シティタワー金町（入居者・契約者専用）

私もみました、そのマスクなしの中国人のおじいさん。お昼ごろ 孫らしき1～2才の女の子をつれてエレベーター前で遊ばせていました。 とても いやだったので コンセルジユに注意するようお願いしましだ。エレベーターの中にの張り紙があるのに どうして守らない人がいるんでしょうか？ 何人かはマスクなしでエレベーターに乗ってる人 いますよね。 エレベーターは 怖いです。

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>>5601 住民板ユーザーさん1さん

その方は、11階の南向の部屋に住んでるよ。

中国人のおじさん、という表現はやめて頂きたい。
中国人としても、とても嫌いです。

本当にいやだったら、いい方法を教えます。入国管理局に相談してください。ビザを更新できなければ、自然にいなくなります

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追記。
もし、本当に入国管理局に相談してくれるなら、部屋番号と名前を提供します。

全住民のため、やってくれると、とても感謝です

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不法滞在者なんですか？

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>>5604 住民板ユーザーさん1さん
合法滞在者です。老害おじさんは、毎年ビザを更新する必要がある

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他のタワマンを知らないけど、子供が多いのは良い。騒がしい部分もあるが、無機質よりは良い気がする。
思った以上に快適だし、10年くらいで売りに出すつもりだったが、計画変更しようかな。

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そのお爺さんを注意すれば良いのに、国籍でくくり、ヘイト発言をするのはやめた方が良い。
漫画喫茶で立てこもった男をさして、日本人は女を人質にして立てこもる民族だと言っているのと同じです。

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マスクなしのやつに 近付きたくもない。

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>>5608 住民板ユーザーさん1さん

おじさんは、マスクをつけるようになったよ。この2週間、何回かすれ違ったが、ちゃんとマスクした。

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コンセルジユが注意してくれた。 日本語全く通じないのにがんばってくれましたね。
これからも しっかりマスクしろよ??

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教え方の問題じゃない？
日本危いからマスクした方がいいよって言ってみたら

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渋谷にいる連中よりきっときくよ

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今日からガス感知器の工事、始まってたよね。
この警報、その工事とかが関係してるのかな。。
早く静かに眠りたい。。

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関係ないと思う、交換したばかり誤作動の発報がありえない！

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>>5566 住民板ユーザーさん
初めまして。
日本人ですが、その表現の仕方同じ日本人としてもとても恥ずかしいです。
直接面と向かって言えない分ここでそのような態度取るのはダサい、、、。

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先程、マスクなしの日本人学生グループがマンションに入ったよ。7、8人ほど、全員マスクなし。
寿司やビザを持ってるので、ホームパーティーかな。
まあ、ダメな人間は、国籍に関係なしわ

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こんにちは

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こんにちは

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>>5615 住民板ユーザーさん4さん
全く同感です。

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最近ベランダで煙草を吸っている人がいるのか、においがとても気になります…頻繁に感じるのでちょっと嫌気がさしています…みなさんのお住まいのところでも感じていたりしますか…？ここってベランダで煙草OKでしたっけ…

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>>5620 住民板ユーザーさん1 さん
同感です。最近は頻繁ににおいがします。周りの人の事も考えるべきだと思います。最近は窓を開けないようにしています。コロナ禍で換気が必要なのですが。

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隣家の料理臭に朝昼晩悩まされてます。ニンニクとか餃子とかの中華料理店のにおいそのものが窓を閉めていても換気口から入ってきます。同様に悩まされている方いらっしゃいますか？また何か対策をしていらっしゃる方がいましたらご教示下さい。

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>>5620 住民板ユーザーさん1 さん
うちのお隣からも煙草の臭いがしてきます。
バルコニーで吸っている気配は無いので、おそらく換気口から臭いが出てきているのだと。料理臭もそうですが、このマンションは24時間換気なので仕方ないと思っています。さすがに部屋の中で吸っている煙草や作ってる料理にクレームをつけるわけにはいかないですよね、、

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タバコの臭いは、緊急事態する度に増える様子。在宅勤務が増えるからね?
何度かベランダの外を覗いて、犯人を探したかったが、見当たらない。。。

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>>5622 住民板ユーザーさん1さん

扇風機を設置したらどうですか

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>>5622 住民板ユーザーさん1さん

扇風機を設置したらどうですか

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レジデンスに住んでます。
最近、ドンドン音がするんですが皆さんも聞こえますか？

