オーベルグランディオ品川勝島

>>558
資料請求したら結構な種類の間取り分かりますよ。
ブランズの失敗を踏まえ多様な間取りを
用意してると思いますよ。
モモレジさんもブランズのプランニングは失敗と書かれてましたね。

>>561
モモレジさんって誰よ？笑
その情報飽きずに何回も書いてるけど、どうでもいいよ。

オーベルのポジ書くのは結構だけど、いちいちブランズを貶めるようなこと書く人が多いから不審に思う人がいるんでしょ。
ただの検討者ならブランズを貶める理由なんかないですからね。
…って書くと真実なんだからしょうがないって書き込みの堂々巡りだよね。
そんな事言ってるんじゃなく、真実だろうが、わざわざブランズを引き合いに出して貶めるようなこと書く人がずっと張り付いてるのが不思議と皆言ってるんだけどね。

有意義な情報だけ書き込みましょう。

なんか、同じような内容がグルグルしてるだけ。同じ人が書いたんだろうなって文章ばっかり。
レスは数百件あっても書き込んでる人は数人なんだろうな。
馬鹿みたいで見る気なくす。

>>564
意味分かってないなぁ。
全体がファミリーならファミリー中心の考えで話し合いがまとまるし、建物そのものがファミリー世帯に向いた考えで動ける。
DINKsは子供がいる世帯とは同じ考えになるのは無理。ニーズも行動も全く違うから。

DINKsにとってファミリーは朝からギャーギャーうるさいな、共用部を散らかしたり騒いだりしてやだな
ファミリーにとってDINKsは夜中まで騒いでうるさいな、住民同士の助け合いに非協力的でやだな
となりやすい。

ま、静かに大人時間を過ごしたいDINKsや独身者はハナから4LDKがある物件なんて避けるでしょうけどね。

>>564
てか、いちいちブランズと張り合わない(´ヘ｀;)
言われっぱなしは許せないってか。熱心なオーベル狂だこと(笑)

この立地と間取りなら単身者はないでしょいからDINKS〜くらいでしょうね。
今時はそれくらい混在した物件は珍しくもないのでさして問題ないでしょう。
ファミリー物件は五月蝿すぎて嫌って顧客も取り込みそうだし、モデルルームオープン楽しみですね。

住民総会って3分の2だか4分の3だかの可決がないと決定できないんですよね。
ファミリーには都合良いけどDINKsは旨味がないって議題があった時にDINKs世帯全てが反対したら決行するのは相当難しい事になりますね。
そう言う意味でも立場が似ている住人が多いマンションの方が住みやすいと言える。

ここってかなり排気ガスすごいんでしょうかね？
知人が高速道路のすこし近く（それでも50ｍ以上離れている）けど、ベランダが排気ガスのせいか真っ黒になるって言ってて布団も干せない・・って言ってました。

ここもそうだったら子供にも影響するし、検討外になるかな。

>>569
どこと比べるかによるけど首都高が近いので排気ガスというか粉塵はそれなりにあるよ。
そういうことが気になる人は準工とか選んではいけない。
住専地域を選ぶべし。ただし住専地域は不便だし、便利な住専地域はとんでもなく高い。

ここかかなりの大規模物件なんですね。オーベールって会社は知りませんが完全に見落としてました。
しかも最近の市況を考えると無茶苦茶安いですし、ちょっと期待です。
まだ販売ってされてないんですよね？

>>571
他の物件スレも見ましたがオーベルグランディオシリーズは基本的に安いみたいですよ。

私はブランズに割高感を感じたのでこちらに期待してます。早くMRオープンして欲しいですね

５月販売ならそろそろだとは思いますが..

タワマンブームだけどこの辺はブランズやブランシェラも含めて中層ばっかだね
タワマン嫌いを取り込めればそこそこ売れそうだけどね。

>>573
この辺りは羽田に近いのであまり高い建物建てられないからね。

天王洲で120メートルくらいが限界なので勝島だとおそらく80メートルくらい。タワーマンションは勝島では無理です。

>>573

ここもブランズ共々失敗に終わる可能性も否定できませんね

ここは安い設定やからブランズみたいにはならないと思うけど。
あちらはランドプランが失敗したと思ってます。

>>577
ブランズは敷地形状から全戸南向きってのはメリットだがその分間取りがワンパターンで戸数が多いから売れ残ったね。マーケットを絞ったのが敗因。値段を安くすれば広域集客もできたかもしれんが、品川区にしては安いってのは一部の客にしか訴求できなかった。
せめてタワーだったら違ったかもしれないがタワーは無理だしね。

ランドプランに関しては
オーベルも良いとは言えませんね。
南側の建物に近接しすぎていますね。

>>579
間取りのバリエーションと南側ふさがりゆえの土地取得価格の安さゆえのお手頃価格でこっちが勝つと思います。
ブランズはワンパターンのプランで300戸近い需要はないと思います。100戸ならあれでも良かったんだけどね。