武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞３版

鉄道メインだがこんな記事
http://www.city.saitama.jp/006/014/010/003/011/p040829.html

武蔵浦和って　むさうら　ってゆーのか？

６ｃｈ１８時台で無届け高齢者施設の特集をしてました。
老人ホームより相場で１０万円も安く、ホームに入れない介護者を引き受けて、わが身をボロボロにして頑張っているNPOさんもいらっしゃるそうです。
それにくらべ、この板で補償金で名のあがる２街区のNPO（？）はいったいなに？

武蔵浦和でここまで共有施設が揃った物件は初めて見ました。
良くも悪くも他のタワマンとは違う特徴ですね。
共有施設を使いきれるかどうかは、生活スタイルによるでしょうね。

ここは、認可保育所と学童保育所に入れなかった（不承諾）問題があるのか？
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4986601.html

拡張現実（ＡＲ）で、完成建屋を現地風景にオーバーレイしてスマートフォンで見たい。

修繕積立金と管理費の高騰に気をつけよう
http://biz-journal.jp/2015/03/post_9294.html

>>485
そうなのですか？

都道府県・政令指定都市・中核市別　保育所待機児童数
http://www.mhlw.go.jp/file/04-Houdouhappyou-11907000-Koyoukintoujidouk...

リニア品川-名古屋間工事､2015年内着工へ
http://toyokeizai.net/articles/-/63208
リニア着工で、ここが手抜きされるといやだ

ルーレットマンション

アーバンガールで武蔵浦和
http://fanblogs.jp/urbangirl/archive/280/0

公式の工事進捗状況のUPがしっかりされる様になったので、HPを覗くのが楽しみになりました。

この辺の坪単価があった。
http://ozappa.com/?post_type=fudo&p=1650

>>392
高層すぎると修繕でたいへんなことに・・・

54階建てのタワーマンション　大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1427031643/

>>495
結局、どこが見積り出したの？

気になる話題ですね。

既出であれば申し訳ありません。

現地を見てきましたが、ここのマンションの外階段はプラウド府中マークスで話題騒然となった仕様と同じですね。

プラウド府中マークス【契約者専用】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/res/1-2000/

８ｃｈ１７時台で、高層マンション火災を特集していました。
屋内消火栓で住んでる人が初期消火するのがいいとのこと。
でも、消火栓なんてどうやって扱うのだろう。

工事進捗レポート、共用廊下や居室がＵＰされてます。
廊下は、ながっ　って感じ。

最近、広告がはいらなくなってきた。　
調子いいということですね。

売上好調だとすぐに次期で値上げをするデベが多いが、ここは値上げしない宣言していたので順調に売れそう。

ただただ困惑するばかりです。

先日久々にモデルルームに行ったらC棟は8割位バラがついていました。

C棟の完売は時間の問題でしょうね。後は、売り出してないD棟次第ですかね、完売できるかどうかは。

グランコスモは内部廊下なんだねぇ
すべての棟、内部廊下ならよかったのに
http://www.cigr.co.jp/pj/A02223/universal/

個人的には、こもった空気が苦手なので、外廊下の方が好きです。
歩きながら外の景色を眺めるのも。
珍しいのかな…。

日光が入らないのはどうしてもNG｡
ガラス壁の内廊下がベストだったかな。
でも･･･夏むちゃくちゃ暑いね(津波汗)。

ここは売れないだろうとノンビリしてたら既に八割売れてるのですね!?
完全に出遅れましたので、検討から外します!

バラは操作することもあるそうですよ。
鵜呑みにはできません。

希望の住戸は残っているかもしれませんよ。

だいぶ苦戦しているときいたけど、どれが真実なんでしょうね、

出だしはスローペースだったようですが、売れ始めたら皆さん周りを見て急ぎ足になってきた様子。。
昨年10月位からかな？あれれ～次々売れていく(?;*_*)と思ったのは･･･。

自分は知っている。
免震建物の口にしてはならない問題を･･･。(ゴム問題とはまったく別)
もちろん全てという訳ではないが｡
関係者のみの暗黙の了解･･･｡
でも、ここは関係なかったか。

