買い換え検討中
[更新日時] 2018-09-20 14:37:33
大規模プロジェクトですね。
ウェリスつくば竹園のこといろいろ情報交換しませんか。
間取りや設備等、どんな暮らしになるかな。
所在地:茨城県つくば市竹園3-15(地番)
交通:つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.10平米~130.33平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発、日立ライフ、長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:ヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社(予定)
[スレ作成日時]2014-12-15 20:32:54
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3-15(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
327戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社日立ライフ [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリスつくば竹園口コミ掲示板・評判
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438
匿名さん
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439
マンション検討中さん
西大通り沿い分譲に住んでますが、たしかに金曜夜には暴走族らしき集団通りますね笑 でもそこまで気になるほどではありません。そろそろ潮時で辞めないかな? ウエリス検討中ですが、竹園エリアは今後発展しますかね?そこが気になってます
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440
匿名さん
センターは土地代が高いわりに昼間の人が少ないから商業施設を出店しにくい。西武撤退で連鎖が起きる。エリア単位で生活に便利ならいいんじゃない。どうせ大きな買い物はクルマでなんだから。
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441
匿名
既に入居済みの方教えてください。
購入検討中の者ですが、大通り沿いなので車の騒音や排気ガスによる洗濯物の汚れが気になります。
子供が小さいので1、2階辺りを検討中ですが、環境いかがでしょうか?
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442
契約済み
>>441 匿名さん
二階に住んでます。
まず騒音ですが、窓を閉めてる時は全く聞こえません。さすがNTTのマンションだと思います。
次に洗濯物の汚れですが、こちらも全く気になりません。これについては、最近は車の排ガス規制が厳しい事もあるんでしょうかね。
441さんも良いマンションに出会えると良いですね。
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443
匿名
>>442 契約済みさん
441です。早速のご回答ありがとうございます。
窓を閉めていれば騒音は気にならないとのこと、さすがですね!
では窓を開けている場合は、騒音はどの程度気になりますか?リビングでの会話やテレビ音は、音量を上げなければ聞こえにくいということはありますか?
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444
契約済み
>>443 匿名さん
普段、窓を開けっ放しにすると、さすがに車の音は聞こえますよ。これはどこに住もうが、ある程度は仕方ないことだと思います。
でも、テレビの音が聞こえないとか、そこまでではありませんよ。学園東どおりはそこまでの幹線道路ではありません。そこまでご心配なさらなくても大丈夫ではないかと思います。
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445
匿名さん
少し信じがたいな。
昔山手通り沿いのマンションに住んでいた時は、1年くらいで網戸の目が黒いカスで潰れていた。
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446
匿名さん
今日のチラシで駅から徒歩4分とありましたが、、
距離からそこまで速く着かないんじゃないかなと思うんですが
実際のところどれくらいかかるんでしょうか。
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447
マンション検討中さん
>>446 匿名さん
4分?
Door to doorで12~15分かかってます。
1ヵ所信号があるのでその待ち時間次第です。
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448
匿名さん
新MR(旧エンブレムMR)まで4分ということですね。
実際は15分程度。ペデを上手に利用すれば、駅まで信号なしで行けます。
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449
匿名さん
>>445 匿名さん
東大通りはつくばの中では土浦学園線の次に交通量の多い幹線道路ですよ。東大通り沿い付近に住んでいますが、トラックの通行台数も多く、結構うるさいですよ。夜は特にそう感じます。珍走団が来た時なんて最悪ですよ。テレビの音どころか大声で話しても会話できませんよ。
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450
周辺住民さん
>>449
防音性能の良い家に住んでいるかどうかの差だと思いますよ。
窓を開けていなければバイクの爆音も聞こえるけど、テレビの音が聞こえなくなることはないと思います。
排ガスの方は規制が厳しくなって、洗濯物が汚れるなんてことはないと思いますよ。
あと、つくばの場合は交通量の多い道路でもトラックがバンバン走っているというよりは、乗用車が多いだけですからね。
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451
匿名
>>449 匿名さん
どんな家に住んでるんですか?笑
今時のマンションで、そんなのはあり得ない。
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452
匿名
>>449 匿名さん
貴方こそ住み替えた方が良いですね。
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453
449
窓を開けていなくても珍走団の音はハンパないですよ。
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454
通りがかりさん
東大通り沿いの別マンション住人ですが、珍集団通過時はテレビの音が聞こえなくなること、確かにあります。窓を開くけている時に珍集団が来ると最悪です。会話も大声になりますよ。
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455
匿名さん
東大通り沿いに住んでますが、珍走車が通ると、確かにうるさいですが
窓を閉めていれば、テレビのボリューム上げるまでではないですし、
通り過ぎるだけの数秒~数十秒ですから、気にならないです。
もちろん、窓を開けていれば、うるさいので、閉めたくなります。
気密性の低い一軒家や、ボロアパートはうるさくてたまらないでしょうが、
以前も近所に住んでましたが、賃貸でさえある程度の物件ならば、
気にならないです。
相場より高い部屋の都内の道路沿いより何倍も静かです。
449
454
さんは、庶民レベル以下の部屋にしか住んだことが無いのでしょう。
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456
名無しさん
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457
449
>>455 匿名さん
道路の騒音で1番うるさいのが、交差点付近の発進音だから交差点に近いか遠いかでも音の大きさは違うんじゃないか?住居のグレードよりも影響するでしょ。
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458
匿名さん
珍走団は信号無視するから、交差点に近いか遠いかは無関係。
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459
マンション検討中さん
>>458 匿名さん
確かに笑
さっさとオンボロ公務員住宅なんて出て、家買った方がいいよ。
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460
匿名さん
>>458 匿名さん
信号付近で徐行しながらブンブンいうから信号付近はかなりウルサイ。
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461
名無しさん
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462
匿名さん
そんなに気になるんなら、引っ越したら?
