匿名さん
[更新日時] 2020-10-24 10:20:17
和田興産がトア山手の北側でタワーマンションをするそうです。竣工時期、規模、坪単価、専有面積、階数等、情報有りませんでしょうか？
横に長い土地なので中心にエレベーターのあるタイプではなく、ライオンズ旧居留地タワーのような外廊下タイプかと予想してあるのですが…
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウィル
物件概要
名称 ワコーレ ザ・神戸トアロード
所在 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
地域・地区 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80％・600％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上14階建
総戸数 193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 2,344.93㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 1,768.71㎡
建築延床面積 18,311.69㎡（うち容積対象面積14,067.62㎡）
建築確認番号 第ERI-17026812号（2017年7月3日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 50台［屋内平面：19台、屋内機械式・ピット式・3段：30台、来客用1台（屋内平面1台）］
バイク置場 20台
自転車置場 192台（スライドラック式：182台、2段式：10台）
間取り 1LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 41.20㎡ ～ 150.93㎡（トランクルーム面積0.56㎡含む）
バルコニー面積 11.44㎡ ～ 38.07㎡
ルーフバルコニー面積 14.56㎡～16.76㎡
サービスバルコニー面積 1.35㎡ ～ 6.15㎡
アルコーブ面積 1.71㎡～7.25㎡
ポーチ面積 4.37㎡～10.60㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.63㎡～2.05㎡
・MB・PS面積／0.47㎡～1.68㎡
竣工予定 2019年6月下旬
入居予定 2019年8月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携
（代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（3）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
（代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階 TEL.06-6443-8000
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 大末建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレトアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2017年10月上旬
[スレ作成日時]2014-12-14 19:43:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年06月下旬予定
入居可能時期：2019年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社
[販売代理]株式会社プロパティーズ
[販売代理]株式会社ジェイウィル
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
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182
eマンションさん
>>178 匿名さん
私は余り好みじゃないとかそんな表現にしなさい。
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183
匿名さん
壁は全面黄土色の吹き付けですか？
私も心のそこから気持ち悪いと感じました。
感じ方は自由。
瀬戸本信者は不要です。
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184
eマンションさん
>>183 匿名さん
感じ方は自由だが表現を選びなさいという話だろ。
大人なんだからさ…
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185
eマンションさん
>>183 匿名さん
178.179.181と自作自演お疲れ様。
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186
匿名さん
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187
eマンションさん
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188
匿名さん
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189
匿名さん
>181
手前の低い所は独立していて、全部で8棟？
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190
匿名さん
トアロード地区の景観形成協定に配慮が見られないな。
描かれている木は街路樹だけで、自前の植栽がない。
いつも盛大に盛ってくるのでほぼゼロ、少なくとも協定が求めている緑化レベルには到底およばないだろう。
花やプランタンー、テントやフラッグなんて言うに及ばず…
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191
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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192
匿名さん
顧客コスパファーストということですか？
ワコーレ利益ファーストということですか？
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193
匿名さん
>191
景観地区でも伝統とは一線を画したワコーレ統一設計で街に溶け込まずアイキャッチ間違いなし
追加でお願いします。
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194
野村のタワマン居住者
>>191 >>193
野村のタワマンに住んでてワコーレとは何の縁もゆかりもないが、そのネタ全く面白くないからいい加減やめたら？
面白いと思ってるのあなた達だけだから。
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195
匿名さん
面白いかとうかというより、マンションで見るべき点がよくわかるよね。正直よくできてる。笑
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196
匿名さん
うんうん、よく出来てて思わず笑ってしまった。。
ちなみに私も野村のタワマン持ってる。なんか親近感。もしかして194さんと同じとこかな？
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197
匿名さん
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198
匿名さん
和田興産が単独で手掛けるのかな？
しかしこれは神戸市から指導が入りそうな予感がする。
南北に短く、東西にかなり長い土地なので、一流の設計事務所に依頼しないと、トアロードというブランドの景観を破壊する可能性がありそうですね。
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199
匿名さん
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200
匿名さん
>>194 野村のタワマン居住者さん
あなた達とは？
