立命館大学ができ、新快速が茨木駅に停まるようになるという動きがあるようですが、
もし、新快速が停まれば高槻より大阪に近い茨木の不動産価値はあがると思われますか?
二線利用しやすいという点では高槻の方が上というのに変わりありません。
買い物の利便性については、実際、今の生活で、デパートを利用する頻度(高槻)と
イオンを利用する頻度(茨木)を比べると茨木のイオンの方が便利には感じますね。
また、車での移動になりますが、茨木は隣の吹田の万博の「エキスポランド」跡地に今秋建設予定のショッピングセンターや
スタジアムでもしかしたら、バスが通ったり、茨木は活性化していくのでは・・・と思いますが関係ないでしょうか?
個人的にはとても楽しみな施設です。
マイカーがあるとエキスポ跡地など行動圏内ですね。でも茨木は産業道路と171、あちこち車の流れが悪いイメージ。最近は改善してるのかな?
今朝、入ってたチラシに愕然とした。
ユニハイムエクシア茨木西中条8階建ての7階
3LDKの79.68平米が何と5080万円。
角部屋とはいえ、築8年の中古物件が坪単価210万円ですよ。
もはやJR駅近は絶望的なお値段。
プレミスト茨木もトホホ…の価格必至だな。
阪急側の築浅中古マンションが坪単価170万円台出ていて、
高いと思ったけど、安く思えてくる(苦笑)。
中津町のユニーブル茨木の80平米の4LDKが4400万円で
販売中だけど、ユニホーとかいう聞いたことのない業者が
販売してるからなぁ…。
今日折り込みチラシ入りましたー
チラシにあったアンケートハガキのご予算欄が、最低が4500万円まで、最高がなんと1億円超でした!
100m2超の部屋が億を超えるのか?すごいですねー
今日の折り込みチラシ見ても、
坪単価300万円超ってことだわな。
普通の人には買えないマンションだわさ。
茨木市内で買うなら田中町か中津町、
あるいは中古でガマンしなさいってこった。
高槻の京都ホテルあと、
jr近く一方通行にもマンションができるようですよ!
1億てたかすぎますね笑
直結もしてないのに!
買い物は、阪急よりのほうが断然便利です
3Lの良い部屋を購入予定。
担当の女性の話では、5000万後半の様子。
高いととるか、無難ととるか?
価値があるかどうか、ご自身で判断下さいとの事。
強気だダイワハウス。
病院は圧倒的に高槻がいいですよ。
うーん、買う気はないんだけど、どんな値段か気になります。
偵察にいこうかなぁ
学区、教育環境などは茨木は良いような気がしますが、
公示価格を考えても、70平米で5000万台はかなり強気ですね。
それだったら中古、または高槻、
または吹田の千里線界隈や、西宮まで広げて探そうかな。
坪250くらいでしょうか。
300まではいかないんですね。
賃貸ですが、線路の隣に住んでいました。茨木市ですが。
4階でした。夏の暑い日は、窓を開けて寝れませんでした。
貨物の音が原因というよりは、外の車の行き来が多いとこだったので、それがでかかったです。
貨物が通ると音はとてもよくわかります。閉めたら気になりません。
西側と東側で聞こえる音は違うのでしょうか?
南向きは5000万円後半スタートらしいね
高すぎるわ
5千万円後半スタートって絶句ものですね。
これでは、田中町のジェイグランで手を打つか、
売り出し中の中古から選ぶしかない感じでしょうか。
中古とはいってもどれも安くはないですが…。
グランスイート茨木 3LDK 84平米 4580万円
ジオグランデ茨木東中条 2LDKS 75平米 4280万円
ディアステージ茨木東中条 3LDK 71平米 3980万円
プラウド茨木東宮町 4LDK 86平米 4480万円
最上階角部屋は億ション、売れたのかな?
でも、買える人が見込めるからこの価格なのでしょうね。
プレミスト茨木西中条の近くである、現在工事中のJR京都線をくぐる地下道はいつぐらいの完成予定なんでしょうか?
また、これが完成後は産業道路からの迂回で交通量が増え、
プレミスト周辺が抜け道になったりする恐れはあるのでしょうか?
本当は4月に完成予定でしたが、工事が遅れているそうですよ。
完成したら、車の流れは変わるでしょうね。
折角の静かな環境が変わってしまうのでしょうか?
東側の車道は今後交通量が増えそうですね。
近辺住人ですが、最近立命館の学生さんだと思われる方が増えました。
よく言えば賑やかに、悪く言えば…という感じになりました。
このマンションを購入検討していましたが、ここじゃない所にしようと思い直しました。
学生さんが多いとカジュアルでチープなお店が集まりそうです。
また、マンション前の道の細さが気になります。拡張計画もないのでしょうかねぇ。
近くを通った時は、西側の電車の音より東側の自動車の音が気になりました。
マンション予定地南側の駐車場になっているスペースに将来別のマンションが立てば視界が塞がれそうですね。立地はいいとおもいますが。
元々から買えない(ローンが組めない笑)連中に限って、学生が~、騒音が~、とかwww
買わない理由を無理やり考える暇があったら少しでも年収伸ばす努力せえよ!笑
本当の書き込みだとしたら、人を馬鹿にするような方が住むのですね。
それはそれでなんだか住みたいと思わなくなりますね。
ネガキャンの書き込みでしょうか。
現金は5000万、ローンはわかりませんが、5000万ぐらいで止めたい感じの資金力ですが、環境や住む人などはやはり考慮したいです。
購入者がどんな人達なのか、入居後、住民コミュニティの雰囲気を悪くしそうな柄の悪い人がいないか、結構気になります。
土地勘があまりないものです。
この物件の周辺は、いい雰囲気の住宅地になるのでしょうか?
南側に、マンションが建つような敷地があるのも知りませんでした。それ見逃せないです。
102,105,107は検討者でもなくただここの掲示板を荒らしたいだけで書いているんでしょう。検討者には到底思えません。
101番号以前は、こういう人がいなかったので、101少し前に話題になった内容に反発した学生さん?
(そうではなかったら失礼しましたですが)
立命館大学にキャンパス周りの動画が配信されていて見ましたが、
きれいで立派なキャンパスで学生さんが羨ましかったです。
もうモデルルームの優先発表会があったみたいですね。
結局価格はいくらなのでしょうか?
ご存知の方はおられますか?
プロジェクト発表会では、70㎡台の部屋で5000万円台半ばくらいからとの話を聞きましたが。
本当の情報は自分の足で得るものですから
直接、MRに行けばいいのではないでしょうか