ワコーレザ・神戸トアロード

Name: ワコーレ ザ・神戸トアロード
Brand: 和田興産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2020-10-24 10:20:17

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和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…

売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル

物件概要
名称ワコーレザ・神戸トアロード
所在兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR 東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数未定
予定販売価格（税込）未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主（売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.078-361-5100
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地シップ神戸海岸ビル5階　TEL.078-334-2103
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号京町橋八千代ビル9階　TEL.06-6443-8000
設計・監理有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工大末建設株式会社
設計図書閲覧場所ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬

[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05

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ワコーレザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判

225 通りがかりさん 2017/06/28 12:51:20
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>>224 匿名さん

関係者じゃなくそれを装って荒らすアンチさんね。

クスクスと笑う方が荒らしてるんだよ。
226 匿名 2017/06/28 12:52:57
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>>222 匿名さん

荒らすなよ。
お前みたいな書き込みが荒らしの元なの
気がつきなさい。
227 匿名 2017/06/28 22:38:46
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そんなに変かね？

何かにつけていちゃもんつけたくてしょうがないんだろんな…
228 匿名さん 2017/06/29 07:39:10
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>226
222のどこがアラシなの？
じゃぁステマは良いの？
229 匿名 2017/06/29 08:50:31
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>>228 匿名さん

良くはないが、ステマの方がまだマシ。
ステマに反応して嫌味書く方が悪質。
230 匿名さん 2017/06/29 13:23:03
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ステマに嫌味を書く方が悪質？
それは意味がわからないです。。
私は222がおかしいとは全然思いませんし。
231 230 2017/06/29 13:24:20
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ちなみに私は228さんとは別人です。
232 匿名さん 2017/06/29 14:58:39
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ステマでも荒らしでも、品のない言葉遣いをする人が最悪です。
233 匿名さん 2017/06/29 15:15:15
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222の豊かな想像力だけは認める。が的外れ過ぎだよね。今流行りの印象操作かな。
234 匿名さん 2017/06/29 16:03:33
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>229
今年一番の名言を頂きました。

『ステマよりもステマに反応して嫌みを書くほうが悪質』
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235 匿名 2017/06/29 20:44:11
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>>230 匿名さん

確かに、ステマはほっときゃいいが、それにわざと食い付いて荒らそうって気が見え見えなんだよね。

見てる側にしてみりゃステマより悪質…

まぁどっちもどっちだけどね…笑
236 匿名さん 2017/06/29 21:52:26
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>>235 匿名さん

朝5時おじさん、
毎朝毎朝和田関連スレに連投すごいですねえ
和田ではステマ、競合では中傷、徹底してる

社員じゃないなら
どうしたらここまで滅私奉公信者ができるのか

和田なしで生きられないお抱えの
ゼネコンや販社や管理会社のお偉いかしら

とにかくきみの生き様を毎朝見るのが
楽しみになってしまったよ
237 通りがかり 2017/06/29 22:28:10
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>>236 匿名さん

あなたにも同じことが言えますよ。
和田関連スレを全部チェックしているってことですね。
どうしたらそんなに執着できるのか不思議ですね。
238 マンション掲示板さん 2017/06/29 23:31:39
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237さんに同意。赤の他人がなんでそんなに粘着して批判繰り返すのかさっぱり理解できない。自分が神戸の不動産業界を良くするんだなんて政治家気取りじゃあないですよね、まさか。
239 匿名さん 2017/06/30 09:10:30
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>>234 匿名さん

わろた
- 非表示
- 1
240 匿名さん 2017/06/30 09:42:01
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>>237 通りがかりさん

え？神戸板のスレ一覧見たら和田スレが朝5時に大量にageられてるからだよ。異様過ぎるから誰でも気づくけど。笑

まあ、他の炎上支援信者もたくさんいるかはらなんにせよ完売までアンチからフルボッコだろうね。ほんと御愁傷様です。笑
241 匿名 2017/06/30 12:42:26
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>>240 匿名さん

朝5時はそんなにだめなんか？
突っ込むとこ無くて必死だな…笑
242 匿名 2017/06/30 12:46:04
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>>236 匿名さん