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住民板ユーザーさん8さん
貴重なご意見ありがとうございます。
45cmの工場扇の設置を検討したいと思います。

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>>5627 匿名さん
聞こえるよ。理科大の工事の音

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6月に、レジデンス棟の外廊下のメーターボックスの上の隙間に鳩が巣を作ったので、管理会社がその隙間を塞いだが…なんと普通の茶色のガムテープ（布テープ）を貼った。場所によっては3枚も。。。見た目が悪いし、この時期だし剥がした後も粘着剤が残りそう。何故、半透明の養生テープとかではなくガムテープを使ったのか意味不明。見た目も資産価値の一部だと思うけど、誰も不満はないのかな？ずっと貼ったままだし。

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ブルーインパルスが23日東京上空を旋回する予定ですが、ルートを見ると丁度シティタワーに向かって飛行してくるようです。もし詳しい飛行時間帯を知ってる方いたら教えて下さい！ミーハーですみません…

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お金を支払っているのにネットが遅すぎます。1.0-11.0皆さんは普通でしょうか?何かあります。後に専門家に相談する予定です。

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↑のガムテープの件もそうですが、管理に関する意見って、管理会社のどこに言えばいいんですかね？
現場の管理員に言っても、組織に共有させるかはいまいち不明ですし。そういった窓口（電話？）をご存知の方がいたらご教示賜りたいです。

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>>5632 住民板ユーザーさん1さん
マンション集団用の安いネットだから仕方ないですよ。それが不満なら、NUROとか他の回線を自分で契約すればいいだけの話。

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>>5633 住民板ユーザーさん1さん
総会に出席して言うか、委任状の意見欄に書きましょう。

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ブルーインパルス　基地は飛び立ったようです

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>>5622 住民板ユーザーさん1さん
そんな嫌なら、引っ越ししてくれよ！

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>>5622 住民板ユーザーさん1さん
そんな嫌なら、引っ越ししてくれよ！

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>>5622 住民板ユーザーさん1さん
そんな嫌なら、千代田区に引っ越していいじゃないの？

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レジデンス棟の住人って

レジデンス棟は2つありますが、西のレジデンス棟は、傘は窓の格子にかけるは、子供用の自転車は玄関に置くわで、やりたい放題ですね。
12階11階9階5階。

東は12階のベビーカーのみ。

管理している人は、注意してくれないとね。

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>>5642 住民板ユーザーさん1さん
まさにその通りだと思います。
↑のメーターボックスのガムテープの件といい、C棟前の植栽の外周の常夜灯が7月頭からずっと消灯したままの件といい、レジデンス棟の住民の方はあまり管理状況（その先にある資産価値の維持・向上）を気にしないのだなと思います。
私はタワー棟の住民ですが、たまに用事がありレジデンス棟へ行くと残念な気持ちになります。

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>>5643 住民板ユーザーさん1さん

レジデンス棟の住民も何人かは投稿を見ているだろうに、まだC棟の前の常夜灯（樹木を照らすのではない方）も消えたままだし、ガムテープも、自転車や傘もそのままって。。。何故、誰も管理会社に言わないのか？

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>>5645 住民板ユーザーさん1さん

管理組合もやる気ない？

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シティタワー金町A棟B棟C棟ってあるけれど、
BC棟は、もう独立してレジデンス金町って表記にして欲しい。

管理組合も、別だし。

不動産屋も、レジデンス棟はタワー棟に比べて
資産価値は低いと言っていた。

それなのに、資産価値を下げるような管理なんだから、どうしようもないね。

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シティタワー金町が葛飾区で最も希少性が高くブランドが高いマンションとして取り上げられています。
意見は様々あると思いますが、環境や規模では群を抜いているので納得です。
https://dime.jp/genre/1187279/

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>>5649 住民板ユーザーさん1さん
有益な情報をありがとうござきます！
最近、当マンションを購入して引っ越してきたばかりでしたが嬉しかったです。
色々仰る方がいますが、このマンションはハードはとてもいいですので、あとは上に書いてあることが本当であってもソフト（管理）さえ改善されれば最高なんですけどね。
ハードは後からではなかなか変更できませんが、ソフトは全然改善できます。これからに期待しています。
レジデンス棟の理事会と管理会社、頑張れ！

