大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。
所在地：茨城県つくば市竹園3-15（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.10平米～130.33平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）
[スレ作成日時]2014-12-15 20:32:54
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園3-15（地番） |
| 交通 | つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 327戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上14階建 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2016年05月竣工済み 入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社日立ライフ [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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| ￥1,100（税込） | ||||||||
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どの辺がプライバシー侵害なのかわかりませんが、バルコニー柵の外側にタオルケットや毛布、布団などを干すのはおかしいです。
道路沿いなので危険きわまりない。
ここの規約にないのなら問題、あってもやってるのなら問題。
徹底して公開して注意を喚起すべき。
[写真を削除しました。管理担当]
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
なぜプライバシー侵害になるかというと、個人を特定できるであろう家庭内の写真を撮り、無料掲示板に載せている点である。
ここに載せるより、マンションの管理人にでも写真提示して指摘したほうが有益である。
704のようなこんなモラルがない住人がつくば市内に住んでいることに驚き。
常に見張られ、晒されるマンションの住人が気の毒である。
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704が写真掲載なしに指摘するなら同意できるが、写真をわざわざ撮る心情・晒す心情は理解しがたい。
本気でプライバシー侵害と理解できないのか？
言いたいことはわかる。
大通りに面しており万が一道路に落ちた場合事故に繋がる危険性がある。
即刻改善し、併せて管理人からマンション住人に禁止であることを徹底する呼びかけをすべきである。
ただ、それを指摘する際にこのように公共の場で写真を晒すべきではない。
即刻改善してほしいのであれば、705の通り、近隣住人であろうがマンション管理人なりに伝えるべきである。
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>>696さん
ぶっちゃけ駅前を選ばなかった理由は、資金面ですね。選べなかった、とも言いますね(笑)エンブレム買う程の資金はないけども、15分歩けば手の届く予算範囲内で、上層階の広い部屋が選べて、つくばにマンションが買える、というのは魅力でした。
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竣工からもうすぐ1年になるのに、いまだに売り切らない理由は何かあるのでしょうか？
次期の販売開始も、出ていた予定より1ヶ月後ろ倒しになったようです。
次期まで待っても価格が下がることは期待できないですかね？
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今期9戸で出して、あとわずか。
次はいよいよ最終ですね。
モデルルームの価格につられて来る人も多そうですし、5月までには売れちゃいそうですね。
モデルルーム価格は魅力的だけど、選択肢があるうちに決めてしまいたい気もします。
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小学校入学のお子様がいらっしゃるなら、転園は少し大変ですが、幼稚園からの方がお子様も奥様もなじみやすくないですか？
マンションも、今ならコミュニティもまだ出来ていないだろうしご近所、お友達付き合いもしやすそうだと思っています。
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そうですね。
今の保育園のお友達と卒園させてあげたい気持ちもありますが、早く新しい環境に慣れるのも重要ですね。
何より購入候補のマンションがなくなっては転居すらできないですし。
週末に再度見学してきます。
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選択肢という言葉が出てますけど、つくばにこれ以上新しいマンションが出来る気配をあまり感じませんね…。
官舎も撤退が進めど、仮囲いすら付いてないですし。
そういった事象を考えれば、ウエリスが最後の決め時なんでしょうか…？
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竹園の戸建ても検討しましたが、ディスポーザー、ゴミ出しの便利さ、子育てしやすい間取りでマンションにしました。
近くの中古マンションも検討しましたが、ディスポーザーがあるところはないですね。
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ディスポーザー最高です！
多分夏の時期はかなり感じるはずです。
我が家は指定ゴミの袋の最大を使用しているので、ディスポーザーないときは生ゴミ冷凍してました。でも、今は卵の殻とかしか残らないので、処理の憂鬱さから開放された気分です。
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他のマンションから引っ越しましたが、防音は最近できた普通のマンションと同じレベルだと思います。
普通の生活音はそれほどしませんが、上の階で子供が走ったりすると気になる感じです。
ご近所に恵まれるといいですね。