相変わらずの妄想力…
お疲れ様でーす。

てか自分の自作自演でしょ…笑
243 匿名さん 2017/06/30 12:46:45
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>>240 匿名さん

その中身をあなたは全部チェックしてるってことだよね。
じゃないと誰がどんなコメントしてるか分からないはず。
それで全部に執着コメントしてるんだよね。
どんどん墓穴を掘ってて笑えるね。
244 匿名 2017/06/30 13:09:42
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>>236 匿名さん

あなたが朝5時おじさんが連投してる
同一人物と決めつける根拠は？

私は違うと思います。
少なくとも朝5時位にチェックする方は数人いるようです。
根拠はありますよ。
前に朝5時半位に書き込みしてたので、
最近は生活サイクル変わって朝はチェックしてませんが…。
勘違いしてんな〜と思ってます。

人の生活サイクルなんてそれぞれだから。
みんながあなたと同じと思わない事です。

まぁ、社会人になったら分かりますよ。
245 匿名 2017/06/30 13:13:24
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>>240 匿名さん

この書き込みは237さんへの返信としては
見当違いじゃないか？

しっかり文章読もうね！
246 匿名 2017/06/30 14:33:36
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>>239 匿名さん

名言！
ただ何と無く納得した。
247 匿名さん 2017/06/30 23:51:46
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とかいいながら
必死で和田テンプレ消しちゃって〜笑

まあ、詳細出てきたら一つずつ一つずつ
ファクトで徹底的に突き上げていくよ

社会と共生しないとね

甲南山手のほぼ全部分譲駐車場という
過去最低のやり口を見る限り
品質がよくなることはないやろね

ま、和田も必死で働いてるのに
親衛隊の皆さんにはお困りやろね
248 匿名さん 2017/06/30 23:55:42
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何度見ても幸せになれる和田ワールドや
これが神戸三宮山手の真髄やわかったか
249 匿名 2017/07/01 00:19:57
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>>247 匿名さん

一つづつ…て
暇なんだね…笑

アンチの鏡だわ。
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250 匿名さん 2017/07/01 00:37:00
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ステマが書き込まれる事が前提で話が進んでいるって。ここは異常ですね。
251 匿名 2017/07/01 00:51:27
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>>250 匿名さん

ステマはスルー
252 匿名さん 2017/07/01 01:22:18
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>>250 匿名さん

ここに限らず>>247のような人がいるスレはどこも同じようなもの。
253 匿名さん 2017/07/01 01:33:26
- 削除依頼
ステマをスルーするとします。

では、誰が損をして誰が得をするでしょうか？

ステマをステマと見抜けないネットリテラシーの低い利用者の自己責任なのでしょうか？

これだとステマが是となってしまい、騙した者勝ちじゃないですか？

ステマはスルーと主張するのであれば、近々出来るここの物件の検討板の最初に、

『ステマあり』
『ステマよりもステマに反応して嫌味を書くほうが悪』
ゆえに『ステマはスルー』

と注意書を投稿して下さいね。
254 匿名 2017/07/01 03:07:47
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>>253 匿名さん

ごめん意味がわからないや…
255 匿名さん 2017/07/01 03:11:23
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意味がわからない？
いやいやいや、ストンと納得できましたよ。
わからない人はスルーしてはいかがか。
256 匿名さん 2017/07/01 03:37:24
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うは！わかるわあ！
おもろいなここ。

和田スレはステマしかあらへんよなあ。
確かに昔っからやね。

関係者のつい興奮しちゃう書き込みと、
検討者キャラ設定なのに
一言一句正しい和田言葉を書いちゃう
委託屋さんの定期ステマ。

そのハイブリッドの香ばしさが
和田ファンをうんでるんやろねえ。

社員名を名乗って登場してたころと違った
趣のある零細ローカル企業らしさが
マンコミは楽しめるでえ。

インナーネットランドが登場して20年。
彼らはまだ黎明期なんよねえ
257 匿名さん 2017/07/01 03:38:32
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>>248 匿名さん