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レジデンス棟はタワー棟と比較して資産価値が低いと書かれた方がいますが、確かにタワー棟と比べた場合には坪単価が低い傾向にあることはSUUMOを見ているとそうかもなぁとも思います。
こればかりは部屋によるのではないでしょうか。
また、実際にレジデンス棟を見てみると、さすがにスラムとか荒廃とかの状態ではもちろんなく、言い過ぎであることが分かると思います。（匿名の掲示板での記載ですので、普通のバランス感覚をお持ちの方であれば織り込み済みとは思いますが）
タワー棟と違って、外廊下がタワー棟の一部の住戸からよく見えますので、廊下の傘や自転車が余計に目立つのだと思います。（逆に、タワー棟は回廊型の外廊下なので、一望することが難しいと思います）
上の方も仰ってますが、ハードはいいですので、今後のソフト（管理）次第だと思います。

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追記ですが、レジデンス棟の管理組合の理事長をはじめとする理事の方々や管理会社に対して、共用部の目に見える部分の管理にもう少し気を配っていただきたいとは、私も思います。
頑張って欲しいです！

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>>5651 住民板ユーザーさん1さん
場所がどこであれ、タワーマンションは一般的に人気がありますので、同じ敷地内にタワーと板状のマンションがそれぞれあった場合は、前者の方が人気なのは当然と思います。
だからといって、板状のマンションにも良さがあるのであり、特にここのレジデンス棟はタワー棟の南側に南向きで立っている点や、エレベーターで他の方と一緒になることが少ない点は長所だと思います。
スラムとか荒廃とかの表現は流石に…とも思いますし、レジデンス棟の住民の方や、これから中古での購入を検討されている方は気にしないでいいと思います。

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>>5642 住民板ユーザーさん1さん

タワーの共用部にも、自転車、傘、キックボードなど多数置いております、これと何が違うのでしょうか？
タワー、レジデンス、公開空地の庭含めてシティタワー金町です。居住者用にこんな民度の低い書き込みするなんて、本当にタワーの居住者でしょうか？
同じマンションにいると思うとゾッとします、マンション全体を心証悪くして資産価値落とす書き込み居住者でない事を切に願います。

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>>5654 住民板ユーザーさん6さん
完全に合意します。
この書き込みをしたのは同じシティタワー金町の居住者ではなく、少しでも安く買い取りたい買取業者とでも思っておきます。
それと、もっと前向きで有益な情報交換をしたいですね。

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完全に同意、でした。
大事なところで間違えました。

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レジデンス棟の外廊下の自転車と傘の件、ほとんど無くなってますね！
理事会か管理会社がこの掲示板に書かれている内容を見たのか、誰かが言ってくれたのかな？
スッキリしていてとてもいい感じだと思います！
あとは、C棟の外周部の明かりが消えていることと、見た目の悪いガムテープのことだけですね。何か理由があってそのままになっているのであれば、各戸の郵便受けに説明文書を投函するなどして欲しいものです。
気が付いたことは、住民から理事会なり管理会社なりにどんどん伝えていった方がいいんでしょうね。その方が気を付けてくれるようになると思いますし。もし、まだしばらく上記の点が解消されず説明もなければ、私も理事会か管理会社に言いますね。（理事会と管理会社の窓口がよく分かりませんが調べてみます。上に、総会とかで言えば、と回答された方がいましたが、その方法では1年に一度しかタイミングがないことになります。それと管理組合と管理会社の区別がついていないのだと思います）

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レジデンス棟の住人です。
一旦注意されたのか、8月1日には綺麗に子供用の自転車は撤去されたものの、その2日後には、自室前に、再び置いてます。
共用部分に、私物を置く人は、いつも同じ人です。このような人が、資産価値を下げているのです。

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>>5658 住民板ユーザーさん1さん
管理会社や理事会には、今回だけではなく、今後も同じ状況になれば繰り返し注意して欲しいです。
そのためにも、住民から、管理会社や理事会にプレッシャーをかけ続けないといけないと思います。理事会はほとんどボランティアですので、本来は厳しい言い方はしてはならないのですが、色々な価値観の方が住む共同住宅であるが故に性善説では難しいですよ。
特に管理会社については、住民から何も言わないと、言い方は悪いですが、ナメられると思います。
上の方が書かれているガムテープや照明の件は、正にその表れだと思います。
今後は気付いたことがあれば、どんどん（管理会社や理事会に）言いましょう！

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どんどん言いましょう！というのは、住民みんなでという意味です。