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我家は、21:00には子供を寝かせますが、静まった寝室で、21:30～遅いときは、24時ころまで子供の走ってるような音が聞こえます。毎日のことなので、とても嫌です。しかし、四方子供の居る家庭ですので、どこからなのかわかりません・・・昼間のドタドタ音は、我慢できたとしても夜間の音はとでも気になり、眠りにつけず、体調不良です。本当にいい加減にしてほしく、怒鳴りたいくらいの思いですが、それも出来ず、我慢の毎日です。我家は、毎日のように子供に怒って言い聞かせていますが、思ってはいけないことですが、怒り損なのか？と思うこともあります・・・。我家は、集合住宅と言うことを十分認識した上で、このマンションを購入しました。もう1度、入居者で集合住宅だと言うことをきちんと確認してほしいです。今後、入居される方々もありますので、入居者が住みよい環境に改善してほしいです。
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729さんに同意見です。
いくら性能が良いと言ったところで、たかだか一般マンションに過ぎません。
子供でも大人でも、走り回ったり踵から歩いたりすれば、音は響きます。
ここは互いの住戸が壁や床で接している集合住宅です。
戸建に住む時以上に、より一層気を配り合い、良きマナーを心掛けるべきではないでしょうか。
新築マンションでの新生活は幸せなはずなのに、我慢の毎日を送られている方がいらっしゃっては、あまりにもお気の毒です。
音を出して迷惑を掛ける人間が、周囲の住人に我慢しろと言うのは、筋違いです。
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居住者です。
午前中から明るく、日当り良好です。電気をつける必要がないくらいです。特に夕方、近隣のマンションを見ると、だいぶ陰になってしまっているように見える物件もあり、日当たりだけでも、ここを選んで良かったと思っています。
空気が澄んでいる日は、富士山が綺麗に見えて、なんだか特した気分になります。
他の部屋からの騒音については、私はこれまで気になったことはありません。また、東大通駅りの騒音も気になりません。
確かに駅までは、少し歩きますが、都心の駅まで５分以内の物件が買えるほど予算はありませんでしたし、価格と見合った物件だと納得して購入しました。帰り道にスーパーもあり、都合が良いです。
海外出張が割と多いので、マンション前から成田空港直行バスを利用できるのはとても便利です。
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私も入居するまで日当たりのことが不安でしたが、午前中も思った以上に明るいです。主人が朝早いので、この時期は起きた頃は電気をつけますが8時頃までにはいつも消してます。
西寄りな分、午後日差しが入る時間が長いので天気の良い日は部屋が暖かく、床暖房も必要ないくらいポカポカですよ。まだエアコンの暖房は一度も使ってません。
かと言って、真夏の暑さも私は辛くなかったです。（さすがにエアコンは使いましたが）
富士山、空気が澄んでいる日は真正面に本当に綺麗に見えますよ！
これはあまり期待していなかったので、見えた時は少し感動しました笑
この向きを選んで良かったと本当に思います。
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皆さん富士山のことを書かれてますが、私もキッチンから観るのが毎朝の楽しみになってます。
購入前のセールストークでは全く聞いてなかったので思いがけない長所という感じです。
あとは平置き駐車場が気に入ってます。
以前は立体駐車場だったのでこんなにも便利なのかという実感があります。
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私も、富士山が見えるかな、とカーテンを開けるのが毎朝の楽しみです。夕方の富士山もとてもキレイです。本当にセールストークで一度も聞かなかったので、初めて見えた日は感動でした。
うちは午前中は電気をつけていることが多いです。午後は皆さんがおっしゃるように、明るいし暖かくて快適です。
ところで、エアコンではなく床暖を使われている方が多いようですが、コストや暖かさはどう違うのか興味があります。うちはエアコンばかり使っていまして。せっかくの床暖使いたいなと思いつつ、つい。
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富士山が見えるのはいいですね。
何階以上なら富士山を眺めることができるのでしょうか。
午前中は電気をつけている方もいらっしゃるんですね。午前中の日当たりはあまり期待しない方がいいというところでしょうか。
貴重なお話をありがとうございます。
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富士山綺麗ですね。
ただ近い将来、大通りの前の官舎跡地にマンションが建ったりすると見えなくなるので、営業もあまり積極的にアピールしないのかないとも思いました。
最近エレベータが養生されたままですが、4月に向けてまた入居される方が増えてきているのでしょうか？
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頑張って早起きしてギャラリーへ行きました。
張り切ってたのは最初嫁だけでしたが、いや、こ
れだけ混雑してると、自分の気持ちも昂ります！
うちの子供はオーナーラウンジが気に入り、
エントランスはとても豪華だし、
りっぱなゲストルームや集会室もある。
すべてが揃った素敵なマンションだと思います。
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ここの防音設計でも生活音が気になる方はそもそも集合住宅ではなく戸建がよいのではないでしょうか。
壁一枚で接しているので何らか生活音がする可能性はあります。
もちろん戸建でも隣接していれば子供の泣き声などは聞こえますが、、
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茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
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総戸数 138戸 |
