ウェリスつくば竹園ってどう？

478さん479さん480さん返答ありがとう
ございます。
そうですよね。今現在売り出しの部屋が
売れていないのに、今後売り出す部屋が値段
高くなるのは考えにくいですよね。
竣工してから時間がたっているのに南側？
を売に出していないのは余裕なのかな？とか
も思ってしまい。

聞いたら事業主の考えらしいのですが
早く完売目指した方がいいですよね。

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ご質問なんですが。
低層階だと日当たりと東大通りの排ガス
が気になるのですが。
洗濯物とう干しにくいのですかね？

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>>480
定員11人ならＯＫですが、９人ならＮＧかな。

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エレベーターの定員は5人くらい？

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エレベーターの店員人数
確認不足でした。
五人乗ったら余り余裕ない
感じでしたね。

実際徒歩15分で駅まで行けますかね？

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>>479 匿名さん

新価格が安くなると決めつけるのは危険ですよ。なんせ、つくばエリアではウエリス以外目ぼしい物件が無いのですから。
それに、今後出てくるマンションがウエリスより安い保証なんてどこにもないし。
物の値段は需要と供給で決まる。
納得できる値段のマンション出るの待ってて、気付いたら住宅ローン組めない年齢になってた、なんて事にならないように。

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あと金利ね。
見た目の値段が安くても、金利が高くては意味がない。
今は史上稀に見る低金利なので、価格が高くても総支払額は数年前よりずっと低い。
すぐに引き渡し受けられるウエリスは金利リスクも無いし、正直お買い得物件。

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人口減で、空き家問題が浮上し、都内の大手ＭＳも苦戦。
不景気だから、金利が上昇するのはいつのことやら。

西武撤退による再開発で、あそこに商業施設＋タワマンが建つと思ったら迷います。

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>488
心配しなくても再開発なんかしないですよ
後継テナントを探すだけです

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建物の所有者は筑波都市整備。建物を壊すことはないから、あそこに新たにタワマンは建たない。
イオン系が出店して終わり。

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>>489-490
あそこは築30年オーバーだから、建てなおしは充分ありうる。
なんたって、元々は日本初の「村（桜村）」にできたデパートだったんだからね。

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金利が低いから今が買いかな！
と思ってます。

西武撤退の影響あるんですかね？

駅15分が今後どうなるかなとか

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GMSが苦戦する昨今、イオンが店舗拡大を目指すのは？？？
イイアスでさえ閉店の可能性もある。

客が集まっていても買わないのが赤字に繋がっている。
テナント費や冷暖房費もバカにならんと言うことだろう。

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こういうことですかね。

http://toyokeizai.net/articles/-/64984

http://kanouseiji.com/gms/

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そもそも自分がどこの街に住みたいのか。
つくばに住みたい、もしくは住まなきゃいけない理由があるならば、西武がどうとかイーアスがどうとかは関係ない。
西武の跡地がマンションになる訳ないのは、前述の通りつくば都市整備が持ってる事考えりゃわかる話だし。

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ウエリス以外めぼしい物件ないとのことですが、なぜウエリス売れてないの？逆に投げ売りも近い感じがしますよ。研究学園も含めて。

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ウェリスは売れていないのですか？
半分はまだ売り出していないとの
事だったのですが。
そろそろ売り出したのかなぁ？

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売れてたら、わざわざ経費かけてモデルルームを移したりしないと思うけど。目玉商品的な部屋の値下げとか、価格の横断幕かけたりするのも売れてないのかなとか思わざるを得ない。
でも、住環境が自分のライフスタイルに合っていて、買える力があるなら買っていい物件だと思う。バブルはじけるのを待っている間にも自分と家族にとってかけがえのない時間がどんどん過ぎていく。

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住民です。
B棟は、9月販売予定と聞いてますが…

それにしても駐車場、エレベーター、ゴミ置場、
どれもキャパが足りていないと思います。
まだ、半分の入居で、ゴミ置場が溢れてます。不安だらけ…

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そうですよね。いざ購入したいと思ったら完売しましたってなるかもですよね。

エレベーターのキャパは想像してましたけどご見捨て場もキャパ不足なんですか。

ご意見ありがとうございます

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