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>>5659 住民板ユーザーさん2さん
私は、上の方の意見は自分だけ良ければいいのだと聞こえてしまいます。共用部に置かないのは、管理規約で知ってますが
その前の方の意見と同じでレジデンスを規制すれば、タワーも規制されてしまいます。
ファミリー向けのマンションなのですからある程度
家族の自転車やベビーカーなどが玄関に置けきれずに外に出てしまうのは、暗黙の了解だと思ってました。
タワーも規制されてしまうと困ります。お隣のプラウドも同じで共用部に沢山出ているのを見ていますし、ここはそっとしてもらえると助かります。

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>>5661 住民板ユーザーさん8さん

　管理規約を守ってください。

ファミリー向けマンシォンたから、暗黙の了解？

だから、スラムだと言われてしまうんですよ。

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>>5661 住民板ユーザーさん8さん
廊下は共用部分ですよ。だから物を置くなんてダメです。置いてはいけない理由もあるのだから、よく考えて下さい。見栄えはもちろん、万が一、火災などが起きた時に廊下に自転車やら荷物が置いてあることによって避難の妨げになります。「あのマンションは置いているから」なんて置いていい理由にはなりませんし、こういう人がいるからだんだんエスカレートして共用部分に物が増えるんです。規律を守れないのならば、自由な戸建てにでも住み替えることも考えた方がいいです。ここは集合住宅。暗黙の了解で規律違反するなんて、住民の質が問われます。

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>>5661 住民板ユーザーさん8さん
ファミリー向け？
うちはホテルライクと聞いて購入しています。ホテルライクなマンションの廊下には自転車が置いていないのが暗黙の了解だと思っていますが。

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>>5661 住民板ユーザーさん8さん

>>5661 住民板ユーザーさん8さん
ファミリー向け？
うちはホテルライクと聞いて購入しています。ホテルライクなマンションの廊下には自転車が置いていないのが暗黙の了解だと思っていますが。

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タワー棟で自室前に、自転車やベビーカー置いていないか、パトロールに行って来ます。
結果は、ここにご報告します。
防災センターにも、通報します。

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>>5663 住民板ユーザーさん8さん
全くもってその通りだと思います。　
5664さん（5665さん）にも同意です。
常識的な観点から代弁して下さりありがとうございます。

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>>5665 住民板ユーザーさん4さん
結果的にはここは子供だらけでファミリータワマンになっちゃってるよね。

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>>5666 住民板ユーザーさん1さん
是非お願いします。全住戸取り締まっちゃって下さい。

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火災報知機の誤作動が頻繁すぎて困ります。

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火災報知器の誤作動原因はタバコの煙とかですかね？

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>>5671 住民板ユーザーさん7さん

新たに交換した探知機の不具合じゃない？
集合住宅によくあることと思う。
昔住んでいた管理人が常駐しない小規模マンション、真冬の夜、探知機の誤作動で、全住民が外でピリピリした記憶は今も忘れられない

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管理会社により、やっとホーチキと対応する旨の掲示があったけれども、もっと迅速にやれよって感じ。

それと、報知器が鳴ったのは、どんな状況だったのかを説明しなきゃ。例えば、調理してたとか、タバコを吸っていたとか。家には、誰もいなかったとか。

とにかく、住民が知りたいことの情報を、早く出せよ。

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>>5666 住民板ユーザーさん1さん
パトロールしていただいていかがでしたか？
もう少し時間がかかりそうですか？

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オリンピック開会式閉会式の花火見えたのは、良かった。
さすがにドローンは見えませんでしたけど。

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>>5675 住民板ユーザーさん1さん

我が家はレジデンス棟ですが、開会式と閉会式の花火が見えました！
ちなみにドローンの地球もうっすらと見えて、双眼鏡で見たら結構綺麗に見えて感動しました！
改めていいマンションを買えて良かったと思いました！

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深夜の報知機の誤作動は本当やめてほしい。ホーチキが対応してくれたら、誤作動回数は減るんですかね？

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>>5677 住民板ユーザーさん1さん

利益がある塗装は積極的に実施していますね。
報知器の誤動作は頻繁過ぎて、本当に火事が発生したらもうみんな信じしない　避難遅れる恐れがある
どう見ても塗装より優先度が高い。

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感知器交換費用は誰が負担しますか。

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管理組合です（つまり皆さんの管理費）

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築年数まだ10年経ってないですが
瑕疵担保はどうなっているのでしょうか。
今、メーカーとやり取りしているのは防災センター？
管理組合はノータッチなのでしょうか。

