ワコーレ ザ・神戸トアロード

店舗なんかいらんクサイクサイ、駐車場はタワーいや機械イヤ平面平面！の人がなんでトアロードに住もうと思うん？ヤマカン沿いのw
もっと落ち着いた高級住宅街行けばいいやん

ここは訴訟リスクは無いのですか？

近隣ともめてると聞きましたが。

どんなリスクですか？
北側は道路で、南側にビル３棟ありますね。

ネットで馬鹿にされるリクスじゃないの？

これでした

今日電話したらオープン未だだって

>>424
近隣不動産販売業者ともめるリスクじゃない。
お前んとこが売るから、うちの物件が売れへんのや、とか。

坪300万でも売れるのか？
あだ花になりそう

交通量がきわめて多く、うるさいね。いいサッシ等級使ってるのか。
改造バイクのマフラーとか結構いてるし。
これじゃあ中住戸の方が静かで快適ですね。

坪３００で売れていってるね。
驚きです。

最上階は坪400弱ぐらいですよ
それが売れてる

社員が買ってるんでしょ。
お馴染みの自爆営業。

そんな値段でそれ買うんだ？？w
ってトア山手やパークハウスの住民がニヤニヤして見てるね

成金は経済危機で破綻するからね

トア山手の33階北西角？
100㎡ちょいが11,500万円やったと思うが売れたんかな
これも坪400弱やろ

お馬鹿さん向けのてっぺん部屋はどうでもいいよ。笑

それより他は？

山幹マンションの南向き眺望採光なしの部屋が売れまくってるの？

まさか〜

ここはエレベーターが4台あるのが唯一の売り材料らしい。最上階は2部屋でエレベーター1台。プレミアム感満載？

>437
エレベータ4台とエスカレーターなんてコストがかかるだけじゃないか。
しかも、エレベータは4台とも最上階まで上がるなんて、効率的な運用を全く考えていない。

数年におよぶ歳月を重ね、幾度も意匠・設計を練り直し、
熟考による熟考の上に、ようやく納得のいく空間造形に辿り着きました。

だってさ。
納得のいくって、和田の儲けのことかな？

>>435
高杉、売れてません
それとわずかに100㎡未満です

>>437
横移動が出来ないらしいから点検中は階段使用だな
50室の14階建てエレベーター1個のマンションと同じ感覚

最上階専用でエレベーター1機なら残りの190台で3機なら普通だけどな

そうか、50戸でエレベーター1基の マンションを4つ同時に建てたと思えば、ワコーレが得意とする小規模マンションだな。
いかに価格相応の高級感出すか、お手並み拝見。

価格相応の高級感は難しいね。
道路が厳しい。

>>435
あの価格では売れへんよ。専有面積大きいわりに著しく変形やし。

>>436
お馬鹿さん言うなよ。
てっぺん部屋は高いお金出して買ってくれるええお客さんが住んでるんやで。
むしろ拝むべし。
次の買い替えもてっぺん部屋買うてくれますように。

ＨＰのコンセプトには、
『舞台は、旧居留地と山の手という神戸の個性を結ぶトアロードの結節点。この象徴的な地にふさわしい威風を放つレジデンスを、和田興産創業120年の節目にお披露目するべく創造してまいります。』
と自信満々だが、
景観デザイン協議の結果、トアロード地区まちづくり協議会からは
『緑化につきましてもご努力いただいているところですが、今後の実施計画の中で、「協定」の趣旨に合った植栽計画としていただき、管理段階においても質の高い、トアロードらしい緑景観が維持されるよう配慮してください。』
と、大人の言い方をしているが、ストレートに言うと「こんな緑化のないマンションは協定違反」と言っているようなもの。
完成図をみると、わずかにレンガ造りの花壇と木が１本確認できるだけ。
こりゃダメだわな。

ちなみに緑化の協定は以下の通り。完成図と見比べてみましょう。
ただし、完成図に見える緑の木は全て街路樹です。

【緑化】
トアロード沿道では、道路に面した敷地は原則として緑化することとし、緑の面でもシンボリックな空間となるようにトアロードにふさわしい樹種による緑のボリュームアップを行う。
【花・プランター】
トアロード沿道では、トアロードらしさや四季を感じさせるとともに、メインストリートにふさわしい華やかで気品のあるイメージに調和する花やプランターを設置する。

完成したら小さいプランター並べるんちゃう。
大阪市内の路地が思い出されて懐かしい。

価格間取りはいつ頃の発表？

坪200万。

もっと高いやろ

猛烈に高いが売れている。

高いが売れている？
もう売ってんの？
平均坪300と聞いています

組合規約に民泊についての条項が入る予定でしょうか。

＞451
モデルルームに行き管理規約（案）を見せてもらえばよいのでは？

ここに管理会社として入る三菱地所コミュニティは、独自の民泊禁止の管理規約の条文は持っています。
でも、和田興産の意向でその条文は入れないと思いますよ。

三菱地所の管理なら大丈夫でしょう
お値段もそれなりにお高いですし

＞＞４５２
民泊可能な物件として、利回りが期待できますね。

神戸駅近の三井なんか坪180万円くらいからありますよね。竣工してから半年以上たちますがまだ完売していないのか神戸駅に大きな広告出してます。タワーでもないここが坪250万で売るには相当な魅力が必要です。

坪330ですよ

今日MRの前を通りかかったのですが、バルコニーに鉄製のはしごが付いていた気がしたのですが。
まさか坪300万以上で避難はしごが格納式でなく、壁に据付なんて訳ないですよね？

タワーに見下ろされ坪250なんて無理。分譲駐車場とエスカレーターいらんから安くしてほしい。

ワコーレのマンションって安いだけが売りでしょ。

ワコーレシティの掲示板によると部外者がロビーで仮眠できるくらいセキュリティが甘いそうですね。ワコーレはどこでもそのレベルですか？特にここは繁華街に近いので泥酔した不審者が簡単に進入しないでしょうか？

賃貸と民泊ばかりになるだろうから、部外者の侵入以前に
マナーの悪い賃借人と、マナーの概念がない外国人旅行者で溢れかえるのでは？
マナーのない者同士の負のスパイラル必至だろうな。

立地がいいので民泊の方が儲かる。
外国人だけでなく、出張の日本人もいるし。

ファッションホテルみたいな民泊ではどうだろう。

>457
前面のガラスに向かいのトアロードレジデンスが写り込んでいるけど、
確かにバルコニーにはしごがありましたね。
プランター置きではなさそうです。

こんなとこなん！
アホしか買わんやろ。

南のリビング前が壁、寝室が山幹6車線前
の和田ワコーレなんか勘弁してくれや。。

>>467 匿名さん
買えないんだから黙っとれや。

何度見ても草

和田興産の秘技、100万円サービスが、事前登録からいきなり炸裂しそうな予感。