ワコーレ ザ・神戸トアロード

容積率の問題じゃなくて
ワコーレのセンスでしょ

なにやっても残念団地しか作らない
激烈なポリシーをお持ちですから

それで売れてるのかな。
山手幹線うるさいし、排気ガスも多そう。
南側にはマンションが近接してるし。
エスカレーターもぱっとしませんね。
デザインで住むわけじゃないので、外観はあまり気にしませんが。

イチオシ部屋ですら地方ワコーレと同じ定番仕様

・いつもの南以外は全て柱めり込ませる柱ポリシー

・いつものトイレと寝室の隣接させるノンプライバシー感

・いつもの角部屋の入り口は箸に置くことでによるロング廊下面積消費ポリシー

・今回だけバブルの遺産でしかない出入りが邪魔にしかならないポーチ扉仕様

・いつもの角部屋なのに玄関をクランクインさせないことによるフロア全住戸から丸見えのノンプライバシー感

・いつもの南東の最高部屋なのに玄関は廊下と同じ面積しかとらない圧倒的密室感

・いつもの85平米でキッチン3.5畳しかな遺産上に洗面への通路つけてるからほぼモノが置けない特殊仕様

・いつものLDとKを合体させる誇大表示仕様

・いつものスロップシンクカットでバルコニーは汚れ放題仕様

昨日MRの前を通ったら中に結構人が居た
そのすぐ南の不動産屋にトア山手タワーの8階北西角75㎡が5,150万円で売りに出てた
まともにご対面になるので慌てて売りに出したのだろう
それにしても高い、築9年で坪200万円
当時の値段を考えると新築時より高いのと違うかな？
それと33階の北西角99㎡11,500万円もまだ売れてなかった

>>564
両方とも新築価格以上やな
ボッタクリもほどがある
>>565
トアロード挟んで中山手歯科が有るな

>>566
高い査定を出す不動産屋がいるんやからしょうがないわね。
売れないからぼったくりとは言わへんで。
ぼったくり価格をつけてみただけ。

1LDKは2000万円で足りますか？

1番条件の悪い部屋で2999万円でしょう

誰か価格表UPしてくれ
もう発表してるやろ

このマンションの前、横領市議会議院のハシケンの歯医者

＞＞５７０
めっちゃ高いで、でも高い部屋から売れて行ってるみたい。

＞＞５７２
本人見てたら名誉棄損で訴えられて負けるで。数万円くらいやろけどね。

時代に逆行するシガーラウンジが建物内にあるとか聞いたが。
建物内完全禁煙でええんちゃうの。

>574
だって、ここJTの跡地だもん。

>574
ここを買って民泊に供するお得意様のご意向じゃないの？

貸す部屋は禁煙にするだろうから、宿泊者がバルコニーで喫煙しかねない。

そんなことされると管理規約違反になるし、民泊をしていることもバレてしまう。

なので宿泊者には「喫煙はシガーラウンジで…」って案内すれば問題にならない。

MRは明日が正式オープンらしい
蘭の花がいっぱい飾ってあった

>575
JT跡地なのでタバコが必須なわけですか。
山手幹線の排気ガスに加えてタバコ。
タバコ嫌いな方やアレルギーのある方は快適に住めませんね。

ここは共有分にエスカレーターが有って、ライブラリーにレセプションルームにカフェラウンジ、そしてシガーラウンジ？
住戸は賃貸と民泊がある程度の割合になるだろうし、SOHOにする人もいてるだろうから、なかなか刺激的ですね。
いっそうのこと温泉でも掘ればますます魅力的になるんじゃないかな。
そうすれば『こんな複合施設みたいなとこに住んでみたい』って実需で買う人がいるかも。

元町京橋のワコーレモデルルームが解体されていました

＞５７９
民泊は禁止する規定があるみたいやで。

温泉あると、維持費がバカ高いで。

ワコーレ神戸ザ・トアロード

高いけど売れてるみたいね
希望の部屋は売り切れだったよ

>>582
ワコーレ　ザ・神戸トアロードですよ

「ワコーレ　ザ・」は不要と思うけどな

あまり売れてませんね。
トアロードでこれですかという感じ。

立地が悪いのは仕方ないとして、それを打ち消すだけものはなく。
無駄に高い上に間取りや躯体が悪く、いつものワコーレの厚化粧仕様でした。
事前の広告から期待してたんですがほんと残念です。

