匿名さん
[更新日時] 2020-10-24 10:20:17
和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか?
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…
売主:和田興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携(代理):株式会社プロパティーズ
販売提携(代理):株式会社ジェイウィル
物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(登記簿)
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定(住居表示実施地区)
交通 JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率/容積率 80%・600%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸(住戸192戸、ゲストルーム1戸)
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
敷地面積 2,344.93㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡(うち容積対象面積14,067.62㎡)
建築確認番号 第ERI-17026812号(2017年7月3日)
その他備考 ・私道負担/なし
駐車場 50台[屋内平面:19台、屋内機械式・ピット式・3段:30台、来客用1台(屋内平面1台)]
バイク置場 20台
自転車置場 192台(スライドラック式:182台、2段式:10台)
間取り 1LDK ~ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ~ 150.93㎡(トランクルーム面積0.56㎡含む)
バルコニー面積 11.44㎡ ~ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡~16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ~ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡~7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡~10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積/0.63㎡~2.05㎡
・MB・PS面積/0.47㎡~1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携
(代理)株式会社プロパティーズ
兵庫県知事(3)第10859号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
(代理)株式会社ジェイウィル
大阪府知事(3)第52141号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬
[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩8分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸(住戸192戸、ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年06月下旬予定 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ [販売代理]株式会社ジェイウィル
|
施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判
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225
通りがかりさん
>>224 匿名さん
関係者じゃなくそれを装って荒らすアンチさんね。
クスクスと笑う方が荒らしてるんだよ。
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226
匿名
>>222 匿名さん
荒らすなよ。
お前みたいな書き込みが荒らしの元なの
気がつきなさい。
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227
匿名
そんなに変かね?
何かにつけていちゃもんつけたくてしょうがないんだろんな…
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228
匿名さん
>226
222のどこがアラシなの?
じゃぁステマは良いの?
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229
匿名
>>228 匿名さん
良くはないが、ステマの方がまだマシ。
ステマに反応して嫌味書く方が悪質。
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230
匿名さん
ステマに嫌味を書く方が悪質?
それは意味がわからないです。。
私は222がおかしいとは全然思いませんし。
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231
230
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232
匿名さん
ステマでも荒らしでも、品のない言葉遣いをする人が最悪です。
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233
匿名さん
222の豊かな想像力だけは認める。が的外れ過ぎだよね。今流行りの印象操作かな。
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234
匿名さん
>229
今年一番の名言を頂きました。
『ステマよりもステマに反応して嫌みを書くほうが悪質』
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235
匿名
>>230 匿名さん
確かに、ステマはほっときゃいいが、それにわざと食い付いて荒らそうって気が見え見えなんだよね。
見てる側にしてみりゃステマより悪質…
まぁどっちもどっちだけどね…笑
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236
匿名さん
>>235 匿名さん
朝5時おじさん、
毎朝毎朝和田関連スレに連投すごいですねえ
和田ではステマ、競合では中傷、徹底してる
社員じゃないなら
どうしたらここまで滅私奉公信者ができるのか
和田なしで生きられないお抱えの
ゼネコンや販社や管理会社のお偉いかしら
とにかくきみの生き様を毎朝見るのが
楽しみになってしまったよ
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237
通りがかり
>>236 匿名さん
あなたにも同じことが言えますよ。
和田関連スレを全部チェックしているってことですね。
どうしたらそんなに執着できるのか不思議ですね。
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238
マンション掲示板さん
237さんに同意。 赤の他人がなんでそんなに粘着して批判繰り返すのかさっぱり理解できない。 自分が神戸の不動産業界を良くするんだなんて政治家気取りじゃあないですよね、まさか。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
>>237 通りがかりさん
え?神戸板のスレ一覧見たら和田スレが朝5時に大量にageられてるからだよ。異様過ぎるから誰でも気づくけど。笑
まあ、他の炎上支援信者もたくさんいるかはらなんにせよ完売までアンチからフルボッコだろうね。ほんと御愁傷様です。笑
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241
匿名
>>240 匿名さん
朝5時はそんなにだめなんか?
突っ込むとこ無くて必死だな…笑
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242
匿名
>>236 匿名さん
相変わらずの妄想力…
お疲れ様でーす。
てか自分の自作自演でしょ…笑
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243
匿名さん
>>240 匿名さん
その中身をあなたは全部チェックしてるってことだよね。
じゃないと誰がどんなコメントしてるか分からないはず。
それで全部に執着コメントしてるんだよね。
どんどん墓穴を掘ってて笑えるね。
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244
匿名
>>236 匿名さん
あなたが朝5時おじさんが連投してる
同一人物と決めつける根拠は?
私は違うと思います。
少なくとも朝5時位にチェックする方は数人いるようです。
根拠はありますよ。
前に朝5時半位に書き込みしてたので、
最近は生活サイクル変わって朝はチェックしてませんが…。
勘違いしてんな〜と思ってます。
人の生活サイクルなんてそれぞれだから。
みんながあなたと同じと思わない事です。
まぁ、社会人になったら分かりますよ。
-
245
匿名
>>240 匿名さん
この書き込みは237さんへの返信としては
見当違いじゃないか?
しっかり文章読もうね!
-
246
匿名
>>239 匿名さん
名言!
