ワコーレ ザ・神戸トアロード

このマンションの前、横領市議会議院のハシケンの歯医者

＞＞５７０
めっちゃ高いで、でも高い部屋から売れて行ってるみたい。

＞＞５７２
本人見てたら名誉棄損で訴えられて負けるで。数万円くらいやろけどね。

時代に逆行するシガーラウンジが建物内にあるとか聞いたが。
建物内完全禁煙でええんちゃうの。

>574
だって、ここJTの跡地だもん。

>574
ここを買って民泊に供するお得意様のご意向じゃないの？

貸す部屋は禁煙にするだろうから、宿泊者がバルコニーで喫煙しかねない。

そんなことされると管理規約違反になるし、民泊をしていることもバレてしまう。

なので宿泊者には「喫煙はシガーラウンジで…」って案内すれば問題にならない。

MRは明日が正式オープンらしい
蘭の花がいっぱい飾ってあった

>575
JT跡地なのでタバコが必須なわけですか。
山手幹線の排気ガスに加えてタバコ。
タバコ嫌いな方やアレルギーのある方は快適に住めませんね。

ここは共有分にエスカレーターが有って、ライブラリーにレセプションルームにカフェラウンジ、そしてシガーラウンジ？
住戸は賃貸と民泊がある程度の割合になるだろうし、SOHOにする人もいてるだろうから、なかなか刺激的ですね。
いっそうのこと温泉でも掘ればますます魅力的になるんじゃないかな。
そうすれば『こんな複合施設みたいなとこに住んでみたい』って実需で買う人がいるかも。

元町京橋のワコーレモデルルームが解体されていました

＞５７９
民泊は禁止する規定があるみたいやで。

温泉あると、維持費がバカ高いで。

ワコーレ神戸ザ・トアロード

高いけど売れてるみたいね
希望の部屋は売り切れだったよ

>>582
ワコーレ　ザ・神戸トアロードですよ

「ワコーレ　ザ・」は不要と思うけどな

あまり売れてませんね。
トアロードでこれですかという感じ。

立地が悪いのは仕方ないとして、それを打ち消すだけものはなく。
無駄に高い上に間取りや躯体が悪く、いつものワコーレの厚化粧仕様でした。
事前の広告から期待してたんですがほんと残念です。

失礼ですが三宮にしか興味がない小銭持ちの土着民向けという感じですね。
やはり三ノ宮には富裕層が少ないのだなと思います。
東京の富裕層は当然、阪神間や大阪市内のアッパーが好むレベルのものが出てこない。
買い手も目利きができず売り手もセンスがない。
結局衰退中のローカルな街というということでしょう。

立地と値段でシティやトラッドは小銭儲けにはなりましたが、ここでキャピゲはまず無理でしょう。

勘違いさんの居住専用マンションという評価です。

富裕層は旧居留地に住む

そもそも富裕層は三宮に住まない
居留地は大京、アーバン、総合地所、藤和とろくでもない
貿易センターは大和、アパ、和田とこちらもろくでもない
他を見ても住友2件以外に大手財閥どこも手を出してない

残念地方都市の証拠

SFの間取り見たら防火壁と防火扉が有るね。
200㎡までなら準防火内装で不要のはずですが何で有るのでしょう？
まさかのスプリンクラー無し！！！

>>587
このほかに売り出し予定のマンションありますか？
ろくでもある、マンションあればおしえてください。

本当ですか？ 選ばれしマンションに社員に住まれるのは困る。

111：匿名さん[2017-05-14 00:17:22]
これか、和田興産の社宅制度。
新築時に会社が買って社宅用に使うのかな。

30歳／450～550万円
社宅制度（当社物件に入居された場合は、家賃の7割を会社で負担します）

https://employment.en-japan.com/de...

