シティタワー金町（入居者・契約者専用）

>>2950 住民板ユーザーさん8さん

いえいえ、ここは本来そういう質問や情報交換する場所ですから

ポータルサイトは、仮登録用の登録用紙をコンシェルジュか管理人から貰えると思います。
前は、チラシコーナーやメールコーナー等にもあったと思いますが、今はそういえば見かけない気がします。
セキュリティとかの関係ですかね

>>2951 匿名希望さん

早速ありがとうございます。
登録して読んでみます！

議事録はメールボックスの掲示板にあります。
私はそこでずっと見てられないのでスマホで写真撮りました。

議事録がお粗末だよね。理事の誰が提案して誰が賛成したのかが、全くわからない。出席者くらいはしっかりと載せるべき。

横からすみません。
ポータルサイトとやらに登録すると、ID、パスワードなどが発行され、郵便ポスト前の掲示板に貼ってある紙ベースのお知らせや過去の議事録などが、ネット上で見れるという事ですか？

中国人住民の多さ、住友不動産への中国マネーの大投資が後押ししているのかもね。
残念な会社に成り下がったな。

>>2955 住民板ユーザーさん1さん

私の説明が不足でしたね。申し訳ありません
えっと、まずコンシェルジュさんや管理人さんに、
ポータルサイトのパンフレットを貰って下さい
そのパンフレットにポータルサイトのURLと
登録用の仮IDと仮パスワードが書いてあります
そのIDとパスワードで初回ログインをして、
本登録（記憶薄いですが、本IDとパスワードの他に幾つかの個人情報を登録したと思います）を済ませるとポータルサイトにアクセス出来ます

ポータルサイトでは、過去の議事録、総会資料、管理規約等がPDFでダウンロード出来ます
まだ充実はしていないようですが、周辺情報等もあるようです
こかが充実してくると、住人としては楽しみが増えて嬉しいのですが・・
近所で評判のラーメン屋とか載せてくれないですかね

>>2957 匿名希望さん

ありがとうございます。
この様なものがあったのですね。
掲示板、毎日見れていないので、見落としていたのでしょうね。
今後はより充実するなら期待したいです

内容が問題なんだがなぁ

>>2956 通りがかりさん

中国人と一括にするのではなく、大陸、台湾、香港で分けた方が良い。
最悪なのは中国共産党員。

>>2960 住民板ユーザーさん2さん
日本人の分け方も教えてください^_^

>>2961 住民板ユーザーさん1さん

簡単だよ。
良い日本人と悪い日本人。

ここで中国人の悪口をして、何かの問題解決に繋がるのでしょうか。このマンションがそんなに嫌なら引っ越せばいいのは？

先日この掲示板で、インターネット回線の話題になったときに、NURO光の導入について話題が出ていましたが、その後の状況をご存知の方はいませんか？
住友のスイスイが夕方から夜間遅すぎて、早く乗り換えたいと思っています。
au光は申し込みできなかったのですが、どなたかお薦めの回線をご教示頂けませんか？

ここで中国人の悪口をして、何かの問題解決に繋がるのでしょうか。このマンションがそんなに嫌ならここで中国人の悪口をして、何かの問題解決に繋がるのでしょうか。このマンションがそんなに嫌なら引っ越せばいいのでは？

いなげやの駐輪場に停めて、そのまま堂々とタワー棟に入って行く阿呆がいました。

早くいなくならないかな。こういう輩。
仮に敷地の周りに駐輪場ができたとしてもやるんでしょうね。

>>2966 住民さん

それ自体は私じゃありませんが、
ちょっとした忘れ物を取りに帰る時とかにやってしまうことはあります。
ちょっとぐらい大丈夫かなという気持ちからですが
お店の敷地には違いなく見ている人は見ているし、不快に感じる方もいるのならば、
今後気をつけることにします。
申し訳ありません

だから、阿呆とかいなくならないかなとか
やめましょうよ

>>2964 住民板ユーザーさん2さん

正直、スイスイで満足してしまうレベルでしかネットを利用していないので
どれがどうかはよくわかりませんが、

現状で利用可能なプロバイダは、スイスイかNTTフレッツ光だけのようです
その他住民要望で、ソニーコミュニケーション（nuro光）とauひかりワンを検討に入れて比較表を作ると議事録にありました。

