オハナ 北習志野［旧称：オハナ北習志野計画］

ガソリンスタンドはそれほど近くになくても不便は感じない施設だと思います。灯油はこの辺りも巡回販売車が回ってきますよね？

>227さん
最低価格で2900万円…オハナにしては微妙な価格帯ですが平均価格帯はどれくらいかも書かれてます？

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この物件は人気のありそうな区画から売りに出していますので、その中での最低価格が2900万なのだと思いますよ。
棟は全部で4つありますが、今売りに出てるのはA,B,C棟で、D棟はまだ売りに出てないです。
A棟はエントランスに近く、B棟は日当たり重視、Ｃ棟は東向きでエントランスからも遠目なので価格抑え目ということだそうです。
D棟はＣ棟の向かいに建っていて、場所によってはA棟の陰になって日当たり、景観が遮られたり、
Ｃ棟との狭間になるところでは玄関、渡り廊下が暗くなりそうです。
価格帯ですが、71〜76平米の3LDKが中心で場所によって3200〜3700万あたりに分布しているようです。

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ちょっと高いのかなあ

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>>228
マンションで灯油使ったら駄目ですよ。
保管する場所がありません。

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>231さん
アンカーを失念いたしましたが、217さんへの返答でした。
ちなみに私個人では灯油は利用致しません。

それにしても車で給油に行くだけならガソリンスタンドが
近くにある必要もないと感じますが、どうして近くに欲しいんでしょ？

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この立地ではガソリンスタンドくらいしか使い道がないということではないですか。

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マンションでは灯油のストーブやファンヒーターは使用禁止なんですか！？
皆さん冬場はエアコンのみで乗り切っているのですか？
エアコンは顔だけが暑くなって足元は温まらないので苦手なのですが
ホットカーペットや床暖房と併用するといいんでしょうか？

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>>234
他は分かりませんが、オハナは灯油のストーブやファンヒーターは禁止です。なので床暖房やエアコン使用になります。火災を考えると灯油系は危ないですね。

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売れ行きは順調なのでしょか。

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着実に売れてる感じはしますね。

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>>235
灯油のストーブやファンヒーターは禁止なのは仕方がないでしょう。
火が出る物は火災の原因の一つですから。
マンションに住む以上、ルールには従わないとね。

今では普通のアパートでも暖は電気というルールのところもありますから。

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今月はまだオハナの月次報告が出ておりませんが、どの程度売れているのでしょう。
次の販売は第2期5次で12月中旬予定ですか。
これほど細かく刻むという事は、極めて計画的に販売を進めていると考えて良いと
思いますが竣工前に完売させるようなスケジュールですかね？

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>>239

単純に売れてないだけだと思います

要望書の数を考慮して販売期を決めていますから
小出しにしか販売出来ないということは
だいぶ苦戦しているのだと思います

売れ行きの良かったプラウドの稲毛と市川は
戸数が少ないとはいえ
わずか2回の販売期で完売してしまいましたからね

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>>239
売れる分の状況みながら販売するから期が沢山別れるんですよ。期を分けて販売する回数が多ければ多いほど、販売は苦戦し竣工までの完売が厳しくなります。
それが、基本です。
近場の人気物件だと、プラウド船橋が大人気でしたが、第一期で1.2街区全573戸を販売し、申込は1000件弱あり、一回の販売で全戸数が即日完売しました。当然、竣工前の完売です。
販売回数は少なく一度に販売する戸数が多ければ多いほど、竣工前に完売する率が高くなります。

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プラウド船橋のように即日完売するよいな物件は、もう少し利益がとれたという意味では失敗。
でもその物件を購入できた客は幸運。うらやましい。

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>>242
でもその後、土壌問題や何やらで心配事が絶えないのを考えれば、チャラポラだね。なむー

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北習志野は楽しそうな街だと思うんですけどね。モデルルームも雰囲気良かったです。

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>>243
安いものには相応の理由がありますよね。

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>>245
そのとーり！完売したところで、売主の思い通り。売れれば後は野となれ山となれ、だからね。

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>239さん
そう言われてみればオハナの月次報告はいまだに出ておりませんね。
公式サイトにオハナからの大事なニュースはあと4日とカウントダウンされているので、10日前後に発表になるのでしょうか。

現地の地図を見ると船橋アリーナが近そうなので通いつめれば運動不足も解消できそうです。
船橋アリーナはワンコインレッスンで色々なトレーニングが受けられるみたいですよね。

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