オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

どれくらい売れ残ってるんだろう。最近は毎週末数件引越しあるし平日もちらほらと入居してるみたいだけど。でもたぶん年度末だからそれにあわせての人が多いだけで四月入ってしまったら。。
早く埋まって欲しいな。

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確かに、健康の為に徒歩通勤しているような話はよく耳にしますが、
健康診断の数値が改善するなど皆さん効果は出ているのでしょうか？
駅まで1kmあるなら、女性の足では15分くらいかな？と想像できます。
その距離だと通勤で毎日歩くのはきついので、自分なら時間短縮の為にも
自転車を導入するかと思います。

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流石に1日2キロ歩った位じゃ健康診断の数値変わる程の効果は無いと思うけど少しは運動不足解消程度にはなるのでは？

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>>976 匿名さん

ならないですね。そんな短距離を歩いても(笑)所詮、駅まで健康のために歩く、なんて駅から遠いマンションしか買えない資金力の人の単なる言い訳です。
駅近のマンションに住んでジムに行く方がよっぽど健康にはいいですね。

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健康の為に駅遠いのをとか主要駅はゴミゴミしつるから敢えて外れの駅をとか永住目的だから資産価値は無くても
とか言うけど別に言い訳して誤魔化す必要無い気がするけどなぁ
よっぽどの資産家じゃなきゃみんな資金には限度がある訳だから妥協して買いましたで全然恥ずかしい事無いと思いますけどねー

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>>978 匿名さん
それはあなたの価値観でしょう。
何故自分のしょうもない価値観を他人にあてがおうとしているのだ？

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>>980 通りがかりさん

駅までのたった13分の徒歩が健康に繋がるとは思えませんから。
しょうもない価値観ではなく、単なる言い訳に笑えただけです(笑)

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>>982 匿名さん

と言う、あなたがまずスルーすべきかと...。コンプレックスあるって思われちゃいますよ...

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マンションの見学をしましたが、素敵な庭でした。今は桜が綺麗に咲いているのでしょうか？

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見学して購入したんでしょうか？やめたんでしょうか？
判断した理由等参考にしたいので教えて頂けると有難いです。

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>>981 マンション掲示板さん

毎日朝晩1キロずつ歩けば健康にいい事はあっても、悪い事はないだろう？
なぜ、否定しようと必死なのだ？
検討外であれば消えればいいのに…

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ここはどれ位残ってるんでしょうか？
有る程度値引き有るなら検討したいです。

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私も、こんなに素敵なお庭で、80m2、南向き、3000万なら即買いですね。

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マンションの前に総合病院がオープンしたようですが、
内科・小児科・アレルギー科があるので家族全員が
かかりつけ医として利用できるのではないでしょうか。
アレルギー科ではスギ花粉の舌下免疫療法も
始まっているようですし、長期的な治療もこれだけ
近ければ負担が少ないように思いました。

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>>991 匿名さん

いい病院かどうかはまだ分からないかな。特に小児科はしばらく経たないと不安。

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病院ですか　アレルギー科なんて昔はなかったのに最近はよく見かけますが近くにできるとは便利になりましたね。私は関係ないけれど主人や子供はかわいそうだから。たまに薬の吸引とかやったらよくなるかもしれません。遠いと億劫だし外に出るとき完全防備で大変ですからね。小児科も近いほうがいいですよ、熱を出したり怪我したり、予防注射もあるし。待ち時間も長い、近ければ順番とって様子見でいけたりするかも。

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でも、駅遠いし、、、
次に売る物件がいいかも。

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マンションはみんなで集まるから、価値の高い土地に住めるのがメリットのはず。創ってしまったからしようがないとは思うものの、将来売る、貸す場合にどうなるのか？今の安さと将来資産価値で悩む今日この頃です。今でもシャッター通りがアチコチで話題になってるのに、ここはどうなんだろう。歩くんだったら戸建という考え方もあるし、戸建だったら土地も残るし、、、でも安いなあ、駅には遠いけど、、、、みなさん、どうですか？？