スイスイの件ですが、スイスイの管理費は居住者が全員加入で負担の事だと思います、
新たに加入されると、二重の経費負担となると思います。使い勝手は別として。
後、1～2年でマンション管理会社の契約更改の話、管理費値上の話が出てくると思いますので
その際に、スイスイの条件を見直、改訂を盛り込むのも一つの案と思われます。
他のマンションではどのようにされているのでしょうか？
管理組合の役員さんガンバ。

>>2968 匿名希望さん
2964です。早速のご回答ありがとうございます。
議事録に載っているんですね。確認不足で失礼しました。
早速議事録を確認いたします。

>>2969 マンション住民さん
2964です。情報ありがとうございます。
確かにスイスイの条件見直しは議論が必要かもしれませんね。ただ現状で特に不便に感じていない方がいらっしゃるのも事実なので、過度の期待はせずに、他のプロバイダを探そうと思います。二重の経費になるのは致し方ないと考えております。

理事会提出議案について

いなげやと、タワー棟の間に駐輪場を設置する案

断固反対です。避難路に何で自転車置場を設けるの？
ダメダメ。絶対ダメ。そう思う方は、議案に反対して欲しい。決して委任状出さないでほしいです。

>>2972 住民板ユーザーさん2さん

私も反対なので委任状でごり押しして強行採決するなら、住友さんにそんな工事など許すなと、区役所にも同じように公開空地に同じ権利を持つ一市民として抗議するつもりです。

詳しくなくてごめんなさい。ここに住んでいるものですが、駐輪場は景観が損なわれるので単純に反対です。しかし、どこに反対と示せばよいのでしょう？ここに住んでいるだけで、まったくそのような方法知りません。あと、管理組合の話し合いに参加や、そういった決め事を確認する方法等はどのようにすればよいですか？

掲示板の組合議事録を読みましたら、現在平置平面駐輪場の議題が議論されているようですね。
内容は別として、総会決議となることでしょうが、何故に必要なのかが記載されていないのですが、
個人的な意見としては、今でもだらしない使い方が、平面平置きとなると余計だらしなく、風紀をより
乱すことになるのではと懸念しますが。
平面機械式になったとしても、場所があれば安易に停めることでしょうと思います。
次元は違いますが、民泊と同じこととなるのでは？

平置駐車場増設、確かになぜ必要なのか理由が分からないですよね
あと、自走式駐車場1Fデッドスペースに120
台＋いなげやと自走式駐車場の間の通路に
15〜20台って、増設にしてはすごい量ですけど、現状そんなに足りていないのでしょうか？

葛飾区では自転車が必要、一人一台。
そんな感じだから足りないのでは？

葛飾区と言うかこの辺で自転車が多いのは、水元の方の人達も金町駅がカバーしているからですよね。水元から金町までは遠いのでそれでしたら一人一台と言いたい気持ちも分かりますが、このマンションは駅まで徒歩12分で、平均的なマンションの部類に入るのでは。

現在、2台/世帯の駐輪スペースがあるのですよね。
それは、他の平均的なマンションと比較してどうなのでしょうか。極端に少ないのでしょうか。
極端に少ないと言えるのであれば増設の話が出るのも理解できるのですが。。

私も2978さんと同じ感覚です。
私は朝通勤時に金町駅まで歩きますが、同じ時間に徒歩で金町駅まで向かう人も多数いますので、1人1台までの需要は無いかなと思います。
A棟理事会の第五回の議事録あたりで背景がぼんやりと書いてありますが電動アシスト自転車とチャイルドシート付き自転車等の重量に上段が耐えられないことがあるのかなと思います。下段使用の希望取り直したりして、再割り当てできないのか、本当に150台程度増やす需要、必要があるのか慎重に決めたいですね。