ただ何と無く納得した。
-
247
匿名さん
とかいいながら
必死で和田テンプレ消しちゃって〜笑
まあ、詳細出てきたら一つずつ一つずつ
ファクトで徹底的に突き上げていくよ
社会と共生しないとね
甲南山手のほぼ全部分譲駐車場という
過去最低のやり口を見る限り
品質がよくなることはないやろね
ま、和田も必死で働いてるのに
親衛隊の皆さんにはお困りやろね
-
248
匿名さん
何度見ても幸せになれる和田ワールドや
これが神戸三宮山手の真髄や わかったか
-
-
249
匿名
>>247 匿名さん
一つづつ…て
暇なんだね…笑
アンチの鏡だわ。
-
-
250
匿名さん
ステマが書き込まれる事が前提で話が進んでいるって。ここは異常ですね。
-
251
匿名
-
252
匿名さん
-
253
匿名さん
ステマをスルーするとします。
では、誰が損をして誰が得をするでしょうか?
ステマをステマと見抜けないネットリテラシーの低い利用者の自己責任なのでしょうか?
これだとステマが是となってしまい、騙した者勝ちじゃないですか?
ステマはスルーと主張するのであれば、近々出来るここの物件の検討板の最初に、
『ステマあり』
『ステマよりもステマに反応して嫌味を書くほうが悪』
ゆえに『ステマはスルー』
と注意書を投稿して下さいね。
-
254
匿名
-
255
匿名さん
意味がわからない?
いやいやいや、ストンと納得できましたよ。
わからない人はスルーしてはいかがか。
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256
匿名さん
うは!わかるわあ!
おもろいなここ。
和田スレはステマしかあらへんよなあ。
確かに昔っからやね。
関係者のつい興奮しちゃう書き込みと、
検討者キャラ設定なのに
一言一句正しい和田言葉を書いちゃう
委託屋さんの定期ステマ。
そのハイブリッドの香ばしさが
和田ファンをうんでるんやろねえ。
社員名を名乗って登場してたころと違った
趣のある零細ローカル企業らしさが
マンコミは楽しめるでえ。
インナーネットランドが登場して20年。
彼らはまだ黎明期なんよねえ
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257
匿名さん
>>248 匿名さん
これがここのイメージ?
デザインも昭和のままなんやねえ。
くはあ!
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258
マンション比較中さん
マンションは立地優先なんで
外観はもうなんでもいい。
ここは利便性でほしい。
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260
匿名さん
>>258 マンション比較中さん
立地の利便性はいいですよね。その代わりに少なめのエレベーターやとろい機械式駐車場や観音扉のシンクやゴミを自力でもっていく管理体制などの不便性もついてくるのでトントンになるのではないでしょうか。
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267
口コミ知りたいさん
[No.259~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、
削除しました。管理担当]
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268
匿名
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269
匿名さん
少し先の話になりますが、三宮の再開発で三宮交差点への車乗り入れができなくなり、
その対策として東西の交通を南北の幹線道路に振り分け、北側は山手幹線に振り分けられると聞きました。
そうなると、ここの前面の山手幹線は今でも交通量が多いのに、更に交通量が激増し、
将来的には現在の環境が様変わりしてしまう心配があるのですが、大丈夫なのでしょうか?
-
270
匿名さん
-
271
匿名さん
ワコーレスレは見てるだけで購買意欲が失せるな。こんなに荒れるデベもいないだろう。近隣でも話題にあがると荒れる。もはや嘘ホント社員素人信者アンチ関係ない。巨大な負のブランド。他のデベとの差がありすぎる。アンチが意図しているのがそれなら意図通りの結果なんだろう。社員信者側も釣られすぎだし正直ここで一緒に騒いで楽しんでる。みんなで作り上てきた負のブランドたな。可哀想なのは住人だけ。
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272
匿名さん
ワコーレはすでに別に安くないですよね。
灘区東灘の坪200-300台は、
世間の安いというブランドに隠れて
低い品質をほぼ他社と同価格で売っています。
今なら香櫨園がそうですね。
伊藤忠や三井や関電と同じ値段で
仕様は低かったです。
坪300越えの高級物件は
ノウハウとブランドがないからやらないだけ、
長田や兵庫区はまともなデベが作らないので
灘東灘より相対的に安いだけで、安くはない。
須磨名谷などは他デベよりはるかに高いです。
なのでワコーレのいいものは
立地一流、品質三流、値段他社と同じ。
立地が悪くても品質と値段は変わらないので
その場合は手を出してはいけないのがワコーレ。
-
273
匿名さん
>>271
要は危機管理の稚拙さという事でしょう。
ネガレスに対する攻撃とか見え透いた絶賛が
反って新たな批判を生んでる様な気がします。
和田スレが荒れるのはその辺ではないでしょうか。
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274
匿名さん
大規模物件は在庫リスクが高いから高額にできないしな
ワコーレシティやトラッドタワーや灘タワーのような巨大な景観破壊低仕様物件ができるのはそれが理由
和田は小規模だけやってりゃいいんだよ
ここはそれなりの規模になりそうだが、お値段は過去最悪に高そうなので、売るのは難しいだろう
土地をいくらで買ったのか知らないけど、ペコペコの低仕様になるんじゃないかな
デザインはすでにコストカットの嵐のようだし
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