社員が薄給なのは好印象ですね。
大手デベなら1000万超えますが
販管費に反映されますから。

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底辺はコメントでdisる事を生きがいにしてるやつ。

>>591 匿名さん

三井神戸をスレを見て胸に手をあてなさい笑

>>592 マンマンさん
何て？笑
日本語書けない人なの？爆笑

社宅にするってここまでネットに堂々と載せてるのか。馬鹿なんじゃないの。顧客軽視を標榜する会員サイトの名前同様、ワコーレファースト極まれりやね。

https://www.wadakohsan.co.jp/firstclub/

>>594 匿名さん

社宅は、和田興産の収益物件の方じゃないの？

売れなかったら会社が買い取って責任取らせる形で社員に貸し付けてらしいよ

立地は抜群だと思うよ
この辺りは大規模マンションはもう建たないからね
神戸中心部最後の大規模マンション

図面見ると南向きやけど本当ですか？

>597
トアロードスイートを売っていた時も、「トアロード最後の」って売り文句でしたよね。
でも実際は、スイート分譲中にJT跡地を取得してたんですよね。

建替え予定の区役所は、その跡地にタワーマンションを含む複合施設にすることも検討されているみたいだし、
トアロード沿いでは、国土交通省の宿舎用地が払い下げれば、ここと同規模のマンションになるでしょうね。

あえてこの時期にこの場所でワコーレを買うという選択肢は賢明ではないですね。

三ノ宮の件は制限はワンルームマンションであり、一階を店舗にすれば問題ありません。テナントの管理は誰がするということになるので売り逃げの和田物件はできません。区役所やそごう建て替えとかも費用捻出のために高層部はマンションになって当然です。

規制といっても、三宮駅から半径500メートル、それと旧居留地辺りでしょ。
トアロード周辺はこれから建ちますよ。

>>604 匿名さん

え？新築を買わなきゃいけないなんて誰が決めたの？ここより好立地で安上がりな築浅トアロードマンションなんていくらでもあるよ？フルリフォームしてもおつりがくる。

投資ならここは100パーセントアウト。居住なら和田の板マン15階北向き幹線道路マンションなんて100パーセントアウト。

新築販売脳もほどほどにね？

トアロードなんて何で住みたいかわからない。

トアロードのパークハウスなら全然OK

<<605
高層階がマンションいうのは、一番あかん再開発やろ。高層階には外資系ホテル位誘致せんとな。

>>605 匿名さん
なるわけねーじゃん。ホテル一択。

<609
三井とパークハウスは関係ないやろ。知らんの？

おっと間違えた。613は605に対しのコメントではなく、612ね。
この辺りだと、ザパークハウス神戸トアロードが抜きん出てますね。
一番広い部屋でも80平米しかないのは残念だったが、最上階で6400万だったかな。
発売当時は高いなと思ったが、今では安く感じるね。

>604 匿名さん =　>597

そんな夢物語を語ってこのマンション買った日にゃ、将来どうってるんでしょうね笑
三宮はもうマンション立たないなんて市は言っていませんしね笑
世の中、自分の都合の良い幸せな考え方をする痛い人もいるんですね笑

築浅の近隣が@230ぐらいでおつりが出ますね
三宮はシティタワー以外は居留地も磯辺通もそんなもの
阪急やJRの住宅地より安く所詮は三宮という感じです

ここはおいくらでしょうか
@300前半なら自殺行為でしょう


大阪市内も三宮もまだ安さがあり都心回帰の流れでチャンスはまだありそうですが三宮はどうなりますかね

再開発計画をみても今よりマシになるだけで大阪に対するポジショニングが変わったことを何も認識できてないですね

マンション禁止したところで商業施設はすでに飽和、オフィス作っても大手企業が外部から来ることはほぼなし

地元民に喜ばれるだけで若者や労働人口の流出は変わらないでしょうね

神戸郊外では坪180だけど。

高くても売れてるんだよなぁ～
抽選会までやるみたいよ

先が見えないマンションを待つのか予定されたマンションを買うのか人それぞれ。どーでも良い話がこの板には多いですね。

>>618 匿名さん

あまり煽ると後が辛いよ、プロパティーズさん

>>619 匿名さん

イケてる中古一択
ダメダメの新築不要

どーでもよい話ばかりだね、ジェイウィルさん