>>2974 住民板ユーザーさん1さん
その辺りの情報は、ここに書くと正確に伝わらない可能性があるので
管理規約や議事録で確認するといいと思います

資料の読み方は過去にも載せましたので参考にして下さい

>>2957

駐輪場なんとしてでも作って欲しいです。
全然足りてないし、反対する一部のモンスター住民はここから出ていって欲しい！
みなさん！
駐輪場建設を強行しましょう！！

駐輪場建設大反対です。
皆さん、2階の駐輪場ガラガラなのをご存知ですか？まだまだ入ります。足りないわけないじゃないですか。

今回役員が、総会にはかり、強行建設しようとしてます。ここは、一致団結して、総会に出席して反対しましょう。

駐輪場外部平置き増設にはあまり賛成はできませんが、もし設置するとしたら管理室前に設置しないと
今よりだらしない置き方になると思われます。内部に置いていてもだらしのない置き方をされている現状を見ると想像ができませんか？

┐(´д｀)┌ ヤレヤレ
まるで、極右と極左の言い争いのようですね

まぁ、面白がってのわざとなのかも知れませんが
一人は確実にわざとなんでしょうが、
ちゃんと、ソースを出して議論を重ねている人達に失礼ですよ

あと、わざと面白がっている方の方
ここじゃ期待通りの反応は得られないでしょう？
みんな真面目にここを良くしたいと考えている人が多いですからね
煽り合戦がしたいのならば、某多目的掲示板ですることをオススメしますよ

そうですね
ここで意見交換してても、埒が明かないし、誤解も多そうです。

最終的には、臨時総会が開かれて、そこでの議決で決まるのでしょうか？

それでしたら、その前にこの件に関して、説明会＋質疑応答をする会を設けて貰った方が良くないですか？できれば数回。
今の雰囲気のまま、どちらかに決まっても片方にシコリが残りそうで。
最終決定前に、本来の目的の説明を聞いたり、自分の意見を言う、違った意見のキチンとした考えを聞く機会を数回貰えば、自分とは違った意見に対しても違う見方が出て来るかと思うのですが。

自転車置き場を作るという理事達の見識を疑う。
団地棟で増殖する自転車の対応を連帯責任の形に持っていくなど許されない。

理事達の独裁と暴走を許すな！

失礼な表現かもしれませんが、公団住宅化か資産価値のある住宅か、大金を支払て購入された方々にとっては資産価値を維持か資産価値を上げてもらいたい方がいるのではと思います。
理事の方々には、最低でも資産の維持価値を保つお仕事をしていただきたいものですが、資産価値を下げる仕事は簡単で楽な事でであると思います。
資産価値の維持することですら大変なことだと思いますが、理事の方々には安易な事での妥協はしていただきたくありませんと思います。
よろしくお願いいたします。

土曜日のテレビ番組で、金町のもつ焼きぶぅちゃん出てたんだぁ
見逃しました〜。

あそこは、これぞ下町居酒屋って感じで
最初は入りづらいですけど、入ったら入ったで
雰囲気にのみ込まれますよね（笑）
玉子焼きが美味しかった記憶、もちろんモツ焼きも

ネットクソ遅いですね。
やっぱnuroかな
ホームページ見たら
このマンションは導入のため案内している
段階でした。
早速申し込みしました。
早く開通できたらいいですね。

ネット遅いと駐輪場の件はスミフのせいじゃない!！

駐輪場ガラガラですよ、２階の所

2階の駐輪場ガラガラじゃなか！
誰が足りないなどと言い出したんだ。
理事の役員即刻退場しろ。

┐(´д｀)┌ ヤレヤレ
何故だが理事会を目の仇にしている人が約一名いるようですね

理事会に立候補したのに抽選でもれて逆恨みしているのか
それとも、元々理事会員だったけど性格に難ありで外されたのか

理由は知りませんし知る必要もありませんが
スレ見てて見苦しいしみっともないので、そろそろやめにしませんか？
攻撃性の高い書込みには、人は賛同しづらいし
己の主義主張が通り辛くなって不利になるだけだと思いますよ

↑
┐(´д｀)┌ ヤレヤレ さんへ

貴方が一番ウザイ(笑)

>>2994 住民板ユーザーさん1さん

(ノ∀｀)アチャー
よく言われます

朝の五時から書込みご苦労様ですが、まぁそう言わずに聞いてくださいよ

実際、そう思う人多いと思いませんか？私は、もともと条件次第では増設反対派でしたが、なんか同類一派と思われるのも嫌なので賛成にまわろうかななんて、考え直しそうですから