これがここのイメージ？
デザインも昭和のままなんやねえ。
くはあ！
258 マンション比較中さん 2017/07/01 03:40:17
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マンションは立地優先なんで
外観はもうなんでもいい。
ここは利便性でほしい。
260 匿名さん 2017/07/01 04:07:37
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>>258 マンション比較中さん

立地の利便性はいいですよね。その代わりに少なめのエレベーターやとろい機械式駐車場や観音扉のシンクやゴミを自力でもっていく管理体制などの不便性もついてくるのでトントンになるのではないでしょうか。
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267 口コミ知りたいさん 2017/07/01 21:57:42
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[No.259～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、
　削除しました。管理担当]
268 匿名 2017/07/02 13:51:35
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自作自演は消された様ですね。
269 匿名さん 2017/07/04 00:33:53
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少し先の話になりますが、三宮の再開発で三宮交差点への車乗り入れができなくなり、
その対策として東西の交通を南北の幹線道路に振り分け、北側は山手幹線に振り分けられると聞きました。
そうなると、ここの前面の山手幹線は今でも交通量が多いのに、更に交通量が激増し、
将来的には現在の環境が様変わりしてしまう心配があるのですが、大丈夫なのでしょうか？
270 匿名さん 2017/07/04 02:52:16
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大丈夫じゃないでしょう
さらに悪くなります
271 匿名さん 2017/07/04 03:05:03
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ワコーレスレは見てるだけで購買意欲が失せるな。こんなに荒れるデベもいないだろう。近隣でも話題にあがると荒れる。もはや嘘ホント社員素人信者アンチ関係ない。巨大な負のブランド。他のデベとの差がありすぎる。アンチが意図しているのがそれなら意図通りの結果なんだろう。社員信者側も釣られすぎだし正直ここで一緒に騒いで楽しんでる。みんなで作り上てきた負のブランドたな。可哀想なのは住人だけ。
272 匿名さん 2017/07/04 05:50:52
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ワコーレはすでに別に安くないですよね。

灘区東灘の坪200-300台は、
世間の安いというブランドに隠れて
低い品質をほぼ他社と同価格で売っています。

今なら香櫨園がそうですね。
伊藤忠や三井や関電と同じ値段で
仕様は低かったです。

坪300越えの高級物件は
ノウハウとブランドがないからやらないだけ、
長田や兵庫区はまともなデベが作らないので
灘東灘より相対的に安いだけで、安くはない。
須磨名谷などは他デベよりはるかに高いです。

なのでワコーレのいいものは
立地一流、品質三流、値段他社と同じ。

立地が悪くても品質と値段は変わらないので
その場合は手を出してはいけないのがワコーレ。
273 匿名さん 2017/07/04 10:04:12
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＞＞271
要は危機管理の稚拙さという事でしょう。
ネガレスに対する攻撃とか見え透いた絶賛が
反って新たな批判を生んでる様な気がします。
和田スレが荒れるのはその辺ではないでしょうか。
274 匿名さん 2017/07/04 11:17:34
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大規模物件は在庫リスクが高いから高額にできないしな
ワコーレシティやトラッドタワーや灘タワーのような巨大な景観破壊低仕様物件ができるのはそれが理由

和田は小規模だけやってりゃいいんだよ

ここはそれなりの規模になりそうだが、お値段は過去最悪に高そうなので、売るのは難しいだろう

土地をいくらで買ったのか知らないけど、ペコペコの低仕様になるんじゃないかな

デザインはすでにコストカットの嵐のようだし
下げ
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メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ
プレディア姫路 (116戸) | まとめ

物件概要
所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「三ノ宮」駅徒歩8分阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩7分
種別	新築マンション
総戸数	193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年06月下旬予定入居可能時期：2019年08月下旬予定

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	53.81m²～100.02m²
	総戸数 61戸

	兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2
	5200万円台～7700万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.47m²～76.51m²
	総戸数 71戸

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～4LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目
	4,520万円～5,650万円
	2LDK＋S～3LDK＋3WIC
	61.68m²～74.86m²
	総戸数 50戸

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