失礼ですが三宮にしか興味がない小銭持ちの土着民向けという感じですね。
やはり三ノ宮には富裕層が少ないのだなと思います。
東京の富裕層は当然、阪神間や大阪市内のアッパーが好むレベルのものが出てこない。
買い手も目利きができず売り手もセンスがない。
結局衰退中のローカルな街というということでしょう。

立地と値段でシティやトラッドは小銭儲けにはなりましたが、ここでキャピゲはまず無理でしょう。

勘違いさんの居住専用マンションという評価です。

富裕層は旧居留地に住む

そもそも富裕層は三宮に住まない
居留地は大京、アーバン、総合地所、藤和とろくでもない
貿易センターは大和、アパ、和田とこちらもろくでもない
他を見ても住友2件以外に大手財閥どこも手を出してない

残念地方都市の証拠

SFの間取り見たら防火壁と防火扉が有るね。
200㎡までなら準防火内装で不要のはずですが何で有るのでしょう？
まさかのスプリンクラー無し！！！

>>587
このほかに売り出し予定のマンションありますか？
ろくでもある、マンションあればおしえてください。

本当ですか？ 選ばれしマンションに社員に住まれるのは困る。

111：匿名さん[2017-05-14 00:17:22]
これか、和田興産の社宅制度。
新築時に会社が買って社宅用に使うのかな。

30歳／450～550万円
社宅制度（当社物件に入居された場合は、家賃の7割を会社で負担します）

https://employment.en-japan.com/de...

社員が薄給なのは好印象ですね。
大手デベなら1000万超えますが
販管費に反映されますから。

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底辺はコメントでdisる事を生きがいにしてるやつ。

>>591 匿名さん

三井神戸をスレを見て胸に手をあてなさい笑

>>592 マンマンさん
何て？笑
日本語書けない人なの？爆笑

社宅にするってここまでネットに堂々と載せてるのか。馬鹿なんじゃないの。顧客軽視を標榜する会員サイトの名前同様、ワコーレファースト極まれりやね。

https://www.wadakohsan.co.jp/firstclub/

>>594 匿名さん

社宅は、和田興産の収益物件の方じゃないの？

売れなかったら会社が買い取って責任取らせる形で社員に貸し付けてらしいよ

立地は抜群だと思うよ
この辺りは大規模マンションはもう建たないからね
神戸中心部最後の大規模マンション

図面見ると南向きやけど本当ですか？

>597
トアロードスイートを売っていた時も、「トアロード最後の」って売り文句でしたよね。
でも実際は、スイート分譲中にJT跡地を取得してたんですよね。

建替え予定の区役所は、その跡地にタワーマンションを含む複合施設にすることも検討されているみたいだし、
トアロード沿いでは、国土交通省の宿舎用地が払い下げれば、ここと同規模のマンションになるでしょうね。

あえてこの時期にこの場所でワコーレを買うという選択肢は賢明ではないですね。

三ノ宮の件は制限はワンルームマンションであり、一階を店舗にすれば問題ありません。テナントの管理は誰がするということになるので売り逃げの和田物件はできません。区役所やそごう建て替えとかも費用捻出のために高層部はマンションになって当然です。

規制といっても、三宮駅から半径500メートル、それと旧居留地辺りでしょ。
トアロード周辺はこれから建ちますよ。

>>604 匿名さん

え？新築を買わなきゃいけないなんて誰が決めたの？ここより好立地で安上がりな築浅トアロードマンションなんていくらでもあるよ？フルリフォームしてもおつりがくる。

投資ならここは100パーセントアウト。居住なら和田の板マン15階北向き幹線道路マンションなんて100パーセントアウト。

新築販売脳もほどほどにね？

トアロードなんて何で住みたいかわからない。

トアロードのパークハウスなら全然OK

<<605
高層階がマンションいうのは、一番あかん再開発やろ。高層階には外資系ホテル位誘致せんとな。