我先にと雪崩現象が起きていますね。

ここ、プラウドじゃないから階段気にしないなぁ

>>516
kwsk
ここは免震でないから語ってもいいよ。
ぜひ、聞かせて。

業界裏事情なんてどこでもありますよ。
世に出ない話の方が多いのは当たり前。

残り1年だし、数件残るにしろ完売方向ですかね。
後から買うなら、選択枠が多い今買った方がいいのかなと悩んでます。すでにC棟は、選択枠少なくなってきてますが。

６ｃｈ１８時台で、敷金トラブルを特集していました。
賃貸からここに引っ越すときは、いちど敷金鑑定士に相談するといいです。
原状回復で払う必要の無い請求項目が多いそうです。

消費増税は17年4月で確定したそうです。
検討先送りはよろしくなさそうですね。

今日は4月1日。"引き渡しが早まり、１０月になるそーです。"

>>524
紛らわしいコメントすなっ！！！

エイプリールフールということで情報が錯綜していますね…

エイプリルフールですよね。
一体何！？なんて思っちゃいましたよ（汗）
早く入居できるなら嬉しい人多いだろうけれど。

消費税について決まりましたよね。
検討中の人も、かなり期限が明確に決まって
動きが出てきているのかなぁという感じがしてきました。

エプリルルーフとかふざけないでほしいです。

あーあ、エイプリルフール事件で板がしらけたね。

確かに。
普通に、おもしろくない。

最上階限定で探してるんですが、B・C棟は70㎡くらい～の広い部屋しかなかったということでスルーしていました。
（最上階で人い部屋だと高くなりそうなので）
それで諦めてずっと情報を見てなかったのですがD棟（西棟）が販売開始されると知りました。
D棟は60㎡台の狭めの部屋があるようなのでよさそう！と思ったのですが、前がタワーマンションなので
全く眺望は抜けないのでしょうか？
A棟も狭い部屋があるみたいのでよさそう！と思ったんですが、やっぱり電車の騒音がすごいでしょうかね？！
D棟の隣（E棟？）は私が持ってる資料には「他社分譲部分」って書いてるあるんですが、
ここはシニア棟？になるんでしょうか？？
E棟が一番ベストだなと思ったんですが…
最上階、64㎡くらい、コンクリート壁、電車の騒音があまり気にならない、他マンションとお見合いでない部屋があれば
購入検討したいなと思ってます。
（他マンションとお見合いは視線が気になるので避けたいのですが、真ん前が壁とか、立体駐車場なら、許容できそうです！）
E棟の情報とかお持ちでしたらすみませんがよろしくお願いします。

×　最上階で人い部屋だと高くなりそうなので
〇　最上階で広い部屋だと高くなりそうなので

かなり売れてる感じですね。

速報！
２街区とのブリッジ接続ならず！
２街区総会で住民に否決されました！

ナリアの人達は、駅との往来でここを通るってことでしょうか？
あと、ロッテ工場の人達も庭園を往来するってことでしょうか？

>>529
しらけた板がいっきに引き締まりましたなぁ

>>534
どこ情報ですか？

ナリア・ロッテの人はここを通らない、というこになりますね。駅まではマーレを通れば濡れずに行けますし、個人的にはそんなに問題視はしていません。

ただ、情報の真偽は分かりませんが、もし本当だとすれば『デッキで繋がれた街づくり』という理念が、一部住民のエゴで実現できないのは残念ですね。そのことを分かって買っているはずなのに。。。

私有地らしいので、お金を払ってつなげてもらいましょう。
過去レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/res/127-200/

１世帯２０万円上乗せで出せば、７００戸で１億４０００万円。
これぐらい払えば、つなげてくれるのでは？
それにしても、その協議会っていったい何様？

>>534
いや、住民会の決定とかデッキについては関係ないよ。

住民会でデッキについて採決取ることはありませんよ。

以上

詳細言えませんが、モデルルームで必ず繋がると言われました。時期も明確に。
嘘だったんですかね。クレーム入れようと思います。

繋がらないは、誤情報じゃないですか？
私もモデルルームで必ず繋がりますから安心して下さいと言われましたから。

デッキ情報、たまに盛り上がりますね！！
確かにモデルルームでは、デッキ接続を匂わせますね。
しかし、確定してないことは確実。
この問題は、待つしかないですよ。
繋がるといいですね。

本当に武蔵浦和に住まない方がいいですよ
埼京線毎日遅延ダイヤ乱れで電車時間がまったくあてにならないです
始発電車なんてどこ行きになるかわからないとか
武蔵浦和から埼京線使うなら7時前に乗らないと、ですよ！