ところで駐輪場平置き増設についての臨時総会はいつ開催されるか誰かご存知でしたら教えて頂けますか？
目安でもいいので知りたいです。

是非参加したいので、予定が組めるように開催日まで余裕をもって周知して欲しいです。

今回の駐輪場の件は、レジデンス棟での超重量級電動ママチャリ使用者の上段使用 による施設破壊と下段希望者が多いことによる下段の置き場不足が原因で、レジデンス棟の理事がその打開策として打ち出したバカバカしい提案が駐輪場の増設といった顛末だと推察される。
上段と下段の使用料が同じである。
不便な上段、便利で許容重量に余裕のある下段。
こういった事情が混雑の一因なので、まずはレジデンス棟の駐輪場の下段部分の使用料アップを検討してはどうであろう。
レジデンス棟の住民がタワー棟の二階駐輪場の使用については権利の問題や管理費などの勘定など面倒が多そうだがいかがかな。
もちろん一世帯二台の原則は堅持するべきである。
そのわがままを許すとそのうち放置自転車が溢れかえる。

え？レジデンス棟って、上段と下段の使用料金同じなんですか？！

タワー棟は下段のほうが高いですよね？

ほぼ同じと言う意味では？
まあ、ある意味自転車置き場の問題では外野なんでしょうね。

でも主張には概ね賛成だなあ。

>>2998 住民板ユーザーさん3さん

たしか記憶が正しければ、タワー棟二階と同じ金額で、上が月100円、下が月200円だったと思います。

>>2996 住民板ユーザーさん8さん

正直わかりません。
通常総会なら年一回なのでしょうが、臨時なので・・・
開催の一週間以上前に通知とは規程されてますが

そもそもこの議案って、まだ理事会内決議の段階で、総会案としては固まっていない話だと認識しています。

たしか、先週末ぐらいに理事会を開いていたので進展しているかもしれません。

タワー棟の中にレジデンス棟の住人の駐輪場を作るなんて嫌ですね。
そもそも、レジデンス棟の住人の鍵で、タワー棟にはどこまで入れるんでしょうか？

タワー棟のエレベーターも乗れる？

エントランス同様、自転車置き場も利用できると思います。

レジデンス棟が、どうしても増設が必要と言うのなら、ABC棟共有空間に増設するんじゃなくて、今のレジデンス棟の駐輪場を2階建てにする等、縦に増設して貰うって言うのはダメなんですかね。

金町駅のエスカレーター工事で更にこみあったなぁ〜
JRさん改善する気全く見えないね、安全面気になりますʅ（◞‿◟）ʃ

一回で子供遊ばせてる親の気が知れない。本当に迷惑。品のない格好で親までソファに座っている。毎回同じ家族。日本人ではない。みっともない。

今回の駐輪場増設案は、理事が暴走して安易な案を提出したことが、良くわかりました。
ありがとう。
委任状出さずに、私は反対します。

皆さん自治会に入られますか？

自治会加入は任意かもいれませんが、私が事務所としている物件は建築段階から全所帯自治会加入ありきでした。
ここは全てが後づけにて処理されているので、自治会維持は困難を極めるのではと感じます。

今後、行われるイベントに自治会に加入していない方々が顔を出してこれることでしょうし、加入、未加入で区別することは大変なことだと思います。

私は、当然自治会に加入します。

防災訓練って、自治会が担当なんだぁ。じゃ、入いるべきですよねぇ、自治会。前に、掲示板に 中庭に、火のついたタバコの吸いがらが捨ててあったとありましたよね、結構 あるらしいです。恐い !! ((((；゜Д゜)))!! 何を考えてんだ！！

加入しますよ。
管理組合と自治会の正常な機能が、ここの価値の維持には欠かせませんからね

建物を維持管理してくれる管理組合
地域交流と住みやすさ向上の自治会

上でJRのことをとりあげていた人がいましたが、金町駅西口の上申とかも自治会らしいですね
金町駅西口は難しい話かも知れませんが、プラウドさん達と協力して実現してくれると、とても便利になりますね

