匿名さん
[更新日時] 2020-10-24 10:20:17
和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル
物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬
[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年06月下旬予定
入居可能時期：2019年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
[販売代理]株式会社ジェイウィル
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判
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592
マンマン
>>591 匿名さん
三井神戸をスレを見て胸に手をあてなさい笑
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593
マンション掲示板さん
>>592 マンマンさん
何て？笑
日本語書けない人なの？爆笑
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594
匿名さん
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595
マンション掲示板さん
>>594 匿名さん
社宅は、和田興産の収益物件の方じゃないの？
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596
マンション検討中さん
売れなかったら会社が買い取って責任取らせる形で社員に貸し付けてらしいよ
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597
匿名さん
立地は抜群だと思うよ
この辺りは大規模マンションはもう建たないからね
神戸中心部最後の大規模マンション
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600
匿名さん
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602
匿名さん
>597
トアロードスイートを売っていた時も、「トアロード最後の」って売り文句でしたよね。
でも実際は、スイート分譲中にJT跡地を取得してたんですよね。
建替え予定の区役所は、その跡地にタワーマンションを含む複合施設にすることも検討されているみたいだし、
トアロード沿いでは、国土交通省の宿舎用地が払い下げれば、ここと同規模のマンションになるでしょうね。
あえてこの時期にこの場所でワコーレを買うという選択肢は賢明ではないですね。
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603
匿名
[No.598～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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604
匿名さん
>>602 匿名さん
そんな夢物語を待ってマンション買う頃には何歳なってるんでしょうね笑
三宮はもうマンション立たない予定で市も動いてますしね笑
世の中、自分の都合の良い幸せな考え方をする痛い人もいるんですね笑
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605
匿名さん
三ノ宮の件は制限はワンルームマンションであり、一階を店舗にすれば問題ありません。テナントの管理は誰がするということになるので売り逃げの和田物件はできません。区役所やそごう建て替えとかも費用捻出のために高層部はマンションになって当然です。
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606
匿名さん
規制といっても、三宮駅から半径500メートル、それと旧居留地辺りでしょ。
トアロード周辺はこれから建ちますよ。
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607
神戸人
>>604 匿名さん
え？新築を買わなきゃいけないなんて誰が決めたの？ここより好立地で安上がりな築浅トアロードマンションなんていくらでもあるよ？フルリフォームしてもおつりがくる。
投資ならここは100パーセントアウト。居住なら和田の板マン15階北向き幹線道路マンションなんて100パーセントアウト。
新築販売脳もほどほどにね？
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608
匿名さん
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609
匿名さん
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610
匿名さん
<<605
高層階がマンションいうのは、一番あかん再開発やろ。高層階には外資系ホテル位誘致せんとな。
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611
匿名さん
>>605 匿名さん
なるわけねーじゃん。ホテル一択。
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612
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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613
匿名さん
<609
三井とパークハウスは関係ないやろ。知らんの？
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614
匿名さん
おっと間違えた。613は605に対しのコメントではなく、612ね。
この辺りだと、ザパークハウス神戸トアロードが抜きん出てますね。
一番広い部屋でも80平米しかないのは残念だったが、最上階で6400万だったかな。
発売当時は高いなと思ったが、今では安く感じるね。
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615
匿名さん
>604 匿名さん = >597
そんな夢物語を語ってこのマンション買った日にゃ、将来どうってるんでしょうね笑
三宮はもうマンション立たないなんて市は言っていませんしね笑
世の中、自分の都合の良い幸せな考え方をする痛い人もいるんですね笑
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616
匿名さん
築浅の近隣が@230ぐらいでおつりが出ますね
三宮はシティタワー以外は居留地も磯辺通もそんなもの
阪急やJRの住宅地より安く所詮は三宮という感じです
ここはおいくらでしょうか
@300前半なら自殺行為でしょう
大阪市内も三宮もまだ安さがあり都心回帰の流れでチャンスはまだありそうですが三宮はどうなりますかね
再開発計画をみても今よりマシになるだけで大阪に対するポジショニングが変わったことを何も認識できてないですね
マンション禁止したところで商業施設はすでに飽和、オフィス作っても大手企業が外部から来ることはほぼなし
地元民に喜ばれるだけで若者や労働人口の流出は変わらないでしょうね
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617
匿名さん
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618
匿名さん
高くても売れてるんだよなぁ～
抽選会までやるみたいよ
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619
匿名さん
先が見えないマンションを待つのか予定されたマンションを買うのか人それぞれ。どーでも良い話がこの板には多いですね。
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620
eマンションさん
>>618 匿名さん
あまり煽ると後が辛いよ、プロパティーズさん
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621
eマンションさん
>>619 匿名さん
イケてる中古一択
ダメダメの新築不要
どーでもよい話ばかりだね、ジェイウィルさん
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622
eマンションさん
>>617 匿名さん
都心なのに六甲夙川西北と同等の中古価格
都心なのに夙川芦屋住吉より低い中古価格
所詮三宮
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623
匿名さん
関西は大阪中心になっていますかね。大阪から下るごとに坪単価が下がっていく。
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624
マンション検討中さん
全く違いますよ。
歴史的に一番高いのは阪神間の高級住宅地です。今でも坪350-500が出るのは芦屋だけで、大阪はそこまでいきません。グラフロの中古だけです。あとは京都のインバウンド向けが高い。
尼崎は大阪に近くても論外です。高いと全く売れない。
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625
匿名さん
確かに新快速停まる尼崎なんていまだに子供医療費が無料じゃないからね。どうしても快速しか停まらない西宮に人気が出てしまう。
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626
匿名さん
MR行って図面見せて貰ったけど１Fのカフェスペースはテナントにして管理費を下げて欲しい。
一番はコンビニを希望する。
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627
匿名さん
俺も見たけど無駄なスペースやな
あんなもん無くして管理費下げろと言いたい
未だ買うかどうか判らんけど管理費高杉
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628
匿名さん
＞＞６２６
カフェスペースいらんなあ。
すぐに緊急時備品置き場になるんじゃない。
管理費はエスカレーターあるから諦めるしかないのでは。
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629
匿名さん
売れてる見たいやなぁ～
知り合いが希望の部屋が抽選になるかも？と言ってた
びっくりするわ
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630
名無しさん
この場所でこんなに前から告知して一期で抽選にすらならなかったら笑うわな
自分の買うマンションを知り合いにペラペラしゃべるキャラ設定にも無理あるよね、社員さん
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631
名無しさん
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632
匿名さん
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633
匿名さん
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634
匿名さん
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635
匿名
カフェスペースも図書館も、喫煙室もいらんわ・・・
託児所とか開設しちゃうか。
学童保育とかもできるで。
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636
匿名さん
エスカレーターが一番いらん。昇りのみだし。車いすの方はどうするのかな？
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637
マンション検討中さん
売る時だけのゴミのですからいいんですよ。後は野となれ山となれ。
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638
匿名さん
JT跡地なだけに喫煙ルームははずされへん。
世界的に禁煙が主流ではあるがはずされへん。
困ったもんや。
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639
匿名さん
>>636 匿名さん
登りのみ…
それはいらないね
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640
匿名さん
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641
ご近所
昨日またチラシが入ってた
売れてるといいが
立派な防音壁なので早く完成してほしい
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