陰がないので非常に安心な感じです。

>>255
無謀とは思いませんが、噛み合うことがない（短所長所が正反対）ので勝負は意味ないですね。

こっちの記事ではDTについて
「晴海選手村方向は中層の住宅が並ぶので眺望は遮られません！」と説明を受けた気がしますが、気のせいですかね。
と、書いてあるから、ちょっとのらえもん氏の正義感に触れたんでしょうね。
http://wangantower.com/?p=8594

のらえもんさんの「勝どき駅って大丈夫なのかなぁ」って本当にそう思いますね。現状でも物凄い乗降客数でパンクしているのに…

>>277
正反対は言い過ぎでしょう。
こちらの方が駅から遠いのは確かだし、向こうは内廊下でここは外廊下ですが。

>>276
散歩で歩くということは、豊洲にお住まいなんですか

>>280
ここは駅徒歩６分ですよ。それに他の人が感じたことにケチつけることないのでは？

なんで急に西新宿の営業が張り付き始めたの？（笑）
こことはまったく検討者層が違うだろうに。

>>281
そうですよ。

まぁまぁ。年明けには完売確実な物件で何言っても無意味だと思いますよ。
まったり進行しましょう。

あれくらいの暗さは、田舎からすると当たり前。

>>284
PCTですか？

2000万円儲かって買い替えなんですか？

286
どこにお住いの方？

まぁ暗いか明るいかでいえば、暗いのは事実ですね。

>>261

やっぱ徒歩11分で豊洲駅いくしかないのね。とほほ。

勝どき東が竣工するまでにはバス便を2分間隔で走らすくらいしないと勝どき駅でホントにトラブルが起きるよね

>>276
そうなんですね。お店もなにもない所を10分程度歩くことになるのでちょっと不安でした。ありがとうございます。

ヤマト運輸、がすてなーに、トヨタレンタカー、ここ、東電と何かしら街灯以外にも明かりが続くので無問題。しかも2017年には芝浦工大中高も移転してくる。

>>291
勝どき駅は当初28,000人を想定していた１日の乗降客数が、いまや90,000人超えてますからね。

さらに選手村に50階建てのタワー2棟含む6000戸が増えると言われてもイメージが掴めない。

急いではいないので選手村跡地も検討に入れていましたが、今回の発表で候補から外しました。

>>290
新豊洲駅までなら徒歩6分だよ。

「豊洲シビックセンター」の建設状況(2014年12月21日)がアップされていました。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315407.html

11階には展望ラウンジ、12階には屋上庭園ですか。階段上の部分には木が植えられるのですね。ららぽーと豊洲は３階までしかないから眺望が楽しみかな。
フォレシアもクリスマスのイルミネーション綺麗だし、新しく出来る施設への期待が高まります。

こんなところは、竣工後に沢山の売り物件でるので、実際に見て判断した方が良い！

勝どき晴海の検討板では選手村跡地の件を抗議しようと、東京都窓口の電話番号を晒していましたね。しかしあのデザインの6000戸は一気にテンション下がりました。

>>277
前には青山、表参道の宣伝に来た人もいましたね。湾岸を検討している人はまずウォーターフロントありきだと思うのですが。

>>300
いや、まず価格ありきでしょ。だからお買い得って言葉がスレでよく書き込まれる。

西新宿もお買い得だから比較対象です。青山や表参道みたいな高額物件とは違うので。

>>301
マンコミュ全体にわたってですが、「お買得」という言葉を使うのは不動産業界関係の方々だと思っています。以下スカイズの購入理由アンケートにも安さなどに関する理由は1つも無い。
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderfulnews/index.html

広い空と水と緑が好きな人が選んでるのでしょう。

確かにお買い得〜
ただ、リセールは厳しい。
中古を買うときにこんなに駅から遠いのに
「広い空と水と緑が好きな人」がどんだけ
いるかね。。今より安けりゃ客は付く。
1に立地、2に立地、３、4がなくて5に立地
だからね。駅近がやはり仕様イマイチでも
売れるしね。

私立のくだりは唐突＆しかも何を目的にそんなことを書くのかな。
慶応幼稚舎なんてぽっと出がいけるようなところではないし、万一要っても格差で苦しむだけ。
3歳から急に目覚めてどうにかなるような学校じゃないようなところばかりあげて。
もっとサラリーマン家庭が通わせるような私立もあるし、1時間未満なら通学可能ではないでしょうか？
飯田橋が実家で下から四谷の私立に行ってましたが、遠方から通っている方沢山いましたよ。

いろんな湾岸タワマン掲示板でのネガ&営業投稿が噂になってるドトールの営業かな？

西新宿さんも営業にしか見えない。残り35戸ともなると他物件の営業に利用されてるっぽい。

マンション検討すらしてない荒らしもいるみたいだけど、駅徒歩６分なんだよね。ここは。

>>303

シエルタワーのほうが高くなりそうですかね。

＞305 ああ、ゆりかもめね〜 ははは。

＞304

私立のくだりとは、以下のこと？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/res/259-261

＞305 ああ、ゆりかもめね〜 ははは。

駅近はの利便性は十分わかるが、湾岸らしさのビューが不動産の重要な「希少性」を強調し、「新市場」最寄という特徴も同様。「住んでみたい」「所有したい」という魅力が価値ある不動産の基本。これがわかる人は、さっさと買ったということだろう。不動産業といってもセンスのない業者、営業はいるからね。人気物件は、それなりの魅力を備えているもの。

各タワマン検討板でよく名前が出るドゥトゥールの営業ね〜

選手村の件では、
のらえもんさんもブログで
「ドゥトゥールは両棟とも眺望を阻害します。もともと真ん中に清掃工場の煙突が被る配置でしたがその左右に更に50階建の建物がたつことになります。」
とコメント。

眺望の約束をしていた営業に苦情が殺到してるみたいだから焦ってるのだろうね。

清掃工場煙突の左右に建つ50階建てタワマンで周りは団地だらけ？
選手村跡地って誰が買うのか想像もできない。

豊洲は雪ですね。クリスマスらしい…

>>271
エントランスにクリスマスツリーが似合いそうですね。雪がつもった万緑の社も夜のライトアップに映えそう。

>>303
湾岸には駅遠でも中古で人気のタワマンは普通にありますよ。駅からの距離だけではありません。

ここなら10年住んでも買った値段より高く売れそうだしね。

↑　うん、安いからね。おかいどくだぁ〜・・

いろいろ理由付けてるけど、コスパがいいんだよね。ただそれだけ。
だから売れる。売れる売れる。残り３５だぜ〜。

「広い空と水と緑が好きな人」がたくさんいるんだね。
それでいて安いからな。たしかにお買い得。
　それに比べればDTは・・

そうですね。今最後の売り出し中ですが、一番広い部屋でも向きがいまいちとはいえ、坪２８０を切ってきますからかなり安いです。この安さには何か理由があるのでしょうか？　今売り出している、中央区DTやKTTと比較すると、かなりの値頃感があります。

旧価格での販売だからですか？　再開発でないからですか？　駅遠だからですか？　なにか裏でも？？