金町駅西口構想ですが、３年ぐらい前に自分が居た町会でJR、葛飾区、国会議員等の会合でJRサイドは10年先との構想でいるらしいでした。
金町改札北口周辺には古い建物のあるし、移転しなければ道路幅の広がりません。
金町ヨーカドー閉店以降の再開発と並行的な話で進んでいくのではないでしょうか？
改札口より、千代田線の松戸乗り入れの話が早いかもしれませんね。

>>3012 マンション住民さん
千代田線の松戸乗り入れ？
何の話ですか？

ヨーカドーは、閉店しないと思いましたが。
新店舗作ってから旧店舗を解体するはずかと。

10年先の構想ですか
なにやら、逃げの常套文句のような気もしますが、二街区、ヨーカドー、駅南口と再開発が進めば人口の急増は必須ですから、考えてくれていると期待しますか
人口と駅、道路、店、病院、学校
街の再開発は、このあたりの連動開発がキーになると思います。
上手に進めてもらって、10年後更に良い土地になっていたら嬉しいです

自治会云々より、管理組合なんとかしないとね。

既に千代田線は乗り入れているのに、意味不明な書き込みはやめてほしい。

半蔵門線の乗り入れ構想も、非現実的。
必要性が無い。
北千住か大手町で乗り換えれば、用が足りる。

風で目が覚めてしまった。。
JRとの会合に参加したと書かれてますし、綾瀬終点の車両が松戸まで乗り入れる等の案が出ていたのかも知れません。
金町の住民としては便利ですね
ただ、北綾瀬と直通するという話も聞いたことがあるので、そのあたりはどうなるんでしょう

コミュニティクラブの会費400円/月の理由を知っている方はいますか？400円は/人 or /世帯？資料で見つけられなかったもので。。
あと、管理規約の各管理費に「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用」とありますが、この費用とはどういう関係なのでしょうか。。

どなたか、今期の管理組合の役員は、どなたなのか知っていますか？
何人いるのか？
教えて下さい。

管理組合の役員の人数、氏名については、理事会の第一回議事録で確認できました。
議事録はマンションのポータルサイトでPDFが掲載されています。
ポータルサイトへのアクセス方法を知りたい場合は、コンシェルジュの方にご確認ください。

この物件のポイントは、第２街区の開発を如何にするかかな。
駅徒歩１２分の大きなデメリットを跳ね返すほどの物が作れるか。
駅近という現在の価値観を凌ぐ何かが無いとやはり多くの人が住みたいと思わないかもね。

建物、住民、眺望、環境、コスト、管理、いろんな要素はあるけれど。

私達ができることから始めてみたらどうかなあ。

健康診断・病院等で、昨今頻繁に合計30分は歩きましょう的な張り紙を見かけるので
駅から少し遠いのは、それをクリアするためのツールとして、むしろメリットに考えてます

個人的には、一街区二街区連携と、二街区商業施設が肝になるかと（住民と環境ですね）
商業施設って、何が入ると嬉しいですかね

ファミレス、ホームセンター、洋服、病院
生活密着型だと嬉しいなぁ（個人の感想です）

タワーとレジデンスと２街区で駅までのシャトルバスできないかな

>>3024 マンション住民さん

北口ロータリーが拡張されたら可能性はあるかもしれないですね。

シャトルバス？何をバカなことをい考えている？
意識低い？　中央区の晴海不出来た住友のマンションを見てきました。
１階から２階エントランスへのエスカレータ
マンション１階部分にマルエツ、セブンイレブン、コインランドリー
医療モール素晴らしいですね。新橋までのシャトルバスいいですね。
管理費いくら？
現時点でタワー塔　約200室？未売却の現実を考えたら如何に意識高く持ち
資産価値を下げない方策を考えるべきでは？

>>3024 マンション住民さん

実現性はともかくとして、そういう突き抜けた発想は大好きです。
私が語るとどうしても生活感が出てしまうので、その発想に着地しません

>>3019 マンション住民さん

400/世帯だったと思います
自治会は、まだ正式には組成されてないはずなので、理由については管理組合に尋ねるのが1番だと思います。

想像と私ならそうする的な話でいいならば
まだイベントを何するかも確定していない段階なので、会費に積上げ的な根拠はないと思います。
住友不動産のマンションの自治会費、金町の自治会の会費等を調査して、大体これくらいという数字を出しているのだと思います
初回ですから、多すぎる場合も少なすぎる場合も往々にしてあり、年月と共に調整されるものだと思っています

