オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

>>468
高根公団駅に掲示されていたヴィークスクエアの看板が取り除かれてました。完売間近なのではないでしょうか？

>>472
ここも新京成から乗り換えじゃないの？

>>474

北習志野は東洋高速から東西線直通があるので
都内まで一本で行けますよ

物凄く混雑のね。日ぃー区の前のはほとんど完売してたし、どこも竣工後日をおかずして完売してる

ルフォンと緑が丘タワマンくらいが売れ行きが遅かっただけ。あとはサクサクと売れている。

ここ１〜2年の同時期のマンションを比べるべきだと思うけど。そりゃ2012年とか一番割安な時期までさかのぼるならプラウド船橋がーって話になっちょうね。オハナの値段で売れないなら後から出てきたマンションはさらに割高で苦戦すると思う。

価格帯も戸数も違うけど、ヴィークスクエアの隣のヴィークステージ131戸は販売開始から4ヶ月で完売してた。
時期も悪いのかな。マンション購入ブームが少し落ち着いたとか？

都心直通の便利な線路って混雑してないとこあるのって逆に聞きたい。ルフォンがほとんど完売？公式hpに出てる先着順だけで18戸くらいあるし、さらに東向きのブルックコートもあまり売り出していないでしょう。まだまだ時間かかるよ。

低金利と人件費、建設資材高騰でデベ値上げしてる一方で、地元需要に対して過剰供給。最近の物件の売れ行きが伸びないのは当たり前だと思います。

>480
読解力ある？
売れ行きがルフォンが良いなんて書かれていないよね。それに最近の物件だって竣工前完売物件だって結構ある。安くなくてもね。２極分化

>482
480だけど、私の回答は476の「ほとんど完売してるし」に対するものです。誤解。

日ぃー区ってもしかしてヴィークのこと？それならこちらの勘違いです。日大前かと思いました。失礼しました。

ビィークです。あそこは結構安かったので
ハシハシ売れました。日大前もルフォンは遅いけど駅前物件は竣工前完売。みどりが丘も今売りだしちゅうの住友のは売れ行き好調らしい

ターミナル駅近か新規開発地の割安物件
ここ一年で売れてる物件はそんな感じ。
逆に駅遠や、古くからの住宅地で値頃感の
無い物件なんかは苦戦してるよね。

そうかもしれないですね。
ここの場合も駅まで距離が10分超えてきますので。

となるとマンションの設備が飛び抜けて良くてかつお値段も控えめならば
需要も出てくるのではないかなと思います。

設備は別にこちらは悪いというわけでもないですし、
あとは値段。
どうなんでしょう。

値段ですね。利便性の悪さは価格でカバーできます。

駅徒歩13分表示だと自分家の玄関からは15分は見といた方がいいだろうから、今時15分てのは受け入れがたい時間でしょう。
丘の上っぽいので、家を目の前にして疲れている体への上り坂ってのも受けが良くないし、１階は半地下ってのもある意味信じ難い作り。更に、これまでに販売したオハナと比べると、表示価格は同じでも広さは狭くなっている。過去にオハナを検討した方がここを見ると、その違いが一目瞭然で解ると思う。これらに勝る価値があるかってことでしょう。

定期的にネガがわきますね〜よその物件も値上げで販売が大変でしょう。スレが伸びるのはいい事から、頑張ってネガって下さい。

ものは言いよう。徒歩13分でも駅近より1000万くらい安いなら全然OK。丘の上にあるから疲れる?エントランスからエレベーター使うでしょ普通。1階が半地下？他の階買えばいいじゃん。高さ制限あるとこは半地下くらい珍しくもない。物件が狭い？競合物件と比べたら広いし、今の環境下で昔のオハナと比べても無意味。建築コストは上がっても金利は低いからね。

戸数に対してエレベーターが少なく感じますが普通でしょうか？