営業は市の再開発ですからデッキは繋がりますと（ガーデンとナリア２本分マーレ入れたら３本分）、ただ竣工と同時ではないかもしれませんが、と
また、庭園北端もデッキ接続するための工事になっています
住民投票？があったのかなかったのかわかりませんが、それでデッキ接続できないならガーデン・テラス側にも繋がらなかったでしょうね

営業妨害で通報させて頂きました。

重要事項説明義務に違反しない正しい営業を求めます。

庭園北端の工事はこちら側。
相手側私道敷地の工事が否決されたのでは。
橋を架けるには両岸の工事が必要。

デッキはおまけって考えときな。ここはホームページを頻繁にアップしてるから繋がるならPRするっしょ。

繋がればラッキー、繋がらなくても駅近には違いない。
竣工まで後1年。繋がれば売れ行きはさらに良くなるでしょうね。

繋がらなくて良いです。

それは気持ちの問題ではないでしょうか?

水戸からお庭つくりはちょっと遠いような

埼玉県議会選、ここさいたま市南区は　定数＝立候補届出　で無投票当選か。
ここ南区は改革や伸展を必要としないぐらい満足できて、立候補者が立たなかったのかな。
それか、県議の給料は市議より安いからなのか。
さいたま市議選は、定数９人　＜　立候補者１２人　だし。
http://www.pref.saitama.lg.jp/e1701/kengi2015-kouhosha.html

関係ない話題すなっ！

本当に駅に近いですね。
今日は天気が悪かったので、こういう日はすごく魅力的に感じます。

いやいや、来年住んだら払い続ける税金は、ドンピシャでこの人達の議員報酬・政務活動費にもあてがわれるのだから、市民・県民になる者として知っておいても良い情報。

２街区報！
部会が総会強行　→　否決
全体組合が総会強行　→　否決
部会長、理事長がフル〇ッコ　←　イマココ

＞561さん
駅に近いところに家を買うメリットって
転校が悪い場合の事も考えてっていう事、大きいですよね。

資産価値という面ももちろんありますが。

デッキがつながらなくても、
マーレの所にはすぐ行けて屋根があるので、
その点ではいいのかな。

強行って・・・
その、部会長、理事長って事業者と癒〇？

情報ソースが不明ですな。
踊らされるだけ。

完全に遊ばれてますね。
書き込んだ本人は回りが騒ぐだけたのしんでいるでしょう。

すまん。語らなくていいこと語った。
直前レス２つ、削除依頼だしとく。

補償ってなんだよ。

金払うなら繋げなくてもいいよ。

ラムザ周辺なんて暗くて怖いから、、、

協調性のない2街区など気にせず60階建てにすればよかったね。

昔の超超高層はこんなにかっこよかった。
http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg
http://mu3.seesaa.net/
なぜ計画変更した。

＞564の通りで２度否決は正解ですねぇ。
＞得票結果の案内があった。
＞可決には届かずってとこ。
＞部会長、理事長が強行したかはしらん。

＞ついでに言うと否決に入れといた。
＞補償金額が安すぎるから。

ご近所さんとして２街区だけ肥れば良いと思ってる輩がこの検討版にしゃしゃり出てきてなんだかんだと書き込む事は正直うっとうしい！
可決には届かずってことは、心ある方も少なからずいらっしゃることに少し救われるが…

２街区の方にお尋ねしたいが、補償金ってどういう理由で請求されているものなの？
それを何に使うつもりなの？
ナリアの時の騒動で獲得した補償金やら何やらで皆さんの生活で何か変わったの？

私有地らしいので、お金を払ってつなげてもらいましょう。
過去レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/res/127-200/

電車から外観の仕上げもちらほら見えますね。
相当なスピードで工事が進んでいるけど、進捗レポートでコミュニティ棟が姿もないけど、間に合うのか？

＞576さん
私は、わざわざお金を払って人の私有地とこちらの私有地とを繋げたいとは思いません。
そういう声も、購入者や購入検討者の中にあると思いますよ。

グランコスモの屋上庭園は、他の棟の住人も利用できるのか？
http://www.cigr.co.jp/pj/A02223/share/

販売サイトの画像ファイルは、サイトが閉鎖される前にすべて保存するべき。