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北習志野行きのバス停が100メートル先だそうですが、マンションから駅まで直通のシャトルバスがあればリセール条件も多少は良くなるんじゃないかと感じられました。
オハナシリーズは価格の安さと引き換えに駅からの距離が遠い立地が多いようですが、過去共用サービスとしてシャトルバスの導入はあるのでしょうか？

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無いよ。そもそもリセールうんぬん言う人はこんなとこやめときなよ。

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そうだ、そうだ、駅に遠いんだからさ。
当り前だよね

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ちょいちょい引越しして来てるけど東側の半地下はほとんど残ってるっぽい。
東向きな上に半地下だから午後はホントに真っ暗なのかもしれない。
早く売れて欲しい。
近隣に別のオハナ出来るし価格はかなり叩けると思う...

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あの半地下の部屋は、正直誰が好き好んで買うのかと疑いたくなるレベルですからね。よっぽど安いならともかく…。

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>>1005 住民板ユーザーさん1さん

半地下の部屋に限らず、全戸激安ですが...。

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でも遠過ぎですよね。
実質の18分で考えると終点の東陽勝田台を越えて京成酒々井まで行けてしまうのでは？
あんまり得な買い物ないですね。
むー、悩みます。

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駅まで距離がありますが、バス停まで徒歩2分で本数（7時台12本）もあるので意外に便は良いのかもしれません。
オハナのコンセプトが一次取得者向けのマンションとの事ですが、皆さんは永住用として契約を検討されているのでしょうか。

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あんなに駅に遠くて、リセールですか？？
なるほど勇気ありますね。

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駅に遠くて、販売が芳しくなくて、激安なところって、どこですかね？
賃貸にすらならない、、、ってところは、どこですかね？
次もあるので、叩き◯り、、、ってところはどこですかね？
後で泣かないように気をつけましょう！
成約価格が相場ですよ。
引き幅が大きいのは最初が誠実な価格ではない気がします。

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今買うと泣きを見るってことですね。
待てば待つほど、弱って引き幅が拡大するかも。
高つかみは嫌ですよねー
様子見、様子見。

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>>1004 匿名さん
習志野台４丁目に出来るみたい。
習志野台４丁目計画で検索してみて。

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限定1戸のオプションつき住戸のオプションとは、ダイニングセット、ソファーセット、カーテンの家具を指すものでしょうか？（いわゆる、家具つきのモデルルーム住戸ですか？）
折角ならモデルルームギャラリーでオプションを公開していただければ好みの家具かどうかの判断がつけられそうですよね。

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つられてホームページを見てしまいました。たしかにキャンペーンは大きくでてましたが、詳細がよく分かりませんでした。ギャラリーでオプション公開なんて、売り子さんに都合が良すぎます。ステマにもなっていません。-詳しくはこちら−のボタンかあるのにぜんぜん詳しくない。誠実ではありません。困っているのはわかりましたが、やはりもっと困るまで様子見した方が良さそうですね〜

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>>1013 匿名さん

http://www.yudensha.jp/magazine/id=442?SmartPhonePCView=2

最後のほう

現在は8月に無事引渡しを終え、同じ「OHANA」シリーズの習志野台4丁目計画の準備中です。今回の工事でお世話になりました㈱長谷工コーポレーションの皆さん、㈱誠電設及び協力会社の皆さんには、ご協力をいただき本当にありがとうございました。

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となると、在庫一掃セールは次の物件のホームページが出来た後ですかね。
今は損かも。

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プレイズの方がいいかな？

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角部屋狙いだと4LDKの南東角部屋と北東角部屋も選択肢に入ってきそうですが、
日当たりの条件が良いのは、やはり南東ですか？
初心者でまったく知識がありませんが、バルコニーの向きにより価格的には
大きく差があるのでしょうか？

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向きが大事なのは、普通のマンションだよ。
こんなに駅に遠いとは、、、
駅距離が一番！
戸建よりとおいんだぜ。

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ここはまだ値段が下がりそうなので、今買うのは得策ではなさそうです。

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駅に遠いし、資産価値に疑問符だし、なにより自分が辛いし
本当の底値まで待つ。
その底値で許せるか？
時期待ちですね。

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よく見ると管理担当さんの削除がかなりある。
自作自演か根拠レスのディス？？
どちらにせよ、困ってそうですね。