今までずっとあった大きな垂れ幕の広告
南側も西側もなくなりましたね。
夜の明かりも全体につき、角部屋にも電気がつきだしました。
あとは45階以上ですか。
とうとう最終期ですかね。

自分は、夜の帰宅なので分譲広告が取れたとの情報を知りました。未売却物件が在っつたとしても
分譲広告の垂れ幕いただけませんよね、景観からして宜しくないですよね。
良い環境住宅という事で早く完売されることを願います。

この前の3連休１５：００くらいに出かけたら、まだまだ見学来てる方がたくさんいました
平日はいないし、休日は寝てるので知りませんでした
どれくらい余ってるのかな？？

住友さん曰く：ザッツクリ150所帯が未売却とのことですよ。

垂れ幕がまた出ました。
西と南側も。前と同じかな
洗濯だった?

台風対策じゃないですかね
二街区の説明会時点で700世帯を売り切ったと聞いたような気がしましたが、聞き間違いでしたか

確かに垂れ幕は無い方が景観いいですね

聞き間違いがなければ、夏の2街区の説明会の際に住友さんが話してたのは、800戸中700戸は契約されてて、今年度中に売り切る予定とのことでした。
ご参考まで。

管理組合からまだネットをどうするか
情報がないですね。。
早く導入すればいいのに。。。

シティタワー金町コミュニティクラブって
要は自治会だから町内会ですよね。
子育てのイベントや子供会の内容ばかりの感じ。
催事が偏っているので親近感があまりない。
住民は中高年、独り者もいると思うけど。

>>3036 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。理事会のせいだけではなく、プロバイダや住友側の事由かもしれませんが、いずれにせよ早く導入してほしいです。
NURO光なりauひかりなり、どちらも長短あるにせよ大同小異、早く結論がでることをのぞみます。
もう回線が遅すぎて。。

>>3037 マンション住民さん

同感。偏りすぎ。
子供関係ばかりですよね。

子供がいない家庭は、まったく関与できず！

>>3037
3039さんに続いて同意。
お子さんのいる家庭が子供中心になるのは理解出来るけど、いない家庭の事も考慮して頂きたい。
ハロウィンもいいけどネット回線何とかしてほしい。

プロバイダ-の件ですが、通信速度改善には経費がかかると思われますので、
ここ数年で住友さんが管理会社継続、管理費値上げ等の話が出てくることでしょうから
継続して今のプロバイダ-を使い続けるメリットを出していただくのはどうでしょうかと思います。
または、ガラガラポンをする事も必要かと思いますが、どうでしょうか？

エレベーターのチャイム、微妙。
どの号機が来るのか、結局わからず。

確かに、音だけ出せばいいと言うものじゃないけれど、あれでわからない人まで相手にしていたらきりがない。

「わからない」というあなたが、わかるようになるには何をしてもらいたいかをあなた自身が具体的に語る必要がある。

昨日の2街区の説明会参加した方いらっしゃいますか？
何か新しい内容ありましたか？

>>3041 マンション住民さん
プロバイダを増やすのは管理費とは
まったく関係ないです。
契約者のみ金を払うことなので
管理組合はあくまでも設備をどうするかどうかの判断だけです。

現在のプロバイダ-を使用し続ける前提で、居住者はPCを使用するしないに関わらず全所帯プロバイダ-使用料金を負担しているではないですか、余裕のある方はNTT、その他を個人契約する部分においては個人負担ですから
管理組合から離れるので、別次元の問題では？

>>3045さん、3046さん
そのとおり。

ネットとか諦めよ、速さ求めるなら、別途契約したら

ネットとか諦めよ、速さ求めるなら別途契約したら

>>3041 マンション住民さん
インターネット速度の改善は管理費とはまったく関係ないです。 住友が提供されたプロバイダの問題じゃないんですか？なぜ、住民らは改善費用を負担する必要があるか？