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これは瑕疵担保ではないですね。
管理会社のフロントがメーカーとやり取りしていると思います。
同時期に設置された他のマンションもこのような誤作動が発生していると
管理会社のフロントから聞きました。（このマンション程でなないそうですが）
別のマンション含め、これだけ頻繁に誤作動が発生しているのでメーカー負担で全数交換してもらえるように動くみたいです。

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>>5680 匿名さん

うその投稿は、良くないよ。

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>>5683 住民板ユーザーさん3さん
どこから交換費用を出しますか？
修繕積立金から？

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>>5684 住民板ユーザーさん3さん
マンション側で負担するとしたら、特別管理費もしくは修繕積立金からだと思われます。

既に交換済みの感知器があるようで、特別管理費から支払ったようです。上記の通り、これだけ頻繁に誤作動が生じているので全数メーカー負担にて交換、既に交換済みの感知器はメーカーに求償を求めると、管理会社の担当者が仰っておりました。

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>>5686 住民板ユーザーさん1さん
本当にマンション外へ持ち出したのでしょうか？
私はマイカーで重い物を買った時など台車をコンシェルジュに借りてその場で車に載せて、そのまま自分の駐車スペースへ行き、台車に荷物を乗せて部屋へ向かう時があります。特に一人で運転時はその方が効率が良いので。

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>>5688 住民板ユーザーさん3さん
匿名の掲示板で「本当に？」は本当にナンセンスですよ。

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>>5689 住民板ユーザーさん４さん
匿名の掲示板でいちいちそんなことを言うあなたもナンセンスですよ

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>>5690 匿名さん
イミフ。

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毎度、こういうやりとりを見ると、とても残念に思う。
我がマンションは、コンシェルジュも理事会もある。マスクなし爺さんの事例みたい、ちゃんと話せば、どんな問題でも解決できる！

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少し自己嫌悪の話を。
先日、エレベーターのボタンを鍵の金属部分で押してる方がいらっしゃって、それを見て、つい結構な口調で注意してしまいました。。
コロナを用心する気持ちはわからくもないですが、ボタンが痛みます。
とはいつつ、苛立ちを隠せずに注意をした自分に少し自己嫌悪です。。先方との会話から外国の方のようでしたので、こちらの注意の意図が伝わっているのかわかりません。
コンシェルジュの意見欄のところに注意喚起をお願いしようと思います。

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>>5693 住民板ユーザーさん1さん
正しいご意見かと思います。エレベーターのボタンが少し傷ついているのが気になってましたが、まさかのカギの金属部分で押したらそれは傷が付きますよね。

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>>5694 住民板ユーザーさん9さん
私は子供が傘の先で勢いよく押しているのを何度か見たことがあります。人がいても悪びれた様子もなく押していたのであっけにとられました。

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>>5693 住民板ユーザーさん1さん
これ何回か注意喚起の張り紙されてたよね。
結局は何度言っても聞かない人は聞かない。
ましては張り紙には「エレベーターのボタンを足で押すのはやめてください」と書いてあったよな。足で押すって、どんな教育受けてきたんだよ！

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たまにエレベーターホールで言い合いをしている人を目にしますが、人それぞれ、その時の感情や言い方なども問題になる事がある様に思います。

直接言うよりも、コンシェルジュや、理事会を通して行く方が良いのではないでしょうか？
エレベーターホールに警備員が居てくれれば理想ですが

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>>5697 住民板ユーザーさん1さん

理事会に言うってどんな手段があるんですかね？
上の方でどなたかが仰ってた方法だと、年一回の総会の機会しかないでしょうし。
気がついたことがあった時に気軽に理事会に相談できる仕組みが欲しいです。

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レジデンス棟の住民です。
8月上旬に、郵便受けのところの掲示板に、メーターボックスのハト対策の工事について「既に理事会から発注済みで、8月中旬以降の5日間で工事予定で調整中です。日程が決まればまたお知らせします」旨のお知らせが張り出されました。
ところが既に8月中旬は過ぎたものの工事は始まらず、この件に関するお知らせもその後はなし。
管理会社とレジデンス棟の理事会は機能してるのかなと心配になります。
そもそも発注（契約）する時って、当然契約を履行する時期（工事日）も盛り込むものと思うのですが、↑のお知らせの文言だと、事前に時期の取り決めがされてなかったようにも思えます。
この点も含めて、管理会社と理事会の対応は不誠実で問題があると思っています。
とても残念です。
長文すみませんでした。

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来年、理事長を立候補をする気持ちがいっぱいです。
よりよいマンションになれるようにしたい！

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