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何だかんだでほとんど売れてるんじゃないか。
夜回ってみるとD棟もほとんど電気ついてるし…
残ってるのは東向きの1階と南向きの数部屋だけか？

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サービス価格として、ダイニングセット、ソファーセット、カーテンのオプション付きの住戸が販売となっておりますが、最終期の販売後、価格改変という形での値下げはあり得るでしょうか？
こちらの掲示板を読ませていただくと、中には底値になるまで待つ方もいらっしゃるようで、なるほど、特に間取りや階層にこだわりがなければそのような買い方もあるのだな、と感心してしまいました。

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こだわって、売り子さんの言うこと聞いてね。
って言いたそうな感じ。
本当に暗くなくなったんだとするとヨカッタヨカッタw
どれが良いですかねー

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3000万円台の買い物なんだから
そりゃ普通はこだわるわな…

結局あと何戸残ってるの？
ほとんど売れちゃってそれほど残ってないだろう
夜回ってみるとほとんど灯りがついてるし…

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>>1031 匿名さん
だから、
お前ら売れない売れない言いながら
実際はほとんど売れちゃってるんじゃないか

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ここさえ買えない連中は千葉ニュータウン辺りに行くしかないよな

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向かいの公務員宿舎跡地はポラスの戸建になりそうですね。看板に中央住宅、戸建とありました。

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>>1034 匿名さん

それは昔のはなし。今千葉ニュータウンにマンション買う人は低収入者だよ。

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ここも駅近辺は公団にお住まいの年金暮らしの方が多いよ？
しかも、その方たちは公団だから概してこの物件より駅に近い人が多そう。
団地はずれ、駅遠い。
千葉ニュー比較は失礼では？
安くなるだけの理由はあるのでは？
敢えて別エリアをだす理由は？
考えれば解るのでは？
ねぇ、スタッフさん！

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でも　駅近（一番じゃないけど）習志野台２丁目は大きい家が多い。
建ぺい率４０％容積率８０％だから？

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>>1037

お金持ちランキング千葉でぐぐりましょう

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そんなに酷いのここ？

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>>1041 匿名さん

なんだかんだ言っても結局千葉ニュータウンは県内で一番マンションお安いですから。
ここと比較されてもね。

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>>1042 匿名さん
マンションの売れ行きは酷いね

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>>1045 匿名さん

ここのマンションはまだいい方だと思うよ。
ここより先に建ててまだ半分も売れてない
ところだってあるから。
マンション全体が不景気だね…

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このご時世でも竣工前に完売する物件が有る訳だから今は売れる物件と売れない物件の格差が付いた感じですね、ここは後者に属してますね。

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>>1043
>そして自転車なら日大前までの買い物をおすすめします。

実際の最寄駅は船橋日大前駅ですよね。
北習志野駅の方が遠い。
日大前は　便利とは言えないけれど、ブーランジェリークーのパンは美味しいです。
電動自転車での買い物は、スーパー系なら結構選択肢がありますね。
ちばコープ、西友２店舗、イオン高根木戸（旧ジャスコ）、マックスバリュ、ヨークマート、魚次、カスミ、リブレ京成、マミーマート、マルエツ、クリエイト、ウェルシア、、

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>自転車での買い物
といった話が出ていますが、小さな子供がいる場合自転車での買い物も容易ではないですよね。特に子供が2人いたとしたら子供を乗せられても荷物を載せられないので大量に買い物ができないという点があります。
できれば自転車を利用しなくても良い所にお店があると良いかなと思いますが、実際に歩いて一番近いスーパー等でどのくらいの距離なのでしょうか？
落ち着いた雰囲気というのは良いと思いますが、落ちすぎても不便ですよね

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>>1047 匿名さん

去年竣工した大型マンションで(200戸以上)、
竣工前に完売した物件ってあるの？
あるなら教えて⁈
どこだよ？

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ここより先に建てて、まだ半分も売れていないところって、どこのマンションですか？

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>>1049
うーん。一番近いのは旧西友かなぁ？850mもありますが。
同じくらいの距離でミニコープ松が丘店があります。魚次は900m。
あとは自転車がないと厳しい距離かな。
ヨークマート習志野台店1.1km、イオン高根木戸1.3km、マックスバリュ習志野台店1.3km
>>1048 で一番遠いのはカスミ高根台店で、1.9km

