神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ ザ・神戸トアロード」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-10-24 10:20:17

和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか?
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

売主:和田興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 販売提携(代理):株式会社プロパティーズ
販売提携(代理):株式会社ジェイウィル

物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(登記簿)
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定(住居表示実施地区)
交通 JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率/容積率 80%・600%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸(住戸192戸、ゲストルーム1戸)
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
敷地面積 2,344.93㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡(うち容積対象面積14,067.62㎡)
建築確認番号 第ERI-17026812号(2017年7月3日)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 50台[屋内平面:19台、屋内機械式・ピット式・3段:30台、来客用1台(屋内平面1台)]
バイク置場 20台
自転車置場 192台(スライドラック式:182台、2段式:10台)
間取り 1LDK ~ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ~ 150.93㎡(トランクルーム面積0.56㎡含む)
バルコニー面積 11.44㎡ ~ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡~16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ~ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡~7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡~10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積/0.63㎡~2.05㎡
・MB・PS面積/0.47㎡~1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携
(代理)株式会社プロパティーズ
兵庫県知事(3)第10859号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
(代理)株式会社ジェイウィル
大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05

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ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判

  1. 79 匿名さん 2017/02/16 01:27:09

    ワコーレ最高級クラスの仕様であるトラッドタワーについてはっておきますね。そもそもタワーでもないんですが。

    [2017-02-02 20:13:54]
    駐車場分譲
    あり

    風呂のライトはシーリング
    ダウンライトではない

    スラブ
    直床 厚さ記載なし、構造記載なし

    溶接
    副帯筋溶接なし

    耐震構造
    耐震、制震、免震なし
    からり床
    今時は断熱性かクッション性を高めたものが普通

    風呂のブラ手すり
    風呂のブラの収納
    金属じゃない

    風呂のシャワーの止水
    手元で止められない部屋多数

    トイレ手洗いカウンターなし
    一部しかついてない

    トイレ
    タンク手洗い付きの最低クラス

    観音開きの前面下収納
    クッションレールの引き出し式じゃない

    浄水器内臓シャワー
    ビルトインではない

    食洗機
    型落ち、しかもリンナイ

    人大カウンター
    御影石でもクォーツストーンではない

    防音タイプじゃないガラリ
    都心で防音なし

    断熱ウレタン20mm
    大手は30-50mm

    床暖房
    リビングの半分だけ

    玄関側は柱が全てめり込み
    バルコニー側はアウトポール

    スパン
    70平米越えで5メートルのみ、中央に耐力壁

    リビング側に腰高窓
    室外機隠し

    天井高
    240、一般的には250

    下駄箱
    部屋にめり込み

    廊下
    80センチ、大手は90センチ
    クランクなし

    カーテンボックス
    リビングだけ

    コンセント
    少ない

    玄関
    人工大理石、天然ではない

    ランドプラン
    いくばくかの草花と樹木が一本が「邸宅の格式」の“豊かな緑。
    「緑彩の中庭」と言っても半分は砂利

    水きりプレート
    オプションもあり

    廊下
    タワーで外廊下
    手すりは鉄格子

    間取り
    田の字のみ
    キッチンかトイレが寝室に隣接
    キッチンから風呂への通り抜けなし


    戸境にコンクリでない乾式あり
    外壁にコンクリでないACLあり

    シューズライト
    大半がない

    スロップシンク
    なし

    アルコーブ
    スペースほぼなし、クランクなし

    シューズライト
    大半がない

    スロップシンク
    なし

    トランクルーム
    なし

    仕切り壁
    耐震補強なし

    バルコニー
    隣と上下スカスカのペラボー
    大きな跨ぎの段差

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        23.9%
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