野村の阪神間のタワマンなんて住吉か明石しかおもいつかんが、縁もゆかりもないのにワコーレスレを追いかけてどうするのかね？
わざわざそんな書き方をするぐらいだからマウンティング意識全開のプライドさんだろうからどうせワコーレなんて住まないのでは？
それともプラウドに住んでる和田関係者かね？
複雑な感情がほとばしっているのがよく見えるよ。
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201
匿名さん
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202
マンコミュファンさん
>>198 匿名さん
5月にすでに景観協議会は通過してこのデザインでフィニッシュです
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203
匿名
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204
匿名さん
それだけやな。
大阪市内も阿倍野と谷六しかあらへん。
関西で野村のタワマンはなんの自慢にもならへんわ。
どれも安物。
というか低層がお得意な会社。
ワコーレで自慢できるんは兵庫区以西のみ…
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205
匿名さん
202＞
そうなんですか。タワマンはやたらと景観云々で規制かけてくるのにね。
景観協議会は、高さが景観の一番重要項目なんでしょうかね。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
たしかに酷い、、
三本のツノみたいなのは何する所？
左角の唐突なガラスウォール何？？
壁は黄色なの？？？
はぁ？？
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208
匿名さん
いやいや普通に、「野村」の「タワマン」に劣等感抱いてしまってるワコーレ住民さんにしか見えないんですが。。
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209
匿名さん
>>208 匿名さん
知らないふりしてあげましょうよ笑
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210
匿名さん
いやいや、野村はイメージが膨らみ過ぎ。実際は、かなり質素な造り。タワマンに関してだけど。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
しかし見れば見る程ほんっと酷いな。。
野村が県庁前に建てたタワーは、公館と並ぶことをそれなりに意識したデザインになってる。そのちょっと西に行ったブリリアタワーはモダンデザインで緑地を整備してる。
東遊園地横のアーバンはちょっとエレガントなタワーに仕上げてた。
和田は神戸の街をどうしたいの？残念タワーのトア山手にあえて寄せたの？結果、六アイの賃貸風情を華麗に演出？トアロードでそれやる？責任者出て来いって怒りさえ湧いてくるレベル。3本のツノ笑 なんでツノ？正気なの？？外壁、ほんとに黄色にするの？？
こんなんだからこんだけ建てまくってるのに地元で全く愛されない残念デベ。
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213
匿名
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214
匿名さん
外観デザインもさることながら、北向きの部屋ばかりに見えるのが気になる
南側がふさがってるからやむをえないのは分かるが…
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215
匿名さん
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216
匿名さん
ほとんど北向きでしょう
トア山手の内廊下から見える共用廊下はどちらにとっても美しくないですね
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217
匿名さん
どこかで見覚えのあるデザインだなーと思ってたんだけど、ようやく分かった。
白川台にある、サンテラスみたいなのが付いた公団だ！
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218
匿名さん
すごいな、よく見つけましたね〜
高度成長期の後期ミニマルデザイン、うす暗い白川台の侘び寂び染み込んだザ・公団。切ねぇ〜。。
それにしてもほんとすごいな、トアロード眺めてこれで行こう！って決裁通る和田センス。
これにWのマークが付くのかなぁ
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219
匿名さん
>>218 匿名さん
社内会議、みせてほしいわほんま！！
「トアロードにはやはり後期ザ公団デザインやで 共生ッッッ (キリッ」笑
デザインの発注場面も是非とも見たい見たい！！！！
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220
匿名さん
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221
匿名さん
完成予想図1枚で盛り上がるわけがない
具体的な概要発表後に期待
競合するライバルはもちろん神戸タワー
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222
匿名さん
＞221
＞完成予想図1枚で盛り上がるわけがない
↑
当事者目線の発言ですねーｗ
＞具体的な概要発表後に期待
↑
購入検討者は“概要発表”を期待するのであって、“概要発表後”を期待するのは関係者が反響を期待するんですよねｗｗ
＞競合するライバルはもちろん神戸タワー
↑
そんな風に考えるのは、社内会議だけですよｗｗｗ
これで、パークハウス神戸タワーのスレの ネガティブ要素連投→ここの話題投稿 の意図がはっきりしましたね。
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223
匿名さん
>220
我慢しきれずに書き込んじゃたのかな？
ここはタイル貼らなかったら本当に公団のリメイクだよ。まさか吹付け塗装じゃないよね？
この場所に建てるのなら外壁は無論、廊下やバルコニー内側の壁もタイル貼るよね？
シティーループが前を通る場所だけに、外観ぐらいはまともにしておいてね。
後、指摘されている緑化と。
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224
匿名さん
やっぱ関係者はアホや思うねん。
稚拙オブ稚拙。
ネット音痴の昭和人。
三井あらして今度は三菱。
ここで平気でステマ書き込み。
マンコミでヤバくなってる流れ、
見えへんのかなあ。
財閥に刺されるだけでなく
ネット民もリスク要因やで。
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225
通りがかりさん
>>224 匿名さん
関係者じゃなくそれを装って荒らすアンチさんね。
クスクスと笑う方が荒らしてるんだよ。
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226
匿名
>>222 匿名さん
荒らすなよ。
お前みたいな書き込みが荒らしの元なの
気がつきなさい。
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227
匿名
そんなに変かね？
何かにつけていちゃもんつけたくてしょうがないんだろんな…
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228
匿名さん
>226
222のどこがアラシなの？
じゃぁステマは良いの？
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229
匿名
>>228 匿名さん
良くはないが、ステマの方がまだマシ。
ステマに反応して嫌味書く方が悪質。
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230
匿名さん
ステマに嫌味を書く方が悪質？
それは意味がわからないです。。
私は222がおかしいとは全然思いませんし。
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