うちはサッシが新しいんで、信号近いけど、問題ないわ
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463
匿名さん
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464
匿名さん
既に賃貸でていますね。夜の騒音が気になるなら住んでみるのが一番では?
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465
匿名さん
すでに入居しています。
当然、窓を開けていると車の音は聞こえます。特に大型車は気になりますね・・・
必然とテレビのボリュームが上がってます・・・
窓を閉めるとまったく何も気になりません・・・
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466
匿名さん
普段はいいんだけど、窓を閉めても大型車と珍走団の時はちょっと。。。
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467
匿名さん
エレベーターの数が、世帯数に対して少ないですね・・・
50世帯で1台平均が、90世帯で1台となっており、朝晩の渋滞が懸念されます。
これもコスト削減のためかもしれないが、平均の約半分とは、あんまりだ・・・。
駐車場の入口も1ヵ所だし、混まないのかな???きちんと考えて造られているとは思うが・・・。
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468
匿名さん
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469
マンション検討中さん
>>467 匿名さん
普通、エレベーターは100戸で1台。
大手デベの設計基準は80戸で1台。
50戸で1台は都心部の高級マンション。
周りのマンションをご覧になってみて下さい。
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470
入居済み
住み始めて数週間が経過しました。思っていた以上に快適です。私自身がものすごい田舎出身と言うこともあるのでしょうが、窓を開けて車の音を聞きながら過ごすのが快適です。都会に来た気がします(爆笑)。窓は閉めてしまうの本当に音はほとんど聞こえないので。早朝は全開にしています。特に家族間で声を大きくしたりってこともないですねぇ。
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471
匿名さん
入居しました。西大通りに住んでいた時も珍走団?の騒音はありましたが、週に一度ほんの数分のこのなので、あぁ一週間着経ったなくらいしか感じませんでした。いまも高層階に住んでいますが全く気になりませんよ。まぁ珍走団もそのうちいなくなるのでは?笑 快適に過ごしています!
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472
匿名さん
>>469 マンション検討中さん
高級でも都心部でもないけれど、近くのレーベン竹園のエレベーターは、約50戸に1台ですね。
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473
匿名さん
レーベンみたいな大衆マンションでも50戸に1台か。
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474
匿名さん
>>473 匿名さん
50戸に1台のレーベンが大衆マンションとすると、
90戸に1台のここは何マンションですか?
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475
匿名さん
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476
匿名さん
>>467
上げ足とりのデべの関係者かな
>>469
今の事況では、つくば限らず、もっと広い視野で、現状をみるべき
と言うコメント
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477
検討中
購入するか悩んでます。
四階84㎡です。
本当は高い階を希望でしたが
四階の部屋がキャンセル出た
為案内できると言われました。
もうこの条件の部屋はないと
焦らされまだ申し込み書は書いて
いません。今週までに連絡。
旧価格の部屋はほぼ完売との事
でしたが新価格になったら予定
通り価格が高くなるのですか?
駅距離が遠いのでこの価格は高い
ような気がするのですがどうですかね?
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478
匿名さん
新価格が高くなるってのが信じがたいですね。
セールストークを録音して、もし、新価格が安くなっていたら、詐欺なので契約取消しましょう。
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479
匿名さん
新価格は安くなりますよ。いま売るのに相当苦労していますからね。
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480
通りがかりさん
エレベーターの数の少なさ以前に、ハコの小ささには驚きましたよ。
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481
検討中
478さん479さん480さん返答ありがとう
ございます。
そうですよね。今現在売り出しの部屋が
売れていないのに、今後売り出す部屋が値段
高くなるのは考えにくいですよね。
竣工してから時間がたっているのに南側?
を売に出していないのは余裕なのかな?とか
も思ってしまい。
聞いたら事業主の考えらしいのですが
早く完売目指した方がいいですよね。
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482
検討中
ご質問なんですが。
低層階だと日当たりと東大通りの排ガス
が気になるのですが。
洗濯物とう干しにくいのですかね?
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483
匿名さん
>>480
定員11人ならOKですが、9人ならNGかな。
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484
匿名さん
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485
検討中
エレベーターの店員人数
確認不足でした。
五人乗ったら余り余裕ない
感じでしたね。
実際徒歩15分で駅まで行けますかね?
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486
マンション検討中さん
>>479 匿名さん
新価格が安くなると決めつけるのは危険ですよ。なんせ、つくばエリアではウエリス以外目ぼしい物件が無いのですから。
それに、今後出てくるマンションがウエリスより安い保証なんてどこにもないし。
物の値段は需要と供給で決まる。
納得できる値段のマンション出るの待ってて、気付いたら住宅ローン組めない年齢になってた、なんて事にならないように。
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487
マンション検討中さん
あと金利ね。
見た目の値段が安くても、金利が高くては意味がない。
今は史上稀に見る低金利なので、価格が高くても総支払額は数年前よりずっと低い。
すぐに引き渡し受けられるウエリスは金利リスクも無いし、正直お買い得物件。
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