プレミスト亀有についての情報を希望しています。
全戸角住戸＆亀有徒歩6分魅力的な物件の登場ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都葛飾区亀有3丁目1051-1（地番）
間取：3LDK
面積：65.18平米～70.10平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大和小田急建設
管理会社：ダイワサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト亀有
[スレ作成日時]2009-10-29 22:06:28
建材、土地、手間代も前と比べると相当安いから、こんなもじゃないの
これから出来るマンションはミニバブルに建てたラヴィアンなど
と比べると相当安く感じるのでは。
>41さん
一つ一つの建材などを見ても仕様が下がっているようには思えません。むしろ二重床や床暖など周囲のマンションにはない仕様や、全室角部屋なので使用するサッシの数などから考えても部屋自体の仕様を下げてコストダウンを図っているとは考えられにくいです。42さんのおっしゃるとおりミニバブル時のマンションと比較すると適性な価格に戻ったと言えるのではないでしょうか？規模的には大きいほうではないので共用施設の少なさなどの部分がコストダウンに繋がっていると思われます。
ただ、南向きは全部売れてしまったようですね･･･。まだ販売開始して間もないのに。周囲のマンションあるいはこれからできるマンションが価格の面で追随してくれるといいですね。もちろん仕様は下げないでね。
建物の基準階面積が小さいから致し方無いのかもしれませんが、
戸境壁が乾式だったようなので見送ってしまいました。
少し北の三井物件のように、将来的に南側に建てづまる可能性も無いですし、
価格も安かったので魅力的な物件だったのですが…
やはり価格との見合いで妥協点を見出すことも重要ですね。
南側はすぐ道路で、道路向かいは戸建て住宅地だったような･･･。
乾式壁はタワーマンションでも採用されていますし、全室角部屋なので実際お隣さんと接している部屋はほとんどないのでそんなに気にならなそうです。遮音性はコンクリート壁200mmと変わらないらしいです、というか遮音性だけで考えたら優れた乾式壁のほうが上という方もいらっしゃいますしね。
来年子供が小学生になるため、マンション購入を検討し何件か回っていたのですが、
プレミストの立地と価格、全戸角部屋にとても惹かれ即決してしましました。
仕様も自分的には充分ですし、なにより近くに道上小学校・亀有中学校があるのがとても魅力的でした。
亀有に7年ほど住んでいますがなかなかあの立地・価格のマンションは出ないように思われます。
地元の方からの問い合わせも多いようですよ。
北はわかりませんけど、今住んでいる西向きは午後からの日差しが強いですよ。太陽が低いので部屋の中までかなり差し込みます。冬は暖かいですが夏は暑くて大変です。
今日モデルルームに行ってみようと思っていますが、
南東向き･･･迷っています。
いろいろなＨＰで見ると、ＣとＤの間取りしかないのですが
もうＡとＢの南側は完売と言うことなのでしょうか？？
わかる方がいたら教えてください。
以前、家具屋さんで、間取図の縮尺にあわせて購入する家具をシールで貼って配置をプランニングしてもらったことがあるのですが、13畳のLDでもダイニングテーブル、テレビ台、ソファーを置いたらあっという間に狭くなりました。
おまけに主人がオットマン付きのソファーにこだわるので余計に狭くなってしまって…。
モデルルームの家具は少し小さめだったりしますから、広めリビング希望の方は間取図に色々と書き込んでみたりすると安心かもしれないですよ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4200万円台～6700万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～64.05m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