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google mapではリブレ京成高根台店も1.9kmだった。（カスミのすぐ近くだけど　ルート検索では違う道順）

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駅から13分でかなりのマイナスなのに最寄が新京成・東葉高速ってところがね。。

>>1050マンション検討中さん　
昨年県内で200戸以上の物件が竣工したかわからないけど30年1月竣工予定のファインシティ東松戸は382戸あるのに竣工前に完売しました。

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ここはファインシティ買った人がしばしば登場してネガキャンはるんですよね。そんなにライバル意識燃やさないでいいのに(笑)

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そーゆー頓珍漢な煽りはいらないですよ。

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>>1056 匿名さん

見る人が見ればわかっちゃうんですよ。

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ファインシティも買えなかったんだろう。

手頃なマンションだと駅までの距離がー、
最寄の路線がーって文句ばかり言って、
条件が良いマンションだと貧乏だから
高くて買えないし、そのうちにここの
マンションも売切れて買えなくなるだろ。

実際にここのマンションも
もうそれほど残ってないし。

かわいそうなやつらだよ…

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ファインシティは竣工前に完売しちゃってるんだからずっと売れ残っているここをライバルなんて思ってないでしょ。笑

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>>1059 マンション検討中さん

ファインシティも自分とこのスレではネガコメで溢れてるからね。憂さ晴らしに来てるんでしょう。

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マンション購入の勉強をはじめたばかりの者ですが、
現在最終期の本告として5戸販売を控えていますよね？
この他に先着順で8戸が販売されています。
という事は、合計13戸がこちらで残っている全ての住戸なのですか？

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MRに行って聞きましょう

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ファインシティなんて北総線でしょ？駅近でもあんな使えない路線のマンション買うなんて、低収入層だけでしょう。まあ、ここもですが。。。

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>>1061 匿名さん

それぐらいしか残ってないはず。
後1、2ヶ月ぐらいで完売かな？

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オハナって野村不動産の新ブランドですか？
どんな意味でつけられたのかな。

ハワイ語で家族の意味があります。

マンションに住む全員が家族ということなんだろうかと考えました。

3LDKと4LDKですが、4LDKは80㎡台でした。選べる間取りが多くていいですね。Kを見ましたが、玄関横の収納が便利そうでした。あと和室の収納。もしかすると2世帯で和室に祖父・祖母が住むケースもありえますね。

K、Qは平米数が同じなので位置が違うだけかなと感じました。

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けっこう前から4丁目でマンション建ててるとこ、全然広告とか出なくて概要がわからん。

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>>146
確かに検索してみても、習志野台４丁目のオハナは地上７階建146戸、というところまでしかわからないですね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=34148

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>>1067 匿名さん
あそこもオハナなんですか？
北習志野のよりよっぽど環境良さそうなので情報待ってるんですが一向に出ないので…もしかして賃貸かどこかの社宅なのか？と思ってましたが、どうなんでしょうね。

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オハナだよ

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>>1069 匿名さん

そうなんですね！
北習志野売り切ってから出すのかな。

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>>1068

http://www.yudensha.jp/magazine/id=442

↑はオハナ北習志野を紹介している記事なんだけど、４丁目に関してもかいてある。

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４丁目の方はJFE商事習志野寮跡ですね。
薬園台公園が近くて、北習志野駅も一応徒歩圏？（1.2kmありますが、、、、）
最寄りは新京成線習志野駅750mかな。
何れにしても　「駅に近い」とは言えないかな。
隣と裏がマンション、前が戸建。
薬園台公園と東図書館が近い（500m）のはいいですね。

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オプション付き住戸販売って、どんなオプションが付いているのだろうと思ったら、家具付きのことのようです。ダイニングセット、ソファーセット、カーテン等となっていました。プランはJ1タイプ、3階。普通の田の字に見えます。けれど、収納がけっこう充実しているように思います。床暖房とディスポーザーもあって、リビング隣の部屋は引き戸なのもいいと思います。玄関のクロークスペースって何ですか？

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