ウェリスつくば竹園ってどう？

>>940さん

938＆936です。

938の内容は、良い言葉使いではなかったですね。

立場は、住民でも、検討中でもなく、
同じようなマンションに住むものです。

ここのマンションの善し悪しをコメントするつもりではなく、
一般論としてマンションへ住む方へのコメントという意識でした。
マンションの維持管理は、住民自身で積極的に考えていく必要があると。
でも、余計なお世話でしたね。当たり前のことですし。

つくばには、マンション住民（管理組合）の情報交換等の場である
「つくば市マンション連絡会」という組織があるようです。
販売会社や管理会社からの情報だけに頼らず、住民目線での実際の
先行事例を聞いてみることも良いのではと思います。
（これも、余計な「発言」かも知れませんが。。。）

ここのスレでの書き込みは、これで最後にします。

では。

つくばの周辺マンションを購入し住んでいるものですが、

まあそもそも、長期修繕計画を当初策定するのは販売会社でもなく、売主(事業者)でもなく管理会社が行うものなので、販売時に有利に働きかけるようなことはできないはずですよ。

仮に事業者が管理費や修繕金が高いと感じたら、当然販売にも影響するので、その影響を及ぼしうる設備を外し、管理費や修繕金を下げようとするのが一般的でしょう。

とはいえ941さんがおっしゃる通り、マンションの維持管理責任は管理組合員の皆様を中心に行うものですし、組合をサポートする管理会社が信頼の置ける会社である必要がありますね！

レーベンがUR土地を購入したので、ここよりも良い立地のマンションができる。その前になんとか売り切らないとということで、大幅値下げがあるかもしれない。

943
その話題、前もあがりましたよ…
出来上がるまで数年かかるので、それまでは大幅値下げはないと予想されてました。

URの土地だと三方を高層マンションに囲まれて景色が悪そうなので検討対象から外します。
しかもずいぶん先の話ですしね。

ここは筑波山も富士山も見えて、東はひらけてるし、西は夜景？で私はエスぺリアのオレンジの光も気に入っています。目の前の公務員跡地に何が（何階か）建つのか気になりますが。

朗報です。
ヨークベニマルへの暗くて細いガタガタ道ですが、市の補修工事が入るそうです。

教えてください。
平置き駐車場がメリットかと思いきや、子供が下校時に駐車場のど真ん中を渡ることを考えると、恐ろしくてヒヤヒヤします。
あそこの通路、解決策はないですかね？

あそこに通路があるのは目立ちますし、どの車も歩行者をよく見ながら運転するのでは？
あそこにないと、遠回りが嫌だと車の間をすり抜ける子どももでそうで、そっちの方が怖いです…
まだ目立たないと思われるなら、カラフルにするなど目立つ工夫が必要なのかなぁ。。

ショッピングセンターなどと同じなので特別に危険と感じたことはないです。
駐車場で遊ぶとかは論外ですが、小学校に通うお子さんであればきちんと交通ルールを
教えれば横断できるかと。

>948
「恐ろしい思い」をするほど懸念材料が大きいのであれば、購入されない方がよろしいかと。
個人的な意見ですが、お子様に駐車場の通路を通らせたくないのであれば、もう既に完成されている通路をどうにかするのではなく、大通り沿いの出入口を使うなど、遠回りすればいいのでは？
ご自身が他に合わせれば良いのではないかと。他が貴方様に合わせるのではなくて。

住民ですが、
敷地内の駐車場内を運転するときは、
当然まわりをよくみて徐行運転ですし、
知る限り、小学生もルールを守って渡っているので、特別に怖いと思ったことはありません。
確かに、どうしても気になるなら、お子さんに自転車置場の方から登下校させたらいいかもしれませんね。

久々にTXに乗って都内にでたのですが、
ウエリス竹園の広告みました。
モデルルーム住戸の価格が全面に出ているだけだったり、
通勤時間を座って有効に使おう的な訴求力の弱い広告で、
住民としては、いまいち魅力が伝わりにくいものだなぁという印象です。
もったいない！
私は東京出身ですが、学生時代からつくばを知っていたので、こちらのマンションの購入は理解しやすかったですが、ほとんどの方には未訪の地ですよね。
竹園というよりも、まずはつくばの魅力をもっと知って欲しいなと思った週末でした。
（そうして、つくばを知ると、その中でも竹園の環境の良さに気付くんですよ...）

住人です。登・下校に関しては、学校へ行くのに信号があるのはショッピングセンター側か公園側なので、自転車置場から登下校させてます。マンション横の戸建てのお友達もいるので、楽しそうに通ってますよ。基本、駐車場は子供単独で、遊んだり、歩いたりさせてません。失礼ですが、高齢の方が運転しているのもよく見かけるので。

>>954 匿名さん

子供の登下校時の駐車場横断に関しまして、たくさんのご返答ありがとうございます。

自転車置場からの登下校は、横断歩道の位置も考慮したとてもいい解決策ですね。気がかりな点が解消して、スッキリしました！購入を前向きに検討します。ありがとうございました！

初めて投稿します。
こちらはペットは不可な物件でしょうか？
ホームページの見方が悪いのか、よく分からないもので。
よろしくお願いいたします。

>>956 マンコミュファンさん
住人です。
ペット可ですよ。我が家も小型犬を飼っています。
ペットに関しては飼育可能な種類、サイズなど制約がありますので確認された方が宜しいかと思います。
ペットを飼育する場合、管理組合に書類の提出が必要です。

ご回答ありがとうございました。
駐車場とペットが検討材料となっていますので助かりました。

現在千葉県在住で、千葉県内を見てまわっておりましたが、こちらは間取りも広く
周辺の環境も良さそうで検討してみようかと思っています。

４月になって、いよいよ大幅値引き始まりましたね。いまが狙い目かな

B棟470万円引き！